エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】に行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス [男性 40代]]

今回はJR東海道線、小田急江の島線、江ノ島電鉄の藤沢駅にある「エアヒルズ藤沢」のモデルルーム見学に行ってきました。

「概要」
■ 所在地　神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
■交通　東海道線 「藤沢」駅 　徒歩11分 江ノ島線 「藤沢」駅 　徒歩11分
江ノ電 「藤沢」駅 　徒歩13分
■ 構造・規模　鉄筋コンクリート 地上15階
■ 入居時期　平成30年9月上旬 (予定)
■ 総戸数　360戸 (非分譲住戸120戸含む※非分譲住戸の戸数については、今後変更となる場合があります。)
■予定販売価格(万円)　 最低価格 2,600万円台 (2DK )
最高価格 6,900万円台 (～ 4LDK )
予定最多価格帯(万円)　 4,200万円台(戸数未定)
■間取り　2DK ～4LDK
■専有面積　41.86m2 ～ 99.27m2
■売主　野村不動産株式会社　新日鉄興和不動産株式会社　株式会社ＵＲリンケージ　株式会社長谷工コーポレーション
■ 取引態様　販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
■ 取引態様2　販売提携 (復代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
■ 施工　株式会社長谷工コーポレーション

「道順」
ギャラリーへは、JR藤沢駅北口を出て、目の前にある広場のビッグカメラを右手に見ながら、右奥にあるパチンコ屋の横にある階段をおります。
・藤沢駅北口駅前広場。

・パチンコ屋の手前にある階段をおります。ゴリラのオブジェが目印。

階段をおりてそのまま直進すると、郵便局前という交差点のある広い通りにぶつかるので、それを渡ります。
・ 郵便局前交差点。

広い通りを渡って少しすると、左側にマンションギャラリーが見えてきます。
ホームページにある案内図を見ながら行けばたどり着けると思います。
・ マンションギャラリー。

現地マンションへは、ギャラリーを出て目の前にある道を左に行くと、セブンイレブンとローソンがある交差点にぶつかりますので、そこを左折します。
・ セブンイレブンとローソンのある交差点。

少し歩くと川にぶつかりますので、橋を渡ります。そのときに左手前方に、現地マンション建設現場のクレーンが見えてきます。
・ 川を渡る橋の上から見える、現地マンション建設現場のクレーン。

そのまま道なりに行くと、長い坂が出てきますのでそれをのぼっていると左側に現地マンション建設現場が出てきます。坂をのぼりきったところに工事現場入口があります。
・現地マンション建設現場。

「周辺環境」
藤沢駅周辺は様々な商業施設あり、現地マンションのある北口には、ビッグカメラやさいか屋があります。
・ 藤沢駅北口のビックカメラ。

小田急や江ノ島電鉄がある南口には、小田急百貨店やOPA、ルミネのほかにも商店街が充実しておりサミットストアやダイエー、OKストアなどのスーパーも充実しています。
また、OPA裏側には繁華街もあり、買い物や外食をするにも困ることはありません。
・藤沢駅南口駅前周辺。

湘南方面ではかなり大きい街ですし、辻堂のショッピングモールや、江ノ島、鵠沼海岸、鎌倉なども近いので、環境としては抜群ではないでしょうか。

しかし、大きな街ですので、夜の繁華街などは多少治安の面で不安も無いとは言えませんが、新宿や池袋などの都心繁華街と比べれば問題ないレベルだと思います。
・藤沢駅南口繁華街。

また、現地マンションまで徒歩11分となっていますが、マンション手前に長い坂がありますので11分というわけには行きません。自転車で登にはキツい程の傾斜ですので、お年寄りやお子さんなどは、買い物帰りや駅からの帰りは少々苦になると思います。
しかし、目の前にバス停があるので、それを利用すれば問題ありませんが、徒歩や自転車では辛い坂であることは間違いありません。
・ 現地マンション前の坂。

「モデルルーム」
モデルルームは、85.56㎡の4LDK+WIC+Nの部屋を、3LDK+WIC+Nに変更した仕様のものでした。
玄関の靴箱が大きめですが、上部には配電盤があります。しかし2扉あるので収納力には問題ないと思います。玄関も広めで使いやすそうなつくりでした。

入ってすぐ左手にある、主寝室となっている約7帖の洋室にのみWICがあり、出ることはできませんが、サービスバルコニーもついています。
約7帖と広めの部屋なので、ダブルベッドを置いてもゆとりがある部屋になっています。

廊下の左手にある部屋は、元々約4.5帖と約5帖の2つの洋室を繋げてあり、まだ小さい男の子の兄弟がいるような家族の設定になっているようです。
真ん中の壁を取り払ってある感じなだけで、入口も2つ、クローゼットも2つと、元のままにしてあるので、将来的には真ん中で仕切り各部屋別に「使えるようなモデルとなっていました。
約9.5帖ありますのでかなり広く、角部屋タイプですので窓もあり開放感がある部屋となっていました。元々の部屋のつくりも、想像力を膨らませれば何とかわからなくもない感じです。

洗面所2あるリネン庫は奥行きがあるので、収納力も悪くなさそうですが、この平米数では少し足らない感じもします。
バスルームは1618の魔法瓶タイプ浴槽で、浴室乾燥器つき。ミストサウナはオプションになるそうです。
通常の70平米あたりの部屋では1418の浴槽になるようです。

キッチンは約3.5帖と広めで、カウンターがオプションで段差を無くしたタイプのものになっています。
食洗機、ディスポーザーは標準装備です。

キッチン横に約0.5帖の納戸がありますが、その納戸の分が、リビング続きの洋室のクローゼット部分に入り込んでいるので、他の部屋の州収納と合わせても、全体的に収納が少ないような感じもしました。

リビングは約13.2帖とかなり広く、天井高も2.55mあるので非常に広々とした開放感あるリビングです。
続きの洋室約5帖と合わせて使えば、18帖超のリビングになりますので、眺望と加えかなりの開放感が味わえるリビングになるのではないでしょうか。
横長タイプのリビングもあるとのことなので、お好みで選べるのもポイントだと思います。

とにかく天井の高さは、1階〜4階であれば2.6mと、更に高いのでかなり特筆すべきポイントだと思います。
・モデルルーム間取り図。