リーフィアレジデンス栗平ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/kurihira84/top/index.html
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）
所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目6番1他（地番）
交通：小田急多摩線　栗平駅　徒歩2分

リーフィアレジデンス栗平について語りましょう。

[166: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[167: 通りがかりさん]

だいぶ出来てきましたね！
駅側の囲いが外れてます。
写真を撮ってる方がいたので契約者さんかなぁと微笑ましかったです。


近所のモノからするとタイルの色が明るめで暗くならずよかったです。

[168: 匿名さん]

1月竣工にして先着順20戸ですか。
苦労しているようですね。

HPの契約者コメント見ても、
栗平に実家がある人しか出てないし、
いくら駅から近いと言えど、
実用的な買い物スポットがないと、
購入希望者は限られてくるのかもしれません。

[169: 匿名さん]

作りや物はすごく良さそうですがやはり鉄塔がネックですね。

永住するならいいのかもしれませんが、リセールを視野に入れている人はやめた方が無難でしょうかね。
いくら駅近で良い物件でもあの鉄塔がネックで安くしても買い手が付かないなんて事が起こりそう。

[170: 匿名さん]

アメリカで電磁波をなくすシールが販売されていて、そろそろ日本にも上陸するみたいですが、そういうアイテムが日本で普通に市販されれば、電磁波による認識も変わってくるんでしょうが。
ディスポーザ―や食洗器が標準装備でついているのは珍しいですね。
シャワーも節水性で細かい所にワザありって感じがします。

[171: 匿名さん]

電磁波をシールドしようとしたら窓ふさがないとだめでしょ。ただ、サッシは共用部分だけどね。

[172: マンション検討中さん]

横を通った時になかなか立派なエントランスだと感じた。門構えはそれに続く中の作りも想像できて大事だと思う。
先日どこかの記事で見かけた機械式駐車場の将来の問題点を考えると全台平置きは車を持たない居住者にも有益かと思う。
この掲示板はあまり情報が無いので、もう少し賑わってくれたら嬉しい。

[173: 匿名さん]

電磁波の話題が出ていて思い出しましたが、以前ネットで家電の電磁波を調べるホームページによれば、パソコン、ルーター、ブレーカーの近くは電磁波の数値が高く、家電の中でも電子レンジが最も高い数値だそうです。
例え近くに鉄塔がなくとも、家の中では日常的に電磁波の影響を受けているのだと思いました。

[174: マンコミュファンさん]

このマンションは電磁波ばかりが話題に上がりますね。電子レンジの電磁波が高いのは周知の通り。携帯電話はさらに高くレンジに頭を入れたくらいの数値だと聞いたことがあります。
見回せば鉄塔近くの住宅はどこにでもありますよね、まぁ、敷地内ということで話題になるのでしょうか？以前、敷地外でもベランダ目の前に鉄塔の某高級マンションは即完売。敷地外でしたら営業マンも触れず、、ということでしょう。

[175: マンコミュファンさん]

久々に投稿してみますよ。
駅前住人のマンコミュファンです。

あんまり売れてないみたいね。悲しい。。。
ダイヤ改正は栗平圧勝の流れなんだけどなぁ。

[176: マンコミュファンさん]

セミ君もお疲れさまでした。
色々嫌なこと言ってごめんね。

[177: 匿名さん]

鉄塔の電磁波は低周波っていうのと常時被爆ってのが電子レンジとかと異なるところ。

[178: 匿名さん]

>>鉄塔の電磁波

景観もそんなによくないですし、避ける人が多いのが現実じゃないでしょうか。電子レンジが高いのは知りませんでした。

毎日、ごく少量でも浴び続けるってどうなのだろうと思います。健康被害が全くない「わけではない」としか言えないのだと思いますが。

設備で、らくパッと収納が面白いと思いました。調理道具を1ヶ所にまとめて前に引き出す収納です。斜めに飛び出す感じ。ノンレールサッシで掃除もしやすそうですし、アルソックの防犯システムもいいなと思いました。

[179: マンション検討中さん]

ダイヤ改正によって便利さは小田急本線駅前に住むのと変わらないように思う
子育てするにも静かで自然環境もよく駅前はバスターミナルもなく静かで安全。良いマンションだと思いますが、、
高圧電線についての説明も受け、利便性、環境と秤にかけても納得の物件だと思う
鉄塔の負い目？？分かりませんが笑
かなり高スペックな設備になっています

[180: 匿名さん]

駅に近いのはやっぱり魅力的です。
ただでさえ、電車通勤や電車通学は疲れるので
バスで駅までは避けたいと思う人が多いでしょう。
駅周辺で買い物をして帰ることが出来るので、働いている主婦にとっても良い立地。
ちなみに小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。

[181: 匿名さん]

ダイヤ改正で千代田線直通だった多摩急行がなくなって、急行は新宿行きに。おそらく京王線の客を多摩線に取り込むってのが小田急の目論見なんだろうけど、都心への通勤だと乗り換えになって逆に不便だろうね。

[182: マンション検討中さん]

>>181 匿名さん
売る時に電磁波がマイナス査定にならないのかな？安く買い叩かれる理由にされそうな気がしない？

[183: 匿名さん]

ここにきて６邸売れ残り、空き家にするくらいなら値引きしてくるかな？駅近なのは認めるがちよっと高くない？この先値上がりすることはなさそうだけど。

[184: マンション検討中さん]

交差点が近くて、しかも坂道ですが、車の排ガスは気になりませんか？洗濯物は大丈夫ですか？

[185: eマンションさん]

>>179 マンション検討中さん

住んでるのですか？それとも販売員さん？
住んでるのであれば教えて下さい。日中、窓を開けて生活出来ますか？排ガスと騒音が気になっています。

[186: 通りがかりさん]

>>184 マンション検討中さん

住むとわかりますが、目の前の通り車の通行量少ないですよ

[187: 匿名さん]

栗平ってそんなにいい場所かな？

[188: 通りがかりさん]

もっといいところはあるかも知れませんね。
でも、値段との兼ね合いもあり、気に入って近所に住んでます。

東京へ通える距離ですし、都会過ぎないので子育てには良いですし、良い意味で周辺に住まわれてる方々も同質な感じがします。
多摩線が出来て40年少々です。
ほぼ小田急多摩線が出来てからの方々です。


変に地元民という方が居ないので、さっぱりとした近所付き合いという感じがします。
逆に大金持ちや極貧の方は住みにくいのでは？？と
感じています。
普通より少し良いかなという感じでしょうか。

[189: 匿名さん]

なるほど参考になります。ところで近所にお住まいとのこと、リーファにお住まいではないのですか？
残り6邸、本気になるべきか思案中です。

[190: 匿名さん]

売れ残り向けに社内販売が加速すると思います。もう少し待ちかな。それでダメならご縁がなかったとあきらめます。

[191: 周辺住民さん]

近所ですがリーフィア栗平ではないものです。
栗平良いところです（と思っています）が、買うタイミングは悩みどころだと思います。

私は勢いで買ってしまいましたが、そして買ったあと近所の物件の値段をみてますが
値段は場所（駅からの距離や坂）によってかなりバラつきがあるように思います。
リーフィア栗平は駅そばですのでその点いいですね。

あとはご縁ですね。

[192: 匿名さん]

鉄塔がなきゃな～。あと半年売れなければ、新築表示が出来なくなるので値段が下がるかも。

[193: 通りがかりさん]

もう、中古物件で売り出されてますね！

[194: マンション検討中さん]

本当だ。中古で売り出されてる。欠陥でもあるのかな？周辺写真は鉄塔がわからないように写したものにしてるね。やっぱマイナスなんだね。
まだ６邸も売り残ってるのに小田急も大変だ。高すぎるのが原因ということをわかってないと思いますね。

[195: マンション検討中さん]

いよいよグループ社員に売り付けるかな？

[196: 匿名さん]

売れ残っている6邸のマンション管理費って誰か払うのかな？残れば残るほど管理組合の収入が少なくなるってこと？

[197: 匿名さん]

欲しがる人がいないマンションって哀れだわ。

[198: マンション検討中さん]

ちょっと予算に合わず断念。個数の割にディスポーザーとか付いてるし躯体構造とかもしっかりしてるから良いと思ったが…この金額は妥当なんでしょうか。駐車場が広いみたいだから車所有者は便利かも。この地域は駅近でも車あると便利だからね。

[199: マンション検討中さん]

売れ残りマンションだから、待ってれば、内緒ですが割引ますとの連絡があるんじゃない？社内斡旋との駆け引きですね。頑張って。

[200: 匿名さん]

中古価格が結構下がりましたね。それでも高いと思っています。

[201: 匿名さん]

>>199 マンション検討中さん

甘いですね。
三流デベならともかく、値引きやるわけないでしょう。小田急ですよ。小田急。

[202: マンション検討中さん]

三流じゃないんだ。

[203: 通りがかりさん]

駅前で販促ティッシュを配っているあなた！隠れて道端でタバコ吸ってたらダメだと思いますよ。

[204: マンション検討中さん]

もう残り2戸になってましたね
やはり駅前のマンションは売れるの早いですね

[205: 匿名さん]

確かに割高ですが駅前ですし、仕様もかなり良いですからね。
場所的にも投資や転売ではなく栗平が好きでお金に余裕のある方が購入するのでしょう。

[206: 匿名さん]

人気のマンションは、販売を開始したらあっという間に完売するようなイメージですが、ここは、販売開始して、半年以上は経過しているような？で、まだ残りがあるとうことなんですね。

[207: 購入経験者さん]

販売開始は一年以上前。半年経ってるのは完成してから。

[208: 匿名さん]

１年かけても完売しないんだね。

[209: マンション検討中さん]

最近、内覧した人いますか？

[210: 通りがかりさん]

あと一部屋みたいですね！

[211: 匿名さん]

高いけど間取りは最高。リビング横の壁をぶち抜いて大きいリビングにして2LDKにしたい。鉄塔さえなければなぁ。

[212: 匿名さん]

いよいよ残り一戸！から、どれくらいの月日が経つのだろうか？そろそろ社内で安売りするのかな？

[213: マンション検討中さん]

内覧しました。駅チカで立派なつくりが印象的です。
ベランダすぐに道路。救急車が通ったりさたらまだ小さい子どもであれば泣いて起きたりするかもと思いました。
ベランダから見える景色が向かいのマンションの玄関だったりベランダだったり。
鉄塔は逆に気になりませんでした。価格は近隣と比べるとだいぶ高く。恐らくお金に余裕がある人が買うんだろうなーと、、

[214: 匿名さん]

道路沿いのマンションの３階に住んだことがありますが、排ガスは気になりました。物干しざおが、いつも黒ずんでました。ここはどうだろう。

[215: 匿名さん]

>>213 マンション検討中さん

ここの中古は検討されました？