クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ckp166.jp/
売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

名称　クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地　兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通　神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区　準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目　宅地
建ぺい率　60%
容積率　200%
敷地面積　6,294.29m²
建築面積　1,501.75m²
建物延床面積　14,328.88m²
構造・規模　RC造・地上15階
総戸数　166戸
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積　14.66m²〜41.15m²
駐車場　166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場　357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場　14台 [月額使用料：未定]
バイク置場　15台 [月額使用料：未定]
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託予定
建築確認番号　第H28確認建築GBRC00027号(平成28年10月25日)
建物竣工予定　平成30年8月下旬予定
入居予定　平成30年9月下旬予定
事業主(売主)　伊藤忠都市開発株式会社　国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.[phone]
事業主(売主)　株式会社長谷工コーポレーション　国土交通大臣免許(15)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携(代理)　伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0011 大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB 13階) TEL.[phone]
販売提携(代理)　株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.[phone]
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理　株式会社都市建

[81: 匿名さん]

78さん
角度的に、よっぽど覗き込まない限り隣の室内が見えることはないと思いますけど(^_^;) どうなんでしょう。
自分もお隣さんも出っ張りに立っている場合は全身丸見えしそうですね。

[82: 匿名さん]

この物件って、ディスポーザーついてないんでしょうか。HP見る限り無さそうですが

[83: 匿名さん]

ディスポーザーは付いていません。

[91: 名無しさん]

>>77 匿名さん

ポーアイに住む大半の方は
来るもの拒まずですよ。
そもそも他府県出身者もかなり多いですから。

[92: マンション検討中さん]

今週末はオプション相談会ですね。
何か検討されてますか？

[93:]

港島学園（小中）の先生方は頑張ってください！
https://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/201702/0009948478.shtml

[94: 匿名さん]

ベランダ広いけどバーベキューとかできますか？規定はどうでしょうか。もちろん丸見えは覚悟です。

[95: 匿名さん]

ベランダでBBQやりたい！
けど、やっちゃダメ！
ベランダは火気厳禁です。
ポートアイランドは土地に余裕があるので
将来そういうレジャー施設ができるといいですね。
あと大型スーパーの再来に期待。

[96: 匿名さん]

ベランダで煙草も禁止です。隣の部屋から見られてます。

[97: 匿名さん]

モデルハウス見学してきました。
本契約前なので実際に決まってはいませんが部屋の希望は結構入ってました。
でもやはり10階で3600万は安いですね。

[98: 匿名さん]

ここは即完ですか？？

[99: マンション検討中さん]

プレサンスよりはかなり対応が良かったが設備等は全てプレサンスのほうが良い印象。パークビューと平面駐車場以外にここのメリットはありますか？
迷いますね。

[100: マンション検討中さん]

地震や津波のリスクはどんな感じだろうか？

[101: 匿名]

>>100 マンション検討中さん

神戸市のハザードマップ参照してみて下さい。

[102: 匿名さん]

ベランダタバコは許して欲しい。うますぎやもん。

[103: 匿名さん]

クレヴィアとプレサンスを天秤にかけるのはクレヴィアに失礼。
ブランド力が違いすぎるよ。
全くの別物と考えるべきでしょう。
どうせ住むなら誇れるブランドマンションに住みたいものです。

[104: 匿名さん]

>>99 さん
駅前デッキ直結は大変魅力的です。
病院近くなので監視の目も万全。
中埠頭の夜は不気味ですから。
迷っているなら夜中に一度現地まで足を運んでみることをおすすめします。

[105: 匿名さん]

こっちの方が人通りないですよ。だって周りに住宅ないし。中ふ頭の方がマンションあるから、夜中も人います。

個人的には、パークシティやポートピアザのリノベも興味あります。資産価値は残らないと思うけど、スーパー、コンビニもあるし、日常の買い物とかはまだマシですよ。

[106: マンション検討中さん]

何故このマンションを検討していない輩がここに書き込みしているの？
そこまでして叩き落とさないとプレサンスは売ることが出来ないの？
速やかにプレサンス専用掲示板におかえりどうぞ。

[107: 周辺住民さん]

ご存知でしょうが、ポーアイは経済的にはいわゆる低所得層の方も多く住まれている地域です。もちろん億ションの時もあったので、お金持ちの方もいます。他校の方によると、ガラは良くはないです。と言うか、しつけとかはできていない子が多く、親もそんな感じの方が多いかなと。最近新聞で話題の学校です。マンション目の前の野球場で少年野球をしてますが、最近はバカ母親が過保護すぎて、ずっと見ていて気持ち悪いと聞きました。学力もかなり・・・だと聞いてます。子供がおられる方は教育・学校について今一度ご検討が必要かと思います。あと、夏になると蚊のようにバイクを乗った人が出てきますよ。

[108: 買い替え検討中さん]

暴走とまではいいませんが、うるさいのがたまに来ますね。
過保護なばか親、故に勘違いする子供はどこにでもいますよ。
子供についてまわる。⇒指導者におべんちゃら⇒その子供がピッチャー⇒実力無し⇒周りは心の中であきれはてる
⇒弱小チームのできあがり
小学校野球でよくある超恥ずかしい話です。
前面が開けたこの開放感のある間取りは本土では無理!!
都会の中のこの緑の多さはすばらしい!!
で、いつから販売なのでしょうか。

[109: マンション検討中さん]

気に入ってます。検討中ですが、小学校のこどもがいます。小中一貫でややこしい学校だと聞いたのですが大丈夫ですか?良い評判をあまり聞かないのですが。あと神戸学院がありますが、なんか関係性はあるのでしょうか?

[110: 評判気になるさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[111: 匿名]

>>110 評判気になるさん

書き込み表現もっと何とかなりませんか？
相手の気持ちを考えた表現をしましょう。

大人なんだから…

[112: 匿名さん]

>>102 匿名さん

時代遅れ

[113: 匿名さん]

港島出身の者です。小学校〜中学卒業までずっと同じメンバーで過ごすため仲間意識は強かったですよ。目立ったいじめもありませんでした。中にはヤンチャな子もいましたが、他の地区に比べるとかわいいものです。港島出身で良かったと成人した今でも心から思っています。
近所に塾も何件かあります。港島の学力面で不安があるのなら是非お子様を塾に通わせてあげてください。

[114: 匿名]

>>102 匿名さん

ベランダタバコは本当に勘弁して欲しいです。
家に匂いが入ってくるし、洗濯も匂いがつくので…！

[115: 匿名]

吸う方のみでお金出して喫煙ボックス作ったら
どうかな。

[116: 匿名さん]

管理費でタバコ部屋を作れば良いのではないですか。

[117: 匿名]

>>116 匿名さん

管理費はちょっとね〜。
吸うのを我慢すりゃ済む話の物を
マンション全体の管理費で賄うのは
吸わない方にとって納得いかないでしょう。

作るなら吸う方のみが妥当では？

[118: 匿名さん]

敷地内の公園で吸うのはアリなのでは？
雨の日は休肺日ということで。
タバコ、ヨクナイ。
もし何かあっても病院が近くにあるから安心だけどサ。

[119: 匿名さん]

いつの時代でしょうか?
陰湿ないじめで転校する子もいますよ。それに小中島内でぬくぬくいるため、高校で外に行ってレベルの違いにショックを受け挫折するのはよく聞きます。中学は二クラスしかなく、島内の塾も学校の延長みたいなかんじで、上位の子は島外に習いに行っています。最近は小学校卒業時に約２割の子供たちが外の学校に行きますね。
時代は変わります。

[120: 周辺住民さん]

昔は子供多くて、学年で10クラスあったみたい。今は使用してないんでほこりまみれの教室があるようです。

[121: 買い替え検討中さん]

家族のためにもたばこやめたほうが。長生きします。ローンもくむことだし。

[122: マンション検討中さん]

119さん
過去に相当嫌な経験をされたのですね。
可哀想に…もう貴方のような方は港島に関わらない方がいいですね。
ご苦労様でした。

[123: 匿名さん]

122のかた、ご指名なんで
事実は事実です。3年前校内で大問題になったのを知らないのですね。
学力検査の結果ご存知ですか?
可哀想に?
ここはマンション検討される方に事実をお知らせする場です。
数十年前の過去の思い出は良いですが、事実は異なります。
聞き込みされれば、わかりますよ。

[124: マンション検討中さん]

マンション、少し割高ですね。
学校も市とのからみで新聞で取り上げられていましたが、ここは問題のある地区なんでしょうか。
あと、病院がすごく多いところですね。何か理由は有りますか?

[125: 匿名]

ポーアイの小学校に通ってる子の親に
複数名聞きましたが、
いたって普通の小学校で
特に悪くも良くも無いようです。

中学は知りませんが…。

[126: 買い替え検討中さん]

学校はなんとなく想像つきましたのでもういいです。
お買い物はどうなんでしょうか。レストランとかあるんですか。　

[127: 匿名]

ほか弁。

[128: 周辺住民さん]

コンビニはめっちゃあるよ

[129: 通りがかりさん]

東京インテリアにもレストランが入るっぽいよ

[130: 検討板ユーザーさん]

>>124 マンション検討中さん
ポーアイは医療産業都市目指しとるから
病院も多いんやないか
STAP細胞？の理研の小保方さんもおった？ぐらいやから