ワコーレ姫路AXISってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.himeji27.com/index.html
売主：和田興産株式会社
施工会社：立建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
販売提携（代理）：翔レジデンスカンパニー株式会社

ワコーレ姫路AXIS　物件概要
名称　ワコーレ姫路AXIS
所在　兵庫県姫路市西二階町93番（登記簿）
所在地　兵庫県姫路市西二階町93番地-＜部屋番号＞号（住居表示未実施地区）
交通
JR山陽本線（神戸線）「姫路」駅より徒歩8分、
山陽電鉄本線「山陽姫路」駅より徒歩6分
地域・地区　商業地域、防火地域、駐車場整備地区
地目　宅地
建ペイ率／容積率　80%・400%
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数　27戸（住戸27戸）
予定販売戸数　未定
予定販売価格（税込）　2,390万円 ～ 4,490万円
敷地面積　510.55㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積　311.85㎡
建築延床面積　2,563.60㎡（うち容積対象面積2,025.11㎡）
建築確認番号　第BCJ16大建確023号（平成28年7月25日）
その他備考　・私道負担／なし
駐車場 10台[賃貸10台（屋内機械式・ピット式・3段）]
バイク置場　5台
自転車置場　54台（スライドラック式）
間取り　3LDK ・ 4LDK
住戸専有面積　61.57㎡ ～ 80.66㎡
バルコニー面積 9.63㎡ ～ 10.71㎡
ルーフバルコニー面積　9.27㎡
サービスバルコニー面積 1.61㎡ ・ 4.84㎡
アルコーブ面積 3.46㎡～4.20㎡
その他面積
・室外機置場面積／1.22㎡
・MB･PS面積／0.46㎡～0.57㎡
竣工予定　平成29年12月下旬
入居予定　平成30年1月下旬
事業主　（売主）和田興産株式会社　国土交通大臣（3）第7158号･（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟　〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号　TEL.[phone]
販売提携　（代理）翔レジデンスカンパニー株式会社　兵庫県知事（2）第11225号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟　〒650-0031 神戸市中央区東町123番地貿易ビル6階　TEL.[phone]
設計・監理　株式会社アステック 一級建築士事務所
施工　立建設株式会社
設計図書閲覧場所　ワコーレ姫路マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関　西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社　グローバルコミュニティ株式会社
竣工後の権利形態　敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期　平成28年12月下旬
情報更新日　2016年10月27日
次回更新予定日　2016年11月10日

「和田興産」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%92%8C%E7%94%B0%E8%88%88%E7%9...

[1: 匿名さん]

立地どうですかね。駅距離、学校、買い物と便利施設がいっぱい揃ってるのは魅力的。
ロケーションイメージだと周りに高い建物がなさそうですが
実際もこんな感じになるんでしょうか。
広さの割に価格帯が比較的良心的ですよね。
土地代や設備仕様なんかでコスト抑えてるんでしょうか。元は何があった場所なんでしょう？
とりあえず間取り等が見たいところ。

[2: 匿名さん]

外観デザインは姫路城をイメージをモチーフにしてあるんですか？
一見スマートなデザインなので言われるまで気づきませんでしたが、
そう言うリスペクトの精神は良いことだと思います。
間取りを見ると全戸和室つきプランなので、1タイプくらいは和室なしも
あっていいんじゃないかと感じました。

[3: 匿名さん]

外観は全体は行灯をモチーフに、細かい部分は姫路城をイメージしているようですよ。
和風な感じで統一されているので面白いですよね。
こういうのが好きな人にはいいのでは？
あまり和風和風しすぎていないので、別に周りから浮くという程でもないですし、
デザインとしてはわりとおとなしめな感じではないかしらと思います。

[4: 匿名さん]

価格が良心的？な気がします。
設備や使用が劣るのかしらと思ったけれど、食洗機もディスポーザーもあり、キッチンセレクトもできるようですし、タンクレスではないけれどウォシュレット付きのトイレ、洗面台もセレクト可、浴室は魔法びん浴槽、ミストカワック、浴槽の形もセレクト可とか。
悪くないんじゃないでしょうか設備面も。
間取りも中部屋を除いて平米数があるし、問題ないのではと思ったけれど、収納が足りないかもしれないです。
あと、和室も洋室に変えられるプランがあると良かったと思います。

[5: 匿名さん]

4様と同様に、とても良心的な物件価格だと思います。
設備は、最低限度のもので問題ないという考えでいるので、
駅の近さや住みよい街なのかを重視して考えたいと思っています。
購入するための優先順位はそれぞれあると思いますが
良い物件じゃないかなと思いました。

[6: 匿名さん]

同じく、良い物件だなと思いました。
広さ、設備など我が家には十分に思いました。
内環状線沿なのが、少し気がかりです。

[7: マンション検討中さん]

「悪臭で住めない」提訴、バルコニーの上にディスポーザー排気口　５２００万円で購入の男性　大阪地裁
http://www.sankei.com/west/news/170316/wst1703160047-n1.html

このニュースの訴えられている神戸の不動産会社がワコーレとの事ですが、
ここの物件は騒音や臭いは大丈夫でしょうか？
ディスポーザーが付いていますよね？