ブランズ日本橋浜町公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ日本橋浜町公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都中央区東日本橋1丁目13-2（地番）
交通：都営新宿線 「浜町」駅 徒歩5分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩5分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.13平米～77.66平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

>>198 マンション検討中さん

パンダ部屋って？

[202: 匿名さん]

パンダ部屋は元から5800万円台表記だったから値下げではないですよ。

[203: マンション検討中さん]

>>202 匿名さん
確かにそうですね、むしろ5800台の上限まで持ってきてるな、このパンダ見てきた人結構いたみたいだし、ここについては強気というか、予定通りというかでしょうかね。ほかのフロアはどーなんでしょう。

Aタイプ7階は6500万円台でしたっけ。

[204: 検討板ユーザーさん]

今となっちゃ5800代でも高いと思える

[205: 匿名さん]

コアラ部屋も格安

[206: 匿名さん]

全て都営でこの駅距離からして格安とまでいえるかどうか。水天宮前にもう少し近ければ格安かしらん

[207: 評判気になるさん]

管理費高過ぎて、将来売れないですよね。何に使われる管理費？

[208: eマンションさん]

高い管理費は東急へのお布施ですかね

売り出し半分強となかなかの滑り出しも、残りは苦労しそうですね
思ったほど低層階も要望書入らなかったようです
堤防から丸見えで動物園みたいでしたものね

[209: 匿名さん]

世帯数が少ないんだから、管理費高いのは当たり前。
大規模マンションにすれば、管理費は安く済みますよ。

[210: 評判気になるさん]

同じ規模のマンションより高いですが。しかもディスポーザーも内廊下エアコンもなし。何にお金がかかるか理解できない。

[211: マンション検討中さん]

なんだかここの悪口に必死な人たちがおるねｗ

よその物件をけなしても自分たちの物件が売れるわけでもないだろにねぇ。

[212: 匿名さん]

キッチンが広くて使いやすそうなのが良い。
BタイプのキッチンはL字型になっているようですが、L字型のキッチンは使いやすいのでしょうか？作業台が広くて使いやすさはありそうですが、キッチンに棚を置いたりできなさそうなので、収納力としては劣るのかしら

代表間取りのリビングが斜めになってしまっているのが残念ですね

[213: 匿名さん]

管理費は平米おいくらなんですか？

[214: 匿名さん]

このマンション、キャピタルゲイン出ますか？

[215: マンション検討中さん]

>>214 匿名さん
うーん、二階のパンダ部屋だったらいけるのかなー。

[216: 匿名さん]

川沿いランナーとおみあいですからね。賃貸に出した方がよさそう。

[217: マンション検討中さん]

まー、確かにリバーサイドビューでもありますし、静かな立地ではありますので、好みにあえば。

[218: マンション検討中さん]

http://mansion-madori.com/blog-entry-4833.html?sp

モモレジさんで紹介されましたね。管理費含めそんなに悪くない評価。

わたし的には梁がすごくてパスしましたが、こういった評価をされる方もいるということで。

[219: 通りがかりさん]

天井が高い分目立ちますね、梁。
外観も普通だったので私もパスしました。あと東日本橋の割に高いなと。

[220: マンション検討中さん]

>>219 通りがかりさん
浜町、大伝馬町、小伝馬町エリアは供給過多で強気の値段。