ウエリス町田中町ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ウエリス町田中町についての情報を希望しています。
分譲マンションとサービス付きの高齢者向け住宅の一体開発なんですね。
周辺の環境や暮らし方など、色々と意見を交換したいです。


所在地：東京都町田市中町一丁目450番1、453番1（地番）
交通：小田急小田原線 「町田」駅 徒歩8分 、横浜線 「町田」駅 徒歩12分

公式URL：http://www.wellith.jp/machida/index.html

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：鉄建建設
管理会社：NTT都市開発ビルサービス
総戸数：44戸
間取：3LDK
面積：66.27平米～72.11平米


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 評判気になるさん]

施工があまり評判良くないですね。

[2: 匿名さん]

＞施工会社：鉄建建設
ですね。どんな評判なんでしょう？

駅にほど近く、学校もすぐそばとファミリー向けマンションとして申し分なしの立地だと思いました。
床暖房、食洗機、ディスポーザーと揃っているので設備仕様も悪くないですね。
この戸数でディスポーザー付もなかなかないかと。
価格がものすごく高いということでなければ結構人気出るのではないんでしょうか。

[3: マンション検討中さん]

IHじゃなかったらなぁ。あと、価格が気になります。今から建設予定の海老名のマンションと比較して検討したい。

[4: マンション検討中さん]

>>3 マンション検討中さん
なんで海老名？

[5: 匿名さん]

>2

ディスポーザーって浄化槽の設置義務があって、その維持費が大規模でスケールメリットがないとペイしない。この規模でですぽーざーが付いていると、管理費が割高に設定されているか、割高でないと破綻する管理計画のどちらか。

[6: 匿名さん]

この総戸数でディスポーザーがついているのはすごいと思いました。ただ、将来的に管理費が心配になりますが皆さんはその点気にならないのでしょうか。
海外のマンションはディスポーザーや共用施設が充実しているとこが多いです、その為
実際に１０年くらいたつと管理費が月に５万以上かかってくるところが多いです。
管理できなくなると、月額も膨大になっていくことからリセールするときに痛手になる場合が怖いですね。

[7: 匿名さん]

小中学校が徒歩2〜3分の距離なんて住んだことがないので
想像出来ませんが、やはり便利なものなのでしょうか？
ある程度はなれていた方が、いろいろ見ることも出来て
子どものためには良いようにも思いますが、この機会に、
良い点が伺えればと思い投稿しました。
ご意見お願い致します。

[8: 匿名さん]

子供がいる間は小学校が近いとやっぱり便利ですよ。便利というか安心。登下校の際のトラブルのリスクはうんと少なくなりますから。事故とか不審者とか…。子供だけで居る時間が短くて済みますからね。
デメリットが有るとすれば、子供が小学校を卒業してしまうと運動会の練習の音とかがうるさく感じられるようになってしまうことでしょうか。でもこれは受け取る側の気持ちによるかも。懐かしいな〜うちの子たちも練習していたなぁなんて思っていれば穏やかな気持ちで受け取ることが出来ます。

[9: 匿名さん]

買い物について詳しく知りたいです。
スーパー三和 栄通り中町店（約260m・徒歩4分）
こちらが一番近いようですが、近くにあと何件か使い分けで来そうなお店があればいいなと思うのですが。
駅前まで行かないとムリでしょうか。

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん
建設地から徒歩5分のところに住んで1年の者です。
基本はSEIYUも含めて駅の方になると思います。あとは、小田急線沿いの梅の花付近にもう１つ三和があったかと思います。

[11: 匿名さん]

管理費の件気になりすね。初め安くして後から高額になるのも危険なので、管理計画しっかり見た方がいいですね。

[12: 匿名さん]

分譲マンションとサービス付き高齢者向け住宅の隣接は、これからのニーズに合っていますね。
同居するのではなく隣接ならば、気兼ねすることも少なくなるでしょうし。
ただ、入居するにはかなりの金額がかかると見込んでいます。
今の時代は75歳からが高齢者と区分けされたくらい元気で若い人が多いですけど、今後こういうシステムが増えていくのでしょうか。

[13: 匿名さん]

小学校が近いと何かと便利でしょう、場所によっては選挙の投票場所になったり、震災時の避難所指定場所になったり、備蓄してありますから非常食の配布や炊き出しなど協力したりもできそう。子どもたちが近くにいると何かと元気をもらえますし、スクールゾーンは交通もやさしいと思います。

[14: マンション検討中さん]

モデルルームオープンしましたね。
どなたか既に行かれた方いらっしゃいますか？

[15: 匿名さん]

小学校は安全な土地に建っていることが多いので、
小学校周辺は地盤もしっかりとしていることが多いと聞いたことがあります。

見回りの方も居たり、治安としては安全になってくると思いますし、高いマンションが建つこともないのがメリット。

チャイムの音や子供たちの声がうるさいなどと言っている方も居ますが
日中だけですし夜間が静かなら自分は近くてもいいと思いますね

[16: マンション検討中さん]

中町一丁目の立地は申し分ないが気になる点は病院の跡地でその病院もマンションの斜め前に移転しており、救急車のサイレンなどマイナスポイントです。

[17: 匿名さん]

＞１５
＞小学校は安全な土地に建っていることが多いので、
＞小学校周辺は地盤もしっかりとしていることが多いと聞いたことがあります。

確かにそうだと思います。
知り合いにも聞いたことがあります。
最近は、小学校や保育園が近いと五月蠅いとかいう人も増えているようですが
元気な声が聞こえてくると、こちらまで元気になります。
また、地盤も安心できるとあらば、なおさら良い立地かもと思いました。

[18: マンション検討中さん]

駅の北側は繁華街ではないので雰囲気が安心でいいですね。
同じ道路沿いで東レの作っているマンションもあるようで、このあたりは随分開発が活発なんですね。

[19: 評判気になるさん]

>>16
同じ通り沿いに住んでいますが、サイレンの音も気にならないですよ！個人差はあるかもしれませんが。


スーパーもOKも15分歩けば（チャリで5分）いけますし、SEIYUも駅前にあったり、三和やサミットもありますし買い物には困りませんね。
コンビニも目の前ですし。
小学校も信号無しで行けるのも子持ち世帯には嬉しいんではないですかね？
もっと早くここの情報があればこっちを買っていたのに。。。って思えるマンションです！
立地的には最高の環境だと思います。

[20: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃる方にはメリットがたくさんある場所になってくるんじゃないでしょうか。
ただ、子供がいない夫婦のかただとメリットは少ないのかな
買い物に関しては多少不便さはあるのかな
自転車ですぐかもしれませんが、子供が二人いる場合買い物をするのも一苦労なのでなるべくなら徒歩ですぐ行けるスーパーがあるとよかったな