ワコーレ神戸三宮トラッドタワー（契約済 入居者専用）

[契約済みさん]

ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの契約済、入居者専用のスレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しませんか。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585319/

物件URL：http://sannomiya194.com/index.html
所在：兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目301（登記簿）
所在地：兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩9分
　　　神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅より徒歩6分
　　　神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅より徒歩2分
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：41.35㎡～160.16㎡
売主：和田興産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[35: 住民板ユーザーさん2]

>>34 匿名さん
で？

[36: 匿名さん]

住んどるやろな

[37: 住民板ユーザーさん2]

>>36 匿名さん
だから？

[38: 匿名さん]

社員が住んでると安心するよね。

自慢の物件だからさ。

資産価値もばっちりでしょ。

たくさんいてくると嬉しいな〜。

半分ぐらい和田さんが買ってたりして。笑

[39: 匿名さん]

社員はここに何人住んでますか？私の個人情報を知ってる人が隣に住んでたりしたら悪用されかねませんし、倫理観の高そうな会社ではなさそうなので、非常に気になっています。

販売にそのことをきいたら濁されるのでまずいことをやってる意識もあるのでしょう。ここのスレでもその指摘を流そうとする書き込みが多いです。たぶんこの次にその手の書き込みが入るでしょう。ほら↓

[40: 契約者gタイプ]

出来上がり楽しみで三宮きました！
結構出来上がっててテンションあがりました！

[41: 契約済みさん]

楽しみですよね！

[42: 住民板ユーザーさん8]

何より完売ですね。再開発も三宮駅南側なので期待値ありますし。

[43: 匿名さん]

ワコーレ社員社宅ですね。
お隣からマンションの営業受けそう。うざ。

[44: 匿名さん]

後ろのタワーから完全に見下ろされてますね。

[45: 住民板ユーザーさん8]

なら後ろの賃貸に住めば？笑

[46: 住民板ユーザーさん8]

管理会社がグローバルだから
注意してください。
マンションは管理会社が大切。
ワコーレシティもグローバルだから
最低最悪のマンションになったらしいです。

[47: 住民板ユーザーさん5]

>>46 住民板ユーザーさん8さん
良い管理会社教えてください

[48: 住民板ユーザーさん5]

シティもグローバルが管理会社で
苦労しています。
月300万円近くとって何もしない。
掃除も年寄りの時間潰し。
MKバスもボッタクリ。
理事会も役に立ってない。

[49: 住民板ユーザーさん2]

グローバル以外

[50: 匿名さん]

グローバルの時点でチーン。

[51: 住民]

グローバルは総会の議案書も結果報告も遅く。
住民に報告連絡相談なしに
決めてしまう事が多い。
理事会メンバーも変える必要がある。
住民が雇った弁護士は住民を守る為でなく
理事会や理事を守る為に雇ったみたいに感じます
理事会の本来の目的は
住民の方々のコミニティーではないかな。
理事会や理事が威張りたいだけのように感じる。

[52: 匿名さん]

グローバルの社員、態度悪いよな。

[53: 住民]

グローバルにとって管理組合は
金目当ての団体。
理事会と理事のゴマスリだけの社員。

[54: 住民]

トラッドの住民は一日も早く
グローバルを変えましょう。
過半数で変えられます。

[55: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、行かれた方いますか？

[56: 購入者]

>>55 住民板ユーザーさん1さん
行って来ましたよ。
総合的には思っていたより、気に入りました！

[57: 匿名さん]

シティーと同じ道を歩まないよう
理事や管理会社に気を付けて。

[58: 住民板ユーザーさん2]

>>56 購入者さん
確かに。共用施設もランニングかかりそうなほどあるわけでないので、コンパクト感が良いと思います。
後、チェックした際の対応が早かったです。

[59: 匿名さん]

グローバルの時点であかんわ。

[60: 匿名さん]

冬で葉が全て落ちてしまっていたのでしょうがないのすが、あのシンボルツリーの姿には正直驚きました。
マンションのシンボルとするのでてっきり常緑樹だと思っていました。

[61: 住民板ユーザーさん1]

なんやゴミやりにくいな
24時間出せるようにしたらいいのに

[62: マンション住民さん]

みなさん、司法書士事務所より登記簿謄本は届きましたか？？

[63: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[64: 匿名さん]

壁薄いから仕方のないことです。だから無理です。

[65: 匿名さん]

夜や朝早くから子供を騒がせる非常識な人はいないことを願いますね
上の人無理ですって言ってて怖いな

[66: 匿名さん]

ワコーレ物件はそんなもんですよ。諦めが肝心です。

[67: 匿名さん]

諦めとか無理とか言ってるのは検討スレでも粘着してた住人じゃない人ですから気にしない方がいいと思います。

[68: 入居済みさん]

住人ですが今の所、全く気にはなりませんが…　そもそも余り人が住んでる気配も感じられないのですが、この手のマンションの特徴だとは思いますけどね。

[69: 住民板ユーザーさん4]

>>68 入居済みさん
どのような特徴なのでしょうか？

[70: 住民板ユーザーさん1]

停電ですね。

[71: 住民板ユーザーさん1]

停電治りました❓

[72: 住民板ユーザーさん1]

>>71 住民板ユーザーさん1さん
直っていません。真っ暗で暑くて泣きそうです。いつ直りますか？？

[73: 住民板ユーザーさん2]

ホテルへ避難ですね。

[74: 住民板ユーザーさん7]

>>73 住民板ユーザーさん2さん
復旧しました！！
ありがとうございます！！

[75: 匿名]

図書館なんか要らんな。

[76: 匿名]

ゴミのマナー悪いしタバコの吸殻のポイ捨てが目立つ。
ちゃんとせえよな。

[77: 住民板ユーザーさん1]

ライブラリー、本当に助かってます、もっと本充実させていけたらいいですね

[78: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、台風大丈夫でしたか？
窓のサッシから水が入りました。

[79: 匿名さん]

管理会社 気に入らん。

[80: 住民板ユーザーさん1]

三宮で約20年以上、色んなマンションに住みました。こちらを購入する前もワコーレマンションに住んでました。施行主が長谷工と聞いて嫌な予感したが…やはりでした。近くのワコーレシティの様に団地マンションを作らせたら天下一品。梁が多い。
ちなみにわが家は入居して1年で欠陥が15ヶ所以上ありました。弁護士介入のもと修理してもらいましたが 今になっても湿気が多い場所がバラバラでベッドルームのフローリングは剥げてきています。何を言っても
アフターサービスが受けられず型番がもうないので…修理のみだそうです。最近の和田興産は長谷工を施行主にしているので注意が必要です。このマンションの立地は最高に良いので残念です…が、資産価値はかなりあるので何かの場合は売らずに賃貸で貸すつもりです。

[81: 匿名]

あれだけ潮風が24時間あたらんやから当然の結果でしょう。

[82: 住民板ユーザーさん1]

>>81 匿名さん

>>81 匿名さん
磯辺通には他に2つのマンションに住んで来ました。1丁目と4丁目。計6年以上かな。潮風の問題ならこんな投稿しません。 あなたは住人ですか？

[83: 住民です]

>>80 住民板ユーザーさん1さん
>>81 匿名さん


住人ですが、潮風は体感しないですよ。貿易センタービルやワコーレシティーなどに防がれますから。
使い方の問題では？
知り合いも何人かいますがそんな話聞かない。

[84: 住民板ユーザーさん2]

>>83 住民ですさん

>>83 住民ですさん
おそらく、部屋の向きだと思います。わが家は南東でやや日当たりも悪い場所だから？？洗面所正面の棚、テープが外れてしまい修理に2回来てもらいました。フローリングは3年にして剥がれて…。業者が言うには玄関側と洗面所あたりの湿度は高いなぁと。私も1丁目と4丁目に8年以上住んでいました。ワコーレシティがなかった頃からこの地域に住んでいますが 価格通りなのかも知れないですね。色々な修理業者が来たので聞いた話ですが、トイレの水道カバーが外れた時に古いタイプと新しいタイプどっちが良いですか？と。新しいタイプってあるのか聞いたら建設途中で新しいタイプが出たので中層階あたりから変わったそうです。トイレの水道カバーが白いお宅は新しいタイプです。