グリーンヒル大分駅前レジデンスってどうですか？

[評判気になるさん]

グリーンヒル大分駅前レジデンスについての情報を希望しています。
駅にも近くて良さそうですが、間取りや設備などはどうなのかな。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.betsudai.jp/greenhill_oitaekimae/

所在地：大分県大分市末広町2丁目73 ほか6筆（地番）
交通：久大本線 「大分」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：71.25平米～81.68平米
売主・事業主：ベツダイ
販売代理：マンションスタイルクリエイト
施工会社：利根建設
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

これは好立地だと思ったのですが、地図を見ると
ここはパチンコ屋跡地？
周辺には朝銀、焼肉屋数軒、ラブホテルも。ということはこの辺りは在日朝鮮人の人が多い？？
この辺りに詳しい人いますか？？

[2: 匿名さん]

外観がホワイト基調で綺麗ですね。汚れが目立つのでタイル張りが望ましいですね。知らんけど。

[3: 口コミ知りたいさん]

やっぱりこの白い外壁は吹き付けのタイルみたいなものなのでしょうか？

[4: マンション検討中さん]

今、総タイルのマンションとかはあるんでしょうか？？部分的に化粧的に使われているのは見るけど

[5: 匿名さん]

最近完成したエイルマンション大分中央ぐらいのタイル張りなら高級感あって素敵ですけどね。

グリーンヒルは、直接は確認してませんけど３階までタイル張りで４階から上は吹き付けって感じかな？コストダウンですかね。その割に価格が2LDK2710万円～、3LDK2900万円～

[6: マンション検討中さん]

広告には

ベツダイ55期特別仕様―――蓄積したノウハウを結集したプレミアムな住まい。大分の中心を、日常にする。レジデンシャルスイートという、選択。

とあります。
特別仕様？？気になるな|ﾟДﾟ)))

[7: マンション検討中さん]

吹き付けかぁ、コストカットの代名詞。レジデンシャルっていう割に賃貸マンションっぽい雰囲気がいまいち好きになれないなぁ。

ここの会社は、キャッチコピーがねぇ…。前の「間取りで選ぶ時代は終わった」とか、意味が全く分からなかったし。コロコロ変わって一貫性がない。

[8: マンション比較中さん]

まあ賃貸系であろうが分譲であろうがマンション自体が自分の持ち物ではないので
維持が安い方が良いわ。自分の部屋にお金かけたりとかの方が満足感がある。
このタイルがねとか自慢するわけでもないし

[9: 匿名]

駐車場が総戸数48戸に対し34台分しかない。いくら駅近だからって大分県は自家用車必須の地方都市、全戸分必要なことは大分地場デベロッパーならわかってると思うんですけどね。仮に空いても２台目駐車場に使う人がいる。北側に月極駐車場があるようですがもしも満車だったら……。

[10: 匿名さん]

私も気になって問い合わせてみたら、今取り壊し中の北側のアパートの土地を買い取って駐車場にするとのことでしたよ。

[11: 匿名]

>>10 匿名さん
情報ありがとうございます。感謝。

[12: マンション検討中さん]

数年前まではどこもナチュラルな感じのモデルルームでしたが、最近は高級感のある感じが増えてますよね。テーマが一貫していたら時代遅れになりますよ。時代のニーズに柔軟にならないとね。最近のグリーンヒルは賃貸呼ばわりされるから高級感前面に打ち出し出るんじゃないでしょうか。

[13: マンション検討中さん]

＞１２
キャッチコピーが場当たり的だから、適当な事、真実味のない事を言っているだけに響くんですよ。
また、高級だと認識されたいなら、必要なのは高級な感じを装う事でなく、実際高級なものを作ることだと思うんですけど。

[14: 匿名さん]

2LDKに興味あります。夫婦ふたりなので。角部屋ですし。立地はどうなんですかね。チラシの写真ではモデルルームも好みです。キャッチコピーとかどこもそんなに考えてないと思います。キャッチコピーはただの言葉ですし、モデルルームと立地が大きな決め手。

[15: 匿名さん]

モデルルーム見にいきました。親族の付き合いですが。
立地は非常に良いと思います。国道や鉄道の騒音からある程度回避されていますし。ホテル街を気にしている方もいるでしょうが、実際は隣のマンションでほぼ見えません。駅に向かうには通りませんし、国道に出るのもマンション隣の道路からでしょうから、日常で目にする機会も少ないかと思います。
駅は益々賑わっていますし、徒歩で色々回れるとおもいますよ。
内装は、建設前であれば、好みの色を選択できるので、モデルルームが苦手でも雰囲気はガラリと変わると思います。床材が無垢材を使用しているので、温もりと肌触り、香りなどが楽しめるのではないでしょうか。

[16: マンション検討中さん]

無垢、いいですね。

最近は郊外に住む年配の方達が利便性のよい中心部に移る傾向もあるようなので、駅近はニーズがありそうですね。

[17: マンション検討中さん]

＞１５
立地はまぁまぁ。噂の施設は確かに見えないかもしれませんが、近くを歩いていて子供に聞かれたらなんて答えたらよいか、絶句してしまいそうです。

[18: 匿名さん]

ホテルってモーテルとかですか？風俗店なら気になるけど、気になる方は気になるのかなあ。

[19: 匿名さん]

DINKS家庭なら気にならないでしょうね。
子育て家庭には……
まぁ…どう感じるかは人それぞれでしょうけど。

[20: マンション検討中さん]

この土日でモデルルーム行かれた方多かったのではないでしょうか。