（仮称）ジオツインタワーズ南森町

[マンション検討中さん]

公式URL：
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：
管理会社：

35階建てのツインタワーです。

現地では既存建物の解体工事準備が始まってます。

[99: マンコミュファンさん]

南森町は250いかないぐらいやね。そこにこの駅距離と風情のなさで300ぶっこむのはリスキーやな。マンションはまだまだできるやろが、再開発されるわけでもないしな。

単価だけでなく必要な面積と支払い総額も制約あるからな。皆さんどこまでいくとおもう？自分ならどこまで出す？

ファミリー向け75平米で350で8000万、300で7000万、250で6000万以下。リーマンにとってこの壁は大きいよ。賃料も堅実な実需なので20万前半が関の山で利回りは厳しい。

ゆったりディンクス向けで65平米で350で7000万、300で6000万、250で5000万以下。賃料は20万は不可。

都心回帰と建築費と新築信仰のせいでまだ高値で売れてるけど、今後考えてもせいぜい250ぐらいにした方がええと思うで。この場所は投資ニーズもないし、アッパーな雰囲気もないし、時間の惜しい大手リーマン共働きファミリーが8000万以上サクサク買わんやろ。

それなら阪神間で多少通勤時間かかってもゆとりのあるアッパーな生活するよ、関西は。