あなたならどの物件を選びますか？

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あなたならどの物件を選びますか？
閑静な住宅街で環境もよく、なおかつ利便性が高い地域内に以下の物件があります。あなたならどの物件を選びますか？　地域的なこともありますので価格は絶対価格ではなく、相対価格にしました。皆様のお住まいの地域または物件をお探しの地区にあてはめて考えていただければと思います。

物件
A. 土地のみ（整地済、すぐに建築可能）。所有権。この地域における平均的な価格ではあるが、環境や利便性が良いため近隣地区に比べやや高め。
B. 借地に４LDKの新築戸建て付（駐車スペース２台分含む）。価格はAの８５％、借地代はB価格の０．１％。
C. 中古住宅。土地の広さや家屋の築年数によるが価格的にはA、Bに比べ安価。


条件
１．立地条件および土地の広さはA,B同じとする。
２．地域的に新築や更地物件が不動産市場に出回ることはとても稀。
３．中古市場はそれなりにあり。

参考までに絶対価格へのシミュレーションは以下の通り（単位：万円）

物件A　　 物件B（物件Aの85%） 借地代(B価格の0.1%)
3,000 ------------- 2,550 ------------ 2.6
3,500 ------------- 2,975 ------------ 3.0
4,000 ------------- 3,400 ------------ 3.4