クレアホームズ山鼻行啓通ってどうですか？

[評判気になるさん]

クレアホームズ山鼻行啓通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://clare-yamahana.com/

所在地：北海道札幌市中央区南15条西9丁目710‐4
交通：札幌市電2系統行啓通駅 徒歩5分
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.24 管理担当】

[422: 通りがかりさん]

結構、いらっしゃるんですね。札幌は、雪は多いから、一軒家は雪かきで大変ですが、高齢者には、この地域のマンションなら安心して暮らせそうですね。

[423: 通りがかりさん]

もう、引っ越し間近ですよね！完売間近ですかね！

[424: 匿名さん]

まだ、たくさん残ってるよ

[425: 匿名]

苦戦してますよね

[426: 匿名さん]

あと11戸

[427: 通りがかりさん]

前より、減りましたね！前は、15戸でしたもんね！なぜ、売れないのですか？？不思議です。

[428: 通りがかりさん]

>>427 通りがかりさん

都心へのアクセスが不便だからでしょ？

[429: 匿名さん]

他、中央区のマンションも売れ残ってるからアクセスが原因ではないのでは？買えないか、これから販売されるマンションねらいか、希望の間取りや階数がないなど様々でしょう。安い買い物ではないから慎重になるんでは？

[430: 通りがかりさん]

個人的にはここの価格で地下鉄沿線なら有力候補でしたけどね。

[431: 匿名さん]

山鼻に良さ閑静さは地元民にしか分からない
事多いし。地元民は戸建にもう住んでるし。私もこの辺出身だから大好きだけれど地味な感じ
しちゃうのかもしれないね
円山公園近辺や創成川イーストはグイグイ押してるし

[432: 匿名さん]

引き渡しが終わり一斉入居が始まったら、残った物件はいくらまで値下がるのか気になります。

[433: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[434: 通りがかりさん]

2階の4LDKは、売れたのでしょうか？？
安かったような気がします！確かに地下鉄沿線上には、無いけれど、伏見エリアから見たら、便利だと思いますけどね。やはり、小耳にしましたけれど、北海道の労働者の給料が、上がらないから、なかなか、買えないみたいですね。マンション。
ボーナスも当てにならないし…。

[435: 通りがかりさん]

割り引きされたら、先に買った人、怒りませんか？

[436: 匿名さん]

大幅な値引きはないと思いますね。いいとこ10%。露骨な値引きはせずに初期費用を負担するような形で値引きしてくれるのではないでしょうか？
実際購入済みの方もそれなりの恩恵は受けてると思いますが、住みはじめてからの近所付き合いもあるので、これだけ割引してもらったとか普通は言わないでしょうね。

[437: 匿名さん]

3LDKの間取り見ましたが、4LDKの方が動線が確保されていて収納もあるのに、価格を見たら3LDKの方が坪単価高いのはどうなんでしょうか？狭い方が割高って普通なんでしょうか？

[438: 匿名さん]

>>437
一般には、という話なら、3LDKの方が坪単価が高い方が一般的です。
ただ、4LDKが南向きのいい場所に設定されているとか、4LDKだけが角住戸で2面採光だとか、そういう物件も多く、その場合は4LDKの方が高くなることも多々あります。

[439: 匿名さん]

>>438 匿名さん

それではこの物件はDタイプの4LDKが坪単価が一番安いので、特殊なんですねー！

[440: 名無しさん]

ここのレス投稿は、契約して購入された方は観てないのでしょうか？ここの物件にした決め手を教えていただきたいです。
現在、色んな新築、中古物件を観て回ってますが、今一歩決め手にかけ無い物ねだりな部分はありますが、こればかりは契約したかたにしかわからないことだと思うので、宜しくお願いします。

[441: 匿名さん]

>>439
ちゃんと読んでます？
>>438は3LDKの方が坪単価が高い=4LDKの方が安いのが一般的だって話ですよ。