クレアホームズ山鼻行啓通ってどうですか？

[評判気になるさん]

クレアホームズ山鼻行啓通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://clare-yamahana.com/

所在地：北海道札幌市中央区南15条西9丁目710‐4
交通：札幌市電2系統行啓通駅 徒歩5分
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.24 管理担当】

[382: 通りがかりさん]

ヤマハにレンタルの防音室あるんですね！防音室置けそうな部屋ありますかね。。。マンションで。
8畳は無いと厳しそうですが。

[383: 評判気になるさん]

内覧会にいってきました。結構人が来てました。
改めてこれから住む家を拝見しましたが、モデルルームが焼き付いていたので、豪華さは望めませんが眺望も良く明るかったです。設備もセキュリティーもしっかりしていて安心して住めそうです。

[384: 匿名]

>>383 評判気になるさん
そうですね。モデルのイメージとは少した違うかもしれませんが、きっと自分の家具や新調したカーテン等を入れたら、きっと素敵になりますよ。新生活頑張ってくださいね。

[385: 名無しさん]

私も家族で内覧会に出向きました。確かにセキュリティーはすごかったです。スマホで管理ができて良さそうですが複雑すぎて使いこなせるかが心配です。南側はほとんど遮るものがなくて藻岩山が綺麗に見渡せてよかったです！低層階でも十分満足できそうです。何より浴室に窓があるのがよかったです。

[386: 匿名]

セキュリティは、どうすごかったのですか？赤外線が出てるとか？？

[387: 匿名さん]

鍵を持ってるだけで、電波か赤外線で反応してメインエントランスが自動であくはずです。両手が塞がっていても近くまでいくと開きますよ。私は現在オートロックのマンションすまいですが、ドアを開けるときはインターホンに鍵を入れて回さないと空かないので、感動しました。というか、最近のシステムが凄いと感心しました。あとは不在時に訪問があった場合にスマホに通知が来るようです。

[388: 通りがかりさん]

それは、すごいですね！素晴らしいです。
監視カメラも付いていそうですね！

[389: マンション住民さん]

～感激です。

[390: 匿名さん]

これから引っ越しですね。6人乗りエレベーターでは大変じゃないですか？

[391: 通りがかりさん]

プロの引っ越し業者さんが、なんとかしてくれるでしょう。
まだ、空いている部屋あるんですかね。2階の4LDKは、結局どうなったのか。

[392: マンション比較中さん]

エレベーター2基あるから
そんなに混み合わないので大丈夫でしょう〜

[393: 匿名さん]

階段もエレベーター前にあるので、低層階の方は階段使った方が断然早いと思います。

[394: 匿名さん]

まだ15戸も売れ残ってるけど、管理費や修繕積立金は誰が払うんでしょうか？

[395: 通りがかりさん]

そんなに、売れ残っているとは、知りませんでした。やはり、高い買い物ですしね。マンションたくさん建っていますしね。
誰が支払うかは、分からないです。何とか、値段を下げてでも、売るんじゃないですかね。じゃないと、空いている部屋の固定資産税だけで、お金がかかりますよね。

[396: eマンションさん]

空いている部屋は管理会社負担だと思いますが
だから値下げしてでも売りたいんです

[397: 匿名さん]

引渡未了住戸の管理費と修繕積立金（および固定資産税）、さらに空き駐車場使用料などを売主（デベロッパー）が何時まで負担するあるいは（将来の購入者のために）立替えるかは個々のマンション次第です。重要事項説明書に記載されているはずです。
売主と管理会社は別法人であるのが一般で、管理会社がこれらを負担する事はありません。

[398: 匿名さん]

仮に管理会社負担だとすると、イコール住民負担になるし、それはないな。

[399: 検討板ユーザーさん]

クレアホームズさんは南16西9でも建設中ですね。かなり手を広げてますね。

[400: 通りがかりさん]

南16西9とは、近くですか？

[401: 通りがかりさん]

マンション、買える人は、買うんでしょうね