ピアース日本橋箱崎町ってどう？

[マンション比較中さん]

ピアース日本橋箱崎町についての情報を希望しています。
コンパクトな間取りが多いようです。
一人暮らしや二人で暮らすには良さそうです。
アクセスが良くアクティブに生活できそうですが、周辺の利便性はどうでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-hakozaki/index.html

所在地：東京都中央区日本橋箱崎町4番5号（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分 、東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：43.34平米～62.41平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 口コミ知りたいさん]

>>100 マンション検討中さん

突貫工事って具体的に教えて下さい

[102: マンション検討中さん]

とにかく現場が汚かった…
整理整頓の概念がなかったわ！

気にされないなら問題ありませんが、
簡易トイレをエントランスに置く時点であり得ない…

[103: 口コミ知りたいさん]

>>102 マンション検討中さん

それは心配ですね。
施工も雑な予感がしますね。

[104: マンション検討中さん]

きょうの午後、エントランスにソファが
突貫搬入されたわ！　笑

ちなみに、2階から上を先に仕上げる工法では
1階に作業者用のスペースを設けるのは普通のことです。
どうぞご心配なく。

[105: マンション検討中さん]

値引き提案受けたんだけど、105万/㎡ってまだ高いよね？
ここの適正価格どんくらい？

[106: マンション検討中さん]

どれぐらい残ってるんですか？

[107: 匿名さん]

ホームページは３Lだけ紹介されてますね。あと何戸なのか。。
水天宮前４分で、昨今相場からするとかなりコスパいいと思うけどなあ。高速からもう一本離れてれば、ってところでしょうか

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん

C D E タイプが紹介されていますよ

[109: 通りがかりさん]

私はこのマンション有りだと思っとるんですよ。
何で売れ残ってるの？前建とか首都高の影響？

[110: 匿名さん]

完成した外観見たけど、突貫作業した形跡が散見されて幻滅。
エントランス上の外壁タイルに遠目でもわかる汚れあり。その他エントランス周りだけでも角の処理とか物凄い雑な感じ。

[111: マンション掲示板さん]

ここは平米単価110切ってたら迷わず買いだろJK
内廊下なのに管理費安いし、内装は標準でディアナ同等、2駅3路線徒歩5分以内で、バスを使えば東京駅・羽田空港・成田空港に直通。
首都高の音は全然聞こえないし、むしろ高速の入り口が近くてゴルフ好きやアウトドア派には至便とすら言える。
ディズニーもドアドアで40分程度。

[112: マンコミュファンさん]

何階が残ってるんですか？

[113: マンション検討中さん]

実は、平米数小さいこのマンションは全く検討外で三井、住友 メインで探してきました。軒並み1億〜2億。日本のタワマンは佃の三井が日本初。築25年以上でどうなるのか実例が無い。だから検討外。中央区で言えば、5年後、10年後、価値維持は 銀座、築地、日本橋、茅場町、の冠を持つ物件だと考えています。ブランドマンションでもないペンシルマンションが、平気で1.2億です！なんて言い切る今、その価格で購入すれば出口はマイナスしか考えられません。中古暴騰で販売価格調べたら「欲かくのもいい加減にしろ！」状態です。それ、考えたら築20年は築20年でしかない。技術は日進月歩。新築の方が安全性は高い。はっきり言いまして、内装資材は、ブリリア八重洲アヴェニューより少々上だと感じました。価格は2/3です。日比谷線、半蔵門線、共に5分 この立地は素晴らしい。間取りも無駄がないから、数字より広く感じる。この価格なら将来、売却または 賃貸も有利だと思う。
内廊下、自転車置き場、は八丁堀界隈のマンションより上。その上、元地権者が居ないからスッキリ。
エントランス、他の方が仰るより高級感ありました。
箱崎線は気になります。しかしあと5年すれば、少なくとも都内を走る車のほとんどはガソリンを使わない。
実際に足を運んでみて、価格に対してクオリティー高いです。

[114: マンション検討中さん]

>>105 マンション検討中さん
もう、江東区に、行くしかないですね。

[115: ご近所さん]

113さんは直近の契約者さんかな？　同意出来る部分もあるけどとりあえずもうちょい肩の力抜きなされwww
江東区に行くまでもなく、この物件確か坪330〜340くらいで売られてたんじゃなかったっけ？ 16さんとか36さんによるとそうなってるよ。

[116: 買い替え検討中さん]

検討中のマンション数軒まとめて家相方位を鑑定して貰いました。所有していたマンションの植栽はいくら植え替えても枯れる。真ん中に噴水があり、水が巡回で淀んでいる為、マンション全体の運気を下げている。建物の運気が悪いと言われていたので、ずっと気にしていたので（確かにマンション内　病人や事業失敗などの話を頻繁に聞いていました。）買い替えマンションは運気が上がる建物を選びたいと思っていたからです。このマンションの他に築地、人形町２軒、新川、八丁堀２軒。　驚くことに、このマンションが一番家相が良く、設計するときに考慮していたのか？と言われました。この敷地自体も運が盛んで、発展の運を持っているそうです。家相気にされる方にはお勧めです。最終、こちらに決めようと思っています。

[117: 通りがかりさん]

えっ…周辺毎日通りますが日陰でジメジメした雰囲気ですが。

[118: 匿名さん]

>>116 買い替え検討中さん

しょーむな

[119: 買い替え検討中さん]

>>118さん　　
家相は統計学ですから、侮らない方が良いですよ。
これからの時代、キャッシュで買えるくらいの方が何があっても困りませんから。

[120: 匿名さん]

>>116 買い替え検討中さん

築地、八丁堀の評価も知りたいです