エスリード守山グラセントってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.eslead.co.jp/house/moriyama/
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：株式会社 淺沼組
管理会社：エスリード管理株式会社

物件概要
名称 エスリード守山グラセント
所在地 滋賀県守山市勝部一丁目字獅々羅280番19　
交通 ＪＲ東海道本線「守山」駅徒歩1分
地域・地区 商業地域・法22条地域
地目 宅地
建ぺい率 80％
容積率 400％（許容360％）
敷地面積 1,126.33m2
建築面積 485.63m2（建築確認表示面積）
延床面積 4,862.20m2（建築確認表示面積）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数 52戸
駐車場 52台（屋内平面駐車場7台、屋外平面駐車場＜屋根無＞3台、屋外機械式駐車場42台）
バイク置場 11台（屋外バイク置場＜屋根有＞4台、屋外ミニバイク置場＜屋根有＞7台）
自転車置場 118台（屋内自転車置場＜平面式＞13台、屋内自転車置場＜スライドラック式＞40台、屋内自転車置場＜上段ラック式＞11台、屋外自転車置場＜屋根有・スライドラック式＞34台、屋外自転車置場＜屋根有・上段ラック式＞20台）　
敷地所有者 日本エスリード株式会社
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社 エスリード管理株式会社［国土交通大臣（3）第061002号］
建築確認番号 第H28確認建機構ア滋守山10472号（平成28年10月17日）
竣工予定 平成30年1月31日（予定）
入居予定 平成30年2月28日（予定）
事業主（売主） 日本エスリード株式会社[国土交通大臣(5)5489号・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員・(一社)不動産協会会員・東京証券取引所1部上場　〒553-0003　大阪市福島区福島六丁目25番19号　TEL.[phone](代)]
設計・監理 楽総合計画 株式会社
施工 株式会社 淺沼組
手付金等の保全期間 不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所 日本エスリード株式会社

第1期分譲販売概要
販売戸数 12戸
販売価格（税込） 2,700万円～3,910万円
最多販売価格帯（税込） 3,200万円台（2戸）
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 64.37m2～87.01m2（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 11.70m2～20.85m2
管理費（月額） 9,000円～12,200円
修繕積立金（月額） 5,800円～7,800円
修繕積立一時基金（引渡時一括） 348,000円～468,000円
ペット登録料（月額） 100円（一頭羽）
広告有効期限 平成28年11月末日

※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
※住居専有面積、バルコニー面積等は、建築基準法に基づくもので、今後変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

第2期分譲予告概要
予定販売戸数 20戸
販売価格（税込） 2,580万円～3,930万円
最多販売価格帯（税込） 2,900万円台・3,300万円台（各3戸）
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 64.37m2～87.01m2（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 11.70m2～20.85m2
管理費（月額） 9,000円～12,200円
修繕積立金（月額） 5,800円～7,800円
修繕積立一時基金（引渡時一括） 348,000円～468,000円
ペット登録料（月額） 100円（一頭羽）
予定販売時期 平成28年11月初旬

※販売を開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。
※住居専有面積、バルコニー面積等は、建築基準法に基づくもので、今後変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

情報登録日　
情報更新日 平成28年10月17日
次回更新予定日 平成28年10月24日

お問い合わせ先
「エスリード守山グラセント」マンションギャラリー
フリーダイヤル 0120-292-052


「エスリード」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%8...

[1: 口コミ知りたいさん]

滋賀っよくしらないけど守山って都会なの？？

[2: 坪単価比較中さん]

>>1
ピエリ守山はよくネタにされますよね
人口8万人弱でも、守山市内には毎年1物件くらいは新築分譲マンションが建つから
それなりに需要はあるんじゃないでしょうか？


なぜ存続？「ピエリ守山」が生ける廃墟モールと化した経緯と理由 - NAVER ...　更新日: 2014年06月05日
http://matome.naver.jp/odai/2137883156022734201


リニューアルから4か月。「明るい廃墟」だったピエリ守山の現在　2015年03月20日
http://hbol.jp/30147


「守山市」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%AE%88%E5%B1%B1%E5%B8%82/

[3: 匿名さん]

>>2 坪単価比較中さん
住むならやっぱり京阪神エリア内かな。^^;

[4: 名無しさん]

ピエリネタはこれも貼っとかないとフェアじゃないぞ。
http://alfalfalfa.com/articles/162479.html

ピエリ守山、再び過疎ってきてて笑うw

[5: 匿名さん]

駅1分なら線路沿いなのも仕方がないですか
駅近くなのにこの価格なのは良心的ではないでしょうか
デザインもシンプルでアプローチの感じも悪くないと思います
ロケーションを見る限り利便性もかなり良さそうな印象です

狭そうではありますがどんな間取りになるのでしょう
駅や電車からの視線が気になる階もあるのではないかと思いますが
その分日当たりは期待できそう？

[6: 匿名さん]

駅から近いのはいいけど、夜中も貨物が走るから音がどれくらいするのか気になります。

[7: 匿名さん]

集会室が二つもあるけどそんなにいる？

[8: 匿名さん]

購入しました

集会室二つもいらないと思います

キッズルームや中庭にしてほしいです

[9: ご近所さん]

ヤフー不動産見たら今週末から第３期20戸販売ってなってるけど…。

先週ママ友がモデルルームに行ってきて、もうほとんど完売に近くて部屋選べなかったって言ってたのに。

それなのに20戸販売ってどういうことなんだろう？

[10: 市民]

第1期か第2期のどちらかの残り少ないタイミングで行ったってことでしょ。

資料請求したから電話かかってきたけど、両方ほぼ即日完売に近い状態だったみたいだね。

[11: 匿名さん]

私は初日に購入したのですが、今日52戸全て完売した連絡ありましたよ
駐車場は完売した時点で抽選らしく、今日駐車場の抽選をするから希望確認がありましたよ

[12: 匿名さん]

第2期分譲で購入しました。 駐車場の位置の抽選はまだ先だと聞いていますが、100パーセント敷地内にとめれるので安心してます。 もう完売したんですか⁈そういった連絡は私にはまだきてませんが、、 けどモデルルームは2回行きましたが2回とも満席でいつ完売してもおかしくない熱気でした☆

[13: 匿名さん]

駅からかなり近いですが、駐車場が全戸数分完備されているという点はポイント高い
更にトランクルームは小さいながらも廊下にあるというのは、
うれしい収納ですね。
外に置きたい収納って案外あったりするんですよね。傘やベビーカーなどは収納に困ったりするので置けるとうれしいです。
平米数としては広いとは言えないですが、お子さんも一人、二人程度なら十分広さはありそうかな

[14: 匿名さん]

⬆︎の方
購入考えておられるのですか？
すでに完売してますしモデルルームは6日で封鎖されましたよ
完売したからモデルルームもなくなるそうです
もうエスリードの方も守山におられないですよ
公式ホームページにも完売しました！と記入してありました
販売して10日間で完売した物件なので、ここ近年で稀に見る速さだったらしくエスリードの方もびっくりされてました

[15: 匿名さん]

マンション駐車場率100％というのが魅力なんでしょうね。ただ、守山駅周辺に、つきぎめ駐車場があるので、
マンション駐車場率0％でもマイカーを保有する事は可能ですが。