ウエリス相川駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.wellith.jp/aikawa183/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト

■販売概要
物件 ウエリス相川駅前
価格 未定
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
完成時期 2018年9月下旬予定
入居時期 2018年10月下旬予定
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡～9.06㎡
テラス面積 11.02㎡～13.11㎡
アルコーブ面積 1.64㎡～6.00㎡
専用庭面積 9.60㎡～17.25㎡
管理費等 未定
■共通概要
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19の一部、7番3
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
建築確認番 ＢＣＪ16大建確037（2016年9月8日）
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（4）第5856号（一社）不動産協会会員（一社）
不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（15）第45号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許（15）第68号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（9）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


「相川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%9B%B8%E5%B7%9D/

「東淀川区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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[21: マンション検討中さん]

大規模で駅前物件なのは希少性があると思う。
駅力は小さいけど、大阪にも電車に飛び乗って15分で行けるとなると便利だし、それなりに需要があると思う。

[22: マンション検討中さん]

相川に住むステータスはゼロだし。
買うなら竣工後に値引き購入ですね。

[23: 口コミ知りたいさん]

徒歩1分でもなにもない相川だもんね～
やっぱり高い気がするから～価格下げて販売開始してくださーい
えぬてーてーさん

[24: マンション検討中さん]

まだ売り出し前ですが、購入後、この物件を売りに出せば、いくらぐらいでしょうか？相場感を客観的に教えて下さい。

あと、11F、183戸に対してエレベータ―は何機あるのがストレスなく過ごせるのでしょうか？

[26: 匿名さん]

NTT都市開発って必ず長谷工使うんですかね。

[28: マンション検討中さん]

色々見てきた中の意見ですよ。
営業は良い事しか言わないし、
言葉に踊らされることなく、
皆さん最適な物件に出会えると
良いですね。

[29: 匿名さん]

駅徒歩1分は魅力です♪　DINKS等働く世代の人が欲しくなる物件だと思います。

[31: 評判気になるさん]

>>30
肯定的なコメントすると何故か営業マンのコメントと決めつける。
ただのマンション比較検討中の者なんですけど。
単純に物件を見て良いな♪って思っただけです。
人のお仕事を朝から応援するお暇があったら、先ずは自分のお仕事頑張られては？笑

[33: 口コミ知りたいさん]

もっと荒れてにんきでなくて価格下がってくれた方がうれしいのでもっとやりあってください。
モデルルームいったときに、おっさんがたかって叫んでたのはきいたぞ！

[35: マンション検討中さん]

[No.25～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[36: 検討板ユーザーさん]

地元民と阪急京都線がいいけど北摂りーむーな人から要望書ガンガンきてるらしいよ！
入り口がわが特に人気上昇中

[37: マンション検討中さん]

たとえ小さな駅だとしても徒歩1分は魅力的。坪単価156万くらいも大阪だと妥当かなと。気になる点は西向きのマンションだと夏の冷房費がすごいと聞いたことがあります。南向きだと工場があるから騒音が。。あと、川の近くだと虫、多くないか？心配です。

[38: 匿名さん]

駅まで遠いのはちょっと勘弁していただきたいなあとは思います。
ただ、価格と間取りの広さなどを合わせて考えると悪くないかもしれません。
マイホームを購入するにあたっての優先順位がどうなっているかで
割と人気が出そうなマンションなのかもと感じました。

[39: マンコミュファンさん]

スーパーマーケットが遠いのがきになります。自分が歩くのがしんどくなるこれにはネットスーパーが普通になって関係ないんかな？
100円ローソンがまぁまぁ近いけど

[40: 口コミ知りたいさん]

希望状況どうなんでしょ？

[41: 匿名さん]

毎日のことだから、買い物が楽なことには越したことはないですよね。100円ローソンは、生鮮食品まあまああるけれど、ファミリーの家族を支えるほどの量ではないんですよね…。
買い忘れが有るのだったら、あるとすごく助かるなぁって言う風に思うけれども。
ネットスーパーもいいのですが、
天気が悪いときとかってすぐに締め切られてしまったりするので、あてにならないときもあるしなぁ。

[42: 周辺住民さん]

駅の交通量の比較的少ない所にマンションが建設されているから、まだましかもしれない。
子育て世代はやっぱり車が多いと気になるしね。
私は建設地と逆側だから車に気を遣います。

[43: 匿名さん]

ただひたすら駅に近いというのがここのアピールポイントになってくるのかな。
駅までのアクセスって通勤通学においては馬鹿にならないですが。
天気が悪い時、夜遅くなってしまったときなどは特に痛感します。

あとは値段でしょうね。
ここの場合は最低価格はまあまあ抑えてあるようですが
ボリュームゾーンは相場と有っているのか。
駅にすぐ近いからといって妙に高いとなかなか動かないのでは？なんて思ってしまいました。

[44: 匿名さん]

GWに構造説明会なるものをするようですが、モデルルームではもともとそういったことはしていないのでしょうか。
もっと詳しく説明するよ〜という感じなのか。
イベントを見ていると子供向けのものもあるのでファミリーを基本ターゲットとして考えているのかなぁと感じられました。
駅に近いと一般的には小さな子供がいる家庭には向かないとされますがここだとどうなんでしょう。

[45: マンション検討中さん]

一期申込特典がきになる！