シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん

建てていることとやりたがらない（受注価格が高い）ことは別では？
でも、高級物件は大抵スーゼネ施工ですね。
ここは高級の部類には入らない可能性がある（確実に高額ではあると思いますが（笑））ということなのでしょう。

[42: 匿名さん]

別じゃないよ笑笑

[43: 匿名さん]

>>37
シティタワーって狭いんですね。

麻布十番、大崎、港南、豊洲、は最上階メゾネットだったんで、
恵比寿でもああいうのあったらカッコいいなって思って。

白金と恵比寿にあるグランメゾンのタワーと比べて、
坪単価は高いけど見劣りしないもんなのかな

[44: 匿名さん]

間取りは、いつくらいになったら見れるでしょうか。
恵比寿ということで注目している人は多いはずです。
もちろん、価格帯は気になりますが、間取りがどんな感じに仕上がるのか
早く見てみたいなと注目しています。

[45: マンション検討中さん]

グランドメゾン恵比寿の杜
23Fだて 145戸 築12年

恵比寿ガーデンテラス壱番館
32Fだて 290戸 築22年

[46: マンション検討中さん]

現地迄JR恵比寿駅から徒歩で見てきました。建設予定の看板立っていましたのですぐ分かりましたが、雑多なビルの建立するバス通りで、電柱から至るところ電線ぶら下がり、景観ちょっと微妙です。確かに恵比寿徒歩圏で魅力ですが、テンション上がらず。この辺り、再開発の予定があれば良いのですが。

[47: 匿名さん]

恵比寿の中古マンションはかなり強気の値段ですね〜 ずっと売れてないけど

[48: 匿名さん]

角のコンビニがどかなかったためか、敷地形状が歪ですね・・・

[49: 匿名さん]

場所が良いだけあって、すぐにでも間取りを見てみたい物件ですね。
山手線へのアクセスができるのが非常に魅力的ですし、
これならある程度の価格でも仕方がなさそうです。

[50: 匿名さん]

駅近は魅力だけど、このエリアで一番の低地になるのが心配です。恵比寿駅より低く、伊達坂の下で、大雨のときに水が溜まりやすい立地なので。

[51: 購入検討中さん]

年初のアナリストの日経平均の予想レンジは1万8000円～2万3000円でした。
現在大ハズレの状態ですが、いったいいつになったら1万8000円～2万3000円になりますか？

[52: 匿名さん]

恵比寿ってあまり住むっていうイメージがある街ではなかったんですが、こちらの口コミを見たり、
現地を違って視点から見て行ったりすると意外と住みやすそうには思いました。

近所に交番があるのですね。
それならば安心かも。
わざわざ警察官のいる近くで悪さしようとする人はいないでしょう。haze

[53: マンション検討中さん]

ここは坪800を目指していると営業さんが言ってたが

[54: 匿名さん]

800なら 買えません

[55: マンション検討中さん]

800...笑
その種の価格を買う人は半年くらいまでで出切っちゃったよなぁ

[56: 匿名さん]

>>51 購入検討中さん
今日18000円のレンジ入りましたねw

[57: 匿名さん]

恵比寿徒歩1〜3分くらいなら坪800も少しわかる気もしますが、
徒歩7分で800は無理です。

考え直して下さい。

[58: 匿名さん]

さすがにスミフタワー、恵比寿徒歩7分とはいえ平均で坪800はやり過ぎでは？
低層悪条件で坪500弱、上層好条件で坪1000、平均は600～700くらいと思います。

超一等地のパークマンション檜町公園が坪3129万、パークコート青山ザタワーが坪2000超えで売れてるご時世ですからわかりませんが。

[59: 購入検討中さん]

>>56
入ってないよ。確認してみな。

[60: 匿名さん]

坪800を目指すとか営業はそんなこと言わんでしょ。