グランドパレス上新庄 小松ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドパレス上新庄 小松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://kamisinjyo.0152.jp/

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目4-9、3-32の一部（地番）
交通：阪急電鉄京都本線「上新庄」駅徒歩12分
阪急電鉄京都本線「相川」駅徒歩12分
大阪市営地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩7分
間取：3LDK
面積：62.83m²～72.42m²
事業主：関電不動産開発株式会社
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

駐車場があまり多くないんだなと思いました。
ここだと車を使う人は多いだろうに…と思うのですが。実際はどうなんでしょうね。
このあたりに、月極の駐車場は豊富に揃っているのか、とか
そういうところも現地に行った際には見て回ると良いのかもしれません。

駅は一番近いところは「瑞光四丁目」駅で徒歩７分ですので、
通勤通学は困ることはないのかな

[42: 匿名さん]

エコキュートがここは取り入れられているそうです。普通の給湯器よりもうんと性能が良いということなんだそうで
それは良いのかなと思いました。
壊れて買い換えなくっちゃっていう時が来るとするならば、その時はまた、結構なお金がかかってきてしまったり。ただ、そういう家にしようとしている以上、給湯器も同じものをつ勝ち続ける必要があるのかもです。

[43: 匿名さん]

エコキュート、リースとかもありますから、
もしも壊れてしまって変えなくてはならなくなったときにはリースにしたり、ということをしていっても良いのではないかなと思いました。
まあ、先の話なので、エコキュート代を積み立てておいても良いんじゃないかしら。

[44: 匿名さん]

同じ３LDKでも今出ている分だと最大6平米、面積の差が専有面積で出てきてしまうみたいですね
だから、同じ３LDKだ、と言っても、
4人家族になるか、3人家族になるかみたいな感じで
家族構成は変わってくるのかもしれないなと思いました。
一部屋、思い切って収納にしてしまうと良いかも？

[45: 匿名さん]

総額５００万円プレゼントみたいなことをしていますが
よくよく見たら１組５０万円で、１０組にもらえるみたいなものらしいです。
公式サイトに子育て座談会的なものがありました。
やはりここの場合は、
子供がいる人がメインになってくるのでしょう。
駅まで少し離れているので、
繁華街という感じじゃないのが大きいのかもしれません。

[46: 匿名さん]

スーパー徒歩１分、とか収納がたっぷりとか、マンションそのもの自体は暮らしやすさと言うものについて考えられているのだと思います。
買い物も便利ですからね。
あとは、駅までの距離…不動産の表記だと徒歩１２分となっています。
信号待ちなどの時間を入れると、実質的にはもう少しかかりますから、
その点をみると自転車で行けたら良いのかもしれませんね。

[47: 匿名さん]

上新庄駅のところ、駐輪場はあるみたいですが、誰でも停められる状態なんでしょうか。それともキャンセル待ち並ばないと行けない状態なのかな。
徒歩12分、もちろん歩けるけれどこれからの季節、汗かくことを思うと
自転車っていうのが一番楽になって来るだろうなと思われます。

[48: 匿名さん]

月々４万円から購入することが可能だそうです。頭金たくさん入れないと、かなり大変なことになっちゃいそうな気しますが…
元々の物件価格がやすかったりするのでしょうか。
そうじゃないと、
そういう金額でなんて現実的ではないですから。

[49: マンション検討中さん]

失礼は承知でお聞きします。入居者さん達の中で、ガラが悪いや、ちょっとな、と言う様なお話は出ていますでしょうか？心配なので、すみません。

[50: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん

と言う事は値引きも凄いのですかね？

[51: 匿名さん]

>>49
時間を変えて現地に行ってみることが一番と思うのですが・・・。タイミングもあると思うので、曜日もできれば変えて。

・夏休みで子供が路上で遊んでいる？
・道路でボール遊び
・道にチョークでお絵かき
・母親や父親の様子

ある程度入居者がいるから様子が見えてきてわかりやすいのかもしれませんよね。

御成約キャンペーンで購入資金が500万円プレゼントがあるとありましたよ。2600万円～の価格で、値引きが500万円だと迷う人もいるんでしょう。

[52: マンション検討中さん]

>>51 匿名さん
ホームページ見ると、50万✖️10組様で計500万でした。

[53: マンション検討中さん]

マンション周辺は普通だけど少し離れた所は団地が並んであまりガラが良くなさそうです。
中学校は瑞光中学校だけど、良い噂は聞きません。

[54: 匿名さん]

オール電化マンションというのは、どうなんでしょうか。使い心地とか、あとはこう寝る人かも。
お風呂だって電気の力でっわかるということになると思います。
災害があった時に、最後に復旧しやすいのがガスで、最初に復旧しやすいのは電気だと聞きますので、
もしものときにはある意味安心です。

[55: 匿名さん]

エコキュートを採用しているので、エネルギー的にもとても地球にやさしいと思います。あとはいざという時の水をためておくことができるので、これって地味にとても良いことなんじゃないでしょうか。
オール電化もオトクな電気料金体系があるので、それを使っていければ
トータルで見た時に特に損することもないのでは？

[56: 検討板ユーザーさん]

先日見学しましたが、設備のグレードが高いところがよかったです。小学校や、スーパーも近いし
大規模マンションが嫌なので、ブランズより気に入りました！

[57: 匿名さん]

入居する世帯としては、ファミリー世帯が大多数になってきそうな間取り設計ですから、
お子さんがいらっしゃる方がほとんどになってきそう。
大分にぎやかなマンションになりそうですね。
子育て世代にとっては、同世代のお友達がいた方が小学校の行きかえりは安心できますね。

マンションなのでそこまで深く付き合いもないでしょうし、小さいお子さんから小学校世帯まで住みやすそうだなと思います。

[58: マンション検討中さん]

オール電化はこないだの台風でやはり。。
ガス、電気両方有るのが良いと確信。

中小規模より大規模は修繕積立金が楽なので、
私の様な収入の者には有難い。

[59: 匿名さん]

地震となると、ガスは復旧するのが一番最後になることが多いらしいのですが、
何れにせよ、ガスと電気の併用住宅のほうが、いろいろなリスクは分散することができるということにはなりますね。

こちらは修繕積立金が抑えられているのですか？やっぱり戸数があったほうが分母が大きいので有利ということなんですね。

[60: マンション検討中さん]

ここって、まだどのくらい残っているのでしょうか？