ザ・マスターズガーデン横濱上大岡ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tmgkamiooka/
売主：株式会社竹中工務店 野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

竹中工務店×野村不動産で上大岡駅徒歩5分！これは相当いいお値段になりそう。


所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡東一丁目1066-1（地番）
交通：京浜急行本線 「上大岡」駅 　徒歩5分 、ブルーライン 「上大岡」駅 　徒歩6分

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.7 管理担当】

[1044: 匿名さん]

今回の雪はどうだったのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[1045: 評判気になるさん]

>>1041 匿名さん

単に戸塚はマンションラッシュで競争が激しいだけだと思うけど。ここと比べてね。

[1046: 通りがかりさん]

>>1044 匿名さん

先日の雪の日の夜、駅からの上り坂は車両通行止めになりました。

[1047: 匿名]

完売おめでとうございます。

買えなかった方、見送った方はヨーカドー上大岡跡地のブランズ？に期待ですね。

また、最戸の方でも東急不動産がマンションを建てるようです。

[1048: 評判気になるさん]

>>1045 評判気になるさん
ラッシュがあっても魅力的なマンションがないから売れないのでは？
ひがみは違うところでどうぞ。
マンションの質が違いますよ^_^

[1049: 通りがかりさん]

>>1045 評判気になるさん
もともと横浜の人間でない発言だな

[1050: 匿名さん]

>>1046 通りがかりさん
ありがとうございます。
やはりこの雪では上大岡も積もりましたか。
雪解けは早いのですか？それともアイスバーン状態が続くのでしょうか。
住人の方は迂回したり、何か対策を取られるのでしょうか。
質問ばかりですみません。

[1051: 名無しさん]

>>1050 匿名さん

今回の雪は翌日朝には除雪されて、雪は路肩に山になってるだけでした。
目立ったアイスバーンは無かったです。

[1052: 匿名さん]

>>1051 名無しさん
ありがとうございました。
少し安心致しました。

[1053: 通りがかりさん]

上大岡にすんでいますが、年に数回は雪が積もります。坂が多く、自宅前や幹線道路が溶けていても、住宅が密集しているため、日陰はしばらく氷状態の場所もあります。スタッドレスを過信してはいけません。学校も多く徒歩通行も多いです。雪の件でなくても、この地区に新たに移動されてくる方は、マンション住人として地域のマナーや特徴を理解してとけ込んで欲しいです。個人としてでなく、集合住宅の方々としてみてます。共に良い地域作りをしていきましょう。

[1054: 評判気になるさん]

>>1048 評判気になるさん
マンションの質ですか 笑
資産価値という意味でマンションは立地だと思ってます。
これから高齢化していく中でそういった人の需要を将来取り込もうとした時に例えば急な坂をどう思うでしょうか？まあ、冷静に考えましょう(^^)

[1055: 口コミ知りたいさん]

>>1054 評判気になるさん
何でもう手に入らないマンションに「評判気になる」で軽くディスってまで？

[1056: 評判気になるさん]

>>1055 口コミ知りたいさん
私の購入した戸塚のマンションが、まだまだ売れ残っているからです。入居前に完売している物件が羨ましかったらです。取り乱してすいません。

[1057: 買い替え検討中さん]

確かに今戸塚は再開発でここ数年で駅前がマンションラッシュになってるから
そこと比べて早く売れた売れないとというのは需要と供給の関係からしたらあまり
意味がないよね。むしろ総供給数でいったら戸塚のほうがあきらかに多そうだし。

ただ、今戸塚は価格も高いよね。。そういう意味でここは魅力的だったのかもね。
まあ、地価も戸塚駅周辺のほうがかなり高いからそういう意味でそれぞれ適正価格なのかも。
あとは、その金額を出せるかどうかだね。

[1058: 買い替え検討中さん]

と思ったら地価はあまり変わらないんですね。失敬。
なんかいろんなところ見すぎて混乱してました。

[1059: 評判気になるさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1060: 通りがかりさん]

プラウド＞駅フラット戸建＞タワーザレジデンス＞マスターズガーデン

[1061: 匿名さん]

プラウド住民かな？

狭小3階建てならまぁわかるけど、2階建て以下の駅フラット戸建てより良いなんてことは絶対にないから

駅フラット戸建て（2階建て以下）＞マスターズガーデン≧プラウド＞タワーザレジデンス

こことプラウドは大差ないと思うけどプラウドは古いんだから見栄を張らないように

[1062: 通りがかりさん]

そこのプラウド団地仕様満載なので、当時購入を見送ったものです…なにより天井高が2400が圧迫感を感じましたね。
立地については、上大岡で貴重なフラット駅近だけど、液状化のど真ん中、刑務所そばが気になった。
そのプラウドよりは、坂があっても竹中のこの物件の方がランドスケープや仕様の高さが、住まう人を満足させる建物だなぁと、私は思いますけどね。ちなみに坂は慣れますよ笑
近隣戸建て住人より

[1063: 匿名さん]

1060ウケる。必死か。
そこのプラウドは値段はリーマンショック前の値付けで当時にしては確かに高かったけど（と入ってもMGと比べると格段に安い）、リーマンショックで売れ残って大変だったのは有名。
理由は、やっぱり団地仕様の作りとハザードマップど真ん中の立地。
まあ比べるのもどうかと思うけど、こことプラウドは超冷静に見てもMGの方が少しずつ上だと思うよ。トータルで。