名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part7】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602236/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582256/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540304/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[601: ご近所さん]

>>595
自分は東京の狭くてくねくねしていて坂のある景色の方がお洒落だと思います。
名古屋の広々とした道路は機能的で車利便性は高いですが、徒歩の時は横断歩道を渡るのが萎えますよ。
それと老後に車を手放した際どうなるのか心配。

[602: 匿名さん]

そう思います。大人が歩いて見るところなんかどこにもありません。神楽坂も恵比寿も六本木も中目黒もありませんよ。

[603: 匿名]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[604: 匿名さん]

熱田の物件、書き込み過ぎると売れないのがバレちゃうよ。

[605: マンション検討中さん]

相生山あたりは今後発展しそう

[606: 匿名さん]

相生山発展したとしても住みたくないなぁ。
坂多いし、地下鉄で中心部に出るのに時間掛かりそう。だが、東山沿線よりは良さそうですね。

[607: 匿名]

私は高蔵、沢上エリア押し。
地下鉄、JR、バス全てあり。
住環境も良い。
千種、東金のようなブランド料はない。
ま、オシャレなお店はアスナル任せになるきらいがありますけどね。

[608: 匿名]

あるいは、割安感で上小田井、北名古屋など

[609: 匿名さん]

アスナルにある時点でおしゃれでもなんでもない

[610: 名城線ユーザー]

しかし、敷居は低い
高級感は名古屋セントラルガーデンかな。

[611: 通りがかり]

アスナルは2020年に借地契約が満期になるので。
スレ題通り将来性を含めればありかと思いますが。どうなるかわかりませんが…
また金山は15〜20年置きに変貌遂げてますしね。

[612: 匿名さん]

北区の公式ソングが決まったみたいだぞ
http://www.city.nagoya.jp/kita/cmsfiles/contents/0000088/88289/kitakuh...

北区の大発展間違いないだわ、これ


きっきっ　　北区　
きっきっきっきっ　　北区
きっきっ　　北区　
きっきっきっきっ　　北区

名古屋の最北端だから北区　お家に帰る話じゃない

きっきっ　　北区　
きっきっきっきっ　　北区
きっきっ　　北区　
きっきっきっきっ　　北区

隣は西区　東区　守山区　微妙に中区も接してる！
一級河川が二本も流れてる！Wao！
友禅ながし！ツゲ櫛！名城公園！ユースクエア～になごサポも　
伝統工芸から若者支援施設までなんでもある！
こんなすごい区　他に　ない！ないないない！
魅力満載　魅力の宝箱
住んじゃえ　住んじゃえ　リブリブリブリブ
みんなで北区へ　GOGOGOGO

きっきっ　　北区　
きっきっきっきっ　　北区
きっきっ　　北区　
きっきっきっきっ　　北区

名古屋の最北端だから北区　お家に帰る話じゃない

きっきっ　　北区　
きっきっきっきっ　　北区
きっきっ　　北区　
きっきっきっきっ　　北区

遠くにゃ　金シャチ　テレビ塔　なごやドーム　頭上にゃ　飛行機大接近！
地下鉄・名鉄・城北線もある！うっそ～！
神社！仏閣！下水道科学館！フラワープラザに堀川・桜！
歴史も文化も花も水もあふれる区！
こんなすごい区　他に　ない！ないないない！
魅力満載　魅力の宝箱
住んじゃえ　住んじゃえ　リブリブリブリブ
みんなで北区へ　GOGOGOGO

[613: 匿名さん]

なんだかんだで御園座一択でしょうなあ。

[614: 検討板ユーザーさん]

御園座って数年後潰れてそうだな
劇場の方だが笑

[615: 匿名さん]

東京港区民ですが最近千種（数カ月前は漢字も読めませんでした）にマンション買いました
名古屋には住んだことないので土地勘ゼロですが、いろいろ調べてて勉強になります

千種でそれほど外れではなかったのかな

[616: 通りがかりさん]

>>614 検討板ユーザーさん
そうですか？名古屋で中日劇場も名鉄劇場もなくなり御園座に集約するから生き残ると思うけど。

[617: 名無しさん]

>>615 匿名さん
ちくさ、ね。投資目的で適正価格なら妥当な立地だと思いますよ。
JRと地下鉄を使えて、名古屋、栄、金山へ一本なのは良いです。

[618: 匿名さん]

>>613 匿名さん
将来性のある「場所」ですよ。

[619: マンション検討中さん]

相生山とかの緑区ですな

[620: 匿名さん]

>>619 マンション検討中さん
わろた 是非詳しく教えてくれ

[621: 匿名さん]

茶屋ヶ坂、砂田橋、自由ヶ丘どうですか？
駅ができて浅いことから、まだ手つかずの土地があるんじゃないかと思います。自由ヶ丘のあたりは団地も多いですが、住宅地も多いですよね。駅前も広いしいいかな。

好みは別れそうですが、平和公園の近くも好きです。平和公園、お墓ですから夜は通りたくないですけど。スターバックス周辺が落ち着いていていいところだなと思います。丘陵地で小高いので、場所によっては景色もいいのかも。

[622: 通りがかりさん]

>>616 通りがかりさん
集約したところでしれてるだろ笑

[623: 匿名さん]

>>622 通りがかりさん
君は言いがかりさんに名前を変えた方がよいのでは？笑

[624: 匿名さん]

御園座、前みたいに舞台だけなら経営状況は厳しいと思います。今度は住居で収入になりますよね。分譲でも、販売することでお金が入って来るはずですから、経営の観点から言っても生き残れるんじゃないかなと思います。

私の世代は、まだ御園座の舞台が魅力ではないんですが、コンサートなどもできるようになると違うのかな。宝塚みたいなのとか。劇団四季は専用劇場ありますよね。愛知県芸のホールもあるし、都心にも劇場やホールって多いんだなと思います。

[625: 匿名]

御器所が将来性あると思いますが、いかがでしょうか？
御器所は元々長屋などが多く古い街並みで、東山線沿線の様なブランド力は全くありません。八事の様な高級住宅街でもありません。
しかしながら、名駅や栄などの中心地から近く、電車のアクセスも良く、平地のため自転車移動がしやすいです。
近年ではマンション開発なども活発で今もあちこちで工事しています。
住環境としての将来性は高いものと思いますが、皆さまはどう思いますか？

[626: 匿名さん]

御器所はいいですよ、地下鉄2路線使えて、都心にも近く、一本中に入れば閑静な環境が保たれています。鶴舞公園では四季折々の花が楽しめます。

[627: 匿名さん]

御器所から鶴舞公園は遠すぎでしょ。

[628: 匿名さん]

御器所いいよね。スーパーもいつの間にか増えたし。
昔は三段重ねで有名な店には結構行ってました。
鶴舞公園で散策ってのもいいねえ。

[629: 匿名]

御器所からは自転車で鶴舞公園行けますよ。7分位じゃないかな。大須商店街も自転車で行けるくらい中心地に近いので、御器所の将来性は高いと思います。

[630: 匿名さん]

>>625
御器所いいと思います。ただ、いっつも工事していませんか？ちょっとうんざりするくらい。

年度末にかけてまた増えるかなと思うと、避けて通っちゃいます。車の渋滞もあります。車の出し入れがしにくいならマイナスかな。

スーパーが多いのがいいですね。桜山へ行くと高級スーパーのサポーレや成城石井もあっていいです。

鶴舞公園まで自転車なら余裕でしょうね。鶴舞図書館は市図書館でも広くて、中央図書館って呼ばれていた気がします。子供用の絵本、大人用も雑誌やCDコーナーまで揃っていていいですよ。桜やバラを公園で楽しんで、本を借りて帰ってきて自宅で楽しむ。週末のコースとしてばっちりと思います。

[631: 匿名さん]

御器所は昭和区の中では利便性が良い反面、治安が悪そうなイメージですね。
今池よりはマシですが、利便性だけで選ぶならあちらの方が良さそう。
それが人気がイマイチな理由かもしれません。
あとはハザードマップでも地盤が少し微妙なのも住宅地として気になるところです。

[632: 匿名さん]

御器所いいねえ。御器所の事はよく分からない人が多いって点も良いね。

[633: 匿名]

>>630 匿名さん
いっつも工事していると言っても、どこかでって感じなので、うんざりとかはしないですね。
鶴舞公園の散歩はいいですね。

[634: 匿名さん]

デベの営業マン曰く、川原通より西側は治安が悪いから大企業勤めのホワイトカラーが住むのは止めておいた方が良いそうです。

[635: 匿名]

それでええやん

[636: 匿名さん]

志段味のアピタが中止
代わりにコストコができる
名古屋市内へは初進出

[637: 匿名]

港区にららぽーとが初進出しますので、レゴランドもありますし、今後は港区の将来性が高いと思います。

[638: 匿名]

港区のイオン２店舗とアピタはかなり苦しくなると思います。

[639: 匿名さん]

災害地域で治安も悪い港区に将来性はないでしょ。

[640: 匿名さん]

港区なんて東京じゃないんだから…
人口減少社会のなかで将来性があるのは都心、現実的には名駅から栄地区になると思います。

[641: 匿名]

>>640 匿名さん
将来性だからマックスの良さではなく、現在に対しての比較。名駅や栄は今も良いから将来良いのも当たり前。将来性が高いのとは違う。元々が悪いところが変わるとこほど将来性が高いことになる。
港区にレゴランドやららぽーとができるだけで将来性は凄いが、更に住宅も開発されていくだろうから、将来性はかなりあると思う。
分母がでかすぎる名駅や栄が港区並みの将来性を得るには、東京都と並らぶビッグな街に
ならなけれはならないよ。

[642: 匿名さん]

>>634
>>川原通より西側

川原通ってどこ？と思って調べました。
川名はセーフ、西側は荒畑や吹上はN.G.ということでしょうか。

高級住宅街と言われるところでも、常識がわからないご近所さんだとダメですしね。知り合いがそうなんですが、成金さんは常識が通じない行動をすることも多いみたいで。道で子供を放置したりしてもあたり前で、それが集団になると厄介です。困ったものです。

[643: 通りがかりさん]

>>642 匿名さん
あのあたりは別に悪くないでしょ
41の西側は様相変わってくるけど
白金とか

[644: 匿名さん]

>>642 匿名さん
川名もアウトです。
正確には東（いりなか方面）の丘側がセーフ。

[645: 匿名さん]

2016年 中部圏「買って住みたい街」
ベスト20駅～名古屋が2年連続１位を獲得（HOME'S　PRESS編集部）

[646: 匿名さん]

2016年 中部圏「借りて住みたい街」
ベスト20駅～名古屋市営地下鉄の駅が多数ランクイン！（HOME'S　PRESS編集部）

[647: 匿名さん]

そのランキング、地価の変動と全くリンクしてないな

地価が住宅地で一番上がったのが
東区白壁、日進赤池
商業地は、中村区名駅

住宅地の地価上昇を地域単位で見ると
中区東区
みよし市日進市

[648: 匿名]

でもこれから名駅～栄エリアに住む人口が増加することは間違いないけどな

[649: マンション検討中さん]

>>648 匿名さん
年寄りが増えるだけだな

[650: 評判気になるさん]

>>648 匿名さん
というよりここ数年増加率ならすでにトップクラスだけどな

[651: 匿名さん]

>>648
名駅から栄エリアならどこに住みたいですか？

私ならどこかな・・・。白河公園の近くにマンションありましたよね。そこで伏見最寄駅で過ごすかな。公園の緑を借景にして過ごすかな。

年寄り、車の運転するのも事故が怖いし、スーパーや病院が近くないと不安だし、年金でまかわなくてはいけないし、これから大変そうですよね。どこに住むのが一番なんだろうかと思いました。どこが便利なんだろう・・・。

[652: 匿名さん]

またアンチ伏見が騒ぎ始めるぞ。笑

[653: マンション検討中さん]

>>652 匿名さん

白河公園だから東北の話でしょ（笑）

[654: 匿名]

>>649 マンション検討中さん

年寄りは名駅より白壁や八事、覚王山を好むだろ

[655: 匿名さん]

年寄りが好みそうな街の雰囲気だとやっぱり覚王山だろうね
門前町で落ち着いた雰囲気というか、ちょっと枯れたような風情がある
若い人には退屈だろうけど

[656: 匿名さん]

御園座買えた人は買った、以上。

[657: 匿名さん]

もう年間パスポートが購入できるんですね。
２０１７年は港区で決まりのようです。

https://www.legoland.jp/about-us/about-legoland-japan/

[658: 匿名]

>>656 匿名さん

いきなりどうした笑

[659: 匿名さん]

南部の発展は鉄道が足かせとなっているので、
あおなみ線が１０分間隔になれば、ささしまサイトも含めて間違いなく化けますね

[660: 匿名さん]

いやあどうでしょう
中村区・中川区という点は変わらないですからねえ
今以上に中村・中川区民間の移動は多少活発になったとしても
その程度でおしまいじゃないですかねえ

[661: 匿名さん]

>>659 匿名さん
地震や水害で一気に沈没ですからねー。
南部の発展は厳しいと思います。

港のLaLaマンションについては、杭工事を完璧に施工出来るかに懸かってますね。

[662: 匿名さん]

私は買いませんが、国の政策で名古屋市港区の一部は緊急都市再生整備地域に指定されています。
投資目線ならこんな話もありますし悪くないのでは？と思います。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161230-00000038-asahi-soci

[663: 名無しさん]

大曽根の将来性はどうでしょう？
路線は複数あり交通は利便性が高いと思ってます。

[664: 匿名さん]

交通の利便性という意味では悪くないかもしれませんね。
ただ、JRの東側、北側（東区北区問わず）では中国人のコミュニティが多く形成されてるという話は耳にしますよね。それを聞いて気にするかしないかは各々の捉え方だとは思いますが・・・個人的には当該地域にある物件について躊躇してしまいました。

http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/05/03/053000

[665: 匿名]

ささしまは今後発展が見込めるだろうな
レゴランドが当たれば化ける可能性はあるか
その他名駅～栄地区以外に将来性は見込めない

[666: 匿名さん]

>>665匿名さん

レゴランドができるのは金城ふ頭ですよね。
今後発展するとは言え、名駅〜栄は住環境としてはいかがかかなという気はしますよね。特に子育て世帯には。

[667: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
本年も宜しくお願い致します。

[668: 匿名さん]

>>664
簡単ですが一応調べてみました。（ＪＲの東西でうんぬんは私では分かりません）　
中国人H28.12－H25.01の人口増減（人口比は省略）

人口 人数 増減
全市 22018／ ▲1029
中区 2870／ ▲513
港区 2095／ 133
中川 1754／ 83
千種 1711／ ▲165
緑区 1638／ 119
昭和 1536／ ▲237
南区 1522／ ▲25
北区 1486／ 109
名東 1206／ 58
天白 1108／ ▲114
中村 1096／ ▲291
東区 1096／ ▲183
守山 0992／ 51
西区 0825／ ▲123
瑞穂 0562／ 39
熱田 0521／ 30

[669: 匿名]

>>666 匿名さん

ささしまから金城ふ頭行きの直通の水上ルートできるからって意味だったんだが言葉足らずだった、すまん

そうは言っても名駅～栄地区以外に将来性はないな

よくて現状維持かただ衰退していくだけ

[670: 匿名さん]

>>665
レゴランド、入場料高くて行くのを諦めつつあります。

金山のアスナルでレゴランドのイルミネーションが行われていたのですが、チラシも配布されていて、そこにパスの値段が書かれていました。

13歳以上大人6900円、3から12歳のこども5300円、年間パスポートは大人17300円、3から12歳のこども13300円。
大人2人、子ども2人だと、25000円ほど用意しないと。お昼も食べるなら3万円？年間パスを買うならもっとかかります。
一度は行ってみたいけれど、3万円って高い！！

キッザニアもできるとニュースで言っていましたし、しばらくは様子見ですかね。

脱線失礼しました。

[671: 評判気になるさん]

港再開発にららぽーとに続きキッザニアがオープンするみたいですね。
みなと地区がレゴランド、体験型複合商業施設のメーカーズピア等の金城ふ頭、ららぽーとキッザニア等の再開発区域、ガーデンふ頭の再開発予定区域とかなり盛り上がってきているようですね。
今のうちにこのへんで不動産を買っとくと値上がりするかも？
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6225793

[672: 匿名さん]

港区にどんなに商業施設、娯楽施設ができようとも子育てする場所ではない。

[673: 匿名]

超少子高齢社会で子育て強調されてもね苦笑

[674: 匿名]

672は名古屋で子育てする場所はどこがいいですかスレでやってくれ

[675: 匿名さん]

>>673
>>674
スレッド本文お読みになられてます？
「将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。」となっていますけど。
「住環境」ってご存知です？
住環境には安全性だとか保健性だとかの他に教育や福祉も含まれるんですけど。
子育てがどうお門違いなのか・・・
港区の方の僻みだったら申し訳ないね。私の周りの子育て世代には実際港区からはやく出たい、港区には行きたくない人ばっかりなもんで。
娯楽・商業施設が多くできるという意味では港区は元気があって素晴らしいですね。

[676: 匿名さん]

元々何もない場所に色々できるんだったらあるいは東京の湾岸みたいになるのかもしれないけど。。。
なかなか土地柄ってのは変わらないからねぇ

[677: 匿名]

>>675 匿名さん

将来子供が増えるなら将来性を語る上でその要素が重視されてもいいが、減る一方だからな

周りに名古屋の港区民はいないからその点についてはわからないな

子育てだけにとらわれない方がいいんじゃないか？

[678: 評判気になるさん]

みなとアクルスには1000戸ぐらいの三井のマンションも予定されてるので、三井のマンション買えるレベルの世帯が1000世帯増えれば治安とか子育て環境も良くなるんじゃない？こなみかん

[679: 匿名さん]

>>678 評判気になるさん

>>678 評判気になるさん
港区の世帯数は107万5千世帯なんですけど(笑)
環境が良くなるとは面白い考えですね。

それに三井不動産のマンションでも港区では低価格で売るしかないので、一般的な収入の世帯が増えるだけでしょうね。

[680: 匿名さん]

港区の世帯数は6万1千ですねー。
三井LaLaマンションが建っても変わらない。
子育て云々の前に日雇いや外国人労働者が多いエリアなので、あえて住みたくは無い。

[681: 匿名さん]

イオンが夢見る将来性に１票ではないが
2014年名古屋茶屋で港区２つめのイオンモール
市街地の成長境界という点で2016年長久手と同じ戦略
名古屋みなとと合わせれは大高の２倍、長久手の３倍規模
マンション建つか不明だが多少の期待は許してちょ

[682: 匿名さん]

人口減少時代において1000戸のマンションができるっていうのはいいことではありますよね〜
ただ、676さん、679さんや680さんの意見が合点いきますね。
やはり土地柄は変わらないもので、長久手とは違いますからね。長久手は世界のＴ社と関連企業に勤める人も多くて所得水準も高いですもんね。

[683: 匿名]

人口減少時代において1000戸のマンションができるっていうのはいいことではありますよね〜

なぜ？？笑

[684: 匿名]

子育て重視さんはどこに将来性があると思ってるんだろうな

[685: 匿名さん]

>>683
限界＊＊に積極的に住みたい人なんていないでしょ。限界＊＊に商業施設出したい人なんていないでしょ。
異常な過密でなければ人口が増えるにこしたことはないのは火を見るよりも明らか。
常識的に考えればわかるでしょ。

[686: 匿名さん]

間違いないね

[687: 匿名さん]

>>679
107万5千世帯って何をどう間違ったのですか？

[688: 匿名]

>>685 匿名さん
人口減少時代において、人口が増える可能性が低い不人気地域に1000戸のマンションができたとしても、需要くく供給となるのは火を見るよりも明らか。
常識的に考えればわかるでしょ。

[689: 通りがかりさん]

>>688さん
需要とか供給って単語が出てたので気になったのですが...
需給が一致するか否かって数量（戸数）だけが問題ではないですからね。価格も関係するわけですから。
名古屋で人気の東区だからと言っても１戸１億円で1000戸ある物件の完売はほぼ不可能でしょうね。所詮名古屋ですから（東京でも売れるか知りませんが）。
逆に港区でも80㎡が1000万円台であれば1000戸でも売れる可能性は高くなるでしょうね。「我々でも夢のマイホームがその値段で手に入るなら」って殺到すると思いますよ。人口減少時代と言えども名古屋圏ですからね。不人気地域ですが685さんが言われるような場所にできるのとはわけが違いますから。
極端な例かもしれませんが、需要とか供給を持ち出してえらそうに書き込まれていたので...
過去の不人気物件でも大幅値引きしたりして売り抜けてますからね。その価格で需給が一致したわけで、価格も大事な要素なんですよ。

[690: 匿名さん]

いろんなとこに出てくるよね、不人気物件。
最後は500万円引くとか。
今やってるなんちゃって覚王山ももっと引かないと売れないね。

[691: 匿名]

>>689 通りがかりさん
＞港区でも80㎡が1000万円台であれば1000戸でも売れる可能性は高くなるでしょうね。

そんな無理矢理な仮定の話を持ち出して恥ずかしくない？

＞需要とか供給を持ち出してえらそうに書き込まれていたので...

あんたの方がよっぽどえら「そう」なんじゃないか？ずいぶん的外れてるけど笑

どーせ港区に大規模マンション出すデベ関係なんだろ

[692: 通りがかりさん]

戸数だけで需要と供給とか言ってる人がいるから極端な例を出しただけですけどね。理解しやすいようにあえて極端な説明をしただけで。自ら極端な例だと断ってますよね。
いずれにしろ価格って大事ですけどね〜需給という単語の流れから的外れではないし。
デベ関係者でもないし。デベ関係者がわざわざ低価格にするれば売れるなんて言わないでしょ。
流れや内容が理解できないんですかね。

港区に1000戸は厳しいのはおっしゃるとおりとは思いますけど。

失礼いたしました。

[693: 匿名さん]

>>692　通りがかりさん

>>691はいつも誰彼構わず難癖つけてるだけの人なんで気にしなくていいですよ

[694: 匿名]

で、名古屋で子育てを含めた将来性のある場所はどこなんだろ？

[695: マンション検討中さん]

昭和区

[696: 匿名さん]

>>695 マンション検討中さん

東山線全力否定（笑）

[697: 匿名]

>>695 マンション検討中さん

昭和区には具体的にどんな将来性がある？

[698: 検討板ユーザーさん]

子育てということだと、名古屋周辺も含めるのであれば長久手は全国でもトップクラスの評価ですよね。
子育て重視なら名古屋市内より周辺を考えた方が健全ではないでしょうか。
名古屋市内での物件価値だとやはり名古屋駅周辺、千種駅周辺ですかね。無難ですが…
意外なところでどこかあれば教えて知りたいです。まだあまり開発されていないと思われる守山区とかはどうですか？ 地下鉄もなくあまり交通の便がよくないですが

[699: 通りがかりさん]

住み替え等をした経緯があり、昭和区と長久手と熱田区の小中学校に子供通わせましたが、意外に熱田区が良かったです。昭和区と長久手では子供を甘やかしてるのか知りませんが、モンスターペアレントが思ったより多く良識が欠けている親に対して残念な気分になりました。熱田区で通わせた小学校は研究指定校になっており新たな取り組みを取り入れなかなか良かったです。
更に熱田区の良かった部分は、名鉄、JR、地下鉄と交通の便がいいので高校の選択肢が広いことだったと思います。

小学校低学年までは長久手の方が良いと感じるかもしれませんが、熱田区はバランスが取れている感じですね。

[700: 匿名]

698さんみたいな建設的な意見があるとより良いスレになりそう。
守山区も港区同様治安が悪いイメージがあるけど、実際どうなんだろうか。治安がよくなれば子育てを含めた将来性は高くなるかもしれないね。

699さんは実体験を踏まえた説得力のある意見だけど将来性については触れられてないね。

[701: 698]

>>700 匿名さん
コメントありがとうございます。
いろいろ考えますが将来性って本当に難しいですよね。
まだ先になると思いますが、今後面白そうということで北名古屋市はどうでしょう？ もし報道でもあるように名古屋市になれば、市バスが充実したりも考えられますし、開発も進むかもしれません。
接している北区、西区も影響あるかもしれませんね。

[702: 匿名さん]

>>680 匿名さん
区で見るとそうなりますね。
ただ区で見るのは不動産や、街区を評価するには、範囲が広すぎます。時に港区は中区と比べ6倍以上の広さですので。
例えば港明再開発に1000戸のマンションが出来た時考察範囲として適当なのは学区の範囲程度だと考えられます。
港明再開発所在地の学区では28年末で3304世帯6079人となっているのでそこに1000世帯 3000人(1世帯3人として)が加わると影響力は計り知れないと思います。
もちろん港区という大きな範囲でみれば些細な数字ではありますが。

[703: 匿名さん]

たしかに区単位で判断すべきでは無いかも。
例えば昭和区内でも西側の低地、御器所・川名周辺、いりなか・八事周辺では全然環境も住んでる層も違う感じです。
熱田区も同様に堀川の東側と西側では違うでしょう。
学区単位ぐらいで考えるのが賢明かもしれません。

[704: 名無しさん]

熱田は活断層が気になるので、住むのはきつい。

[705: 匿名]

>>704 名無しさん

で、どこに将来性あるの？
批判するなら自分の意見くらい言おうね。

[706: 匿名]

>>703 匿名さん
御器所・川名と八事・いりなかの層はどうちがうのかな？

[707: 匿名]

港区に1000万円代のマンションなら買うでしょみたいな方がいましたが、1000戸クラスの三井のマンションならパークシティになるだろうから、土地代タダでも2500～3000万円位はしますよ。ありえない。

[708: 匿名]

港区にたいして批判的な方が多いですが、東京でも同じように海沿いや工業地帯のマンションは住環境が悪いと言われ批判されてきました。それでも最も資産価値が上がっているのは、批判されてきた海沿いや工業地帯のマンションだなと実感しています。
例えば、港区の台場には20年前なんにもありませんでしたが、今では様々な施設ができフジテレビ本社ビルができ劇的に変わりました。
海沿いの豊洲には、オフィスと大規模マンションが沢山出来ましたし、三井の一帯開発でららぽーと豊洲とパークシティ豊洲ができてからはどんどん豊洲一帯の資産価値や住環境が良くなっていきました。パークシティ豊洲を調べていただければ分かりますが、ららぽーととも地下道で直結しており豊洲最強のマンションだと思います。
三井がららぽーとと1000戸ものマンションを建てる訳だから、それなりに開発や住環境の改善が進んでいくのではと予測できます。レゴランドとららぽーとが出来れば確実に人の流れが変わります。ディズニーリゾートのある千葉県浦安市も広大な埋め立て地に大規模マンションも戸建も沢山できました。
私は東京の海沿いや名古屋の港区には住みたくありませんが、開発されれば住んでいく人は多いものと思います。
化ける可能性があるのは、港区かな。

[709: 匿名さん]

今後の将来性を考えると、今の東京同様に10-20年後に都心回帰の流れになると推測します。

市外の大府や一宮などは交通のアクセスも許容範囲ですが、今異常人気である長久手や日進は
老後にどう生活していくのか正直イメージがわきません。
まあ、その頃には自動運転が普及するから問題ないのかな？？

ちなみに私は名古屋へ都心回帰が進んだとしても、
人口減による地価の下落は市内中心部でも不可避と考えています。
そして一番読めないのが、リニアのストロー現象による
東京への流出です。

自分も覚王山に土地買っちゃったから、そうならない事を祈るばかりです。

[710: 匿名さん]

名古屋の中心地のマンションは2本の活断層がどうにも気になって、踏ん切りがつかない。

[711: 匿名さん]

確かに東京の海側は住む場所ではなかったのが、今じゃ人気エリア。トレンドって分からんね。

[712: 匿名さん]

>>704
>>710

活断層とか記載があり気になったので…濃尾地震知ってます？当時の勝川村は酷かったそうです。近くに活断層無くてもこの様なので、日本で暮らしている以上大して変わら無いですけどね。
過去の震源地と震災影響を確認し、江戸時代の古地図で地盤関係を調べた方が賢明ですけどね。

[713: 匿名さん]

712さんがおっしゃるとおり日本にいる限り大差ないでしょうね。
活断層がー地震がーと言われるなら名古屋の中心地から少し外れてどこなら確実に安全と言えるのか...

[714: 匿名さん]

日本に安全な所がないのは確か。
でもリスクの最小化は考えざるを得ない。
少なくとも市のハザードマップや想定震度は見た方がいいと思います。
地盤の強弱が分かるかな。

[715: 名無しさん]

熱田等、活断層がはっきりしてる場所に住むくらいなら、お金持をもっと貯めて、別な所に住むのが賢明。家族の安全安心を考えるなら、普通は住みません。

[716: 匿名]

そうは言っても実際何十年も困ってないのが現状

[717: 名無しさん]

１回でも起きたら全てが終わりなので、当然優先させるべき事項の１つなんですけどね。ふつうは。

[718: 匿名]

一回でも起きたら終わり。

へー、ここ10年くらいに建てられたマンションで地震で倒壊したマンションてあるのかな。

デベはよくアナタみたいに強調して売り込むよね。

[719: 匿名さん]

皆さんの言われるコメントはいずれもその通りだと思います。つまりは個人個人のレベル(重要度)の違いだと解釈しました。

以下に例を挙げますがそれぞれ許容ラインが違うはず。
1 伊良湖の太平洋側 海抜0mの戸建
トラフの想定津波5-10m
2 名古屋西部 海抜0mの戸建
トラフの想定津波2-3m
3 名古屋 栄周辺のマンション
活断層に挟まれている
4 名古屋東部の戸建
相対的には安全そう

そもそも地震はこないという考え方も正しいと思います。現に30年以上前から東海地震はすぐ来ると言われていて今に至る。そうすると何処でもリスクは一緒となる。

ただ私の実体験ではマンションや土地を購入する際は何十年後の売却まで想定しておく必要があります。
東日本震災後、アベノミクスにより地価が上昇しましたが、名古屋西部 南部の海抜の低い所や液状化リスクの高い所は上昇していないのが現実。

自身の考えに加えて、大衆がどう考えているかを客観的にみる必要があります。

[720: 匿名さん]

>>719 匿名さん

実体験と仰るからには、
さぞご苦労されたことでしょう。
二度も辛い思いはしたくない。
そう考えれば、貴殿のお考えも得心がゆきます。

[721: 匿名さん]

市内ではないが長久手とか尾張旭はまだまだ未開拓の土地がありますね。

[722: マンション比較中さん]

郊外は高蔵寺ニュータウンなどの例があるので一種の賭けでしょうね。
特に人口減少で都心集中がおこるといわれていますし。

[723: 匿名さん]

その最都心部である名駅、中村区が人口減、超高齢化に苦しんでるというオチ。
職場としての名駅と住居としての中村区を使い分けてるって事かもね。

[724: 匿名さん]

>>723 匿名さん

中村区の中でも減少しているのは西の方じゃないですか？

[725: 匿名さん]

H28.12とH25.12で比べると名古屋市全体では
2,272,381人→2,307,668人と101.5％になり、増えてます。

中村区は同期間で135,832人→134,301人と98.87％に減っています。
駅前は「新明＝名駅〇〇丁目」「六反＝名駅南」というエリアに概ね分かれますが
新明は2,605人→2,574人で98.80％
六反は3,945人→3,834人で97.18％
となっていますので、駅前は中村区全体の減少率よりも更に減っている事になります。

特に六反は女性が1,732人→1,582人で91.33％と異常な減り方をしています。

[726: 名無しさん]

>>721 匿名さん

長久手は確かに、リニモテラス案等があり多長久手市西部はある程度発展すると思う。ですが、長久手市東部は森林保全区域もあるので東の方面は発展しないと思います。

[727: 匿名さん]

タワマンが立つ栄一丁目はどうなん？

[728: 検討板ユーザーさん]

>>723 匿名さん

少なくとも名駅の東側は増えてるな

[729: 検討板ユーザーさん]

>>725 匿名さん

同じように東区(白壁)と千種区(覚王山)と昭和区(八事)についても教えて頂けないでしょうか。

[730: 匿名さん]

2017.01-2011.01比較（児童数は2015年と2012年の比較/ガッコムより）
●東区(白壁)
山吹学区・・総数10,712人、＋336人（男161・女175）103.3％、児童数＋23人
東白壁学区・総数6,478人、＋176人（男53・女123）102.8％、児童数＋32人
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
葵学区・・・総数9,560人、＋1,335人（男715・女620）116.2％、児童数＋51人
東桜学区・・総数9,805人、＋879人（男405・女474）109.8％、児童数＋31人

●千種区(覚王山)
田代学区・・総数21,759人、＋435人（男301・女134）102.0％、児童数＋81人
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
高見学区・・総数13,374人、＋892人（男414・女478）107.1％、児童数＋28人

●昭和区（八事）
滝川学区・・総数17,127人、＋1,886人（男954・女932）112.4％、児童数＋25人
八事学区・・総数8,599人、＋140人（男95・女45）101.7％、児童数＋48人
－－－－－－－－－－－－
●天白側（八事）
表山学区・・総数12,222人、＋262人（男101・女161）102.2％、児童数-20人
八事東学区・総数8,599人、＋585人（男270・女315）105.0％、児童数-73人


●名駅の東側
笹島学区・総数6,381人、▲151人（男▲47・女▲104）97.9％、児童数＋21人

こんなところでしょうか。

[731: 匿名さん]

訂正）2017.01-2014.01比較（児童数は2015年と2012年の比較/ガッコムより）
失礼致しました

[732: 検討板ユーザーさん]

子育て世代にとってはやっぱり学区の良いところが人気ってことか。

[733: 匿名さん]

中区
名城学区・男+256、女+295（主に三の丸、丸の内2～3、錦3）※児童数216人
御園学区・男+347、女+22（主に丸の内１、錦1～2）※児童数51人／統合話し合い中
栄学区・・男+201、女+42（主に栄１～５）※児童数144人

名城学区は元々男女比を見ても女性の割合が高く（男女比84.5：100）、
そのまま男女バランス良く増えてますが
御園、栄学区は元々男性比率が高く（御園123.1：100、栄109.9：100）、
近年は極端に男だけ増えてる感じですね。

[734: 検討板ユーザーさん]

つまらんなー。

なんかもっと将来性が高まりそうな要素はないもんかね。

[735: 匿名さん]

細かいデータ―とか見る人いるんか、平日は仕事しょうぜ。

[736: 匿名さん]

平日の9時-17時は書き込みしないのが下っ端リーマンの作法で、ついでに
19時半なら退社してるのがエリートリーマン設定だから自分はセーフってか？

[737: 匿名さん]

お母さん、娘をやめていいですか?

綺麗に撮れてますね。
名古屋とは気付きませんでした。

[738: 匿名さん]

>>737
椙山女学園付近が撮影場所だったようです。学校内の保健室が撮影に使われたそうで。

また、ナガシマスパーランド、愛知学院大学歯学部もロケ地だったみたいです。星ヶ丘、覚王山周辺をロケ地にして、そのついでにナガシマスパーランドも来たのかな。

ドラマは見ていないのですが、ロケ地を検証するブログサイトには星ヶ丘テラス、金山の景色もあったと書いてありました。

私はストーリーがちょっと怖くて見ていないのですが、これからも名古屋のロケ地が出てきますかね？ここが舞台だったと教えてもらえると嬉しいです。そういった見方も楽しそうですね。

[739: 検討板ユーザーさん]

またさらに変なのが沸いてきたな

将来性語るスレなんだが

[740: 検討板ユーザーさん]

>>700 匿名さん

将来性に触れておらず申し訳なかったです。
熱田区と言っても堀川より東側は住環境としての将来性があると思っております。神宮が有り緑もありますし、神宮前も再開発計画がありますので今後住むと言う点では良い所だと思っておりますが、どうなんでしょうかね？

[741: た○]

栄にも名古屋駅にも行きやすく、便利だと思います。
高すぎないし。今後は伸びてくのでは

[742: 匿名さん]

名古屋の将来は名古屋駅の周辺と金山駅周辺くらいしか期待できないよ。

[743: 名無しさん]

熱田(笑)

[744: 匿名さん]

リニア開業後はストロー現象で思ったほどの高景気にはならない。名古屋飛ばしは顕著です

[745: 検討板ユーザーさん]

そうは言ってもやはり期待はしてしまうもので名駅バブルは起こる、というかすでに起こっている

[746: 匿名さん]

職場、遊び場としての名駅バブルは起きても住まいとしての名駅バブルはなかなか難しい
むしろ職場・遊び場として需要が高まれば高まるほど、価値ある住居としてのバブルは期待薄ですな
せいぜい名駅で働く店員向けワンルームが増える位でしょうね

[747: 検討板ユーザーさん]

衣食住がセットとなる名駅は実際便利で過ごしやすいんじゃないか
海外含めどこに行くにしても便利だし
小金持ち以上で時間にゆとりある人は今後も名駅に増えていくんだろうな、時代の流れとして

[748: 匿名さん]

大人であっても夢見る事は悪い事じゃないからね

[749: 検討板ユーザーさん]

僻みや妬み、蔑みはいいから将来性を語ってくれ
名駅以外なら将来性望めるのはやはり金城ふ頭くらいか

[750: 匿名さん]

名駅なんて住むところじゃ無い
地震や災害にも弱い
その点、一駅の伏見駅地区は標高も高く再開発が進んでおり、実際二つのタワマンが完成する
将来の住宅地として有望だろう

[751: 通りがかりさん]

このスレ住環境の将来性なのに、ここで見てたら住環境じゃなくてただ将来発展するところを上げてるだけじゃん（笑）
マンションや土地買って住みたいとは思えない。

伏見/栄=名古屋大地の上だが東山線は激混み
金山=名古屋・熱田大地の上で、名駅までJRと名鉄でバックアップ経路可
神宮前=熱田大地の上で、名駅までJRと名鉄でバックアップ経路可

そう考えると金山とか神宮前が将来性ある感じするが…

[752: 匿名さん]

金山？笑 神宮前？爆笑
熱田大地の上を強調されてもね苦笑

[753: 匿名さん]

金山は総合駅を作った３０年前の世界デザイン博の当時、副都心として開発を進めるという話だったのは知ってる？
金山南ビルが出来たけど、今やボストン美術館は撤退、ダイエーも建て替えただけ、駅前にあるのはペンシルタワーくらい。
アスナルの契約期限が切れたら市民会館とともに再開発すると言われているがどうなることか。
そもそも、名古屋は人口が少なすぎて、こうなったらいいなあレベルの将来性ならわかるけど、現実には名古屋から栄地区だけでしょう。
というか、そこから始まってどこまで広がるかだけどそれで終わりそう。笑
もし妄想の首都移転でもあれば金山や神宮、千種は発展するだろうね！

[754: 名無しさん]

河村市長もここのところ大人しくなって一時の勢いがなくなった。都知事の小池氏は問題をあぶり出しただけでも大したものだ。舛添はクズにもならん

[755: 匿名さん]

神宮前駅周辺も無いな。
駅の辺りは熱田台地の上じゃない。
昔ながらの商店街が残ってたり、開発は難しそうだ。

[756: 匿名]

将来性はないものと言うことですね。

[757: 匿名さん]

私は無いと思っています。
人気のあるエリアが良くて現状維持なのかなと。

[758: 匿名さん]

所詮名古屋だもんな

[759: 匿名]

魅了ないランキング最下位なのが分かるだろう。電鉄、バス路線みても名鉄独占の保守的な体質なあか抜け感ないよ。

[760: 匿名さん]

ある：　東区、千種区、昭和区、瑞穂区

微妙：　緑区、天白区、守山区、北区、西区、名東区、熱田区、名駅以外の中村区

ない：　南区、港区、中川区


商業地区の中区、中村区名駅は除外しました。

[761: 匿名さん]

得意気に書いてるが根拠が述べられてないし
今更まだ区レベルで議論しちゃうなんて
時代遅れ過ぎ

[762: 匿名さん]

しかも甘んじて区単位で議論をするのであれば緑区を外してる時点で760は本当に無知なんだなとわかる

[763: 匿名さん]

>>761
>得意気に書いてるが根拠が述べられてないし
論文じゃあるまいし最初から主観書くつもりなんだろ

>今更まだ区レベルで議論しちゃうなんて
全員同じ話題について書き込まなきゃいけない訳じゃないんだから
ピンポイントで語る事ももう少し大きな区単位で考える事もあって構わんよ。

[764: 匿名さん]

>>761 匿名さん

緑区はいっとるよ。

大体当たってんじゃないのかな。

[765: 匿名さん]

>>764 匿名さん

だな。

昭和区、瑞穂区を一段下げて完成。

[766: 匿名さん]

>>764 匿名さん

緑区が将来性あるに入ってないのがどうかと思うんだが、まあええか

[767: 匿名さん]

>>763 匿名さん

まあええか

[768: 匿名さん]

区という大きなくくりとして、760さんと765さんの意見に賛成です。
１つ疑問なのですが、緑区に将来性があるという方はどこに将来性を見出されてるのでしょうか？？

[769: 匿名さん]

私も緑区のどこに将来性を見出されているか疑問です。

[770: 匿名さん]

長文書いたのに自分で消しちまった・・・

[771: 名無しさん]

昭和区と瑞穂区がベストな選択でしょう。

[772: 匿名]

ぐうたらも飽きたかネタぎれ

[773: 検討板ユーザーさん]

やはり昭和区が昔ながらにも落ち着いており、かつ目新しいお店や雰囲気もあり素敵です。
名古屋なら住居は昭和区にしたいものです。

[774: 匿名さん]

>>769 匿名さん

自分で少し調べればわかる程度の事だからそれくらいは努力しようね

[775: 匿名さん]

>>771 名無しさん

より都心に近い東区か千種区がベスト

[776: 名無しさん]

緑区とか将来性無さすぎるだろ…。
緑区ってどこ？徳重？徳重エリアも後10年くらいじゃない？墓地を通り抜けて豊明まで道路が繋がって多少増えるくらいでしょ？
まぁ、何年先の将来を見据えてるかで変わるよね。

[777: 匿名さん]

>>776 名無しさん

仰る通り。

[778: 匿名さん]

>>776 名無しさん

おっしゃるとおり。

[779: マンション検討中さん]

>>775 匿名さん

中区よりの千種なんて治安悪すぎて住めない。

[780: 匿名さん]

それをどこの住民が言うのか、だね

[781: 匿名さん]

>>776 名無しさん
じゃあそれでいいよ笑

[782: 匿名さん]

>>779 マンション検討中さん
いきなりピンポイントの話になったな笑

[783: 匿名さん]

>>782 匿名さん

昭和教徒のお約束だ。
気にすんな（笑）

[784: 匿名さん]

昭和区様だからな

[785: 匿名さん]

先日のPS純金でも取り上げていたが、これをみると世間的にも名駅が一番みたいだ

http://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00134/

[786: 匿名さん]

名駅一択で結論出てるのに、それを認めたくない守旧派や他の地区にマンション買っちゃった人が必死に抵抗してるスレ。

[787: 匿名さん]

昭和区なんて落ちていく地域の代表。

[788: 匿名さん]

少なくとも2014年の段階では名古屋市民がビックリの住みたい街「名駅1位」で当時誰もが「ほんまかいな？」状態になり
どうせ広告絡みやろ、と言われたもんだがそれでも2015、2016と引き続いて名駅1位という
謎の名駅アゲアゲ状態が続いてるが、実際には名古屋市民は増えてるのに
名駅はどんどん住民が減っているという状態ですね。

[789: 匿名さん]

>>788 匿名さん

「住みたい」と思っても誰もが「住める」訳じゃないからね。
でも「住みたい」と思う人が多ければ「住める」環境が次第に造られていく。
それが将来性なんじゃないかな。

[790: 匿名さん]

>>788 匿名さん

時代の流れが変わってきてるのは間違いない

[791: 匿名さん]

流れは別に変わってないよね

[792: 匿名さん]

確かに三年連続一位なら流れは変わってないな

[793: 匿名さん]

名駅周辺の土地代が高騰して、分譲マンションの供給は難しくなるだろうね。
土地柄としてコストの掛かる免震構造でないと心配だし。
しかしタワマンが計画されたとしてもサラリーマンが買えるのは低層階。
あとは無理やりマンション名に名駅と付けてる物件とか。
住みたいと思ってる人も住めない状況にはなりそう。
名駅や金山に住みたいのは単身者や市外・県外の人だとは思うけど。


名駅はリニヤ開通まで盛り上がりそうだけど、残る大規模開発は名鉄百貨店等の建て替えで、商業的にはそこがピークかな。
住む場所として個人的には千種駅のタワマン計画に期待。

[794: eマンションさん]

>>793 匿名さん

千種はまだ具体化していないけど、
池下より高額になるのは必至。

平均坪単価280〜300万位と個人的に予想する。
高層階は400〜500万ってとこだろうけど、
サラリーマンでいけそう？

[795: マンコミュファンさん]

>>794 eマンションさん
それなら御園座の方が良い。

[796: 匿名さん]

こういうのは出身地とか家族の事とかも絡むから好みも分かれるわね

[797: eマンションさん]

>>795 マンコミュファンさん

そりゃそうかもしれんが、
坪単価250万とかに収まるわけもなく。
御園座も販売終わってるしねぇ…。

[798: 名無しさん]

御園座は今だけでしょ。伏見なんて中途半端だし。

[799: 匿名さん]

千種のメリットって何？
それなら覚王山選ぶな。

[800: 匿名さん]

池下のときはまだ不景気だったからね。
今ならあの価格はありえない。
買っておけばよかったとつくづく。