〔契約者専用〕パークコート上前津プレミアプラス

[契約済みさん]

パークコート上前津プレミアプラス契約者用のスレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1303/

所在地：愛知県名古屋市中区上前津２丁目２０３番（地番）
交通：名古屋市名城線「上前津」駅　徒歩1分
　　　名古屋市鶴舞線「上前津」駅　徒歩1分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1: マンション住民さん]

祝！完売。
パークコートは、三井不動産の高級マンションゆえに周辺マンションの２～３割高の強気な価格設定で完売に時間がかかりましたね。このため、投資用に買った方が少ないため、住民の質に安心感があります。
住んでみて納得の住み心地です。住民のみなさまも上品な方が多く、感じが良いです。
駅１分にして、１本入っているため静かな住環境。
南向きで低層階でも日当たりが良い。各階ゴミステーション。無料ピュアウォーターサーバー。全国初採用のＰＭ２．５対応の省エネ空気浄化換気システム。
長く住みたい良いマンションですね。

[2: 住民板ユーザーさん1]

駐車場３台が募集されましたね。全て機械式。
最上段、二段目、最下段のどこがおすすめでしょうか？

[3: 住民板ユーザーさん1]

駐車場は、抽選になったのでしょうか。そー言えば、完全屋内の駐輪場は、月100～200円で、空きが10台以上あり、複数台停められるのは良いですね。

[4: 住民板ユーザーさん8]

3件ほど、既に中古で出てますね。
早期に売却される理由が知りたいです。

[5: 住民の人に質問したいさん]

第１期が販売戸数未定だった理由も知りたいところです。

[6: 住民板ユーザーさん8]

日当たりの良い角部屋を購入
駅徒歩1分は雨でも走れる距離と大変便利です。
スーパーやホームセンター、薬局など生活に不可欠なお店は沢山あり、食事も徒歩圏内に点在し 夫婦で飲んでもふらっと帰宅できるのも嬉しいところ 新しいだけあって、日進月歩で設備も優れてます。

[7: 住民板ユーザーさん8]

物件としては立地、設備共に最新かつ
よく考えられていてデザインもコンランショップが手掛けられただけありスタイリッシュですが管理組合がお粗末な所だけが残念です。
コンシェルジュも あからさまな差別をされるので 価値を損ないそうで残念です。
改善されるといいのですが 楽なので何年も変わることなく居座りそうで 管理費の無駄遣いは減らして欲しいところです。

[8: 中古マンション検討中さん]

ここって元は何があった場所なんでしょうか。

[9: 中古マンション検討中さん]

どなたからもお答えがないところが物悲しいです。

[10: 住民板ユーザーさん1]

窓を開けてバイオリンの練習をしてるお宅がありますね。
マンションでこのような楽器の演奏をし、その上、窓を開けるとは…。
周囲への配慮に欠ける住まい方は謹んで頂きたいものですね。

また、時折管理組合から各種注意文書も出ていますが、お互いにマナーやモラル、ルールを守り、心安らげる住み心地のよいマンションにしたいですね。

[11: 住民板ユーザーさん1]

>>10 住民板ユーザーさん1さん

バイオリンの音は、聴いたことはないですが、この暑い時期に窓開けてるのでしょうか。熱交換型換気装置ですので、この時期で窓を閉めてエアコン付けなくても部屋は２７℃くらいで快適ですよ。換気口が無く非常に静かなこのマンションのメリットです。参考に。

[12: 住民さん2]

マンションのクオリティーも高く良いマンションです。住んでいる方もきちんとしていらっしゃる方が多いように感じます。コンシェルジュさんは差別していますかね？いつもにこにこ対応されていて大変助かっています。ちなみにもう1名の方はもう来られないのですかね？お二人とも良い方ですがもう一名の方も大変良い方だと思ったので気になっていました…

[13: 住民板ユーザーさん1]

>>12 住民さん2さん

コンシェルジュさんは、最近一人しか見ないですね。コンシェルジュさんも清掃員の方も感じが良いですね。
各階にゴミ置き場、ウォーターサーバーが非常に便利です。何より、立地が良いです。上前津駅とコンビニが徒歩1分にして、車通りの少ない静かな環境で神立地！さすがパークコートという物件。気にいっています。

[14: 契約者さん2]

>>9 中古マンション検討中さん
マンションコミュニティなんてずっと見てなかったので気が付きませんでした。もう２年近く前の投稿に答えても見てくれないとは思いますが、ここはすぐ近くの上前津交差点に本社がある川本ポンプが所有していた土地です。
どんな建物であったかは知らないですが、結構長い間コインパーキングだったようです。

[15: 契約者さん2]

>>12 住民さん2さん
コンシェルジュさんの出勤日数が週一回減った為一人体制になりました。

[16: 住民さん1]

最上階が中古で1億7500万円で売りに出ましたね。駐車場どうなるのだろう。

[17: 住民さん2]

2戸あるペントハウス住戸の室内写真初めて見ました
間取り図しか見たことなかったのでどんな感じなのか興味ありました。
天井高2850mm&PHだけ玄関ポーチとLDカセットエアコン、タンクレストイレ×2と1822の浴室ではあるものの、その他は同じですね。
価格的にどうなんでしょう。

[18: 住民でない人さん]

昔、何があったのか教えてくれてありがと。私からも情報提供を一つ。第１期販売戸数が未定だったことをお伝えしときますね。

[19: 中古マンション検討中さん]

なんということでしょう！第２期１次分も販売戸数が未定なんですわ。