プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[8481: 匿名さん]

購入者は基本他地区から移住してくるんだけど、中区の事なんて全く分からないからね。飲み屋の事は分かっても学校の事は分からないから不安なのよ。

自分の子供のレベルが高くて、周りが低くても
自分の子供のレベルが低くて、周りが高くても
周りが金持ち過ぎても周りが貧乏すぎても
他人の子供が都会慣れしすぎてても
他人の子供が田舎者ばかりでも
やっぱり不安になったりするからね。

[8482: マンション検討中さん]

購入者じゃない奴が、マンション未完売を煽ることはあっても学区の話なんかするのか？
そもそも教育に興味ない層、または関係ない層が買いそうな物件じゃないか？

[8483: 口コミ知りたいさん]

>>8474 マンコミュファンさん
うちは、日本銀行に勤務で大丈夫でしたよ。

[8484: マンション比較中さん]

日銀の隣の伊予銀行ビル、清水建設が解体工事

[8485: 匿名さん]

旭丘、明和、東海、南山など名門高校在籍者、出身者多数・・・

[8486: 匿名さん]

ミリオン座の隣のビルは何の工事してますか？

[8487: マンション検討中さん]

>>8485 匿名さん
ソースあるんですか？感覚ですか？

[8488: 販売関係者さん]

>>8487 マンション検討中さん
配偶者が錦に小学校の頃から住んでいましたが、４０年近く前から御園小も名城小も中学校の私学受験は普通でした。私学おちたら丸の内中学校に行くイメージです。御園小は会社経営者、丸の内小は弁護士・医者・警察関係の保護者が多いイメージでしたね。

[8489: マンション検討中さん]

残り4戸になってますね

[8490: マンコミュファンさん]

40年前から配偶者が地元の小学校の動向を追っているなんて、結構暇なんですね。
少子化でクラス数が学年1クラス程度になり合併を決定するのかと思いますが、何人中何人が名門中高へ行くのか等を具体的に教えて頂きたいです。

[8491: マンション検討中さん]

それほんとに興味ある？

[8492: 通りがかりさん]

>>8490 マンコミュファンさん
ほんとにほんとに興味ある？

[8493: 匿名さん]

別に配偶者さんは地元の小学校の動向を追っていないのでは？
地元に長く住んでらっしゃるので小学校の事情をご存知なだけだと思いますし、お子さんをお持ちなら子供が通う事になる学校の校風が気になるのは当然だと思います。

[8494: 匿名さん]

>>8493 匿名さん
同意見ですよ。校風は気になるけど、何人中何人が名門校に進学とかはどうでもいい。
勉強できる子が浮いてしまって居心地が悪いような学校でなければ、後は本人と家庭の問題。

[8495: 名無しさん]

だって

[8496: 匿名さん]

おー！やっと完売ですか！
おめでとうございます！

[8497: 匿名さん]

完売おめでとう！！！！
完売後に再評価で値段上がるかもね～

[8498: 匿名さん]

間違いなく名古屋最高立地の一つで
今は丸の内伏見の供給過多で若干苦戦はしたものの、
供給がひと段落したまだまだ値上がりすると思う
なにはともあれ完売おめでとう

[8499: 評判気になるさん]

>>8495 名無しさん

あれー、HP上ではまだ「最終4邸」となってますけど...

[8500: 匿名さん]

>>8499
ブラウザのキャッシュ消してみい

[8501: 匿名さん]

完売おめでとうございます！
もう少しかかるかと思ってましたが、最後の4戸一気にいきましたね。業者のまとめ買いでしょうか。

[8502: 匿名さん]

値上がりするというのはなかなか厳しいのではと思いますね

[8503: 匿名さん]

物価は上昇傾向ですからね。
10年後の坪単価は今より高いかと思います。
その頃はリニアの目処が立っているでしょうし良い買い物です。

[8504: 匿名さん]

ああ(笑)そのような意味の値上がりでしたらするでしょうね、ほとんどの物件で。

[8505: 匿名さん]

北東にできる向かいのマンションがどれほどの値付けするかですね。
坪500でこの辺りのマンション価値を引っ張って欲しい（笑）

[8506: マンション掲示板さん]

お向かいが出来る頃にはおいくらになるのでしょうね
素敵なマンションだと良いな
気に入ればお向いも購入します(*^^*)

[8507: 匿名さん]

俺も向かいが好みの物件だったら購入しよ

[8508: マンション検討中さん]

家ってそんな感覚で買えるものなのね、、、
そんなにぽんぽこ買えちゃうのがすごい

[8509: 匿名さん]

「最終4邸」、社宅？？

[8510: 匿名さん]

実際のところ、ここの中古成約状況とか賃貸成約状況ってどうなんだろ。ぽつぽつ成約事例あるみたいだけど。

[8511: 匿名さん]

マンションは完成後に、実物件を比較見学して選ぶ人が多数派だから中古も売れるよね。

[8512: 匿名さん]

>>8511 匿名さん
ごめん、どういう意味？

[8514: 匿名さん]

スレ復活記念。こっから中古検討で1万レスいけるか

[8515: 匿名さん]

タチヤどうです？

[8516: 匿名さん]

中古値上がりしてますねー
ここもノリタケも商業一体開発のおかげか資産性を保ってます、
丸の内の他のタワマンとは明暗別れましたねー

[8517: 通りがかりさん]

タチヤ繁盛してるよ
近くにあったらいいなと思った

[8518: 評判気になるさん]

>>8516 匿名さん
ノリタケは中古が値下げしまくっても1年以上売れま残ってるけどな。資産性が保たれているとは言い難いけどな。

[8519: 匿名さん]

>>8518 評判気になるさん

そこは厳しくなる一方だろうな。

[8520: 匿名さん]

ノリタケはハズレたな

[8521: 匿名さん]

なぜかノリタケをこのマンションのライバルとして意識している人がいますね。
そもそも購入者層が違うはずなのに…

[8522: 匿名さん]

この先、上がるのか、下がるのか、ビミョー

売りに出した人は、下がると思ってるんだろうなぁ

[8523: 匿名さん]

まあ、名古屋のタワマンも需要が一巡してそろそろ飽和状態ではないですかね。
今後も次々とタワマンができるようですが、大丈夫なんですかね。

[8524: 匿名さん]

建築費の高騰に加えて日経高値更新にさらにインフレの流れがきてる。
30年後は名古屋も坪単価1,000万の時代がくると思う。

[8525: 匿名さん]

２８階の複数転売物件、値下げしましたね。
キャピタルロスが生じるのでは？

[8526: マンション検討中さん]

もう丸の内相場が悲惨なことになってるから仕方ないね

[8527: 評判気になるさん]

>>8525
地権者住戸

[8528: 検討中]

ここは値上がりしてますか

[8529: 匿名さん]

青果

[8530: 通りがかりさん]

固定資産税いくらくらいですか?