サーパス水戸大町レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サーパス水戸大町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.384.co.jp/mito-omachi/

所在地：茨城県水戸市大町二丁目542番6、542番15（地番）
交通：常磐線 「水戸」駅 徒歩13分 （約1,030m）
間取：3LDK
面積：78.48平米～99.53平米
売主：穴吹工務店 北関東支店
媒介：大京　本店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 坪単価比較中さん]

最低でも3000万はするんでしょうね。水戸なのに。

[2: 匿名さん]

なら、設備充実のレーベン水戸が射程に届きます。

[3: 匿名さん]

専有面積は７８から９９㎡　広めだね。
四隅ともの張り出しが少ないし使いやすそうな間取りだね。
通路側の部屋に柱が出ていると使いにくいからね。
最近増えているけど、玄関のドアを開けたら通路を歩く人に迷惑をかけるような物件は、どうかと思うよ。

ここは幹線沿いでないので大丈夫だと思いけど、交通量の多い物件は煩い。窓開けられない閉塞感は嫌だね。

[4: 匿名さん]

その他の間取りも見たかったので、会員登録してみた。
真ん中の間取りも玄関はポーチ付きの横入りだった。
以前は、横入り玄関があったんだけれど、このところコストカットで、通路からリビングまで丸見えの玄関が殆どだから、気になる。
さっさとHPで公開したらいいのに。

[5: 匿名さん]

確かにEタイプは単調な間取りだが玄関配置とか良いと思う。
ただバルコニーの幅が角部屋に浸食され窮屈なのが気になる。
販売価格次第だと思うが割を食う感じが良くない。

[6: 匿名さん]

購入を決めました。
何度も足を運びましたが、大通りから離れており、水戸の中心街にあってはとても静かなところが気に入りました。
間取りも気に入り、生活環境にも満足しています。
大通りにあるレーベン水戸も検討しましたが、通りの騒音や排気ガスの臭いが凄く気になり、止めました。
サーパス水戸、引っ越しが待ち遠しいです。

[7: マンション検討中さん]

駐車場の台数が少ないと思います。
かと言って駅まで１３分で駅近物件でも無いので、車無し世帯を狙っている様にも思えません。
間取りの全てに和室があるのも、茨城らしいです。
専有面積が広い割に、お風呂の大きさが狭いと思いました。
５０号沿いなら買いなんだけど…

[8: 匿名さん]

窓を開けて外の空気を感じながら生活できる音環境は重要ですよね。
交差点の近く、バス停の前などクルマ、バス、トラックの発進音は床にも響きますからね。
幹線でない道路沿いの物件がいいと思います。
日常の買い物にはちょっと不便かな。駅まで坂道だしね。自動車より電動アシスト付き自転車かな。

[9: 検討板ユーザーさん]

先月で売り切ったみたいです。南町のレーベンも売り切れたようです。

三ノ丸小学区のマンション欲しいけど、今は中古しかないですね。五軒小学区にも範囲を広げ、物件検討中。

[10: マンション検討中さん]

前の敷地が更地になりましたね。レーベン同様、ここも目の前にマンションが立って激変するリスク大ですよね。

[11: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん

建物前の更地は水戸市青柳町の会社が購入し、食品スーパーが出来ると報道で知りました。

高層のマンションでは無かったけど、スーパーなら平屋か高くても2階建て程度ではないでしょうか？もし本社が引っ越してくるなら、それ以上の高さになる可能性も否定出来ませんが。