ルフォン築地 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）築地6丁目計画］ってどうですか？

[ご近所さん]

公式URL：http://www.lefond.jp/tsukiji/index.html

売主：株式会社サンケイビル、フジ都市開発株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

晴海通りから一本入った場所です。

築地市場跡の再開発エリアにほど近く、
これから色々と楽しめる場所でしょうか。

詳細分かる方いれば教えてください。

ルフォン築地ザ・レジデンス
所在地：東京都中央区築地6丁目1109番1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「築地」駅より徒歩5分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩９分、
都営地下鉄大江戸線「築地市場」駅より徒歩９分、
東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「東銀座」駅より徒歩９分他

[スムログ 関連記事]
【築地・明石町・湊界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/10996/

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.10.14 管理担当】

[282: 匿名さん]

東京駅徒歩15分以内のマンションは、中古のジョウケンガ悪いマンションでも、価格高い。
それでも売れるらしいよ。

[283: マンション検討中さん]

>>282 匿名さん
最近の東京駅近辺をうたってるマンション、15分以内ってあんまりないでしょ

[284: 匿名さん]

>>283 マンション検討中さん

新築はなかなかないよね。

築5年の中古で東京駅まで13分の低層北向42㎡の部屋、4600万もする。即 売れちゃったけど。

[285: 匿名さん]

築浅、東京駅徒歩10分前後のマンションは、不動産屋でも数える程しかないと言っていたので、稀なケースですよぬ。

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん

日か当たらなくても、低層でも良いから、東京駅徒歩10数分以内のマンションが欲しい。
昼間はいないし、単身なので、1LDＫで良いんだけど。

[287: 匿名さん]

〉286さん
東京駅徒歩10分のマンションは少ないため、徒歩15以上のマンションで諦めるか、築地徒歩圏のマンションにするかで迷っているのだと思います。
坪単価も同じようはものなので、こちらの方がいい良いと思いますが。

[288: 匿名さん]

>>287 匿名さん

いやいや、東京駅徒歩15分以内が良いのだ‼

[289: マンション検討中さん]

>>288 匿名さん
出張とか多かったり、丸の内勤務ならそうだろうねー。

まあ、それこそ築地と比較してもって感じですもんね。

[290: 匿名さん]

そうなんですね
東京駅徒歩10分程度の築浅マンションなら坪400でも買う人いるかもしれませんね
出てくればの話ですが。

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん

少し前に、囲まれ感半端ない築6年の44㎡の中古が売りに出てました。北向の２階。日当たりは０です。ちなみに東京駅徒歩12分。
最寄駅数駅あり、一番近い駅で徒歩1分。
どうせすぐ売れないだろうと、他を色々見ているうちに、いざ、買おうと思って問い合わせたら、売れてしまいました。
地下駐車場も有り、良かったのに。

[292: 匿名さん]

東京駅徒歩11分、築3年の中層階50平米程度のマンションも出てましたね。
電話した時には売れてましたし、その時10分程度のマンションはほぼ無いと言われ、諦めてこちらを検討してます。割高ですが仕方ない。

[293: 匿名さん]

>>292 匿名さん

東京駅徒歩15分以内は、条件が悪くても売れるそうです。

[294: 吉田]

>>293 匿名さん
だいたい八丁堀あたりですよね。金融系の若者に人気のエリアです、帰宅時間が深夜になってもタクシーですぐに帰れるから。。。

[295: 匿名さん]

>>294 吉田さん

そうですね。
八丁堀、茅場町辺りですね。

[296: 匿名さん]

>>294 吉田さん

丸の内勤務なら、歩いて帰れますし。
単身サラリーマンなら、超便利な立地なら、日当たりや眺望は気にならない人も多そう。

[297: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[298: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[299: 匿名さん]

間取りが4パターンしか無くなったようだ。徐々に売れてはいるのですね。

[300: 匿名さん]

資産運用を前面に出してきているなという感じですね。
そういう面からも需要があるのか。

自分で暮らしていくのにも良いとは思いますけれどここで賃貸ってどれくらいの需要があるのでしょうか。
賃料をどれくらいと想定して
資産製のページのグラフがあるのかなぁというのも感じるところです。

[301: 匿名さん]

オリンピックもあるし、資産性は上がっていくという風に見ても良いのかなと思うのですが、大切なのはその後ですよね。
ここは駅から5分いないという場所なので、立地面ではとてもいいのですが、
値付けが高すぎてしまうとちょっとどうなんだろう？みたいなことは出てきてしまうんじゃないかなと思いました。