ライオンズ一之江レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ一之江レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN150037/

所在地：東京都江戸川区西瑞江5丁目2-1他（地番）、東京都江戸川区西瑞江5丁目2-1以下未定（住居表示）
交通：都営新宿線 「一之江」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：56.37平米～82.86平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.9.20 管理担当]

[21: 匿名さん]

江戸川ご丁目地区計画で、今後しばらくの間は閑静な住宅街であることが保証されているのは魅力だと思います。実際に現地へ足を運びましたが、環七からは距離があるせいか、意外と静かな環境でした。昨年に竣工したアーデル一之江さんといい、このあたりは低層マンションが多く作られていますね。小学校でしたら、希望を出せば、古川親水公園に面している二之江小学校などにも、転入が許されるのではないでしょうか。

[22: 匿名さん]

学校ってこの辺りって集団登校していましたっけ？小学校は学校選択制で、学区内からみんな通ってきているわけではないですからなんとも言えない部分があるなぁ。

交通ボランティアさんとかいる可能性もあるけど、学校によって異なって来るだろうしここの学区の小学校にあるとも限らないので、兎に角親がきちんと言い聞かせれば。

子供がもううちは大きくなってしまっているのですが、思い返せば幹線道路を渡るときはきちんと信号もあり、横断歩道あり、歩道も確保されていましたので安心でしたが、
中途半端に狭いのに交通量のある道路のほうが危ないなと思ったこと多いですよ。

[23: マンション検討中さん]

無難な田の字の間取りと思いきや、ユニークな間取りですね。

キッチンの位置が.....
ピュアライトキッチンというんですね。

キッチンにあんなに開口部があって、食器棚など収納は充分なのか疑問ですが、モデルルームを見に行こうと思いました。

[24: 匿名さん]

キッチンは「収納力が命！」みたいなところがあるからなー
どうなんでしょうね…
収納面はどうクリアできるかによってかなり評価は変わってくる可能性はあるカモ
それにしても専有面積自体がかなりコンパクト。
こういう場合は収納面で割を食う場合が多いのですよね。
ただ、ここの場合はきちんと大型収納は残していて、リビングダイニングの方で帳尻合わせをしているように思いました。

[25: マンション検討中さん]

ここ売れるのかな？
もう少し価格おさえられないかな。

[26: 匿名さん]

考えてみたらピュアライとキッチンのようなU字型のキッチンだと収納スペースが限られてきてしまうんですね。
料理しやすそうでいいなと思う一方、食器棚が置けないのでキッチン内に収納しなければならないというのは使いにくさがありそうかな
4人家族となると食品も収納したいですし、お皿やコップも多数になりますから
しまいきれるのかしら

[27: 匿名さん]

収納はキッチンに関しては吊り戸棚などを付けていくなどしてければ収納面はなんとかなるじゃないでしょうか。あとは普通にカウンター下はほぼほぼ収納でしょう？敢えて収納家具を買うことをしなくっても良いという点では効率が良さそうに思えます。
今は販売は先着順１２戸ということです。これって第１期が１２戸ということでよろしいのですか？

[28: 匿名さん]

今って先着順11戸ってしていますよね？これて第何期の販売なのですか？
最終期って言うことはないと思うのですが…最終期だったりするのかしら。現在の段階がどれくらいなのかっていうのはご存じの方いらっしゃいますか？
一之江ということでかなり地味な感じがしてしまいますが、
一之江自体は地味ながらも暮らしやすい。
ここのマンションの辺り自体はどうなんでしょう。

[29: eマンションさん]

近くにブリリアが建設予定ですね。

[30: 匿名さん]

じわじわ売れ進んでいるようで先着順が10戸になっています。
こちらは初めからチェックしておりませんでしたが、資料請求者限定公開の間取りもありますし、これが最終期ではないと思います。
ただし竣工が平成29年8月31日の予定なので、その前には全戸販売して公開されそうですね。

[31: 匿名さん]

この中で一番スタンダードなタイプって３LDKだとB2になってくるのでしょうか。
玄関はカウンターの上にも収納があるということが書かれているのですが、壁面全てが収納ということではなくて、上と下に収納があり、中央はカウンターとして何か飾っておいたりすることができるということになっているかたちなんですかね？
ファミリーで暮らすこと前提だと思いますが居室が全て５畳以上あるのはいいのかなと感じました。

[32: 匿名さん]

横長リビングだったりすると使いやすいというのがあるのかなぁと思いました。今のところ、公開されているプランはどれも横長ということですから、多くの物がそういうところになっているのかな。
家具が設置し易いというだけではなくて、明るい、動線が取りやすいという諸々のメリットがあるということになってきます。

[33: eマンションさん]

イマイチ盛り上がりにかけますね。
こんな贅沢な造りのマンションは江戸川区内でもそうそうないのに。

[34: マンション掲示板さん]

>>33 eマンションさん
どの辺が贅沢な作りなのですか？

[35: 匿名さん]

エントランスにライオンがいるマンション？？？

センスがなさすぎだと思います。
これから結婚する社員の方でご自身で紹介しているライオンがいるマンションに住みたいと思うのでしょうか？
特に２０代、３０代の若い世代の方々は嫌じゃないですかね？
私は、３２才の女性ですが嫌ですね。。。

実際にエントランス前にライオンがいる完成しているライオンズマンションも見ました。

友達と一緒に見たんですが、友人は大爆笑してました。

あと、他の友人に言われたんですが
自分が住む家の名前がライオンってどうなの？完全拒否してました。

[37: eマンションさん]

>>35 匿名さん

20の自分は全然良いと思いますよ。
人もそうですが「中身」が重要なのでは？

[40: マンション掲示板さん]

[NO.36～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除および一部テキストを削除しました。管理担当]

[41: 匿名さん]

南向きのJタイプのお部屋を見ましたが、キッチンに窓が二箇所設置されているので、
日の光が入って良さそうな印象を受けました。
洋室全てにクローゼットが設けられているため、収納は十分そうに思いますね。
ここなら将来子供が増えた事を考えても、暮らしやすそうな物件です。

[42: マンション検討中さん]

「洋室全てにクローゼットが設けられている」

部屋にクローゼットや収納がないなんて、、、
そんなマンションないと思いますが？？？

色々マンション見学していますが
クローゼットや収納がないマンション見たことないですよ！

[43: 匿名さん]

Oタイプのプランを見ましたが、かなり広いルーフバルコニーがついているようでした。
通常ならルーフバルコニーのような専用部分がある間取りの場合は管理費が高くなる傾向にありますが、
こちらの物件はどれくらい管理費に違いがあるのでしょうか。

[44: 匿名さん]

Oタイプ、３LDK+SRって書いてあるんですがこのSRって一体何なのですか？サービスルームかなと思ったんですが、サービスルーム無いし。ルーフバルコニーのことでもないだろうし。
特にそういう居室的な物が見つからなかったのでモヤモヤ…ストックルームという納戸のことだったりするのでしょうか。他に当てはまるものが見当たらないですね。

[45: 口コミ知りたいさん]

ここは売れるといいですね。

[46: 匿名さん]

マンションができてきましたね
現地に行って外から建物見てきました。

む、む、むっ
タイルが張られてないところがぁーーー
いっぱいあるーーーーー

手抜き？
タイルがないところが、まだらに何カ所もある
どうして？？？

これからタイルを張るのでしょうか？
このままだと見栄えが悪すぎ、残念です。

[47: 匿名さん]

そうなんですか？公式サイトのデザインを見たところ、全部タイルが貼ってあるように見えるのですが…
これから、ということじゃないのかしら。
そうじゃないと公式サイトのデザインどおりにならないような気がしますもの。
確認はとてみないとならないですね。
現状だと打ちっ放しになっているというかんじなんでしょうか。

[48: 匿名さん]

コンクリートが見えている状態ではなかったです。
ネットで調べてみたところ、コンクリートの状態であれば、これからタイルを貼る可能性ありみたいです。

コンクリートの状態ではなく、なんか塗装して色がついているところもあれば、真っ白いところもありましたね。

エントランス側だったと思うんですが、北側は広告で見たデザインと同じくタイルがばっちり貼られてました。
バルコニー側がタイルがないところがまだいっぱいありました。

これもネット情報ですが、タイルを貼ってないところは、黒ずみ、劣化等多いらしいです。

時間がたったら、また見に行ってみます。

[49: 匿名さん]

「外壁には緑が爽やかに映えるベージュを選定」
とホームページのデザイン・ランドプランのところに書かれていましたよ。
ですから、これから貼られていくということになってくるのではないでしょうか。
写真もきちんと掲載されています。営業さんに確認したほうが良いとは思いますが
ホームページにもそうあるし、
公式サイトにもきちんとそう書かれているので
タイルは貼られることになるのでは…と思うのですが。

[50: マンション検討中さん]

ここのマンションまだ30部屋ぐらい売れないで残ってるみたいですよ。ヤバい売れないみたいです。

[51: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん
どこからの情報ですか？
近隣でマンション検討中なので、気になります…。

[52: マンション検討中さん]

>>51 匿名さん

販売員から聞きました。

[54: 匿名さん]

公式見ましたが、未だに予告広告とか

[57: 匿名さん]

[No53本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害　
・個人を特定した中傷
・削除されたレスへの返信

[58: 匿名さん]

先日見学会行きましたが、売れたのは24世帯ということは、ちょうど半分くらいですか。空き部屋の表を見せてもらいましたが、契約済のお花がかなりあって残り3分の1も無かったような...検討中のところもお花がつくんですかね。

現地も行きましたが、素人目にはタイルも綺麗に貼られていましたよ^^ もちろん未完成なので完璧ではないでしょうが。

[59: マンコミュファンさん]

もう少し安ければいいんですけどね。
回りが低層の恩恵って1階と2階はあまりないですからねー

[60: 匿名さん]

大京は検討中でもなく、売れてないところでもたくさん花着けますよ。
次から写真撮ってアップしてったらわかると思います。

[61: 評判気になるさん]

マンションギャラリー行きました。
5月時点では、一部販売前もあったけど、半分以上はお花がついてましたけど…
駐車場が立体なのは、頻繁に車使う人は大変かもと思いました。
でも、建物はすごくしっかりしてるそうで、災害に対しては安心できると思いました。
立地的には日中も夜も静かに過ごせそうかなと。

[62: 現場の人]

明日から内覧会だと言うのに現場は終わらない。
何が汚いって？聞いてるのか？
開けられる所は開けて、よく見る事です。
壁クロス、フローリングのよごるが多い。
あと、キズいろんな所にたくさんあるよ。

[63: マンション検討中さん]

現地見てきました。
西側はほとんどタイル貼ってない、南側もほとんどタイル貼ってない
なんじゃこりゃー手抜きですか？

人目に付くエントランス側と東側はしっかりタイル貼ってる。
やはり、西側、南側は手抜きかな？

あと庭も覗いてみたんですが、ひどいです。
お隣さんとの境になっているフェンスがスカスカだー
あのフェンスだと庭に出たらお隣さんの家の中が見えますよ
洗濯ものとか全部丸見えですね（怖）

狭いタイプの間取りもあるみたいですし
女性としては、隣に単身男性とか住んでたら嫌ですね。

住む人のことを何も考えずに設計しているのでしょうか
とても残念です。

[64: 現場の人]

下足箱の下よく見たほうが良いよ 汚くて雑すぎる
スーツ着ている男性スタッフは ただの現場監督で適当にごまかそうとするから気を付けて下さいね

[65: 匿名さん]

内覧会行ってきました。

ぱっと見綺麗でしたがよく見たら壁や扉、床に傷や汚れが。
特にキッチンまわりに指摘箇所が多かったです。
結局、１時間の予定の内覧会でしたが２時間弱見て回りました。

指摘をすれば直してくれるようなので、これから内覧会の方は是非しっかりと見てください！

[66: 現場の人]

売れている部屋
102 103 104 105 106 109 111
202 204 205
302 304 307 309 310 311
401 402 403 404 405 406 407 408 410

以上です

[67: マンコミュファンさん]

>>66 現場の人さん

こんなに売れ残るとは思いませんでした。
一期に最上階を検討していましたが、1から3階は値引きラッシュになりそうですね。

[69: 匿名さん]

〉現場の人
どちらのマンション関係者ですか？

[70: 評判気になるさん]

内覧しました。
すっごく暑くて汗だくの中、急かされることもなく指摘箇所はしっかり確認してくれましたよ。
今回見つけた指摘箇所が多かったのか少なかったのかは一般的に分かりませんが、こんなもんかなって感じでした。
誤魔化すのとか、担当者によって違うのかな。
後日、お直しした指摘箇所の確認をしに行く事になってます。

何だか批判的な投稿多いけど、実際は好印象だったんだけどなぁ。