トラスト山里ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.trust-nw.com/mantion/yamazato/
所在地：沖縄県沖縄市山里一丁目山里第一地区第一種市街地再開発事業区域内（地番）
交通：「山里」バス停から 徒歩2分（約160m）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.61平米～86.63平米
売主・事業主：トラストネットワーク
販売代理：エールクリエイト
施工会社：株式会社仲本工業・有限会社明成建設特定建設共同事業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.2.3 管理担当】
[スレ作成日時]2016-09-17 16:20:13
トラスト山里ヒルズ［旧称：（仮称）トラスト沖縄山里ヒルズ］ってどうですか？
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1:
マンション検討中さん
[2017-01-23 22:07:19]
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匿名さん
[2017-01-27 09:18:33]
>でも45年間住んで買った時の3倍で売れれば、そんなのも微々たるもの。 戸建買って元値割り込むよりはるかにマシでしょ（笑）
http://www.tochi-d.com/?choice=avg&avg=1&a=2&p=東京都&c=港区&t=%E7%99%BD%E9%87%91 三田は1971年の公示地価ないから三田より今の公示価格の低い白金で比較 1971年坪30.08万円だから例えば50坪の家を建てたとしたら土地代が1500万、当時の注文住宅が坪30万位らしいから建坪40で1200万円、合計で2700万で戸建は建てられた。 そのマンションが当時5000万だとしてリフォームでお金使いまくって管理修繕費払い続けて1億5800万円約3倍。その価格で売れるかどうか知らないけど 今、白金の土地が坪413.6万だから50坪で2億680万円だから14倍弱 東京都内および利便性の良い郊外はみんな土地の価格が上がってる |
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匿名さん
[2017-01-27 09:19:40]
>でも45年間住んで買った時の3倍で売れれば、そんなのも微々たるもの。 戸建買って元値割り込むよりはるかにマシでしょ（笑）
三田は1971年の公示地価ないから三田より今の公示価格の低い白金で比較 1971年坪30.08万円だから例えば50坪の家を建てたとしたら土地代が1500万、当時の注文住宅が坪30万位らしいから建坪40で1200万円、合計で2700万で戸建は建てられた。 そのマンションが当時5000万だとしてリフォームでお金使いまくって管理修繕費払い続けて1億5800万円約3倍。その価格で売れるかどうか知らないけど 今、白金の土地が坪413.6万だから50坪で2億680万円だから14倍弱 東京都内および利便性の良い郊外はみんな土地の価格が上がってる |
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4:
検討者さん
[2017-01-28 15:52:34]
マンションの後ろに作る道が一方通行らしい。
マンション住民は、自動車で外出する時必ずぱちんこ屋横の片側一車線道路の信号待ちをすることになるよね。不便ですね…導線がよければよかったかな。 商業施設に居酒屋や飲食店は入るのかな？ トラストネットワークのマンションって沖縄初？地域に合ったマンション設計出来てるのかな〜 詳しい情報持ってる方よろしくお願い致します。 |
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マンション検討中さん
[2017-01-29 16:09:15]
駐車場に出入りする道が一方通行って不便ですよね。逆によく考えれば、北にも南にも信号を使えば確実に出られるということかな。球陽ストリート側に行きたい時が大変。
構造上の問題でガス乾燥機は入れられないそうです。湿度の高い沖縄でこれがないのは致命的！！ マンション1,2階には沖縄振興開発金融公庫が入るので建物は綺麗に管理されそう。 個人的にはガス乾燥機がないのがちょっと。。。 HPが全然更新されないので詳細不明です。間取りとか見てみたいよ～ |
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通りがかりさん
[2017-01-30 08:31:01]
警察署隣の新築マンションにはガス乾燥機ありますよ。
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名無しさん
[2017-02-22 23:34:20]
[No.7と本レスをスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9:
マンション検討中さん
[2017-02-24 10:47:08]
施工会社は仲本工業なのでOなか組よりは大丈夫かと。
エールクリエイトも販売代理なので何かあれば売り主のトラストさんがしっかりと対応するでしょう。 内地企業は沖縄企業みたいに適当な仕事はしませんよ。 |
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大通りなので騒音は気になりますが。
地権者の方が先に部屋を契約していて半数ほど埋まっていました。
エン設計さんのマンションって聞いたことがないのですが情報等あればお願いします。