アトラス白金高輪ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス白金高輪はどうですか。
いろいろ情報交換しましょう。

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/shirokanetakanawa/index.html/

所在地：東京都港区三田5丁目13番2他
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩6分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩13分
JR山手線・JR京浜東北線「田町」駅徒歩15分、都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩13分
総戸数：72戸（事業協力者住戸4戸含む）※他に管理事務室1戸
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

ここの近くのパークリュクスだってまだ売れ残ってますね。

[52: 匿名さん]

億ション…
買えないが広さがあっていいですよね。。。
住めるなら住みたい

[53: 口コミ知りたいさん]

＞＞５０
その三田のマンションって何ですか？

[54: 匿名さん]

三菱の研修施設跡地みたいなやつですよ

[55: マンション比較中さん]

私もその三菱の三田に建設中のマンションの概要が知りたいです。
差し支えなければ、参考までに場所を教えて戴けませんか。

[56: 通りがかりさん]

>>55 マンション比較中さん

三田ハウスの隣です。三の橋近くで、かなりの大規模になりそうです。

こちらも、中層階ですら、億ションになることでしょう。

[57: 匿名さん]

後駅前の解体してるとこも三菱みたいよ
もう億ションだらけやね

[58: 匿名さん]

あらら、そうなんですか。さり気なくこの辺り、住宅地化が駅の方に侵食してきている感じ。
販売はここはまだもうすこし先のお話のようです。
３月上旬に販売開始ということですから、
２月に入ればもう少し焦点を絞ったような価格が出てくるのでしょうか。もやーんとした価格ではなくって。
そう入ってもお高いんでしょう？という感じのお値段になりそうです（汗）

[59: 評判気になるさん]

ここ景色はどうでしょうか。
お寺の緑が目に入る部屋ならよさそうなのですが。
角度的に無理？

[60: 匿名さん]

お寺の緑、って墓地になるわけですが。

[61: 匿名さん]

眺望を期待する物件ではなし

[62: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうか。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
まだ売ってない。

[64: 匿名さん]

上の階だとお墓見えますか？

[65: 匿名さん]

てかお墓とかあるんでしょうか。

[66: 通りがかりさん]

墓を気にしてたら、このエリア(三田５丁目、４丁目)には住めませんよ。

墓があり、貝塚もありますから、地盤は弱くはないですよ。墓を潰して、新たにマンションが建つなんてことはあり得ないんで、墓の近くに住むという選択肢をハナから除外&毛嫌いしなくてもいいんじゃないか、と思いますが、そこは価値観、人生観、審美眼とかによりけりでなんでしょうな。

[67: 匿名さん]

この辺り(三田3.４丁目か白金１丁目)再開発も行われるようですから、
価値的には期待できるのではないでしょうか。

確かにここは周りに比べれば割安感はあります。
ただ三田５アドレスをどう思うか。

[68: 匿名さん]

全体的に広めのお部屋ですね。間取りも好みな形が多いと感じました。
話に上がっていますが、ここから見える場所にお墓があるのでしょうか。
窓から見えるくらいのところにあると、少々気になってしまいそうですね。

[69: 匿名さん]

お客さんも多くて混雑してました。
モデルルームの部屋以外は金額的に狙い目な感じはありますね。

[70: 匿名さん]

モデルルームでは、新航路の説明もあるのでしょうか。

[71: 匿名さん]

狙い目って坪単価どのくらいなのでしょうか。

[72: 匿名さん]

400しないくらいです。

[73: 匿名さん]

低層階は坪410～420万という値付けですね

[74: 匿名さん]

山手線まで徒歩15分の距離と書かれていますが、
実際のところ、歩いていけるような距離なのでしょうか。
それとも、バスなどを使ってアクセスするのか、この辺の地理がわからないのでイメージしづらいです。

[75: 匿名さん]

歩くわけないでしょう

[76: 匿名さん]

かといって、バス停も近くはないですよね。バス停とバス停の中間で。

[77: 匿名さん]

さあここはいくら下げてくるのか

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん
ココは下げないと思うよ。
ぼったくり気味の当初予定価格にしてたトコロとは違って、最初から今の市況に合わせた値段で出してるからね〜。モデルルームの盛況さと、このスレでも安いと言うコメントはあっても、高い、と言うコメントが全くと言って良い程無いのがその証拠。君が初めてじゃ無いか？w

[79: 匿名さん]

確かに平均でみたら港区で1番といってもいいくらい単価は低い。
低層階が狙い目？

[80: 匿名さん]

なぜそこまで安いのだろう。

[81: 匿名さん]

言っても単価は400半ば。
別に安くはありませんよ、

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん
イヤ安いでしょ？湾岸ならともかく、山手線内側で港区、白金高輪最寄りとしては現在の相場では明確に安い。駅直結、再開発とは言え、10年落ちの白金タワー中古よりも全然安いからね。

[83: 匿名さん]

あとは桜田通り挟んで目の前の白金一丁目大規模再開発もあり、南北線品川延伸計画も正式に決まれば、今後大きく化ける可能性もあるね。

[84: 匿名さん]

白金二丁目タワーは設定価格下げて来たってこの辺り下がって来てるのかしら。

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん

よく考えたらわかりますよ？
もともとあそこが相場を逸脱した単価でやってただけですよ。

[86: 匿名さん]

あの規模感ならおかしくないと思いますが。
白金で今後出ないタワーですからね。

[87: 匿名さん]

このあたりで高級マンションなら高くて当たり前かなという気はしますね。
何よりも立地が良いですから、富裕層向けとしては人気が上がりそう
お金を持っている方は高いと思って買わないと思いますよ
ルーバルがある広々とした間取りは憧れますし、段になっているのでマンション住民同士見えなく配慮されているのは良いと思いました

[88: 匿名さん]

陽当たりはどうなのでしょうか。
周りに高い建物多そうで・・・
都心ですから気にしても仕方ないのかもれませんが。

[89: 匿名さん]

南東、南西、北西向きの住戸が中心。
日当たりはまぁ悪くはないといった感じ。

[90: 匿名さん]

白金はセレブな街という事を聞いていましたが、
それほどまで高い印象を受けないのは私だけでしょうか。

白金高輪駅であれば徒歩6分の距離ですし、
周辺環境は決して悪くないマンションと思います。

[91: 匿名さん]

ここは白金ではなくて、大通りの向こう側に墓地が広がる三田五丁目ですから。

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん
それを言うなら、麻布もそこら中に寺と墓地があるんだが。

[93: 匿名さん]

麻布は3A。三田と比べること自体無意味。

[94: 匿名さん]

本当にそうですね。
比べるのが無意味。
単価も違えば価値も違う。

[95: 匿名さん]

ここ価格調整したみたいやけど
400前半くらいの単価で値付けしてるから魅力やね。

[96: 匿名さん]

御時勢からなのか最近多いですね、予定価格から値下げする物件が。

[97: 匿名さん]

正式価格発表されたんですか。
どのくらい下がってますか？

[98: 匿名さん]

行ってみたらどうです？？

[99: 匿名さん]

山手線も10分少々の距離にあるのが便利だと感じました。
近くに墓地が広がっている情報があるようですが、
窓から見えてしまうような場所にあるのでしょうか。

[100: 匿名さん]

もしかして龍源寺のことですか？
あそこはお墓はありませんよ？