《契約者・入居者専用》ザ・パークハウス 相生山

[入居済みさん]

契約者・入居者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446806/

物件名称：ザ・パークハウス 相生山
所在地：愛知県名古屋市天白区久方３丁目25-1
交通：名古屋市営地下鉄桜通線｢相生山｣駅(1番出入口)より徒歩1分
売主：三菱地所レジデンス株式会社･名鉄不動産株式会社･名古屋菱重興産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-aioiyama/?adid=ad20893

[44: 住民板ユーザーさん]

>>43 住民板ユーザーさん2さん

タバコくらいでペナルティーとか何言ってんだか(苦笑)

[45: 住民板ユーザーさん1]

タバコくらいって、、、
だめと書いてあるのは単純にだめでしょ？
タバコくらいって言うのは、あなたの個人的な基準じゃないですか？
そういう住民の基準にバラツキがある項目に関して、
統一するために規約があるんでしょ？

[46: 住民板ユーザーさん]

>>45 住民板ユーザーさん1さん

文句あるなら直接言いに来てください。
もしくは管理会社経由で。
特に今のところ何も言われてないので特に問題ないと思っています。

[47: 住民板ユーザーさん1]

苦情が出てるから注意文のビラが配布されたりしてますが？自分の事じゃないと都合のいい解釈してましたか？

[48: 住民板ユーザーさん]

>>47 住民板ユーザーさん1さん

はいはい
そんなの聞いてません

[49: 住民板ユーザーさん1]

本当にペナルティ必要ですね

[50: 住民板ユーザーさん1]

そういう注意は管理人さんの仕事じゃなくて、区分所有者であるあなた方の仕事。つまりは管理組合の仕事。まずは、役員にはっきりとあなたの実名で困ってる現状と対応を要求する事。
話を通す順番が違う。
守られるまでしつこく注意してもらいましょう。
ただ、あなたの役員の時にもそのようなトラブルが持ち込まれるかもしれませんが。

[51: 匿名さん]

お互い所有権を持ってるから退去させる云々は無理ですね。
住民共通の利益として「マンションの価値を保つために規約を守ろう。価値を守れれば自分が売るときにも高く売れるから」ということを全員が共有できるといいんですけど、一部に開き直って無視するような方がいるとその方のせいでマンション全体の資産価値に下向きに影響して、困ったものです。

不動産屋に査定してもらって、タバコ害の有無で評価がどう変わるか見てもらってはいかがですか。そのうえで組合を通してその方に「あなたのタバコのせいでうちの部屋の評価が下がる被害が出ました」として賠償請求していくと。
ご近所の方で同じ悩みを持った方がいると、集団になってさらにプレッシャーになりますね。もちろんこれはやめていただくことが目的で、本当にその方から金をもらうことが目的ではないですよ。念のため

呉越同舟でも今後何十年かは損益を共にせざるを得ない隣人です。問題が小さいうちに潰して、お互いの利益を求めるようにしていきたいですね。

[52: 住民板ユーザーさん1]

管理会社経由で何度注意されてもやめない人にはどう対処したらいいのか…

[53: 匿名さん]

注意なんて開き直った人は聴かないですよ。
弁護士事務所からの内容証明、個人名出すと怖いなら連名で管理会社に先頭に立ってもらうとか。

法的対応します、という毅然とした態度が必要だと思いますよ。
ただ相手を攻撃したり追い詰めるのではなくて、あくまでも「マンションの価値を保つことがお互いの利益になる」ということを理解してもらうことが目的です。

[54: 住民板ユーザーさん1]

室内干ししてるのか、廊下がすごく柔軟剤臭い。喉と目が痛い

[55: 住民板ユーザーさん1]

管理会社は吃驚するほど何もしてくれません。注意喚起のビラをポストに入れてお終い。何度言っても無駄。基本的に住人の問題には介入しないそうだ。こんな管理会社にお金を払ってるなんて馬鹿らしいと思えてくる。

[56: 住民板ユーザーさん]

上のレス読んでます？ ここは賃貸マンションですか？ 区分所有者のあなたが注意するんですよ。注意文をわざわざ作って配ってくれるだけ良くやってくれてると思いますが。勘違いしてませんか。

[57: 住民板ユーザーさん1]

退去したり、賃貸にしている人が増えているって本当ですか？

[58: 住民板ユーザーさん2]

>>57
退去したかどうかは
掲示板見ればわかるでしょ。
住人ならみんな知ってるよ。

[59: 匿名さん]

>退去したかどうかは
掲示板見ればわかるでしょ。

賃貸じゃないんだからただ退去ってのはあり得ないんじゃないですか?
名鉄不動産に買い取ってもらうとか、ないでしょ。
新しく買った人がまだ入ってないか、賃貸目的で買って入居者募集中か。

自分の記憶だとこれまでに少なくとも3件は賃貸のページで見たことあるので(月家賃13-14万円くらい)、実際はもっと増えてるのかもしれませんね。
賃貸の人が増えると管理、保全の意識が所有者とは全然違うから、荒れていきそうですね。
それこそタバコ害の話でも「俺持ち主じゃねーから関係ねー」なんて言われたりして。

嫌だなあ

[60: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[61: 住民板ユーザーさん2]

>>56 住民板ユーザーさん
なぜこちらが直接注意をしていないと思うのかわかりませんが、管理会社が役にたっていない事は事実です。何をどう勘違いなのでしょうか。

[62: 中古マンション検討中さん]

こちらのマンション、検討スレッドが閉鎖されちまっとる。残念！。

[63: 中古マンション検討中さん]

残り１９戸まで残っている状況だって言うのにね。