ザ・パークハウス 大曽根レジデンスについて

[買い替え検討中さん]

ザ・パークハウス 大曽根レジデンスってどうでしょうか。
周辺環境や将来性などについても知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oozone/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区大曽根２丁目1011-1他（地番）
交　通：JR中央本線「大曽根」駅(北口)より徒歩6分、名鉄瀬戸線「森下」駅(駅舎)より徒歩6分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅(3番出口)より徒歩6分

間取り　　2LDK～4LDK
専有面積　64.69m2～87.58m2
完成予定日　2018年2月下旬
入居予定日　2018年4月中旬

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：矢作建設工業
管理会社：三菱地所コミュニティ

子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.3.26 管理担当]

[101: 匿名さん]

大曽根駅近くで、坪単価190万円弱、
今時、お安い方ではないでしょうか？
旭丘高校となりのたくさん残っているマンション、
元値は坪単価190万円を超えてましたよね？

[102: 匿名]

風俗街が近いから、普通は敬遠でしょ。
こういう所で育つ子供はヤンキーになる確率も高いよ。
その筋の関係者がうろうろしている確率も高いし、いいことなんて何もないよ。

[103: 匿名さん]

>>102さん
大正解！

[104: 匿名]

ネガキャンに必死だなー(笑)風俗街が近い＝ヤンキーが育つの過程が全くわからん(笑)

[105: 匿名さん]

大曽根の風俗街ってどこにあるんですか？

[106: 匿名さん]

104さん
全くその通り、何て短絡的な思考なのだと思うね。
ネガキャンというか、1名の粘着質な人が文体を変えて書いていると思うよ。

[107: 名無しさん]

本日の雨で大曽根の交差点付近沈んでますが…
やっぱこの辺りは低いなぁ…

[108: 検討板ユーザーさん]

>>107 名無しさん
大曽根駅前、膝下まで浸水 ……

[109: 評判気になるさん]

建設中マンション付近はどうだったんだろ。誰か知ってる人いますか？

[110: 匿名さん]

大曽根駅と鶴舞駅周辺は東海豪雨時にも冠水したし、低い土地だから仕方ないですね。
それなりに土地の価格が安いし、割りきる考えが必要かな。

[111: 匿名さん]

大曽根の交差点から砂田橋方面にかけて名城線直上の道路の標高が低くなっているので、そちらが冠水していました。
恐らく建設地周辺は大丈夫なんではないかと。

ネガキャンの人、同じような文体で尼ヶ坂と小幡のマンションにも書き込んでいましたね。少し前は守山自衛隊前のマンションにもいましたよ。

[112: 評判気になるさん]

利便性とブランドの割には、かなり価格は安い。
1000万円以上も安いのならば、数年に一回の水害や
風俗店が近くにあることなんて大したことないと
考える人もいるよね。

[113: 匿名さん]

お安かったですよね。

2017年04月21日現在
1期1次先着申込受付中

総戸数
74戸
販売戸数
13戸
販売済戸数
19戸
駐車場
(総戸数に対して)52台
販売価格
3,558万円～5,408万円
最多価格帯
3,700万円台・4,000万円台
(各2戸)(100万円単位)
間取り
2LDK～4LDK
専有面積
64.69m2～87.58m2

4408万円～4858万円（先着順）83.55㎡
3758万円～4178万円（先着順）72.59㎡
3558万円～3938万円（先着順）64.69㎡
4078万円～4528万円（先着順）75.28㎡
5118万円～5408万円（先着順）87.58㎡

[114: 匿名さん]

マンション価格は高くなりましたねー。
３～４年前なら東山公園駅や池下駅から徒歩5分圏内のパークハウスが70㎡台で3,800万円ぐらいからの販売価格だったのに。
当分は市場価格が下がりそうにないし仕方ないですね。

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん
そうですよね、凄く高くなっています。
10年住んだマンションが買値で売れることもあります。
いくらローン金利が安くなっても、物件が高くなっては意味が無いです。

でも、購入時期というのはあるので、高いからといって見送るなんてことも
なかなかできないから困ります。

[116: 匿名さん]

Aタイプは２LDKで60㎡以上あるので、
見ていると全体的にゆったりした感じがします。

特に収納面が充実していると思います。大型の収納があるとやっぱり違います。
1つ気になるとするならばキッチンです。
L字型なんですよね。
L字型キッチンは使いにくいという話を聞きますので実際はどうなのかなと感じました。

[117: 匿名さん]

L字型のキッチンを採用しているのはAタイプのみなんですね。中住戸で一番専有面積が少ない住戸ということでDINKSなどがもしかしたら対象になっているのでしょうか。
最近流行りの調理家電とかをL字キッチンだと置いておきやすいと思いました。
コンセントの位置はどこになるのかな。それによって大きく使い勝手というのが変わってきそうです。

[118: マンション検討中さん]

大曽根駅に近いということは住まれている方はシニア層の方が多いんでしょうか。
中学校が遠いのが少し残念です。

[119: 匿名さん]

>>118
>>大曽根駅に近い

よく、イオンモールのナゴヤドームを利用します。
お年寄りは比較的多いですね。平日はお年寄り、休日は家族連れ（これは遠方からもいると思いますが）です。

平日の火曜日が特売日で、行くとお年寄りがスーパーでお買い物しています。
パン屋さんが100円になっていて、他のイオン系より種類が豊富と思います。コッペパンにゆで卵はさんだサンドも100円です。

[120: マンション検討中さん]

モデル見て来ました〜
プランはかなり気にいりました。
リビング重視にとっては理想的な広さと
価格でしたね。