積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[4147: 通りがかりさん]

教育施設のパンクの話が度々話題になっていましたが、保育園に関しては楽観視しないほうが良いかと思います。
シーサイドに限らず、大森（南大井）、天王洲アイルもどこも状況は同じですが、乳児クラスは厳しいですよ。特に１歳。

この辺りは０歳なら両親フルタイムなら今なら駅近を除けばどこかに入れます。１歳だと天王洲〜八潮〜勝島あたりまで範囲を広げて、それでもグランドメゾンをローン買うような年収なら入れない人が多いと思います。２歳は新園ができなかったらフルタイムに加点がないと難しいです。
こんな状況でも都内では良い方で、保育園目的で転居してくる方がたくさん居ます。
ただ今の状況もマンションが建つとガラッと変わるので、あてにしない方が良いと思います。

区も新園を作ってますが追いついてないです。今年も新園がたくさん出来ましたが、１歳児は悪化しました。今年の悪化は勝島の影響が有ったのではと言われてますが。
勝島、八潮のここ2、3年の悪化状況を見てると、今後シーサイドも同じ道を辿る可能性が大きいと私は考えています。

ただ大森、天王洲も状況は変わらないですよ。そもそもシーサイドから天王洲、大森くらいまでは通わせられるので、シーサイドが厳しくて大森・天王洲が入れやすい状況になれば人は流れます。今も通わせている人は多いですし。

シーサイドが不利なのは、シーサイド駅近の保育園が少ないというのと駅近はどこも人気園だという事です。駅近を狙うなら認可だと０歳からでも加点が欲しいですし、認証でもポビンズは本当に入れないです。
逆にシーサイドが有利なのは、隣接エリアには保育園がたくさんあって人数も多いということです。

区のホームページで、今年のボーダーと来年の新園情報を公開していて参考になりますよ。
長文失礼しました。