施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社
所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
総戸数:687戸
【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】
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[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31
積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?
21174:
匿名さん
[2019-09-11 07:57:46]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
>>南側建物が斜線規制で北に寄せられないからね
南側の敷地に、日影規制の対象にならない3.5階建てまでの建物を建てるなら、南側の建物はセットバックなしで境界から0,5mの所に建てられるのに、このマンションは境界から4mの所に建ててしまった。
南側土地は、積水とは無関係の所有者であるならば、どんな用途でどんな高さのどんな建物が建つかはコントロールできない。それにもかかわらず積水は、セットバックが必要なマンションが建つと決め打ちし、その空間に依存して、境界ギリギリにこのマンションを建てた無責任さが問題だと言っているのでしょう。
西側は道路幅7,6m+セットバック10m=18mの余裕があって14階建て。南は19階建てもあるのだから、少なくとも20mはセットバックするでしょう。道路がないことを考慮すれば15mは必要でしょう。