ヴェレーナ川口元郷ってどうですか？

[評判気になるさん]

ヴェレーナ川口元郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/kawaguchi-gift/

所在地：埼玉県川口市元郷二丁目1663番他（地番）
交通：埼玉高速鉄道「川口元郷」駅　徒歩5分
JR京浜東北線「川口」駅　徒歩16分
間取：3LDK
面積：66.08m²～75.94m²
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[16: 周辺住民さん]

外観パース出ましたので貼っておきます

[20: 周辺住民さん]

配置平面図を見るとこの開発と同時に歩道を新たに整備してくれるようですね。
道路のこちら側はろくに歩道が整備されていないので助かります。

[45: 周辺住民さん]

>>44 匿名さん

おっと墓穴ほってしまいましたか
こういった周辺環境の確認はGoogleEarthを使うと良いですね。
★の位置にこちらのマンションが建ちます。囲まれ感の参考にしていただければ。

[60: 周辺住民さん]

朝10時の撮影ですが、画面右の川口元郷サニーコートの影を受けて寒そうです。
とはいえサニーコートは８階程度なので、中層階以上は影の影響は問題ないと思います。
南西側は抜けているので、正午から数時間だけですが、エントランス側の庭に日照があたりそうです。

[112: 周辺住民さん]

>>111 名無しさん

GoogleEarthのビーサイトの屋上の位置はパースで傾いてるので位置を補正してやる必要があります。それを考慮に入れると30m以上離れてるようです。

[131: 周辺住民さん]

現地から自転車で北へ２分ほど行ったところで建設中の南平保育所。鉄骨が組上がりましたね。来年春の開園予定です

[137: 近隣住民]

上階が見えて来ましたね。
以前気にされてた方がいましたが、近隣マンションとの位置関係はこんな感じです。
写真と現地で見るのではまた違うと思いますので参考程度に。
向かいのマンションとはそこそこ距離があるように感じました(感じ方は人それぞれですが)。

[145: マンション検討中さん]

撮って来ました。
思ったよりデザインいい。
でも陽当たりが終了レベル、、、。
本日16時半頃です。

[146: マンション検討中さん]

写真だと明るく見えますが、ビーサイトの完全に陰でした。

[147: 匿名さん]

夕方５時にはビーサイトの影響受けるかもしれないが、12時頃は全然明るかった。

[150: 匿名]

9/10の15時過ぎに見ましたが、四階より上までは日があたってました。参考までに！

[158: 匿名]

昨日11:50分頃に撮影（撮って出し）
日当たりは全開ですが、ベランダが深いので室内まではどんな感じか分かりません。一階も想像よりは当たってましたよ。一階はまだ周辺を工事してました。駐車場もまだでした。

[159: 匿名]

真裏にあるサミットの駐車場のスロープから撮影。
向かって右側がA、B、左がC、Dタイプの部屋です。意外と丸見えかな。

[160: 匿名]

C、Dタイプの1〜5階です。

[161: 匿名]

同じくC、Dタイプの方から。