プラウド銀座東ってどうよ？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/ginzahigashi/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設（株）
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：東京都中央区明石町1322-4、1322-5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「築地」駅 　徒歩9分
　　　東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 　徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 　徒歩14分
　　　都営浅草線 「東銀座」駅 　徒歩14分
　　　銀座線 「銀座」駅 　徒歩19分
　　　丸ノ内線 「銀座」駅 　徒歩19分
プラウド銀座東について語りましょう。

【物件情報の一部を追加しました 2016.9.9 管理担当】

[253: マンション検討中さん]

うほっ、価格見たらすごいね、1番やすいので坪単価450オーバー。実際の販売戸数はどーなんですかね？？？ 残り7戸が正しいのか、全部で10戸しか売れてないのか。

しかし繰り返しになっちゃうけど、この立地でこの価格はすごいや。内装の仕様がすごいのかしら。

[254: 名無しさん]

新古狙います

[255: マンション検討中さん]

売れるだけ売ってしばらく売り逃げですかね～

[256: 匿名さん]

>>255 マンション検討中さん

どういう意味ですか？

[257: マンコミュファンさん]

>>254 名無しさん

こんにちは。

新古だと、メリットありますかね？

[258: 匿名さん]

>>257 マンコミュファンさん

値切れると思いますが。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん

なるほど

新古は2〜3年くらいですかね

[260: マンション検討中さん]

>>259 匿名さん
新古で仲介手数料取られるよりも、竣工後売れ残りを値切った方がいい。。。

[261: 通りがかりさん]

>>260 マンション検討中さん

新築でも、手数料はとられますよ、、

[262: 匿名さん]

>>261 通りがかりさん

聞いたことないですけど

[263: 口コミ知りたいさん]

>>262 匿名さん

諸経費ですね。

[264: 匿名さん]

新築で大きいのは、修繕積立金ですね。
中古では、やはり仲介料が大きすぎます。
ネットでお客様を見つけ、後は司法書士で行けたら安いのですが、、、

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん

怖すぎます、、、

でも台東区の祖父の土地を売った時は、不動産業者を通さず、相場だけ念密に調べ、となりの家の人が欲しいというので売った経験はあるよ。

[266: 匿名さん]

確かに見ず知らずの人との取引では怖いですね。
ごめんなさい、新築・中古、売る側・買う側、両方の話がごっちゃに
なってしまいました。
本題に戻りますが、この物件の竣工まで残り１年半。
大きくは、日本の景気次第で販売状況が変わるのかと思うと、
どの立場でも決断できないでいます。

[267: 匿名さん]

はい、、

[268: 匿名さん]

ティアロは八丁堀のセレブ憧れなんですよ！
ここよりいいですから！

[269: マンション検討中さん]

最近のプラウドの立地にあまり惹かれないなぁ。プラウドって言ったら、間取り二の次、立地とゴージャス感で売ってたのに、最近は？な立地が。。。

[270: マンション検討中さん]

まー、世田谷やらでやる場合には徒歩10分圏でも地くらいがよくて、いい意味で住環境がいいところ、歩いても気持ちがいいところとかに建設してたけど、ここだといくら聖路加の公園とかが近くにあることを差し引いても、ただ遠いだけに見えちゃうんだよなー、あそこらへん近辺に行ったことがある人ならわかると思うんだけど。

[271: 匿名さん]

プラウド銀座東イースト
https://www.proud-web.jp/mansion/ginzahigashi2/plan/

[272: 検討板ユーザーさん]

>>271 匿名さん
分かる人には分かると思いますが、聖路加近くのプラウド銀座東と、駅近のプラウド銀座東レジデンスは、それぞれ似て非なる価値があり、単純比較できませんが、駅近のレジデンスは人気が出そうですね。（消防署が気にならなければ）