シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

[マンション比較中さん]

シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hachiojitower.com/

所在地：東京都八王子市旭町30-85番他（地番）
交通：JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取：2LD・K ～ 3LD・K
面積：54.23平米 ～ 80.00平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.19 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2016.12.15　管理担当】

[1196: マンション検討中さん]

イオンシネマ

[1197: マンション検討中さん]

映画館は無理でしょう。

もらった図面集ではよく分からないけど、各階の高さを見ると映画館を作れるだけの高さはない気がしました。

残念だけど。

[1198: 通りがかりさん]

>>1197 マンション検討中さん
そうなんですね、残念です。
情報ありがとうございます

[1199: 通りがかり]

>>1198 通りがかりさん
映画は、立川のシネコンに行けば良いと思います。このマンションなら、簡単に行けます。

[1200: 名無しさん]

八王子に最新鋭の設備の
シネコンが出来れば行く必要なし。
シネコンはあった方が良い思います。

[1201: 匿名さん]

そうですよね。八王子駅から一番近いシネコンは橋本駅になります。ＪＲで10分。

ですが、八王子駅ほどのビックターミナル駅にシネコンがないのは不思議すぎます。
八王子駅よりはるかに小さい駅にもありますからね。

シネコン計画はされているようですが、早期の開業をお願いします。

[1202: 匿名さん]

八王子市は東京都唯一の中核市で、中核市は、映画館の設置の許認可を持っています。八王子市が許可できるので、誘致しようと思えばすぐにできるはず。
一般市の場合、映画館の許認可は都道府県となるので、都が周辺の映画館との兼ね合いを考えて、許可を下ろさないこともあります。

八王子市の場合は市が直接許可を出せますから、前から言われてるように北口の旭町明神町の再開発で、シネコンを誘致するのでしょう。

明神町の産業交流拠点施設は、今年10月からの着工となっています。
隣接の旭町地区には、商業施設、ホテル等が予定されているので、その中にシネコンが入ると思われます。

八王子駅前の賑わいづくりに大いに役立つことでしょう。

[1203: 通りがかりさん]

八王子は、南口も北口も再開発で発展しそうですね。楽しみ。

[1204: 匿名さん]

ＪＲ東日本　雨後の竹の子の様に駅という駅で旧来型の駅ビル開発していますがルーティンな結果。

例外で売上、施設内容が抜群なのがアトレ恵比寿西館！　このビルの持主がクレディセゾンなので開発コンサルがパルコ？　

何気に　何もない待避線に向かって正面玄関のＪＲ貨物の商業施設ビル。これらからＪＲとＪフロントが水面下で互いに出店テナントの調整かと類推可能。

施設面積から貨物の商業施設ビルは（上野パルコや）のコピーでグルメ＆カフェ１５店を含むエッジの効いたテナントが６０との結論。DIESEL　ポールスミス　ランバンオンブルー　ケイトスペード　Ｍ・Ａ・Ｃ　ＤＥＡＮ＆ＤＥＬＵＣＡ当たりがお約束かな。例によって状況証拠からの希望的アナライズ。

[1205: 匿名さん]

>>1204さん

＞何もない待避線に向かって正面玄関のＪＲ貨物の商業施設ビル。

確かにＪＲ貨物の商業施設ビルの正面玄関が、何もないＪＲ八王子駅の待避線というのは非常に不自然です。

ということはＪＲ八王子駅の待避線を含む八王子駅上に大きな建物がたち、ＪＲ貨物の商業施設ビルと向き合うような形で建物が並びそうですね。

ＪＲ東の駅開発の定番は、商業施設＋ＪＲ系ホテルとなっています。
個人的な希望として、このＪＲ東の商業施設の方にイオンシネマと大丸百貨店を誘致してほしいです。


一方、八王子駅南西の旧ＪＲ貨物車庫跡地の再開発もとても気になっています。八王子駅南口からＪＲ貨物車庫跡地へつながるアクセス道路が完成間近。道路ができると再開発が始まりそうです。何ができるのか情報を持ってる方はいらっしゃいますか？

[1206: 匿名さん]

JR貨物商業ビルは、そんな気取ったブランドより、
ファストファッションで固めてほしい。八王子は学生や若者が多いのだから。

H&M、フォーエバー21、アメリカンイーグル、GAP、ホリスター、ZARAなどでテナントを固めると、すごく集客できるはず。

素敵なファッションビルにしてください。

[1207: マンション検討中さん]

過度な期待はしないほうがいい。

[1208: 匿名さん]

ロマン地下が懐かしい

[1209: 匿名さん]

まちBBS八王子掲示板に投稿されていましたので転記します。
◎八王子駅南口に建設中の商業施設は、OPA八王子店に決定したようです。求人募集中で11月オープン予定です。

[1210: マンション検討中さん]

>>1209さん

情報ありがとうございます。

この掲示板では、イオン八王子駅前ショッピングセンター、ＯＰＡ八王子店、パルコ八王子店の三つが店名として上がっていましたが、ＯＰＡ八王子店に決定ですね。

いま検索すると求人情報は、ＯＰＡ八王子店のパン屋さんのがありました。
https://townwork.net/detail/clc_2713594001/joid_51875728/

[1211: マンション検討中さん]

一番パッとしないものになったね。

[1212: 匿名さん]

結構生活密着型の店舗が多いのでは？

[1213: 匿名さん]

ＯＰＡ（オーパ）といえば、イオングループのルミネ（ＪＲ）のような商業施設。
イオンは駅前立地のイオングループ商業施設をＯＰＡにしています。

ＯＰＡ　http://www.opa-club.com/
現在、全国に１１店舗。ＯＰＡ八王子で１２店舗目。
（秋田、高崎、三宮2、水戸、聖蹟桜ヶ丘、新百合丘、藤沢、河原町、梅田、心斎橋、キャナルシティ）

[1214: 通りがかりさん]

マクドナルド欲しいってか庶民的なフードコート。たこ焼きとか。

[1215: 匿名さん]

確かにフードコートあると嬉しいかも

[1216: 名無しさん]

オリンパスホールがあるので
滞在の為にフードコートはあると
思われます。

[1217: 匿名さん]

オーパ八王子店に入るフランスパン屋「オーボンパンビゴ」さん、とても美味しそう。期待が高まります。
http://www.bigot-kanazawa.com/

[1218: 匿名さん]

上棟しましたね。
高さが確定し外壁・設備等の工事ですね。

[1219: 匿名さん]

昨日の日経新聞にタワーマンションの修繕不安の記事が出てましたね。
タワーマンションの8割が国の目安とする修繕金の積み立てができてないみたい
ネックとしては修繕ができず資産価値が下がるか修繕費の値上がりかどちらかを選択しないといけないとの内容でした。

[1220: 匿名さん]

修繕積み立て一時金の追加支払いが3回位と予想
100万円、120万円、150万円と予想。

[1221: 匿名さん]

>>1219 匿名さん
そんなこともあろうとフレシアではあらかじめ高い修繕積立金の見積もりにしてるとか聞きましたけど。

[1222: マンション検討中さん]

>>1219 匿名さん
数年前から話題になってますね。
http://biz-journal.jp/i/2015/09/post_11514_entry.html

八王子だと外国人はそこまで買ってないですかねー？どうなんだろ。

[1223: 通りがかり]

>>1222 マンション検討中さん
外国には、中央線や京王線のような郊外へ向けての通勤路線が少ないです。そのため、外国人は八王子や立川のような駅の価値が認識しにくいと思います。
従って、外国人の購入者は少ないのではないかと予想されます。
しかし、その分売れ行きも悪くなりますので、問題点でもあります。

[1224: 匿名さん]

八王子は中国人にシレられている様です。賃貸物件を買っているとの事。
大学があるからだと思います。

[1225: 匿名さん]

八王子の別のマンションのモデルルームに行った時に片言の日本語が聞こえてきた
担当者にわーわー言ってて感じ悪かったけどたまたまいたのかな

[1226: マンション検討中さん]

フレシアは外国人の購入者は多いんですかね？気になります。

[1227: 通りがかり]

>>1226 マンション検討中さん
中国人等の外国人がレベルが低いと言う感覚は、人種の偏見が入っていると思います。
日本人だろうと外国人だろうと、レベルの高い、常識的で、穏健な方が集まると、良いマンションになります。
入居後しばらくすると、そのマンションの真の価値が見えて来ます。

[1228: 匿名さん]

要するに悪いのが多いのかな。

[1229: 匿名さん]

>>1226
ほとんど日本人です。外国人が多いのは湾岸のタワマンですよ。
ただ八王子市内には、道の駅八王子滝山のすぐ近くに、東京ウエストインターナショナルスクールがありますから、そこに通わせたい人の住居購入はわずかながらあると思います。
インターナショナルスクールの学費はすごく高いので皆さん高所得者です。
http://www.tokyowest.jp/

このすぐ側に大きなイオンモールもできますね。イオンモールの看板が出ています。

[1230: 匿名さん]

イオンモールについては
イオン側から進展状況の連絡がないと
商工会議所のメルマガにありました。
イオンの業績が良くないのが原因との
事です。計画よりかなり遅れそうです。

[1231: 匿名さん]

八王子市には大型SCがどんどんできますね。去年はイーアス高尾がオープンしています。

日本商業開発に決定/多摩NT12万㎡事業者/東京都都市整備局
https://www.kensetsunews.com/archives/157483

東京都都市整備局は９日、八王子市の多摩ニュータウン事業用地「Ｇ－７０」約１２万㎡に商業、業務、住宅などの複合施設を建設する事業者を募集した結果、購入希望価格７２億１０００万円を提示した日本商業開発を事業予定者に決めた。同社は物流施設と商業施設の２棟総延べ約９万１０００㎡の施設を提案している。応募者は同社のみだった。
　Ｇ－７０の所在地は鑓水２－１０８－１、４の面積１１万９４５２㎡。京王線南大沢駅から約２.５㎞、同多摩境駅から約１.５㎞、ＪＲ橋本駅から約１.７㎞に位置している。
　提案による施設規模は、物流施設が２階建て延べ４万５７８５㎡、高さ約１４.９ｍ、商業施設が２階建て延べ４万５６５６㎡、高さ約１４.６ｍ。
　また、コミュニティー広場設置、スポーツ施設併設、周辺の東京消防庁ハイパーレスキュー隊や多摩美術大学と連携した催しなどによる地域への貢献を提案している。
　今後は６月の都議会付議、８月の土地売買契約を経て、１０月に土地を引き渡す予定だ。
　事業者には土地の所有権移転から５年以内に施設の建設完了を求める。予定価格は４９億２０００万円だった。

[1232: 匿名さん]

高尾は無いわ。
天狗

[1233: 匿名さん]

イーアス高尾は去年オープンしたよね。
鑓水にも巨釜商業施設ができるとは驚き！

[1234: マンション検討中さん]

opaに入る店舗の追加情報なかなか出ませんね。
他のopaに比べ高級？志向になるって噂聞きました。
いずれにしろ周辺とかぶらない店舗に入ってほしいです。

[1235: eマンションさん]

>>1234 マンション検討中さん
こちらはサザンスカイタワー八王子と同様に富裕層が入居されるようですから、ファストファッションだけではニーズにはあわないでしょうね。住民層も考慮して良質な店舗が入ることを期待しています。

[1236: 通りがかり]

>>1235 eマンションさん
ここまで駅に近いと、富裕層は気軽に立川や都心のデパートに行ってしまいます。地元につなぎとめるには相当な努力が必要ですね。opaとセレオ、どちらが高級志向になるか楽しみです。

[1237: デベにお勤めさん]

>>1236さん

八王子の再開発はOPAだけでなく、これからが本格的になりますよ。
八王子駅周辺の再開発は、国の認定を受けました。
街の発展を眺められるっていいですね。


中心市街地活性化
基本計画が認定　　５年間　国から「重点」支援
掲載号：2018年4月5日号　　タウンニュース八王子版
https://www.townnews.co.jp/0305/2018/04/05/426482.html

八王子市中心市街地活性化基本計画が３月23日、内閣総理大臣による認定を受けた。

計画期間は２０１８年４月１日から23年３月31日までの５年間。市は国の支援措置等を活用し、基本計画事業を進め、さらなる中心市街地の活性化を図る。

石森市長「実現にむけ全力で」

八王子の中心市街地はＪＲ八王子駅を中心とした約１１５ヘクタール。基本計画では歩行者交通量、新規出店数、小売業年間商品販売額を指標としそれぞれの増加を図る目標を定め、およそ80の事業を計画している。

具体的には同駅北口と駅周辺を接続するデッキ「マルベリーブリッジ」を西側へ延伸し京王八王子駅からの歩行者を西放射線ユーロードへ誘引すること、多摩地域唯一の花街がある「中町」の民間駐車場および周辺遊休地を活用する事業、

また民間商業施設建設事業など。中には既存のものや、すでに進行しているものもある。今後、国土交通省、経済産業省、総務省等から重点的な支援が行われる。

[1238: 通りがかり]

>>1237 デベにお勤めさん
マルベリーブリッジをペデストリアンデッキに格上げ拡張し、直接商業施設に入れるように改善して欲しいですね。
商業施設側の負担や財政問題等難題が有るとは思いますが、国や東京都と掛け合って前へ進めて欲しいです。

[1239: 匿名さん]

>>1238さん

マルベリーブリッジは、八王子東急スクエアに直接つながりますよ。

またこのマンションもデッキでサザンスカイタワー八王子側とつながります。

[1240: 匿名さん]

OPAが正式発表した。

[1241: 八王子勤務]

結構新しい情報すね

https://hachioji.keizai.biz/phone/headline.php?id=2517

[1242: 匿名さん]

ついでに駅舎も何とかしてもらいたい。
ボロボロだし。

[1243: 匿名さん]

オーパ八王子にはフィットネスクラブが入るんですね。八王子駅前にはフィットネスクラブが多いので激戦です。

八王子駅駅舎は、そろそろ更新時期を迎えているので、北口の産業交流施設にシンクロして、再開発が進みそうな気がします。

[1244: 匿名さん]

八王子駅舎は美化工事したばかりですよ。
50年以上経過した新宿の駅ビルさえ再開発されていないのに
八王子の駅舎が更新されることは当面ありません。

[1245: 匿名さん]

美化工事は殆どが内装工事です。
外装工事はされていません。
連絡通路は築50年近くなっています。
またフレシア側と多摩相互跡地の
間の線路上には空間があるので
OPAの完成に開発の可能性はある
でしょう。

[1246: 匿名さん]

OPA八王子店の1階と2階はフードエリアになるみたいですね。
博多KITTEみたいにお酒も飲めて食事もできる店舗を入れてほしいな。

[1247: 匿名さん]

確か北口の多摩相互病院跡地は葵会が購入したとの話がありましたね。その後、葵会がそこに老人病院を建てるとの話も出ていました。
これが今も変わってないとすると、北口と南口の線路上にJRが何か大きな建物ができる可能性が高いですね。

[1248: 匿名さん]

多摩相互跡地は老人病院ではなく
総合病院になると思います。
所謂、第2地域病院的なモノと
低層は物販、サービスが合わさった
施設。中心地は人口が増えていますから。

[1249: 匿名さん]

マンション公式にも八王子オーパの開業のお知らせが出ましたね！

[1250: 匿名さん]

>>1249さん
朝日新聞にも記事が出ました。


ＪＲ八王子駅前にオーパ出店へ　食品重視、テーマは自然
4/10(火) 6:40配信　朝日新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180410-00000006-asahi-bus_all
ＪＲ八王子駅南口（東京都八王子市）に建設中の複合ビルに今秋、商業施設「（仮称）八王子オーパ」が出店することになった。
駅とペデストリアンデッキで直結し、６階まである東側部分に食品や衣料品など約４０店舗が入る予定。運営会社の担当者は「地元の人にとって居心地のいい空間にしたい」と話している。
施設を運営するイオン系のショッピングセンター開発運営会社「ＯＰＡ」が発表した。
同社によると、売り場面積は約６２００平方メートルで、都市に住みながら自然を楽しむことなどがコンセプト。１、２階に生鮮品を含む食品専門店やカフェなどの飲食店、３、４階にアパレルや雑貨店、５、６階に美容院やフィットネス施設などが入るという。
ビルは地上２６階建て。ＪＲ貨物と住友不動産が共同で開発し、今秋、完成予定だ。
西側の１～２６階には計約２００戸の分譲マンションも入るという。オーパは東北から九州に約１０店舗あり、多摩地域では京王線聖蹟桜ケ丘駅（多摩市）の前にも店を構えている。

[1251: 匿名さん]

小ぶりはありますね。
ただ多摩相互跡地に総合病院と
その間の線路上に低層の商業施設が
出来てOPAと繋がれば良いと思います。

[1252: 通りがかり]

>>1251 匿名さん
線路を活かしたまま、線路上に建物を造るのは、危険な上、工事費もかなり高くなりますので、可能性は低いかも知れません。当面はｏｐａの成否に注目ですね。

[1253: 匿名さん]

他の駅でも普通に線路上に商業施設を作ってますが。

[1254: マンション検討中さん]

OPAから八王子オーパの公式ニュースリリースが出ていて、これが一番詳細です。

http://www.opa-club.com/pdf-upload/files/5d23cd3c089edcaa70ff397896dff...

[1255: 匿名さん]

新宿南口なんてバスターミナルと
さらに高層ビルを線路の上に
作ってるし。何処が危険なのか
意味がわからない。

[1256: 匿名さん]

今の新宿と渋谷の工事ワケわからんくらいスゴいよ
上野東京ラインもすごかったね

[1257: 匿名さん]

八王子はJR東と貨物で権利が複雑に入り組んでいるから
簡単には作れないよ。南口でさえ調整に苦労しているんだから。

[1258: 匿名さん]

やる気があれば調整は可能ですよ。

[1259: 匿名さん]

このマンションや八王子オーパの場所もJR東とJR貨物が当地交換しての開発となりました。
同じJR系なので、調整は比較的簡単。
今後も八王子駅周辺開発は続いていくと思われます。

[1260: 匿名さん]

八王子駅南口の場合、東側のJR東の機関区があった場所が、これから再開発されると思います。
かなり広い土地ですよ。

[1261: 匿名さん]

江戸時代から宿場町の八王子には
まとまった土地がなく土地が細分化。
しかし八王子駅構内は中心でありながらまだまだ未開発の空間があります。
貨物基地であったこともあり駅再構築も
含めて整備される事を願うばかりです。

[1262: 匿名さん]

OPAは小ぶりなので
多摩相互病院跡地とその間の
線路上の開発を行えばそれなりの
施設になると思います。
OPAの線路側に窓がないのは
接続を考えてではないでしょうか。

[1263: 通りがかり]

>>1255 匿名さん
バスタ新宿のような線路上の建築物、線路の安全性を確保するために、かなりコスト高になります。また、生きた線路上には高層ビルは建築できません。新宿のような土地価格が非常に高い場所でも、バスタ新宿が実現したのは、最近になってからです。八王子南口の場合、機関区跡地も空いていますから、開発するとしたら、そこからでしょう。

[1264: 匿名さん]

>>1259
その土地交換に相当手間取ったと聞いていますが。

[1265: 匿名さん]

調整が済んだからもう大丈夫。

[1266: マンション検討中さん]

オーパに決定し、その後のマンションの売れ行きはどうなんでしょうか。1カ月ほどまえ？は120ぐらい売れていると言っていたような、、、

[1267: 八王子勤務]

駅の連絡通路からオーパへの入り口も工事始まりましたね。
形になってきて楽しみです。早く完成して欲しい！

[1268: 匿名さん]

半年後には開業です。

[1269: マンション検討中さん]

価格が少し上がった感じがしますね。気のせいかな？

[1270: 匿名さん]

値上がりしたということは、売れ行きがいいのでしょうね。

[1271: 検討板ユーザーさん]

>>1270 匿名さん
今までのスミフの販売状況を見ると、完成後1年位で完売します。

[1272: 匿名さん]

スミフはそういう売り方だもんね。安売りはしない。

[1273: 匿名さん]

2LDK、3LDKが中心の間取りのようでした。

値上がりしたんですか？価格高騰、オリンピックの影響でしょうか。関東を中心に関西でも値段が高くなってきていると聞きます。インフレなのかな・・・？

現地のCG図を見ていると、商業棟まで濡れずに行けるような絵が書いてありました。ぺデストリアンデッキは屋根がある場所、ない場所がありますが、マンションから駅まで傘なしで行くことも可能なのかなと思ったりします。

今は、先着順申し込み受付中で、5000万円弱の間取りもあるみたいでした。

[1274: 匿名さん]

JR横浜線、住むならどの駅の近く？
2016/06/02 12:49:00　　マイナビニュース
http://news.mynavi.jp/article/20160602-a225/

【質問】
JR横浜線沿いで住みたい街は？

【回答数】
第1位・・・八王子駅:23.3%(70)
第2位・・・新横浜駅:23.0%(69)
第3位・・・町田駅:17.0%(51)
第4位・・・菊名駅:7.7%(23)
第5位・・・東神奈川駅:6.3%(19)
第6位・・・相模原駅:4.7%(14)
第7位・・・橋本駅:4.3%(13)
第8位・・・鴨居駅:2.0%(6)
第9位・・・中山駅:2.0%(6)
第10位・・・長津田駅:2.0%(6)
※10位以下は省略
（マイナビ賃貸調べ）

圧倒的な人気、存在感では負けない八王子駅
アンケートの結果、「八王子駅」が最も多い結果となりました。

・「東京方面へのアクセスも良く駅前も開けており生活に困らないため。」（20代/男性/自由業・フリーランス）
・「名前が格好良いし、決して都心ではないのに知名度が高く、人に言っても覚えて貰いやすい！」（20代/男性/自由業・フリーランス）
・「この沿線の中では割と便利かな、と思うから。他のターミナル駅は物価が高そう。」（20代/女性/契約派遣社員）
・「FUNKY MONKEY BABYSのふるさとでもある八王子に毎日肌に触れられ、新宿などの都心部にもアクセスが充実しているから。」（20代/男性/学生）

八王子という知名度の高さで選ぶ人が若い世代には多く、「八王子に住んでいる」ということがステータスになっているようです。また、東京方面へのアクセスが良いのも住みやすい利点でしょう。街には様々な店舗が並び、生活利便性の高さがうかがえます。

[1275: 検討板ユーザーさん]

>>1274 匿名さん
常識的な結果ですね。めぼしい街は、八王子、新横浜、町田しか有りません。リニアが開通すれば、橋本も人気が出そうです。

[1276: 匿名さん]

八王子駅南口の物件を検討する人にとって朗報なニュースがありました。
八王子市が小中一貫校を建設します。完成は2020年度。
学校の中に学童保育所、保育園、地域コミュニティースペースなども入り、すべて学内で済みます。
一貫校なので学力も高まりそうです。八王子市にとってもモデルケースにしたい学校のようです。


建築は関東建設JV/いずみの森小中学校4件/八王子市
2018-05-08 4面　　建設通信新聞
https://www.kensetsunews.com/archives/187139

東京都八王子市は、八王子市立いずみの森小中学校新築に伴う工事４件を一般競争入札した結果、建築工事は４４億６９０４万円で関東建設工業・永井工務店ＪＶ、

電気設備工事は７億０２００万円で桂電工・金子電気商会ＪＶ、給排水衛生設備工事は６億３１８０万円で加藤設備工業・東朋ＪＶ、空調換気設備工事は４億６２５６万４０００円で新和・木村設備ＪＶにそれぞれ決めた。金額はいずれも税込みとなる。６月議会の議決後に契約を結ぶ。

事業は、市初の施設一体型小中一貫校として、第三中学校と第六小学校跡地に、義務教育学校、学童保育所、保育園、地域コミュニティースペースの複合施設を新築する。

規模は、ＲＣ造４階建て延べ１万９３３６㎡。設計は、レーモンド設計事務所が担当した。工期はいずれも２０２０年２月２８日まで。工事場所は子安町２－１８－１、１９－１。

[1277: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1278: 匿名さん]

>>1276さん
日刊建設工業新聞にも記事がありました。

2018年05月09日 4面
東京都八王子市／いずみの森小中新築４件／関東建設工業ＪＶらに
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201805090407

　東京都八王子市は「八王子市立いずみの森小中学校新築工事」と関連設備工事３件の落札者を決めた。新築工事の落札者は４１億３８００万円（予定価格４６億０１８９万円）で関東建設工業・永井工務店ＪＶに決定。電気設備工事は６億５０００万円（６億９０６１万円）で桂電工・金子電気商会ＪＶ、空調換気設備工事は４億２８３０万円（５億０３９５万円）で新和・木村設備ＪＶ、給排水衛生設備その他工事は５億８５００万円（５億８５１５万円）で加藤設備工業・東朋ＪＶが落札した。新築は４月４日、設備３件は同６日に一般競争入札を開札。今月２日に仮契約を結んだ。６月の市議会定例会で承認された後に本契約を結ぶ。

　施工場所は子安町２の１８の１、２の１９の１（敷地面積２・７ヘクタール）。校舎のほか学童保育所や保育園、地域コミュニティースペースなどが入る施設の建築と各設備工事を行う。建物規模はＲＣ造４階建て延べ１万９３３４平方メートル。工期はいずれも２０年２月２８日まで。基本計画の策定と設計はレーモンド設計事務所が担当した。

　新校舎は１２年から小中一貫教育を行っている第六小学校と第三中学校の隣接する２校の敷地を活用して建設する。施設一体型の小中一貫校の整備は、市内初の取り組みとなる。

[1279: 匿名さん]

「低層階案内開始」とホームページで出ましたね。
今第3期販売なんですね。

[1280: 通りがかり]

>>1278 匿名さん
小中一貫教育は、ここと、みなみ野の二箇所ですね。今回は、完全にひとつの建物内に小中学校を入れると言うことのようですね。

[1281: 匿名さん]

すごく良い話です

[1282: 匿名さん]

なんとなくですが、このマンションは小学生がいる世帯が少ないような気がします。
比較的年齢層が高いのではないでしょうか。

[1283: 通りがかり]

意外と小学生が多い可能性が有ります。いわゆる30-40代の高所得者、勝ち組が購入する可能性が大きいです。ただし高所得者ですから、子供は私立小学校に通わせることも多いと思います。電車通学になりますが、このマンションの場合、子供の安全性が確保できます。

[1284: マンション検討中さん]

>>1283 通りがかりさん
昨今、物騒な事件が多いので不特定多数の人が行き交う駅直結マンションは安全性が確保できるとは言い切れません。
オートロック前まで付いて行き、隙を見て連れ去りやその他犯罪が多数発生しています。
高所得者の住まいと思われるからこそ、そのリスクは高くなるようです。

[1285: 匿名さん]

あらゆる角度から防犯カメラで撮られてるのにそんな事しないでしょう
直結で人通りも多いし犯人の逃げ場ないですね

[1286: 通りがかり]

>>1285 匿名さん
子供を私立小学校に通わせるなら、駅直結マンションは、最高の立地だと思います。事件や事故のリスクが大幅に減少します。

[1287: 匿名]

>>1284 マンション検討中さん
小さい子供のいる家庭でこのマンションは少ないでしょうね
公園に行くにも大きな道路を渡らないと行けないし、緑も無いし子供にとってかわいそう

[1288: 匿名さん]

>>1287
南口は医療刑務所跡地の再開発で大きな公園と図書館、郷土ミュージアムになるのをご存知？

[1289: マンション検討中さん]

少し足を伸ばせば公園とか自然は都心や下手な地方都市より多いと思うが。電車に乗れば昭和記念公園だってすぐだし、小さい公園ならその辺にあるしね。どこに住んでても小さい子供を一人で遊びには行かせないから、そんなに危険とも思われないし。

[1290: 通りがかり]

>>1289 マンション検討中さん
バス便になりますが、小宮公園は、自然が素晴らしいです。雑木林の独特の香りを楽しむことができます。

[1291: 周辺住民さん]

数年前に突如街に合わない高層マンションができて違和感ありすぎ。
そこにまた高層マンションでしょ？
そんなに八王子に住みたいの？？！どこがいいのか聞いて見たいわ。
何千万も出すなら職場に近い都内でしょって思うんだけど。
もう人が増えすぎて改札周りなんか四六時中人の山でうんざり
子連れは増え続けてるからうるさいし（どこにでもいるよ）
スーパーだってイオンやヨーカドーはないので質の悪いものを高く買うしかない。
居酒屋とキャバクラとそれくらいしかないからどこがいいのかさっぱり・・

[1292: 匿名さん]

それは
あなたの価値観に過ぎないでしょう。
不動産は相性なので10人中1人
欲しい人がいれば成立します。

[1293: 匿名さん]

排他的な考えの人はどの地域にでもいるのですね

[1294: 通りがかり]

>>1291 周辺住民さん
駅直結マンションの素晴らしさは、住んでみれば分かります。

[1295: マンション検討中さん]

>>1291 周辺住民さん

あなたが買い物下手なだけなのでは？w
都心よりずっと安くものが買えるし、住むにはいいと思いますよ。だからこそ人工が増えてるんでしょうしね。なんなら安くものが買えるとこ教えてあげましょ～か～？

[1296: 匿名さん]

>>1291
隣にできる八王子オーパにイオンのスーパーが入りますから安心してください。

[1297: 匿名さん]

スーパーは入らないと思います。
中食、ファッション中心とした店舗で
しょう。

[1298: 八王子勤務]

OPA5階ー6階がフィットネス関連とのことですが何が入るんでしょうかね？
個人的には2フロアでティップネスが入ってほしいなと思っています。

[1299: 匿名さん]

サザンにアルプスがそれなりの
規模であるので
OPAには北野エース、紀伊国屋等の
小型高級スーパーは出来るかも
しれません。

[1300: 匿名さん]

八王子駅前ってスーパーの宝庫ですね。

マンション横には「スーパーアルプス」。八王子オーパにも何らかのスーパーが入るでしょう。

北口のセレオには、「成城石井」と「ブルーミング　ブルーミー」
東急スクエアの地下にもスーパー。京王ショッピングセンター地下にもスーパー、その裏にグルメシティ。
ドンキホーテ１階にもスーパー、肉のハナマサも近くにあり、
さらにダイエー八王子店跡地の高僧マンション１階に、ダイエー八王子店が再出店することになっており、今年11月オープン予定です。

八王子駅前は、生活利便性が非常に高い。

[1301: 通りがかり]

>>1300 匿名さん
駅直結マンションは、全ての買い物と全ての外食を徒歩で行うと言う新しい生活スタイルを提案していると思います。
どのように評価するかは個人の自由です。

[1302: マンション比較中さん]

ホームページの先着順の部屋しばらく変わらないですけどなかなか売れないんですかね、すみふ物件は値下げしないっていう話ですけど値下がりしてません？坪単価245万ですもんね。それとも低層階だから既定路線なのかな。

[1303: 匿名さん]

値下げしてますか？？

[1304: 匿名さん]

すみふは値下げしませんよ。
竣工後1年くらいで売り切るのが王道です。

[1305: 匿名さん]

>>1304
ですよね。

[1306: マンション検討中さん]

>>1304 匿名さん

>>4587 マンション検討中さん
う


そうなの？
シティタワー金町いまだに残ってるよ！
伝説の 竹中×すみふ×免震！

[1307: 通りがかり]

>>1306 マンション検討中さん
売れぬなら、売れるまで待とう、XXXXと言うことです。スミフは、家康です。

[1308: 匿名さん]

>>1306 マンション検討中さん
情報有難うございます。詳しいですね。
駅から10分超の物件ですね。
参考になります。

[1309: 匿名さん]

ここはターミナル駅八王子駅直結なので、徒歩10分超のシティタワー金町とは比較になりませんよ。

[1310: 匿名さん]

>>1306 マンション検討中さん
竹中✕すみふ✕免震ってそんなに凄いんですか？

[1311: マンション検討中さん]

八王子市はコンパクトシティを目指しているので、駅直結マンションの価値はますます高まるでしょうね。八王子は古くからある街で地盤も安定していますから、永きに渡り安心して住めそうです。

[1312: 通りがかり]

>>1311 マンション検討中さん
駅直結マンションの利便性は凄いです。一旦住んだら止められません。特に、主婦にとっては、これ以上の住みかは有り得ないと思います。

[1313: 匿名さん]

マンション横の八王子オーパに入るフィットネスクラブがわかりました。

アメリカで生まれ、世界17ヶ国に960のスタジオを展開し、世界を席巻中の驚異の最新フィットネススタジオ「Orangetheory Fitness（オレンジセオリーフィットネス）」です。日本初進出です。

八王子の店舗はオレンジセオリー・ジャパン株式会社の直営店となります。

これは楽しみですね！

https://www.spology.jp/3259

[1314: 匿名さん]

オレンジセオリーフィットネス、日本初進出ではありませんでした。

１号店は2016年11月、横浜市青葉台。２号店は2017年12月に麻布十番（都内初）にオープンしています。

[1315: 八王子勤務]

>>1314 匿名さん
普通のジムは入らないんすね、、確か5-6階がフィットネス系だったのでまだ期待持てますが、、

[1316: マンション検討中さん]

普通のジムの概念がよくわからないです。

オーパに入るのは特徴のあるいいフィットネスジムだと思います。

普通のジムなら八王子駅周辺にはたくさんありますが。

[1317: 通りがかりさん]

>>1313 匿名さん

有益な情報有難うございます。他のOPAに入る店舗情報もありましたらまたお願いします！

[1318: 匿名さん]

八王子オーパの建物にイオンのロゴが入りました！

[1319: 内覧前さん]

八王子ＯＰＡ２階に
金沢市にあるアイエムエムフードサービスが展開する
金沢回転寿司とレモネードバーがオープンするようです。
http://immfoodservice.com/shops-list/

[1320: マンション検討中さん]

>>1319
金沢回転寿司いいですね！　北陸の新鮮な魚が食べられて！

[1321: 内覧前さん]

>>1320 マンション検討中さん
八王子で北陸の新鮮なのどぐろ、白えびを食べてみたいですね！
テイクアウトもできるようなのでホームパーティーでも使えそうです◎
http://kanazawa-kirari.com/takeout/

[1322: 匿名さん]

＞名前が格好良いし
流石にこれは笑うわｗ

ただ、ここは間違い無く良い物件。買える奴が羨ましいね。
売るにも貸すにも困らない。通勤も通学も買い物も駅直結だとすごく楽だろう。
強いてデメリットを挙げるなら、近場の風俗街と八王子の治安だろうね。

[1323: マンション比較中さん]

これから徐々にOPAに入る店舗情報が分かってくるのですね。個人的にはフードコートが入ることを希望していますが、今まで分かっている店舗、オレンジセオリー、金沢回転すしを見てみるとやや高級志向？なのでフードコートはなさそう？ですかね。高崎OPAが参考になるのでしょうか。いずれにしろ今後が楽しみです。

[1324: 職人さん]

>>1322さん

八王子駅南口は、基本住宅街で静かですよ。八王子の場合、北口が繁華街となっています。
南口は治安も良いです。

[1325: 匿名さん]

>>1323

『オーボンパン ビゴの店』も八王子ＯＰＡ出店です。こちらのパン屋さん美味しいです。
http://www.bigot-kanazawa.com/

話題のレモネードバー「ＬＥＭＯＮＡＤＥ ｂｙ ＬＥＭＯＮＩＣＡ」も八王子ＯＰＡ２階に出店します。

[1326: 匿名さん]

八王子OPAは、ちょっと高級志向なのかな？
でも家族で寄れるフードコートは入って欲しい。
周辺住民です。期待してます。

[1327: 内覧前さん]

東急スクエア、K−8、サザンスカイ、セレオのレストラン街を歩いていると
空きテナントもあり物足りなさを感じます。

八王子OPAには、良い意味で八王子らしくない店舗に入って欲しいです。
ちょっと高級志向でも顧客満足度が高い店舗を希望します。
今までの八王子の前轍を踏まないことを期待します◎

八王子をウェルネスシティに 「Urban Wellness.」
http://pdf.opa-club.com/pdf-upload/files/5d23cd3c089edcaa70ff397896dff...

[1328: 匿名さん]

>>1327
セレオのレストラン街は、現在リニューアル中で今秋全面改装オープンです。
どんなお店が入るのか楽しみにしています。
https://www.celeo.co.jp/admin/newsrelease/pdf/nrp1170804140119.pdf#sea...

[1329: 口コミ知りたいさん]

>>1327 内覧前さん
そうですね。叙々苑が入ると嬉しいです！

[1330: 匿名さん]

叙々苑はいいですね！

[1331: 内覧前さん]

>>1329 口コミ知りたいさん
駅直結の利便性が高い商業施設にフードコートだと
学生や高齢者の溜まり場になりそうですね。

フレシアの資産性を保つためにも特色あるテナントに出店してもらった方が
差別化がはかれて良いと思いました。

八王子駅周辺に叙々苑や梅の花はないので、あれば特別な食事をする時に利用しますね◎

[1332: 通りがかり]

>>1331 内覧前さん
駅直結マンションの場合、全ての駅前商業施設を、手軽に利用できます。自分のビルの商業施設にこだわる必要性がありません。
色々な選択肢が増えることが、利便性の向上に繋がると思います。ＯＰＡが出来ると、八王子駅前が、一層魅力的になります。

[1333: ご近所さん]

>>1332
駅近くなら、かごの屋 八王子八日町店じゃダメですか？
https://kagonoya.food-kr.com/shop/detail/0601

京王プラザホテル八王子の鉄板焼「やまなみ」
https://keioplaza.co.jp/hachioji/restaurant/list/yamanami

駅からちょっと離れますが、八王子うかい亭など。
http://www.ukai.co.jp/hachioji/

駅の近くにフードコートができたらなあと思います。

今年着工する北口の旭町・明神町の再開発の商業施設でも良いです。
南口に入らなければ、北口の再開発でお願いします。

[1334: マンション検討中さん]

フードコートは出来ないんじゃないかな…駅直結で黙ってても人が来てくれるところにフードコートを作ったら、お金を使わず居座る学生やらの溜まり場になるから…スペースもそんなに余裕がなさそうだし。

[1335: 匿名さん]

都心と違い、八王子でちょっとしたお食事処というのは、お庭があって季節の移ろいを感じられる、そのような場所だと思います。

上に出ていた「八王子うかい亭」もそうですが、他にも

鶯啼庵（おうていあん）http://www.outeian.jp/

うかい鳥山　http://www.ukai.co.jp/toriyama/

うかい竹亭　http://www.ukai.co.jp/chikutei/

とうふ屋うかい 大和田店　http://www.ukai.co.jp/oowada/

美ささ苑　http://www.misasaen.com/goaisatu/index.html

など、落ち着きのある場所が好まれるようです。

[1336: 通りがかり]

>>1335 匿名さん
お祝いや記念日の贅沢な外食と日常の食事の延長で行く外食、色々なニーズが有ると思います。庭を鑑賞しながらの外食と、ホテルの高級店における外食も、ニーズが少し違うと思います。
駅前は何でも揃っているので、極めて便利です。ＯＰＡが出来て、益々便利になります。ちなみに、駅前は、タクシー乗り場が有るので、郊外店舗に行くのにも大変便利です。

[1337: マンション検討中さん]

シティータワー八王子フレシアのホームページを閲覧しているのですが、間取りによっては、ホームページに掲載のないタイプの部屋があります。一部の部屋の間取りが掲載されていないのは何か理由があるのでしょうか？物件を検討する際に、隣室がどのように接しているかも重要なポイントだったりするので、疑問に思い書き込みをしました。

[1338: 通りがかりさん]

>>1337 マンション検討中さん

例えばEタイプの部屋の間取りが見れないとかですかね？私も思いました。営業さんに聞けば教えてくれますかね。

[1339: 通りがかり]

>>1337 マンション検討中さん
モデルルームに行けば、全て分かると思います。

[1340: 匿名さん]

セレオ北館９階に今秋「宮崎ステーキハウス霧峰 八王子店」がオープンしますね！

[1341: 匿名さん]

オーパに「日本百貨店」が入ります。これは良いお店が入りますね。求人情報が出ています。

日本百貨店　http://nippon-dept.jp/

[1342: 匿名さん]

日本百貨店、良さそうですね。今後も出店情報があればお願いします。

https://jp.indeed.com/%E4%BB%95%E4%BA%8B?jk=cfbe3b9da278795f&tk=1ci24d...

[1343: 匿名さん]

八王子市は人気ありますねぇ～

―シビックプライドランキング 2018（関東・関西）発表-
2018年7月17日　　配信元：PR TIMES
https://www.asahi.com/and_M/information/pressrelease/CPRT201857216.htm...

株式会社 読売広告社（本社：東京都港区　代表取締役社長：藤沼大輔）ひとまちみらい研究センターとＲ＆Ｄ局では、
関東圏（1都6県）・関西圏（2府4県）における住民人口10万人以上の自治体（151自治体）居住者を対象に、住民の街への意識を測る調査“シビックプライド調査 2018”を実施しました

総合ランキングでは、東京23区、神奈川の湘南エリアに加え、箕面市（大阪府）、海老名市（神奈川県）、神戸市（兵庫県）などが上位にあがりました。
東京都市部では八王子市がTOP10にランクインしています。

[1344: 匿名さん]

アンジェリック 八王子オーパ店が１１月オープン

アンジェリックは、まつげエクステやアイラッシュを行うサロン。
開業して10年経っており、メディア掲載もされている店舗。
まつげエクステスクールも展開しています。

[1345: 匿名さん]

フレシアの販売状況はどうなんでしょうか？特にオリンパスホールと向い合せになる南向き低層階が売れているのか興味があります。どなたか最近モデルルームに行って現況をご存知の方がいたら教えてくれたらありがたいです。

[1346: 通りがかり]

>>1345 匿名さん
低層南側は、陽当たり、眺望が最悪ですから、事務所としての利用が主体となるのではないでしょうか？

[1347: 匿名さん]

専ら住居としてしか使えませんが。

[1348: 通りがかり]

>>1347 匿名さん
名目は住居になりますね。

[1349: マンション検討中さん]

日中は仕事で家にいないDINKsもいいと思います。
図書館が近くにあったら良かったのにな～

[1350: 八王子勤務]

>>1349 マンション検討中さん
図書館は近くに数年後建設されるんじゃなかったでしたっけ？
http://welovehachioji.seesaa.net/article/444886144.html

[1351: 匿名さん]

八王子駅南口の医療刑務所跡地が、図書館、郷土ミュージアム、公園となります。

[1352: 通りがかり]

>>1349 マンション検討中さん
生涯学習センターに図書館が有ります。歩いて５分くらいだと思います。八王子駅周辺のあらゆる施設が便利に使えます。

[1353: 通りがかり]

>>1351 匿名さん
医療刑務所跡地が公園になると、絶好のお散歩コース、デートコースになると思います。

[1354: マンション検討中さん @1349]

新設される？　情報や、生涯学習センターの
情報、ありがとうございます！

テレビでお店の紹介とかはよく見るんですが、
サザンスカイタワーに市役所（出張所扱い？）がある
以外、あまり詳しくなかったので…

[1355: 通りがかり]

>>1354 マンション検討中さん @1349さん
オリンパスホールのコンサートも良いです。色々な催事が行われます。

[1356: 匿名さん]

八王子オーパにカルディコーヒーファームが入るようです。

カルディコーヒーファーム　（仮称）八王子オーパ店　　秋オープン
https://kaldi-recruit.net/jobfind-pc/job/All/7575

[1357: 通りがかり]

お隣の駐車場への連絡橋は、荷物運びなどの時便利ですね。立体駐車場より便利かも知れません。

[1358: 匿名さん]

カルディって生活する上で必須ではないですが、あるとたまにはいいかなぁって言う感じの店かなと思います。
絶対にないと困るって言う人が中にはいるかも。ここでしか売っていない調味料などもあるでしょう。

買い物がどんどん便利になっていくといいな。もともとかなり便利では有りますけど。

[1359: 通りがかり]

>>1358 匿名さん
カルディは東急スクエアの地下にも有りますので、ちょっと重複ですね。近くて便利なのは良いことです。

[1360: 住民板ユーザーさん4]

壁紙よりクリスピークリームと同定。

[1361: 口コミ知りたいさん]

>>1345 匿名さん
事務所、教室利用は駄目だとききました。
向かい側から覗かれる心配が少ないので、ビルに囲まれたマンションよりはよいかもしれません。

[1362: 通りがかりさん]

>>1361 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。全体的に売れ行き良いみたいですね。

[1363: 住民板ユーザーさん4]

エントランスのダウンライトがかっこいいですね

[1364: マンション検討中さん]

すいません。基本的な質問なのですが、フレシアってどういう意味かわかりますか？
公式ホームページを見ても書いてないようなので。。
英語翻訳できませんでした。愛称みたいな感じ？

[1365: 匿名さん]

松明という意味です。

[1366: マンション検討者]

フレシアはJR貨物が展開するマンションブランド名で、フレート（貨物）とフレッシュ（新鮮）の造語だそうです。他にはない素敵な名前だと思いました。

[1367: 匿名さん]

もう先着順11戸しか残ってないのですね。

[1368: マンション検討者]

オーパ八王子に英国ブランドのキャスキッドソンが入るようですね。

[1369: 匿名さん]

だいぶ出来上がって来ましたね。
3/4くらいは、売れたかな？？

[1370: 匿名さん]

>>1369さん

3/4以上、販売済みだとうです。

[1371: 匿名さん]

まだ一部のテナントしかわかりませんが、八王子オーパ求人サイトが立ち上がっています。

https://job-gear.net/hachiojiopa/

[1372: マンション検討中さん]

八王子OPAの発表時はウェルネスライフをイメージした店舗とのことで楽しみにしていましたが、ゲームセンターが入るとはがっかりです....

[1373: 匿名さん]

那覇オーパのような図書館などの文化的施設も備えた開発だったら良かったと思いました。
https://www.opa-club.com/naha
住商一体開発とのことなので、店舗のラインナップをみて住環境への影響等も検討したいと思います。

[1374: マンション検討中さん]

>>1372さん
子どもを遊ばせるのにいいんじゃないでしょうか。
私も小さい頃、よく遊びに行きましたよ。

バンダイナムコは、10月からショッピングセンターになる立川高島屋SCにも入りますから、八王子、立川と中央線に店舗展開する計画なのでしょう。

[1375: 匿名さん]

うめ八は、八王子が本店ですが、シブヤ東急百貨店本店や有楽町にも出店しています。
近くにできるのは良いですね。

[1376: 匿名さん]

>>1373さん
図書館な大きなものが南口の医療刑務所跡地にできますから、八王子オーパに入るとダブリますから無理だったのでしょう。

[1377: ご近所さん]

八王子医療刑務所跡地は、

１．図書館（カルチュア・コンビニエンス・クラブ（CCC）の手がけたいわゆる「TSUTAYA図書館」のようなおしゃれな図書館になります）、

２．博物館（郷土資料館を拡大、拡充して博物館になります）、

３．公園（防災公園としての機能を持ちます）

の三つになりますから、南口はとても文化的な雰囲気になりますよ。これにカフェや物販なのどの小規模な商業施設が併設されます。

南口はオリンパスホール八王子もありますし、ますます文化的な街並みになると思います。


ところで、八王子オーパには、ぜひ個展のできるギャラリーなどを併設してほしいですね。

[1378: eマンションさん]

個々の価値観にもよりますが、子供の教育上、個人的にはゲームセンターが近所にあるのは避けたいですね。風営法が改正になり、遅い時間まで子供がいられるようになったので、風紀的にも心配です。

[1379: 匿名]

南口は北口と比較すると閑静で住みやすいと思いますが、ゲーセンができると風紀が悪化しそうで心配です。

[1380: 匿名さん]

イオンモールなどの郊外大型ショッピングモールにも入ってるし、皆さん大げさじゃありませんか。
競馬の場外などがてきれば、風紀が悪化するでしょうが。
八王子北口のやすらぎの湯のところに昔てきる予定がありましたが、商店街が風紀が悪化すると反対して、結局、立川にできましたね。

[1381: マンション検討中さん]

住民版でもマンションエントランス横にゲームセンターが設置されないかを危惧されてますね。子供向けなら、キッザニアなどの教育的なサービスがありがたいですよね。

[1382: デベにお勤めさん]

>>1381さん
こういう施設は、どこのショッピングセンターでも最上階になります。心配はいりませんよ。

どなたか、クリスピークリームドーナツの看板をオーパで見たとおっしゃっていましたが、南口にもできるのでしょうか？

[1383: マンション検討中さん]

ゲームセンターは嫌悪施設に含まれると思うので、資産価値への影響が気になります。

[1384: 匿名さん]

>>1383さん
本気でおっしゃっていますか？　マンション内にできるわけではありませんよ。
例えばイオンモールの中にゲームセンターが入っているからといって、その隣のマンションの資産価値が落ちることはありません。そんな考えをする業者もおりません。常識的に考えられないことです。
競馬・競輪施設のようなギャンブル施設が隣接しているのなら、多少影響はあると思いますが。

商業施設にはゾーニングがあります。マンションエントランス横には、日々の暮らしに役立つ店舗が配置されまのが業界内の常識です。

[1385: 口コミ知りたいさん]

八王子駅は今後も発展するでしょうね。
北口では、もうすぐ東京都の産業交流施設の着工となりますか、私が注目しているのは南口です。

この度のフレシアと八王子オーパの開発がおわれば、予想される南口の開発は、

1 八王子医療刑務所跡地の再開発
2 ＪＲのターンテーブルのあった場所の再開発
3 移転予定の八王子税務署跡地の再開発
4 オーパ向かいのＪＲ貨物の待避線の再開発。こちらの線路は撤去され、ＪＲの大型商業施設になると思います。

再開発地域が大きくわけると４つあります。これらの再開発がすべて終われば、八王子駅南口は雰囲気を一変するでしょうね。

[1386: 匿名さん]

まあ八王子駅南口は開発が遅れてた分、開発余地はあるからね。JRの空き地も南口に多いし。

[1387: マンション検討中さん]

近年、立川の発展ぶりが注目されていましたが、立川の高島屋は百貨店の機能を失った状態ですね。八王子は北口と南口の再開発により、集客力も駅に戻りましたから、今後も中核市として相応しい発展が期待できそうです。

[1388: 匿名さん]

>>1835
将来的には再開発組合による駅近既存市街の再開発があると思います。
ただ4番目はないと思いますよ。わざわざ残して使われている部分なので。
（貨車以外に、よく私鉄の車両が一時留置されます）

[1389: 匿名さん]

待避線の上に建設は可能ですよ。
恵比寿の駅ビルはそん様な仕様です。

[1390: 評判気になるさん]

北向きの最上階が賃貸募集していますね。駅直結なので、投資目的で買われる方も多いのでしょうか。

[1391: 通りがかり]

>>1385 口コミ知りたいさん
場所的に駅近で便利なのは４番ですが、線路の撤去は簡単には進まないでしょう。駅ナカのような低層の商業施設になる可能性もあると思います。

[1392: 匿名さん]

八王子オーパには、Ｈ＆Ｍやアメリカンイーグル、フォーエバー21、ＺＡＲＡなどのファストファッションの大型店舗（男女モノ）入れてほしい。

[1393: 匿名さん]

八王子ほど郊外になると駅ビルは無理です。

[1394: マンション検討中さん]

個人的にはファストファッションはいらないと思っています。デパートに入っているような質の良い品揃えのテナントが入ると都心に行かなくて良いので嬉しいです。

[1395: マンション検討中さん]

OPAにはシネコンはなくても、ミニミニシアターのようなコンパクトなシアターができると良かったのですが。満席だと待ち時間にテナントで買い物することもできますしね。北口に映画館ができるという噂はありますが、京王まではやや歩きますし、駅直結だとバリアフリーで良いですよね。

[1396: 検討板ユーザーさん]

セレオからOPAの屋上を見ましたが、機械設備か何かでしょうか？住居への影響が気になるところです。

[1397: 匿名さん]

>>1393さん

何か勘違いされているのではないでしょうか？

セレオ八王子北館が、JR八王子駅北口駅ビルで、セレオ八王子南館がJR八王子駅南口の駅ビルで、
八王子駅にはJR東日本の駅ビルはすでに２つあります。

さらにJR東日本の駅ビルができるのでしょうね、というのが会話の流れです。

[1398: 匿名さん]

皆様、セレオ八王子北館のレストランフロアが10月４日、お洒落にリニューアルします。
新ショップもたくさんオープンですよ。

https://www.celeo.co.jp/hachioji_restaurant_renewal/

[1399: 匿名さん]

JR東日本ではなく、JR貨物の駅ビルが八王子オーパということになりますね。

[1400: 口コミ知りたいさん]

八王子オーパのホームページが更新されていますね！オープンが楽しみです！
https://www.opa-club.com/hachioji

[1401: 通りがかりさん]

OPAに東急ハンズが入って欲しいですねー。

[1402: 匿名さん]

>>1401
高崎オーパに2018年冬、東急ハンズが入るそうですから、八王子オーパにも東急ハンズが入る可能性は高いんじゃないでしょうか。

[1403: 検討板ユーザーさん]

>>1402 匿名さん

東急ハンズは東急スクエアにも入ってないんだよね、八王子に新規開店の予定も無い、高崎は約半年前に出店の発表して今アルバイト募集してる。

[1404: 匿名さん]

ハンズが入るならスクエアに
入ると思う。
オーパに入ると可能は低いと思う。
入ったとしても小型店なるから
魅力はないと思う。

[1405: マンション検討中さん]

高崎オーパは東京や埼玉からも集客しているような魅力的な店舗だと聞き、多いに期待しています！近隣商業施設やイオンモールとは差別化を図ってほしいですね。

[1406: 匿名さん]

駅前商業施設だとハンズビーくらいかな。

[1407: 匿名さん]

LA発★お洒落なチョコ
コンパーテスジャパン八王子店が、オーパに出店です^^
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23kuigai/hachiojishi/job3981...

[1408: 口コミ知りたいさん]

コンパーテスショコラティエ☆楽しみですねー！
https://compartesjapan.com/user_data/shop.php

[1409: 八王子勤務]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[1410: 口コミ知りたいさん]

一風堂はセレオに入ると聞いたように思います。募集情報でも10月初旬オープンになっています。オーパのテナント情報がわかりましたら教えてください！

[1411: 匿名さん]

>>1409さん

勘違いされてますね。一風堂は、セレオ八王子北館に入るテナントですよ。

セレオ八王子北館のレストランフロアも10月4日、７店舗同時オープンで賑やかになります。

ショップの確認はこちらから
https://www.celeo.co.jp/hachioji_restaurant_renewal/

[1412: 匿名さん]

ついに最終、先着順12戸になりましたね。
結構売れてたんですね。

[1413: 通りがかり]

>>1412 匿名さん
とりあえず売り出す部屋が12戸と言う意味ではないですか。
引き渡し後に売り出す分は別途取ってあるような気がします。

[1414: 匿名さん]

ブリリアのスレッドで、オーパに入る食品スーパーが話題になっていますが、オーパにも食品スーパーは入るのでしょうか？サザンスカイタワー八王子にアルプスがあるので、食品スーパーは入らないと思ってるいたのですが。

[1415: 匿名さん]

セリオ八王子が気になっています。

完成CG図を見ると、緑が釣り下がってジャングルみたいな雰囲気かと思いました。室内にいても緑があるって楽しそうです。ホテルのラウンジみたいになるんでしょうか。
プロデュースは西畠清順さん。マツコの知らない世界に出ていた方じゃなかったですっけ？私、この人と武井壮さんが重なるんですが、ワイルドさが似ていませんか？

10月4日にオープニングセレモニーがあり、そちらも楽しそうです。

[1416: 匿名さん]

セレオ八王子はますます良くなりますね！
オーパは元々、神戸のファッションビルで若い女性向け、おしゃれな印象です。今回は食品重視といっても、セレオにはデパ地下もスーパーもあり、隣にはアルプスもある。オーパのテナントには何が入るのか？テナントが中々発表されないのはテナントが決まらないからなのか、モヤモヤしますねー。

[1417: 匿名さん]

マンション同様、オーパも完成間近でしょうか。線路側からはオーパよりもイオンのロゴが目立ってとても残念。。。マンションは住友の高級仕様なのに、隣にイオンって。。。地方にイオンモールが一つできると中心街はさびれるので、正直企業イメージは良くない。オーパにイオンシネマが入れば注目度も高かったのでしょうが、何かと残念な感じですね。

[1418: 匿名さん]

シネコンは近隣地に
出来そうな感じです。

[1419: 匿名さん]

>>1417さん
イオンモールが郊外にできると中心市街地が影響を受けるということでしょう。
今回のオーパ開業は、中心市街地のど真ん中、八王子駅にできるので、普通に考えて中心市街地が活性化すると見るのが常識的な見地です。

[1420: 通りがかり]

>>1417 匿名さん
イオン＝オーパです。イオンの企業イメージは悪くないです。八王子駅周辺が更に活性化すると思います。逆に郊外のイオンモールが影響を受ける可能性があると思います。

[1421: 口コミ知りたいさん]

イオンの商品は安かろう、悪かろうというイメージですね。
イオンモールには行っても、専門店街と映画以外はいかないかな。

[1422: 口コミ知りたいさん]

ブリリアには入居者待望のダイエーが再出店し、商品は入居者のニーズに答えてくれるそうです。
オーパには市民待望の映画館は入らず、入居者の意向は取り入れられていないようです。同じイオン系列なのに、差がありすぎですね・・・。

[1423: 名無しさん]

アルプス、セレオの地下2種類のスーパーのなかではどこが一番新鮮なものが揃っていますか？

[1424: 匿名さん]

オーパはイオン系の都市型商業施設です。郊外のイオンモールとは商品構成・店舗構成が違います。
オーパはだいたい駅近にあるので郊外のイオンモールより家賃が高い。ですから、ちょっといいモノが揃っている感じです。

[1425: 匿名さん]

>>1424 匿名さん

そうなんですね。ちょっと良い物が揃っている素敵なお店が八王子にできるのはいいなと思います。

[1426: 匿名さん]

この求人は八王子オーパじゃないだろうか？
https://arbeit.nifty.com/tokyo/hachioji-station/froma_K3212202/

有名スーパー「まいばすけっと」の店長・エリアマネージャー候補

求人の特徴：オープニング 交通費支給

給料：月給21万6000円～※能力によって変動有　◆交通費全額支給◆

交通：八王子エリア！駅チカ

仕事内容：大手★イオングループのスーパーの　店長・エリアマネージャー候補！　オープニングの店舗も多数あります◎

[1427: 評判気になるさん]

まいばすけっとはスーパーやコンビニがないような都心の住宅地に開店しているお店みたいですね。八王子駅にはすでにスーパーやデパ地下、コンビニがあり充実しているので、まいばすけっとには行かないかな。南口には高級スーパーはないので、あれば利用したいですが。

[1428: 近隣住民さん]

まいばすけっとは駅直結マンションには不要だと思います。ブリリアとかクリオ、パークホームズならニーズがありそうですけどね。

[1429: マンション検討中さん]

まいばすけっとは、イオンの都市型小型スーパー。
23区にはあるけど多摩地区には出店ないはず。
アルプスがあるからスーパーはないと思ってたけど、これは嬉しい！

[1430: 近隣住民さん]

まいばすけっとを調べてみると、コンビニよりは安くて品数もありお買い物しやすそうなスーパーですね。仕事で疲れているときは歩き回らずに買い物ができて良いのかも。。。ドミナント方式で八王子にもたくさんできるのかな。

[1431: 匿名さん]

八王子駅周辺はスーパーの激戦区です。
しかし南口はアルプスの１強で選択肢がありませんでした。まいばすけっとのオープンで選択肢ができますから消費者にとっては良いニュースでしょう。特にスーパーは日々の生活を支える商業施設ですからね。たぶんオーパ１階にできるのでしょう。

ちなみに八王子駅北口周辺には、スーパーがたくさんあります。

１．成城石井（セレオ八王子北館）
２．スーパーマーケット　ブルーミング　ブルーミー（セレオ八王子北館）
３．八王子東急スクエアの地下スーパー
４．ドンキホーテの１階スーパー
５．肉のハナマサスーパー
６．京王ショッピングセンター地下スーパー
７．グルメシティ京王八王子店
８．ダイエー八王子店（2019年１月オープン予定）

[1432: 近隣住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1433: 近隣住民さん]

八王子オーパのスーパーにはフランスのビオセボンが入って欲しいですね！ワインの試飲とか、お買い物が楽しめそう！

[1434: 匿名さん]

>>1433さん

イオン系の商業施設なので、もしワインショプが入るとしたら、イオンリカーになるのでは？

http://www.aeonliquor.jp/

[1435: 近隣住民さん]

https://www.bio-c-bon.jp
ビオセボンはオーガニック系食品スーパーで、イオンとも業務提携しているようなので、期待しています！

[1436: 評判気になるさん]

八王子オーパのテナントをまとめてみました。
求人等のネットの情報から判明しているのは19店舗ですが、約40店舗が出店予定とのことで、楽しみですね！

＜食品・レストラン＞
・日本百貨店　（食品、雑貨）
・オーボンパンビゴの店（パン）
・パンプロ　（パン）
・レモネードバー　by レモニカ
・金沢回転寿司　きらり
・コンパーテスショコラティエ (チョコレート専門店）
・カルディコーヒーファーム
・クリスピークリームドーナツ
・イオン系？食品スーパー

＜服飾雑貨＞
・キャスキッドソン
・あいどるby やまと（きもの）
・Coca（女性服）
・１４＋（帽子専門店）
・サンキューマート

＜美容・健康＞
・オレンジセオリーフィットネス
・アンジェリック（エステサロン）
・アポロビューティーリゾート（美容室）

＜その他＞
・青山フラワーマーケット（生花）
・バンダイナムコアミューズメント

[1437: 匿名さん]

まだ半分も判明してませんね。
今後も新しいテナントがわかったらお願いします。

[1438: 近隣住民さん]

こちらは住商一体なので、資産価値は商業施設に左右されますね。良質なテナントが入れば資産価値も高まるでしょう。国分寺のツインタワーは伊勢丹百貨店がはいると専らの噂でしたが、結局、伊勢丹はミーツになり、マンションの地下にはパチンコ店が入ったりと少し残念な感じでした。国分寺は元々地権者にパチンコ屋さんだったので規定路線だったようですが。八王子のタワーは地権者がJR貨物で商業施設もオーパなので、テナントの質は保たれるのかなとは思います。多摩エリア初のテナントもあり、オーパのオープニングでマンションの注目度も高まるでしょうね。タワーなのに直接基礎の地盤の良さは都内ではなかなか見つからないでしょう。マンションのスペックも高く、都心のマンションにも劣らない。八王子では注目度ナンバーワンであることは間違いなく、中古になっても買いたい人は必ずいると思います。

[1439: 匿名さん]

皆様、八王子駅南口の医療刑務所跡地再開発の概要が出ています。
南口が今度ますます良くなるのは間違いないです。南口の開発前にタワマンを買えるのはラッキーかもしれません。

21年度に事業者公募/医療刑務所跡地5.7ha活用/八王子市集いの拠点[ 2018-09-13　4面 ]
建設通信新聞
https://www.kensetsunews.com/archives/235920

　東京都八王子市は、ＪＲ八王子駅南口の八王子医療刑務所跡地に計画する「集いの拠点」整備の基本計画（素案）を策定した。敷地約５.７ha全体を「みんなの公園」とし、約７５００㎡の複合機能施設を整備するなど、コミュニティーの核となるサードプレイス（自宅や職場ではない第３の場所）を提供する。２０１８年度内に基本計画を策定する。官民連携を想定した場合、１９年度に事業手法の検討と用地取得手続きに入り、２１年度に用地取得と事業者公募、２２年度に選定、同年度に施設整備に着手する予定だ。

　複合機能施設は、学びと交流の拠点となる歴史・郷土ミュージアム、憩いライブラリー、交流スペースを一体化し、旧医療刑務所があった敷地西側約３.９haの広場内に建設する。階数は２－３階程度を想定。歴史・郷土ミュージアムは約３０００㎡で、地域資源に触れることができる展示スペースを拡充する。憩い・交流スペースは約４５００㎡で、多くの市民に親しまれる分野の資料に特化することで既存図書館と差別化する。

　素案では、民間事業者の創意工夫を生かすため、施設の配置が北側、中央、南側になる３パターンを示した。
　敷地東側１.１haは、複合機能施設の整備効果や利便性を確保するため、プロムナード、駐車場を整備する。
　一方、とちの木通りの東側の約０.７haは集いの拠点として活用しない。医療刑務所として、１００年以上にわたり公共的に活用した経緯を踏まえ、公共公益施設の誘導を検討する考えだ。

　集いの拠点の整備・運営は、従来方式に加え、官民連携や都市再生機構による防災公園街区を視野に事業手法を検討。今後、民間事業者の提案を受け、導入機能などを具体化する。
　所在地は、子安町３－２６－１ほか。

[1440: 匿名さん]

八王子って他の近隣の街に比べると夏は暑く冬は寒く、大雨や台風など災害が多い印象がある。

[1441: マンション検討中さん]

八王子は盆地なので、京都の気候に似ているとは思いますが、地盤も固く、災害に強いですよ。
地震の揺れに強いランキングでも上位です。
http://www.asyura2.com/11/jisin17/msg/769.html

[1442: ご近所さん]

都心や湾岸は地盤が弱いので、M7クラスの地震が発生したり、豪雨があればひとたまりもないでしょうね。。。

[1443: 匿名さん]

天皇陵の武蔵陵墓地が八王子に決められたのは、八王子の地盤が強いから決められたそうです。
甲州街道沿い、八王子のように昔からの街道沿いは地盤の強いところが多い印象です。

[1444: 匿名さん]

>>1440さん
近隣の街といっても、わずか数キロしか離れていないので、当たり前のことですが、八王子に台風・大雨がくれば近隣も同じですよ。

八王子は山間部を除けば、地盤も強いし、むしろ災害に強いと思います。

[1445: 匿名さん]

>>1444さん
でも夏は特に暑く、冬は寒いですよね。東京で災害起きると八王子駅前でテレビ中継されていること多いし。
近隣の街とは23区と比べた場合です。

[1446: 口コミ知りたいさん]

２３区でも埋立地に住もうとは思わない。いまのように地震が頻発しているようでは命にかかわるからね。

[1447: マンション検討中さん]

災害なんて全然ないぞ。都心よりも雪が降るくらいじゃない？八王子が暑い時は都心も暑いし。テレビ局が八王子に来るのもアクセスが良くて面白い画が撮れるからでしょう。本当に雪景色を撮りたいなら高尾まで行くしね。

[1448: ご近所さん]

夏季は八王子市のほうが都心よりも気温は1度くらい高いですが、自然が多いので、体感気温は低いですよ。
都市化はヒートアイランド現象を進めるので、むしろ都心部のほうが不快に感じます。
確かに冬季は寒いでしょう。
八王子でテレビでの気象報道が多いのは、都内でも面積が広大な自治体なので、変化がわかりやすく、マスコミが都心から移動もしやすいからだと思います。
ちなみに、高名な地震学者も八王子市在住です。
テレビやマスコミの印象操作に惑わされず、不動産購入の際は実際のデータをもとロジカルに考えたいものです。

[1449: 匿名さん]

夏、日中は暑いですが
夜は都心部よりも温度は
下がると思います。
冬は寒いですが四季を感じられると
思えば良い思います。

[1450: 通りがかりさん]

八王子駅南口にオーパができた後に、八王子インター北にイオンモールも建築予定と聞きました。一時的にオーパに集客ができても将来的にはそちらに集客が流れるのではないでしょうか？豊田にも駅前にイオンがありますが、似たり寄ったりなのでは？と懸念しています。

[1451: マンション検討中さん]

インターのイオンは駅から離れているし、オーパのライバルになることはないんじゃないですかね。ていうか、あそこのイオンは話進んでるんですかね？

[1452: 匿名さん]

>>1450さん

駅前都市型商業施設であるオーパと、郊外大型商業施設のイオンモールとは、コンセプトが違いますから、競合にはなり得ないと思いますよ。

[1453: 南口住民]

八王子インター北のイオンモール計画は一旦中断されていますが、中止にはなっていないと思います。シネコンが北口にできる話はありますが、実は、インター近くにイオンシネマができるのかもしれませんね。

山梨の事例ですが、イオンが駅前ショッピングセンターを作り、行政に協力するようにみせつつ、郊外型のイオンモールを開発して、結局は駅前の買い物では物足りなくなり客足が引くことになるといった、二の足を踏むことにはならないのでしょうか。

モール反対で自治体とイオンが対立！　その突破口はイオンによる「行政のお荷物解消」だった
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605808/

[1454: 南口住民]

モール反対で自治体とイオンが対立！　その突破口はイオンによる「行政のお荷物解消」だった
https://hbol.jp/155771/3

[1455: 周辺住民さん]

>>1454さん
甲府の駅前と違い、八王子駅前は既に大型商業施設が集まっていますから、オーパ開業で市街地中心部で相乗効果を出せるんじゃないでしょうか。中心市街地と郊外モールは共存できると思いますよ。

実際、現在も八王子の近くには日の出イオンモールがありますが、駅前が影響を受けているとは思いません。
日の出のイオンモールが八王子市内にできると考えればわかりやすいです。

個人的には、イオンター北はアウトレットモールの方が適していると考えます。新宿からもお客さんを呼べます。
中央道で30不分、40分で着きます。イオンはアウトレットモールも展開しているので、ぜひお願いしたいですね。

[1456: 南口住民]

>>1455 周辺住民さん

相乗効果で八王子の発展につながれば良いのですが。調べてみると、郊外型イオンモールの懸念事項は商工会議所と市で討議の議事録がありました。
アウトレットモールの案はいいですね！南大沢にはないインポートブランドとコストコも併設なら市外からも集客できそうです。

[1457: 匿名さん]

>>1456さん
＞アウトレットモールの案はいいですね！南大沢にはないインポートブランドとコストコも併設なら市外からも集客できそうです。

大賛成です。最強の商業施設になると思います。

[1458: 匿名さん]

>>1455 周辺住民さん
アウトレットモール良いですね！
私はイオンモールが出来ても行きませんがアウトレットなら行きたいです♪
計画変更してくれると良いのになぁ～

[1459: ご近所さん]

地方でイオンモールが成功したのは、他に買い物をしたり遊ぶ場所がないからです。
私もオーパには行っても豊田や日の出のようなイオンモールにはいかないと思います。
広島にできたイオンのアウトレットのようなSCならとても魅力的だと思います。

[1460: 通りがかり]

>>1453 南口住民さん
山梨と八王子では、駅の役割、位置付けが全く違います。八王子では、駅が生活の拠点、中心なのです。山梨では、駅は、単なる交通の結節点なのです。基本的に、地域交通は車で、完全な車社会です。郊外型商業施設しか成立しません。駅前に有ったとしても、広大な駐車場を有する郊外型商業施設になります。八王子は、車社会から、駅を中心にした都市型社会への移行期だと思います。

[1461: 南口住民]

>>1460 通りがかりさん

八王子は都市型社会への移行期にあるのですね。南口の資産価値が心配になりましたが、少し安心しました。

[1462: 匿名さん]

オーパに入るドラッグストアはイオン系のウエルシアだそうです。

[1463: マンション検討中さん]

東京・横浜は「世界一の水没危険地帯」97駅が浸水の可能性…
9/16(日) 16:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180916-00010003-flash-ent

上の記事を読んで地盤の強い、津波、高潮と無縁の八王子にしてつくづく良かったと思いました。

[1464: 南口住民]

八王子は立川や府中、国分寺と比較しても地盤は強いので安心です。

[1465: マンコミュファンさん]

>>1464 南口住民さん
そうなんですね。エビデンスはお持ちですか？

[1466: 南口住民]

>>1465 マンコミュファンさん
東京の地盤の強さランキングでは二位です。
http://www.asyura2.com/11/jisin17/msg/769.html

[1467: 南口住民]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1468: 南口住民]

東京都の地盤の強さランキングです。数値が低いほど揺れにくく、地盤が良好です。
◇１／多摩市／１．０４
◇２／八王子市／１．１４
◇３／稲城市／１．２３
◇４／武蔵村山市／１．２６
◇５／国立市１．２７
◇６／立川市／１．３０
◇６／日野市／１．３０
◇６／昭島市／１．３０
◇９／小金井市／１．３２
◇９／府中市／１．３２
◇１１／町田市／１．３３
◇１２／東大和市／１．３５
◇１３／国分寺市／１．４０
◇１３／東村山市／１．４０
◇１５／調布市／１．４２
◇１５／西東京市／１．４２
◇１７／清瀬市／１．４３
◇１８／大田区／１．４４
◇１８／墨田区／１．４４
◇１８／台東区／１．４４
◇２１／北区／１．４５
◇２１／渋谷区／１．４５
◇２１／杉並区／１．４５
◇２１／東久留米市／１．４５
◇２５／新宿区／１．４６
◇２５／小平市／１．４６
◇２７／三鷹市／１．４７
◇２８／練馬区／１．４９
◇２９／目黒区／１．５０
◇２９／板橋区／１．５０
◇２９／世田谷区／１．５０
◇３２／中野区／１．５１
◇３３／武蔵野市／１．５３
◇３４／品川区／１．６０
◇３５／豊島区／１．６４
◇３６／狛江市／１．７４
◇３７／文京区／１．９９
◇３８／足立区／２．０６
◇３９／千代田区／２．１５
◇４０／港区／２．２７
◇４１／中央区／２．２８
◇４２／江東区／２．３０
◇４３／荒川区／２．３８
◇４４／葛飾区／２．３９
◇４５／江戸川区／２．４１

[1469: マンコミュファンさん]

>>1468 南口住民さん

地震対策上、八王子は都内ではオススメはなわけですね。ありがとうございます。

[1470: 通りがかり]

地盤の強さは場所によって大きく異なるので、このマンションの地盤の強さが気になりましね。八王子は、昔から地盤が強いと言われていますが・・・・・・

[1471: 八王子ブリリア購入者]

駅直通羨ましいです。高くて、買えませんでしたが、

同じ八王子市民として、一緒に八王子を盛り上げていきましょう。

[1472: 南口住民]

>>1470 通りがかりさん
中央線は地盤の良い場所に通っています。さらにこのマンションは直接基礎なので八王子の中でもかなり地盤が良い場所に建てられていると言えます。制振構造ですし、個人的には最強ではないかと思います。

[1473: 通りがかり]

中央線は出来たのが旧いので、地盤の良い場所を選ぶことが容易だったかも知れませんね。ところで、1868が有るので1867は削除した方が良いと思います。

[1474: 匿名さん]

八王子オーパのテナントはいつ発表されるのでしょうか？

[1475: 通りがかり]

>>1474 匿名さん
八王子駅直結と言う立地条件で、イオンがどのようなコンセプトの店舗を展開するのか、楽しみですね。郊外型イオン、豊田のような駅近イオン、ターミナル駅直結イオン、それぞれ特徴が出ると思います。

[1476: 匿名さん]

八王子オーパにアール元気というスーパーの求人情報が出ていました。イオンスタイルは品揃えが良さそうなので少し期待していたのですが、食品スーパーはアール元気だけになるのでしょうか。

[1477: 匿名さん]

イオンスタイルは
ブリリアの方だと思います。

[1478: 匿名さん]

>>1476さん
野菜と果物の専門店「モナポルト」と「アール元気」が出店するそうです。

[1479: 通りがかり]

>>1478 匿名さん
アール元気みなみ野に有りますね。結構良心的な価格設定だと思います。

[1480: 匿名さん]

オーパには高級系のスーパーが入ると聞いていましたが、イメージとはずいぶん違いましたね。セレオとオーパでどちらが高級系になるかを楽しみにしていましたが、オーパは庶民派になりそうですね。

[1481: 通りがかり]

>>1480 匿名さん
高級系店舗の需要はあまり多くないと言うことでしょうか？
セレオも昔はそごう百貨店だったのですが、経営不振でセレオになりました。

[1482: 匿名さん]

でも、そごうからJRのセレオ北館して正解だったようです。年間売上が260億円とのこと。セレオ北館にはデパ地下が残ったので幸いでした。
そごう時代より遥かに多いです。百貨店は冬の時代ですね。

立川の高島屋も年間売上が最盛期350億円から120億円になり、10月からショッピングセンターになるそうです。

[1483: 匿名さん]

北野エースの小型店辺りが出来そう。
セレオにも成城石井の小型店が
あるので。
R元気は中型店なんですかね。

[1484: 匿名さん]

北野エースに期待したいです！

[1485: 通りがかり]

>>1482 匿名さん
百貨店を使えるような富裕層が減少しているようです。都心の百貨店でも、大半の客は外国人になっています。

[1486: 匿名さん]

>>1481 通りがかりさん
セレオの京王百貨店は売り上げも良いようなので高級系のニーズはあると思います。セレオは日常的な買い物は便利ですし、駅に活気が戻ったのは良いですが、本当に良いものはやはり他の地域の百貨店でないと買えない現実があります。他の地域で高額な出費をするのは、市民としては心情的に複雑ですね。

[1487: 匿名さん]

郊外百貨店は都心店舗と違い
ショッピングモールと競合しています。
品揃えなどを考えていれば
ショッピングモールには到底敵いません。車持ちの世帯も多い為
駐車場の広い郊外店に行ってします。
従来型の百貨店では難しいと思います。

[1488: 匿名さん]

しばらくホームページの販売戸数がほとんど変わっていませんが、あとどれくらい残っているのでしょうか？

[1489: 通りがかり]

>>1487 匿名さん
多摩地域で百貨店らしい高級な百貨店は立川の伊勢丹だけになりました。

[1490: 匿名さん]

その百貨店も
かつての賑わいはなく
閑散としているしてますね。

[1491: 匿名さん]

ブリリア、クリオは最終期に入ったようですね。フレシアは最終期まであと一年くらいでしょうか。

[1492: マンション検討中さん]

オーパにABCマートが入りますね。

[1493: 通りがかり]

>>1487 匿名さん
駅直結店舗と郊外型大型店は、文化もジャンルも客の種類も違うと思います。
普段電車で移動する方は駅直結店舗、普段車で移動する方は郊外型大型店に行きます。最近の車離れで、駅前開発が盛んになっていると言う感じです。
百貨店は、富裕層の減少で、構造不況業種になっていると思います。百貨店も、百貨店以外の店舗を新規に展開していますね。

[1494: 評判気になるさん]

皇族もネットで服を購入する時代です。百貨店は時代に取り残された結果、店舗を縮小せざるを得なくなったのでしょう。
それよりもオーパのテナントが気になります。豊田イオン、東急スクエアやセレオの既存店舗や退店舗の再出店など、重複が気になります。

[1495: 評判気になるさん]

八王子オーパにウィゴーのシルバーマークが期間限定で入るそうです。

[1496: 匿名さん]

>>1492さん
オーパに入るABCマートは、アパレル販売も併設する特殊なメガABCマートだそうです。

[1497: 匿名さん]

イオンカードのブースができますね。これでようやくイオンカード作れます。

[1498: A]

>>1493 通りがかりさん
富裕層の減少？むしろ増えていますが、
ここは百貨店ユーザーが減ったていうだけでしょう。東京郊外にはインバウンドも期待できないので、国内需要の低下とともに閉店に追い込まれているということでは？

[1499: 通りすがり]

伊勢丹府中店と伊勢丹相模原店が来年閉店するとの発表がありましたね。

[1500: 通りすがり]

立川高島屋も潰れ、来月の10月から高島屋のショッピングセンターになるそうです。

[1501: 匿名さん]

そごうは頑張っていたけれど
JRへの賃料が高すぎて早々に見切られた。

立川の百貨店は自社物件なので
伊勢丹は安泰だし、高島屋もSC化で残り続ける。

[1502: 通りがかり]

>>1498 Aさん
富裕層と言う表現が適切かどうか分かりませんが、百貨店を日常的に利用できる階層、いわゆる中流階級が減少したと言うことです。年収1憶以上を富裕層と言うなら、増加しているかも知れません。

[1503: 通りがかり]

>>1500 通りすがりさん
立川の高島屋は、百貨店スペースはかなり縮小されて、既にショッピングセンターに近いです。

[1504: 近隣住民さん]

オーパの工事もかなり進んできましたね！
とてもお洒落な雰囲気で楽しんで食事やお買い物ができそうです。

[1505: 匿名さん]

>>1501
伊勢丹は自社不動産ではないと思います。

[1506: 近隣住民]

八王子セレオやオーパには百貨店に変わる新しい時代のショッピングセンターとして、どこにでもある単なる駅ビルの域を超えて欲しい。個人的にはもう少し高級感があれば立川や新宿まで買い物に行かなくてもいいのになと思います。

[1507: 通りがかり]

>>1506 近隣住民さん
セレオの前のそごうが少し高級感が有りましたが、客が少なく無理でした。

[1508: 近隣住民]

八王子駅南口はサザンスカイとシティタワーを核として、街並みは格段に良くなっていると思います。これからの八王子は南口と北口アイロードが中心となっていくでしょうね！

[1509: 匿名さん]

>>1506さん
八王子駅周辺の再開発がそれだけ終わるとお思いですか？
今後は、JR八王子駅自体の再開発になっていくと思いますよ。

[1510: 近隣住民]

>>1509 匿名さん
八王子駅の再開発も進むのですね！
どんな感じになるのでしょうか。

[1511: 通りがかり]

>>1509 匿名さん
イオンの開業で八王子駅が更に賑わうようになれば、いわゆる駅ナカ開発が話題になると思います。駅ナカは、改札内の商業施設で、駅利用者にとっては大変便利な施設になります。

[1512: 匿名さん]

八王子駅は、多摩地区と周辺の県を統括するJR東日本八王子支社お膝元なのに
駅舎のリニューアルが他の駅より遅れていました。
駅舎自体は随分古くなっているので、そろそろ順番がやってくる頃です。
千葉駅も古かったですが、最近リニューアルされ駅が一新され、駅ナカができて見違える程きれいになりました。
これと同じことが八王子駅でも実施されますが、千葉駅より大掛かりになる可能性がありますね。たぶんJR系のホテルのメトロポリタンかホテルメッツが併設されるはずです。

[1513: 匿名さん]

>>1510さん

下記のように予想されている御仁がいらっしゃいました。

米版Yahooをサーフィンしていたら何故か八王子オーパにＡＢＣとの情報・・・まさかハワイのＡＢＣストア？と日本版を確認したらＡＢＣマートの事らしい、またかと思ったら・・・
裏情報　多店舗展開のマートでアパレルも扱い全国で１３店しかない最大規模のＧＲＡＮＤ　ＳＴＡＧＥで出店するらしい！博多キャナルシティオーパもＧＳだし、ビックカメラがメインテナントの札幌駅のエスタにもＧＳがある。
札幌駅は駅総合再開発でＪＲ直営商業施設４店、ビックカメラ、大丸、ホテル、シネコン、オフィスビルと完璧な布陣で直営、大丸、ビックカメラで売上１８００億（ホテル、等含まず）全商業施設で３位（ちなみにルミネ全店合計３４００憶）何となく八王子駅の今の状況は札幌を彷彿させるし、オーパ屋上の変電設備らしきものも駅総合再開発用だと勝手に想像できてしまう。さて、どうなのか？
ＰＳ　エスタの前身は札幌そごう・・・フーム


※多摩地区最大のコンベンションセンターと国際展示場を擁する八王子駅北口の産業交流施設の着工も来月からですし、今後の八王子駅は目が離せませんね。

[1514: 匿名さん]

八王子の駅舎はまだ当分今のままですよ。
まだ築35年、建て替えられた千葉駅舎より20年も新しいですから。
新宿の方がはるかに古いままです。
八王子〜高尾間の立体化が決着するまでは今のままでしょう。

駅周辺の開発は少しずつ進むとは思います。

[1515: 近隣住民]

>>1513 匿名さん
ありがとうございます！
とてもワクワクしながら読ませていただきました。八王子駅を含めた周辺地域は中長期的にポテンシャルの高さを感じますね！

[1516: 匿名さん]

北口の再開発もう始まるんだ

[1517: 匿名さん]

東側跨線橋は40年以上経っています。
更新も絡めて線路上の空間は
3階程度の低層商業施設が出来そうです。
西側は多摩相互病院跡地と合わせて
医療施設と商業施設が出来ると思います。

[1518: 通りがかり]

>>1517 匿名さん
駅舎や駅周辺の開発、まだ何も決まっていないと思います。駅舎の老朽化と言うよりも、新たな商業施設により利益が出るか出ないかの問題だと思います。イオンの開業によって、八王子駅が相当賑わうようなら、新規プロジェクトの開始時期も早まると思います。

[1519: 通りがかりさん]

八王子駅北口に東京都がつくる産業交流拠点施設は決まってますよ。来月着工。建設計画のお知らせが出てます。

[1520: 通りがかり]

>>1519 通りがかりさん
産業交流拠点は、だいぶ前に決まりました。どの程度の賑わい効果が有るのか不明ですが、ＪＲは様子見だと思います。ＪＲも一応民間会社ですので、投資効果の無い開発はしないと思います。

[1521: 匿名さん]

交流センターで展示会、学会以外に
コンサートなどが出来れば
賑わうと思いますよ。

[1522: 近隣住民]

八王子オーパのオープニングは11月13日のようですね！集客がどれくらいになるのか気になるところです。

[1523: 通りがかりさん]

八王子オーパの求人にテナントが追加されていました。

・TSUTAYABOOKSTORE（書店）
・キャンドゥ（雑貨）
・LUPIS（アクセサリー）
・パピンズ（雑貨：旧パスポート）
・コーシン（葉山牛等の総菜）

[1524: 通りがかりさん]

LUPISは関東では池袋アルタ店に続く八王子店の出店となり、首都圏では2店舗だけのようですね！

[1525: 通りがかり]

>>1521 匿名さん
産業交流拠点と言う名前にこだわると、あまり稼働率が上がらない恐れがあります。コンサートやライブ等のイベントにも開放して欲しいですね。

[1526: 通りがかり]

>>1522 近隣住民さん
開業１週間で、今後の展開がほぼ見えますね。成功を祈っています。

[1527: 匿名さん]

>>1525さん

別途、施設名は付くでしょう。
有楽町フォーラムに習って、八王子フォーラムとなるか？
あるいは施設名を一般公募するか？

[1528: 通りがかりさん]

産業交流拠点に併せて、旭町再開発ではホテル、商業施設、シネコン？マンション？などが予定されているようでとても楽しみにしています。
しかし、地元商店街が再開発に反対して公園誘致を求めて署名運動をしていると記事で読み落胆しました。八王子の街づくりに悪影響がないことを願います。

[1529: 匿名さん]

公園は現在の都税事務所の場所です。
しかし既に別の計画があるとの事です
ので公園計画はほぼ不可能だそうです。

[1530: マンション検討中さん]

ツタヤ入るんですか？
嬉しいです。(^-^)

[1531: マンション検討中さん]

駅直結で魅力的ですね。こちらはあとどれくらい残っているのでしょうか？モデルルームの営業に聞けばわかる、という回答はなしでお願いします。

[1532: マンション検討中さん]

ツタヤでも本屋さんだけみたい。
残念(-｡-;)

[1533: 通りがかりさん]

かなり以前の書き込みで4分の3以上は売れていて、国分寺よりは販売状況は良いとのことでした。

[1534: 匿名さん]

TSUTAYAは本と文具のようですね。個人的にはレンタルはほとんど利用しないから良いかなーと思っています。専門的な本を見たいときは近くにくまざわもありますので書店巡りが楽しくなりそう！
これから旭町の再開発もありますし、JR八王子駅周辺はかなり充実しますね。

[1535: 匿名さん]

>>1527さん
着実に進行中です。

東京都財務局／産業交流拠点・八王子合同庁舎新築設備２件／北陸電気工事らに
日刊建設工業新聞（2018年09月27日）
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201809270411

[1536: 住民板ユーザーさん3]

エントランスからサザンスカイタワー 側の通路を通って改札まで普通の速さで歩いてみたら、2分30秒かかりました。ショートカット？できるようになれば2分ちょうどくらいですね、きっと。

[1537: 通りがかり]

>>1536 住民板ユーザーさん3さん
サザンスカイタワーもそうですが、マンション用エントランスは、敢えて駅から離して設置するようです。あまり駅に近過ぎると、セキュリティーの問題が有るのでしょう。

[1538: 匿名さん]

先着順１２戸になってますね。

[1539: 通りがかり]

>>1538 匿名さん
駅のホームから見ると、サザンスカイタワーよりかなり西側にズレているように見えますね。

[1540: 匿名さん]

公式HPで戸境壁の詳細が見つからなかったんですが、コンクリートでしょうか？

[1541: 購入者]

構造の詳細は図面集に書いてありますね。
遮音性と防音室はかなり配慮されていると思います。

[1542: 坪単価比較中さん]

OPAに入る店舗が気になりますね。

[1543: 匿名さん]

消費税が来年10月から10％になるので、駆け込み需要があるでしょうね。

[1544: 匿名さん]

工事が終わりました。
しばらくすると入居、店舗が開店です。

[1545: 匿名さん]

スーパーはアール元気の他にイオンスタイルが入るとのことです。一気に便利になりますね。

[1546: 近隣住民さん]

八王子オーパのテナントが発表されましたね。
イオンスタイルは初のデジタル化を導入したスーパーが入るとのこと。
デジタル化のスーパーとは通販専門のお店なのか、実物も販売しているのかが気になるところです。

[1547: 匿名さん]

「八王子オーパ」11月29日開業へ　地元「うめ八」など約40店
2018.10.18
https://hachioji.keizai.biz/headline/2639/

八王子駅南口に11月29日、商業施設「八王子オーパ」（八王子市旭町）が開業する。10月18日に行われた「全体概要説明会」で発表された。

「八王子オーパ」は、イオンモール（千葉市美浜区）の100％子会社で、東京では聖蹟桜ヶ丘や新百合ヶ丘に「オーパ」を展開するOPA（千葉市美浜区）が運営。「オーパ」としては全国23店舗目となる。

今回はJR貨物（渋谷区）と住友不動産（新宿区）が共同開発を手掛け、JR貨物が八王子駅前に所有する土地を活用し、高層マンションと飲食店などの店舗が入る商業複合施設を造る「住・商一体開発プロジェクト」の商業施設棟に出店する。八王子駅と南口に向かうデッキで直結し、延床面積は約1万100平方メートル。1階～6階までの全フロアの総賃貸面積は約6200平方メートル。

　1階・2階にフードエリア、3階・4階にウェルネスとアクティブをテーマとしたショップを展開し、5階・6階にはビューティーサロンやフィットネススタジオなどを設ける。3階は1フロア全てに書籍や文具を扱う「TSUTAYA BOOKSTORE」が出店。同店のほか、生花店「青山フラワーマーケット」、雑貨店「サンキューマート」、帽子専門店「14＋」、青果・果物専門店「Mona Port（モナポルト）」、スーパーマーケット「R-GENKI GROCERY（アール元気グロサリー）」など八王子初出店28店を含む約40店がオープンする。

　地元からは梅干し専門店「うめ八」と美容室「アポロビューティーリゾート」の2つが店を構える。そのほか、100円ショップ「キャンドゥ」、ドラッグストア「ウエルシア」なども出店し、期間限定店なども。店内に設置されたデジタルサイネージを使って商品の注文、一部は決済まで行える「AEON STYLE DigitalLab（イオンスタイル・デジタルラボ）」も展開するなど、新たな取り組みも行う。

　自動車を使って20分で来られる範囲を基本商圏とし、商圏人口は約58万人。年間で500万人の利用を見込む。OPAの奥田晴彦社長は「（八王子は都内でも）23区を除くと、第1位の人口を抱える中核市。出店戦略と合致している。八王子駅は一日平均17万人とたくさんの人が往来しており、中でも、南口側は1日7万人の交通量があって、年々増加傾向にある。居住人口が駅を中心に増えている上、市内に25の大学を有する学園都市という側面もある。オフィスで従事されている方も多数いらっしゃることも勘案すると申し分のない良い立地」と評価する。

　「多様なライフスタイルにお答えできるよう準備を進めたい。あと約1カ月でオープンを迎える。入店いただけるテナントなどと共に手を携え、新しい発見、驚きを常にお届けし地域の皆さまに当てにされる都市型のショッピングセンターを目指したい」とも。

　営業時間は10時～21時。

[1548: 匿名さん]

OPA、11月29日に八王子で開業　約40店が出店
2018/10/18 12:26　日本経済新聞
http://www.nikkei.com/article/DGXMZO36625290Y8A011C1000000/

イオンモール子会社でファッションビル開発・運営のOPA（千葉市）は18日、11月29日に開業する「八王子オーパ」（八王子市）の概要説明会を開いた。
施設は6フロアで、市内初出店を含め約40店で構成する。衣食住の商品販売にとどまらず、フィットネススタジオなども展開。体験して楽しむ「コト消費」を通じ、地域住民の来店を促す。

新店舗はJR八王子駅からデッキで直結する。JR貨物と住友不動産が共同開発した複合施設のうち商業棟に出店する。
OPAにとって八王子オーパは23店舗目の施設で、年500万人の来店者を見込む。

「アーバンウエルネス」をコンセプトとする。1階は鮮魚や青果を手掛ける食品専門店を集めた。
2階にはイオンリテールが初のデジタルを導入したスーパー「イオンスタイル」を出店。ギフトや季節商材を画面から注文できるのが特徴だ。

3、4階はカフェも楽しむ書店のほか、WEGOの新業態「シルバーマーク」などファッション店で構成する。
5、6階は仕事帰りの会社員らを狙ったフィットネススタジオや美容室などを用意し、美や健康を支える。

OPAの奥田晴彦社長は「八王子市は東京23区を除くと第一の中核都市で、大学生を中心に駅の利用者は増えている。申し分ない立地だ」と説明する。
近隣には大型店も多いが、「住民のライフスタイルに応える店舗を増やし、一線を画す」と意気込む。

[1549: 匿名さん]

八王子オーパ　ニュースリリース（2018/10/18）
http://pdf.opa-club.com/pdf-upload/files/753d01238adbfb06e4ee7e912dedb...

「八王子オーパ」１１月２９日（木）ＡＭ１０：００ グランドオープン！

[1550: 通りがかり]

>>1549 匿名さん
車社会だった八王子が、駅前開発でどのように変化するのか注目しています。

[1551: 匿名]

>>1550 通りがかりさん

opaが出来ただけで八王子全体ではまだまだ車が無いと不便ですよ。家族構成、生活スタイルによって違いますね。

[1552: 匿名さん]

>>1551さん、また下記のニュースのように市内郊外に大型商業施設ができるので、車はあった方が便利ですよね。

南大沢駅周辺に商業施設/リニアの整備効果生かす/八王子市多摩NTまちづくり方針案2018-10-15
https://www.kensetsunews.com/archives/246277

[1553: 匿名さん]

　東京都八王子市は、企業立地支援制度を使って京王線南大沢駅周辺に商業施設の立地を進める。
　市は、駅周辺エリア（地区センター）のにぎわい維持と創出に向けて、商業施設を積極的に誘致する。南大沢駅周辺は、南大沢総合センター（フレスコ南大沢）を利活用するとともに、ＮＴ周辺エリアでは、リニア中央新幹線の神奈川県（仮称）駅計画があることから、広域的な人や物・情報の流れの変化を予想し、ＭＩＣＥ（国際的な会議・展示会など）を整備する。

　鑓水２－１０８－１、４の敷地１１万９４５２㎡では、都と土地売買契約した日本商業開発が、２棟総延べ約９万１０００㎡の複合施設を計画中だ。同社は、物流施設が２階建て延べ４万５７８５㎡、商業施設が２階建て延べ４万５６５６㎡を提案した。

[1554: 入居待ちさん]

熟年夫婦ですが、車はやめました。
あまり、不便は感じませんね。
公共交通機関を使ったり、　３０分以内なら歩きます。
車に慣れた人は、近距離でも遠いと感じるようです。

[1555: マンション検討中さん]

オイルダンパー問題、このマンションは大丈夫なんですかね？
たしか制振マンションですよね？

[1556: 評判気になるさん]

東京都の発表では制震構造の住宅について、偽装は1件で、2件は調査中とのことでした。
過去18年で3件ですから、かなり低い確率だとは思います。
竣工済みですが、偽装に該当するなら、再工事をしてから引き渡しになるのでしょうか。

[1557: 購入者さん]

シティタワー八王子フレシアは、KYB偽装のダンパーは使用していないとのことでした。

[1558: 匿名さん]

>>1557さん

早速ご確認いただきありがとうございました。

[1559: 購入者さん]

我が家もマンション購入にあたり車を手放すことを検討しています。
八王子駅近くは都心並みに地価が高く、駐車場代も高額です。
車の維持費は駐車場代以外に、保険料や車検費用などを合わせると年間数十万円がかかります。
車を手放せば節約になり、海外旅行などの予算にまわせます。
徒歩や自転車で移動すれば健康にも良いですね。

[1560: 購入者さん]

今回の偽装問題のダンパーは、湾岸など地盤の弱い土地に建てられた超高層マンションに使用されている可能性が高いようですね。

JR八王子駅近くは地盤も強固で、マンションは直接基礎、制震構造ですから、地震が来ても安心ですね。生涯に渡り安全性と資産性が確保されるのですから、購入して良かったと思います。

[1561: 購入者]

我が家は幼稚園、小学生の子供がいるので、車の維持費はかかりますが手放せません。小さい子供がいるとどうしても必要不可欠です。子供の相手をしていれば運動不足も自ずと解消できますしね。

[1562: 通りがかり]

>>1561 購入者さん
立体駐車場は、出し入れに時間がかかって、かなり不便です。このような駅直結マンションの弱点ですね。

[1563: 契約者さん]

私も当初は立体駐車場は不便だと思っておりました。
しかし、こちらの駐車場は最新のシステムが導入されていて
以外に便利だと思いましたよ。

[1564: 匿名さん]

車使用の頻度が高いご家庭は車維持。駅前なので必要ないご家庭はレンタカーで十分ですね、

[1565: 匿名さん]

先着順10戸になりましたね。

[1566: 契約者]

ホームページの販売期が第3期4次になっていました。9000万円代の部屋もありましたね。

[1567: 通りがかり]

>>1563 契約者さん
確かにネットで出庫指示ができるようになり、以前よりかなり改善されています。ただし、みんなが出庫したい時間が集中すると、待ち時間は避けられません。このマンションの場合どうなるかは、入居者の生活パターン次第ですので、現時点では、分かりません。

[1568: 引渡し待ちさん]

１日に引渡しの方はもうすでに水道ガス電気の申し込みはされたでしょうか。
私が東京ガスに「メーターの登録がありません。」と言われ
「とりあえず引渡しが１日だから開栓お願いします。」と伝えましたが、、、。
大丈夫かな？

[1569: 住民板ユーザーさん3]

>>1568 引渡し待ちさん
新築でかつ、スマートメータなので、現地確認が必要です。

[1570: 引渡し待ちさん]

東電も確認しましたが恐らく地番表示での登録になっている為、
検索で引っかからないようでした。
東電の方は調べてくれたみたいで確認できたみたいです。
投稿の通り、現地確認には来るみたいですが電気は使えるみたいで
一安心。です。

[1571: 入居待ちさん]

フレシアは登録されていて、申込みは終わりました。
電気も東京瓦斯にしました。

[1572: ご近所さん]

オーパに動物病院が経営する猫カフェが入るそうです。まだ発表されてないテナントがあったのですね。癒されそうです。

[1573: 入居まちさん]

ペットがいなくなりましたので、楽しみです。

[1574: 口コミ知りたいさん]

八王子オーパのホームページができましたね。猫カフェは楽しみです！動物病院経営とのことで、衛生面で安心感がありますね。オーパは飲食店、スーパー、雑貨店が充実している印象です。八王子駅近くは日常のお買い物がますます楽しくなりますね。

[1575: 入居待ちさん]

青山フラワーマーケットのホームページには八王子オーパのプレオープンは22日とありました。22日はオーパの一部店舗がプレオープンになるのでしょうか。お花屋さんが近所にあると気分が華やぎますね。

[1576: 匿名さん]

先着順15戸になりましたね。

[1577: 入居まちさん]

残り15戸かどうかはわかりませんよね。
あと何戸残っているんでしょうか

[1578: 山田]

>>1576 匿名さん

9300万円近くの物件が、あっさりなくなりましたね、、。

[1579: 通りがかり]

>>1578 山田さん
特別な部屋が有るのですか？

[1580: 入居まちさん]

9300万円の部屋があるのでしょうか？
HPの　75㎡　4990万円はどこの部屋のことでしょうか？

[1581: 匿名さん]

75㎡で4990とかお買い得すぎる

[1582: 匿名]

>>1580 入居まちさん

フレシアのホームページで販売案件の価格帯みたいな感じででていたの、私もみました。どこの部屋、というのはなかった気がしますか。

[1583: 入居まちさん]

Opaの建物となりの　南東部屋のようです。

[1584: 通りがかり]

>>1583 入居まちさん
特別に広い部屋が有るのですね。

[1585: 匿名さん]

ホームページが新しくなっていますね。

[1586: 評判気になるさん]

先着順16戸になりましたね。最近はホームページの更新が頻繁に行われているようです。

[1587: 匿名さん]

子育て世代の方どのくらいいるのでしょうかね？

[1588: 入居しましたさん]

乳飲み子など随分小さな子のニューフアミリーが結構おられました。

[1589: ご近所さん]

もう入居されてる方がいらっしゃるんですね。灯りが点いていました。
オーパのプレオープンは11月22日、グランドオープンは11月29日だそうです。

[1590: 通りがかり]

>>1589 ご近所さん
まだ入居していないと思いますが・・・・・・・・

[1591: 匿名さん]

先着順15戸になってますね。

[1592: 匿名さん]

入居は既に始まってますよ。

[1593: 通りがかり]

>>1592 匿名さん
11月1日から入居開始したのですね。

[1594: 匿名さん]

先着順１４戸になりましたね

[1595: 入居済みさん]

今日は八王子オーパのプレオープンですね！
午前中にオーパ前を通ったのですが、内覧会の人で賑わっていました。
とても楽しみです！

[1596: 通りがかり]

>>1595 入居済みさん
オーパの開業後の状態で、このマンションの価値が決まります。楽しみです。

[1597: 匿名さん]

八王子オーパ、11月29日グランドオープン。結構な賑わいですね。

[1598: 通りがかり]

>>1597 匿名さん
オーパ、流石に土日は相当な混雑でしたね。問題は平日の賑わいですが、出だしは好調と言うところでしょうか？

[1599: 匿名さん]

先着12戸になりましたね。

[1600: 通りがかり]

>>1599 匿名さん
まだ京王プラザＨ前のモデルルームは閉鎖していないようですね。そろそろ棟内モデルルームに切り替えた方がコスト的に有利だと思いますが、その前に売り切ってしまうつもりかも知れません。

[1601: 匿名]

先着〇戸という情報はホームページのどのあたりにあるのでしょうか？
探してもなかなか見つかりません。

[1602: 匿名さん]

>>1601 匿名さん

HP下の方にある物件概要内に販売戸数が書かれてます。今は14戸になってますね。

[1603: 匿名]

>>1602 匿名さん
小さくて気づきませんでした。
有難うございます。

[1604: 通りがかり]

>>1600 通りがかりさん
12/15に現地案内会が有るのですね。1日だけ301号室に担当者が常駐するようです。棟内モデルルームにする準備でしょうか？

[1605: 匿名さん]

>>1604
ちょうど昨日、土曜日のみの対応だったようですね。

八王子駅からペデストリアンデッキ直結なのがいいと思っています。駅前の商業施設も利用できるわけですし、人気は高そう。ペデストリアンデッキは屋根はついていますか？屋根つきだと雨の日も傘なしで行けるので便利です。

ホームページに16日も現地案内会開催と書いてありました。空席もあるので、満席じゃなかった様子。年末は26日から休みで1月2日から営業。昔はお正月3が日はお休みのことが多かったですが、2日から営業されるんだと思いました。

[1606: 通りがかり]

>>1605 匿名さん
モデルルームで色々説明されるより、現地を見た方が、はるかに正確に物件の価値が分かります。今後は、現地案内会増えるかも知れません。

[1607: 匿名さん]

南口のレーベンのマンションが完売した模様です。
同じ南口のライバルがこれで減りました。

あとフレシアと競合するのは北口のブリリアだと思いますが、こっちの方が早く完売しそうですね！

[1608: 口コミ知りたいさん]

>>1607 匿名さん

残り戸数が正確には分からないのでフレシアのほうが早く売れるかわ分からないですよね？ホームページの情報より多く残っているのでしょうから

[1609: 通りがかり]

>>1608 口コミ知りたいさん
普通の物件だと、売れ残っていると損失が発生するので、売り急ぐことがありますが、この物件は、だんだん価値が上がって行きますので、売り急ぐ必要がありません。敢えてゆっくり売っているようです。

[1610: 匿名さん]

他の住友不動産のスレ覗いたら、そのマンションは早く売りすぎて本部から怒られたとか
じっくり売るのが住友不動産
トップデベロッパーの余裕でしょうか

[1611: 匿名さん]

>>1610 匿名さん
羽生が通っていた将棋道場が閉店しました。

[1612: 匿名さん]

こちらシティタワーは残り13戸。北口のブリリアタワーは残り17戸。どっちが早く完売するかな？

[1613: 匿名さん]

京王線は少しここからだとJRのよりは遠目なのですね。でも十分に歩いていくことが可能な距離だと感じています。

ペデストリアンデッキで駅まで直結しているのは、とても大きなことだと思います。
信号待ちがないので、表示道理の時間で行くことが可能でしょう。
安全に行くことができるのもよいところです。

[1614: マンション検討中さん]

信号待ちない？信号無視したか？

[1615: 匿名さん]

>>1614 マンション検討中さん
JR八王子駅までの事だと思いますよ。

[1616: 通りがかり]

>>1613 匿名さん
八王子駅発車5分前に、部屋の玄関を出れば、間に合いますね。駅から自宅玄関までの間で、誘拐や交通事故の心配がほとんど無いのは、大きなメリットだと思います。

[1617: 通りがかりさん]

このマンションは投資用で購入した方が結構いるのでしょうか？新築物件なのに、もう賃貸で出ていて、正直、24万とか23万とかで借りる人がいるのか投資用なら、様子を見てから考えても良いかと思っています。

[1618: 名無しさん]

住戸数が少なくないので投資で購入する人がいてもおかしくないと思います
ですが本当の投資用マンションとは1Rや1LDKがある程度の含まれてきますので、このマンションは投資用より居住用での購入者が多いと思いますよ
私はモデルルームに行ってないのですが、2LDKが1番小さいのであってますよね？

[1619: 入居者さん]

フレシアとブリリアを迷いましたが、ブリリアは1L DKの部屋が多く、賃貸が多いと思いました。実際、フレシアは居住用で購入された方が多いと思います。あとどれくらい残っているのかわかりませんが、価格も上がってきていますので、現段階で様子見だと条件の良い部屋は売れてしまうでしょうね。

[1620: マンション検討中さん]

>>1615 匿名さん

なるほどですね！（笑）
ありがとうございます

[1621: 通りがかり]

>>1618 名無しさん
このような便利なマンションは、そう多くは有りません。２ＬＤＫ、３ＬＤＫでも、すぐに借り手が見つかりますので、空室になる心配がほとんどありません。投資用、賃貸経営用には、絶好のマンションだと思います。

[1622: 口コミ知りたいさん]

引越し業者がつけた？エレベーターの傷がすごくに気になりますが、直してもらえるものなのでしょうか？
最近また増えた気がします

[1623: 入居済みさん]

＞＞1622 口コミ知りたいさん
エレベーターのキズについては共用部になるので3か月点検の際に補修されると思われます。

[1624: 匿名さん]

ライフル ホームズ
2019年
買って住みたい
住みたい街ランキング　首都圏版
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

※八王子は昨年より１ランクアップ２位。不動の人気になりつつある。

１位　目黒
２位　八王子
３位　恵比寿
４位　広尾
５位　大井町

[1625: 通りがかり]

住みたい街とは、八王子市なのか八王子駅周辺なのか分かりませんね。

[1626: 匿名]

ホームページで販売期第4期、販売戸数5戸となっていますが残り5戸ってことですかね。
少し前まで12戸だったと思うんですが、急に売れたんでしょうか？

[1627: 通りがかり]

>>1626 匿名さん
12戸売り出して、5戸売れそうと言うことだと思います。

[1628: 匿名さん]

雪は残りますか？

[1629: 匿名さん]

>>1623 入居済みさん

入居後の傷は一般的に補修対象外です。
好意で補修してくれるかどうかだと思います。

[1630: 匿名さん]

>>1628さん
雪は降ってないですよ。
特にこのマンションは八王子駅直結なので雪の心配は要らないのがメリットですね。

また八王子駅周辺は、都心と同様にヒートアイランド現象で雪が降っても早く融けます。

[1631: 匿名さん]

>>1625さん
駅名だそうです。

2019年　ライフル ホームズ
【買って住みたい街ランキング】首都圏版
１位　目黒
２位　八王子　※前年度３位から２位へ☆
３位　恵比寿
４位　広尾
５位　大井町 　

【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版
10位　八王子　※前年度16位から６ランクアップ、初のベント10入り。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

【調査概要】
データでみた住みたい街ランキング
対象期間2018年1月1日 ～ 2018年12月31日対象者LIFULL HOME'S ユーザー
首都圏は東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県を対象とした
集計方法LIFULL HOME'S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計分析LIFULL HOME'S 総研

物件取扱数NO1の最大手ライフルホームズの集計ですので、総合メインボードでの八王子の人気が本物であることがわかります。

過去の総合メインボード集計も【買って住みたい街ランキング】首都圏版と 【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版で、掲載されているので、比較すると時代の流れがわかりますよ。

[1632: 匿名さん]

SUUMOのランキングだと110位と大違いだけどどうなんだろ。
目黒や恵比寿なんかはどちらにもTOP10入りしてるけど
他はばらばらだもんな。

[1633: 匿名さん]

>>1632さん
ホームズのは、データでみた住みたい街ランキングだからでしょう。
イメージで語られるより、実際のデータを元にしたランキングの方が説得力がありますね。

対象期間2018年1月1日 ～ 2018年12月31日対象者LIFULL HOME'S ユーザー
首都圏は東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県を対象とした
集計方法LIFULL HOME'S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計分析LIFULL HOME'S 総研

[1634: 匿名さん]

先着順８戸となりました。完売も見えてきましたね。

[1635: マンション検討中さん]

八王子や田無の都会指数がゼロだって聞いて…腸煮えくり返る思いです。
住みたい街ナンバー２のブランド都市じゃないんですか？洗練されたイメージはどこへ？

[1636: 通りがかり]

>>1632 匿名さん
一番権威が有るのは、SUUMOのランキングだと思いますが、便利な街、賑やかな街、オシャレな街が上位に来る傾向が有ります。八王子は、都心から遠いので、便利さに問題が有りますね。オシャレさも若干足りないのかも知れません。

[1637: 匿名さん]

売りたい街ランキングとか意味ないよ

[1638: 匿名さん]

取り扱い業界大手は、スーモよりホームズのようなので、ホムーズに一票です。
ホームズのランキングは実需に近いですからね。

[1639: 通りがかり]

>>1638 匿名さん
八王子駅は、シティータワーとブリリアタワーが、同時に販売されていますから、大変注目されています。それ故に、ホームズに対する購入希望者からの問い合わせ数、検索数が非常に大きくなっています。一位の目黒も駅前マンションが注目されています。購入希望者に注目されていると言う意味の住みたい街ランキングです。スーモのランキングは、アンケート調査による住みたい街(駅)ランキングですから、イメージ的なランキングで、実需とは関係がありません。現状、マンションが販売されていなくても、住みたいイメージの街が上位に来ます。
いずれにしろ、シティータワーとブリリアタワーは注目されています。

[1640: 匿名さん]

そもそも八王子はベッドタウンの象徴的な存在なので憧れるような街ではないことは確か。オシャレさに惹かれて八王子に来るとは到底思えない。

一方で、60万人が住む東京都23区外では一番大きな市町村なので、このマンションはその人たちの憧れ的な存在であれば良いのではないかと考えている。60万人の憧れであればそれなりに資産価値は保てるでしょう。

[1641: 通りがかり]

>>1640 匿名さん
シティータワーとブリリアタワーは、八王子市民の憧れのマンションだと思います。

[1642: マンション検討中さん]

ブリリアは駅から離れてるし、マンションのグレードとしてもシティタワーに劣るかなと思っています。それにタワーと言えるほど高くないし。(かと言ってシティタワーも超上級かと言われれば全然ですが)
繁華街の中にあって、果たして憧れのマンションになるのでしょうか？

[1643: 通りがかり]

>>1642 マンション検討中さん
駅直結必須の方は、当然シティータワーですね。建物のグレードは大差無いように思いますが。

[1644: 通りがかり]

>>1642 マンション検討中さん
シティータワーとブリリアタワーが売り出される前は、サザンスカイタワーが憧れのマンションでしたが、内廊下でないなど、建物のグレードがイマイチでした。現在は、シティータワーとブリリアタワーですが、シティータワーは眺望がイマイチ、ブリリアタワーは駅から少し歩くなど、弱点が有りますので、超上級とは言えません。しかし、現状では、憧れのマンションだと思います。

[1645: 匿名さん]

ＯＰＡにスタバが入りましたね。駅周辺には４軒目なのでかぶりすぎとは思いますが、OPAの集客にはいいかもしれないですね。

[1646: 匿名さん]

OPAのスタバ、随分オシャレですね笑
個人的にはスタバのコーヒーは好きではないですが、外も眺められて開放感もあるのでちょくちょく利用することになりそうです。

[1647: 匿名さん]

OPAのスタバオープンで駅周辺はスタバ5件目です。
セレオ、サザン、東急スクエア、k8、OPAとなります。
八王子駅周辺はカフェが多くて良いです。
スタバ、ドトール、タリーズ、ベローチェ、ルノアールなどのチェーン店ばかりでなく、個人店が多いのも魅力です。

[1648: 評判気になるさん]

売り切れるのかな？
8戸から減らないな…
本当に残り8戸なのかな？
電気付いていない所多すぎだし、
賃貸も多すぎ
ブリリアも売れ残り多い
あちらはどこが残ってるのか、HPにも出てる
OPA蔦屋の中のスタバは魅力的

[1649: 匿名さん]

>>1648
まだ引っ越してないだけですよ。順次、希望を聞いて引越しのスタイルです。
北野のスミフのマンションは最終期１戸、ここは駅直結なので焦らないでも完売します。
サザンも350戸くらいのスミフの大型マンションでしたが完売しました。

[1650: 匿名さん]

ブリリアタワーは、226戸中、最終期17戸。209戸が完売しています。
販売率は92.5％となり、決して悪くない数字だと思います。

[1651: 匿名さん]

>>1647
コメダ珈琲も八王子駅北口にありますね。

[1652: 入居者]

北口にコメダがありますが、周辺環境がいまいちなので、入る気になれません。南口にコメダ珈琲ができてほしいです。

[1653: 周辺住民さん]

結構残ってるんですね

[1654: 匿名さん]

もう少ししかありませんよ。
10戸以内です。

[1655: 評判気になるさん]

>>1654 匿名さん

いや、ブリリアの方です

[1656: 匿名さん]

10年後にどうなってるかは、神のみぞ知る！？

[1657: 匿名さん]

明神町・旭町の再開発も着工しているし、相当発展していると思います。

[1658: 匿名さん]

橋本とどっちが資産性ありますか？

[1659: 匿名さん]

>>1658
駅近くであれば圧倒的に八王子です。街の規模やターミナル規模が八王子の方が大きい。
八王子：ＪＲ中央線・横浜線・八高線・相模線（朝夕の一部直結）、京王線（京王八王子駅）
※ＪＲのすべての特急が停まる基幹駅で、多摩地区なみならず周辺県を管轄するＪＲ八王子支社のお膝元。

橋本：ＪＲ横浜線、京王線、※リニア駅（工事中、平成39年開通予定）になる。

[1660: 匿名さん]

>>1657
明神町・旭町の完成予想図がありました。
開放的でいいですね。
https://search.yahoo.co.jp/image/search;_ylt=A2RhPBJgvZ1c1lYAa8KJBtF7?...

[1661: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1662: マンション検討中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインの掲示板にもありますが、外国籍の方って結構いる感じですか？湾岸のタワマンだと、かなり多いと聞いたので。民泊で人の出入りが激しくなると心配かなと。

[1663: 匿名さん]

ここは湾岸に比べて外国人の方はほとんどいないです。
民泊も八王子は盛んではありませんよ。

[1664: 住民板ユーザーさん4]

26階の北側の部屋が11月の入居からずっと賃貸募集中なのが気になりますね、、何か欠点があるのでしょうか？
しかも、家賃が21→18に下がっています。

[1665: ファーイースト]

八王子に賃貸需要なんか無いんだよ。

[1666: 購入経験者さん]

賃貸需要はあるにはありますが、
民泊需要が都心にしかないのと同様、高級賃貸の需要は都心に限られるということ
に過ぎません。

[1667: 通りがかり]

>>1663 匿名さん
外国人の購入者が少ないのは、良いことではありません。金持ちから注目されていないことになります。最近は、日本人より外国人の方が金を持っています。

[1668: 住民板ユーザーさん4]

>>1667 通りがかりさん
そんなことは分かってるが、外国人は定着率が良くなく、すぐに売り抜ける。(投機目的なので住んでないことも多い)しかも同じマンションで何部屋も所有してるので売りが出始めると相場が一気に下がる。また湾岸では管理費を支払い拒否している事例も散見されるそうだ。

よって日本人で固められた方が安心と言える。

[1669: 通りがかり]

>>1668 住民板ユーザーさん4さん
外国人に注目されないようなマンションは、将来性がありません。将来、賃貸に出しても借り手が少なく、転売も困難になります。
ただし、民泊に利用されるようなマンションは、問題が有りますね。その意味で、都心マンションはリスクが有ります。

[1670: 住民板ユーザーさん4]

>>1669 通りがかりさん
何が言いたいの？こちらは八王子のマンションのスレですよ。マンションそれぞれに特性があって当然で、外国人所有率が低いからといって将来性がないとは言えないと思いますが。
中央線沿いのマンションは日本人率が高いですが、根強い人気ですよね。現に駅前開発が盛んな路線と思います。(中野、武蔵小金井、国分寺、八王子など)

[1671: 通りがかり]

>>1670 住民板ユーザーさん4さん
このマンション、外国人もかなり購入しているかも知れません。最近は表札も出さない上、アジア系の外国人が多いので、顔や挨拶だけでは日本人かどうか分かりません。

[1672: マンション検討中さん]

購入希望でしたが、自宅が売れず断念しました。静かで便利だったんですが残念です。駅直結マンション羨ましいです。

[1673: 匿名さん]

ペデストリアンデッキで直結なのがいいと思います。リセールもできると思いました。資産価値はやはり駅近で決まります。
若いうちは自転車だ、車だと利用できますが、自分の親世代を見ていると自動車の運転免許の返納はいつにするかと迷っています。高齢者の事故も多く、自動車の自動運転も高速道路くらいなものでまだまだですよね。
だったら電車移動した方がよく、近くに商業施設がある立地の方が助かる気がしました。

>>このマンション、外国人もかなり購入しているかも知れません。
ありえるでしょうね。
外国人も日本と同じで二極化しているかな。日本語も外国語もできるバイリンガル、トリリンガルの人もいれば、マナーを無視して騒ぐ人もいる。擁護するわけではないですが人柄によるんじゃないかと思います。
最近、接客してもらったデパートの中国人or韓国人は物腰も柔らかくサービスも行き届いていました。

[1674: 通りがかり]

>>1673 匿名さん
高齢者には最適なマンションだと思います。残りが少なくなって残りが８戸のようです。

[1675: 匿名さん]

7戸に減ったみたいですね。年内に完売するかな？

[1676: 通りがかり]

>>1675 匿名さん
眺望、日照に問題のない高層階は売れてしまったようですね。

[1677: 評判気になるさん]

>>1676 通りがかりさん

>>1675 匿名さん
物件は7つに減ったみたいですが、駐車場が24も残ってる。今後管理費とか大丈夫何でしょうかね？
年間何百万も試算より収入が減りますよね？
駅直結はメリット大きいですが、その分車は不要で、高齢者なら尚更、車は使わなくてすみます。なので、マンションの中に組み込まれている駐車場って言うのは、今後管理費やら修繕なんかで気になってしまいます。
まあ、他人事ですが。

[1678: 通りがかり]

>>1677 評判気になるさん
サザンスカイタワーの時も、駐車場が大幅に余って問題になりましたが、またですか？
駐車場は、販売時には潤沢に有ると言う方が売りやすいのですが、実際に入居してみると車が不要なことが認識されて、余ってしまうようです。

[1679: 匿名さん]

>>1678 通りがかりさん
駐車場の敷設率と言うのが決まっていて、八王子の場合、戸数に対して50%位だと聞きました。ただ特例で減らすことも出来るみたいなのでもっと減らしてくれれば良かったのにと思います。
因みに、ブリリアは38%、クリオは22%みたいです。

[1680: 通行人D]

>>1679 匿名さん
本当にその通りだと思います。
前述にもありますが必要ない駐車場を大きく建ててしまった為にサザンスカイタワーでは借り手が居ないのに管理費が月数百かかり、修繕費が全く足りずに全室から数十万円を徴収した経緯があると聞いています。
車持ってすらいないのに駐車場の修繕費足りないから払わされるって、頭で解っても心は納得できないです…

[1681: 通りがかり]

>>1680 通行人Dさん
サザンスカイタワーの時は、駐車場設置率を確保するために、駐太郎の区画を多数契約してしまったのが失敗でした。建設当時の八王子は、車社会でしたから仕方がなかったのかも知れません。しかし、今回も余っているとなると、学んでいませんね。

[1682: 匿名さん]

ついに最終４戸となり、完売のカウントダウンに入りました。
やはり駅直結は強みですね。

[1683: 匿名さん]

駐車場２台利用できるのはいいですね！

[1684: 匿名さん]

あぁ、ついに最終３戸となりました。完売目前ですね。

[1685: 入居者]

思ったより完売の時期が早そうですね！

[1686: 匿名さん]

スミフ物件としては、かなり順調な方に入りますね。

[1687: 匿名さん]

最終２戸となりました。今月中に完売かもしれません。

[1688: 匿名さん]

駐車場とかバイク置き場、複数台停めることができるというアナウンスがあります。
ということは、
あまり車を持たれるかたがここの場合は多くないのでしょう。
やはり駅までこの距離だと、
買い物も歩いていったほうが早かったりして、日常的に車には乗らないことの方が多いのでしょうね
月に何度か乗る程度だったら
カーシェアなどで良いのでしょう。

[1689: 通りがかり]

このマンションの住民ではありませんが、車に乗るのは、旅行とゴルフだけです。外食と買い物はすべて徒歩になりますので、車に乗るのは月4~5回です。それでも車を維持していますが、浪費かも知れません。

[1690: 匿名さん]

6/3(月)より建物内新モデルルームオープンになっていますね。

[1691: 匿名さん]

しれっと完売してた。順調な売れ行きでしたな。

[1692: 口コミ知りたいさん]

>>1691 匿名さん

ホームページではまだ販売戸数2戸になってますけど？他の情報ですか

[1693: 匿名さん]

>>1692 口コミ知りたいさん
ホームページで完売宣言してますよー

[1694: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
思ったより早く完売した印象です。

ホームページに

おかげさまで「シティタワー八王子フレシア」は完売いたしました。
ご関心を賜り、誠にありがとうございました。

の表示がでました。

今後も八王子駅南口にタワーマンションが建設されることを希望します。
次は、南口のＪＲターンテーブルのあった場所でしょうか？

[1695: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626548/

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