グローリオ文京東大前ヒルズ［旧称：(仮称)白山プロジェクト］ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グローリオ文京東大前ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/hakusan/

所在地：東京都文京区白山一丁目2番1,2番2,3番5,3番6（地番）
交通：都営地下鉄三田線「白山」駅A1出口より徒歩5分
東京メトロ南北線「東大前」駅2番出口より徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.28㎡～80.94㎡
売主：セコムホームライフ株式会社　株式会社サンウッド
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：ホームライフ管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 口コミ知りたいさん]

ここに書き込みしている人達が購入しているとすれば、子供も性悪なことが推定できるからあまり良い境遇とは言えなそう。

[222: 匿名さん]

まだ、売ってますよねここ、

[223: 匿名さん]

場所がいいのになあ〜この辺値落ちなかなかしないと思うけどなあ

[224: 匿名さん]

場所はいいのに間取りがイマイチで相場より高めの価格設定がネックなんですよね。
一般的に家賃相場の300倍程度で販売される新築マンションが多い中、
目の前の高級賃貸マンションの家賃の400倍の価格設定ですから。
もう少し安くするか、高くする分建物そのものを高級にするかしてほしいところですね。

[225: 名無しさん]

知り合いの建築関係の人がここ買ったらしいから、まあ作りに関しては信用していいのかなと思った。うちにはとても手が届かないけど。

[226: マンション検討中さん]

近隣住まいですが最近セイシ学区の賃貸やら土地やら中古よく出てますよね。
賃貸はかなりの数がずっと募集してます。なかなか埋まらないみたいですね。
改築の影響なんですかね？
それともこの学区が評価されてたのって第六中だったからかな。今は小石川中の方が断然評価高いし潮目なのかしら、と思います。

セイシ＊＊＊＊さんはどんな分析するのだろう。

[227: 匿名さん]

小学校が改築になるんだってね。かなり大規模な工事になるようなのでそれを嫌う人はいるかもしれないね。

逆にできてしまうとかなり綺麗な学校になるので、逆に人気が出る可能性もある。逆張りしたいなら今がチャンスかな

[228: 匿名さん]

そもそも学区関係なく高いのと間取りが微妙なせいで売れ残っている
セコムはマンション分譲から撤退すべき

[229: 匿名さん]

えーでもグローリオ文京小石川は大好評で一発で売り切れでしょ？そこまで言うかなあ、かわいそうだよセコムが

[230: 匿名さん]

ちなみにせいし小学校の裏の擁壁がなくなって段々畑状の緑の丘陵に姿を変えるという未確認情報もあるので、現在擁壁裏の微妙な立地だったあの辺の住環境はかなり良くなると思うよ。

[231: 匿名さん]

相場が高い時ってのは普通の人がいいものを買う好機、プロは手を出せない悪条件でも住む気がある人は頑張れば買えるからな。安いところはプロが右から左でさらってっちゃうから情報が素人のところに届く前に蒸発する。

[232: ご近所さん]

段々畑になって開けても土地の高さ自体は変わらないので、低地には変わりないでしょ

[233: マンション検討中さん]

残り何部屋でしょうか。
雑誌に文教地区の良物件として掲載されたそうで、記事と一緒にDMが送られてきました。
そろそろ春光が近づいてるし、値引き交渉に応じて頂ければな…

[234: 匿名さん]

不動産会社の広告が載っていない雑誌に良物件として紹介されているなら良い傾向ですね。
そうでないなら…

[235: 匿名さん]

何という雑誌でしょうか？

[236: マンション検討中さん]

ダイヤモンドの別冊だそうです。10/7日号と書いてありました

[237: 匿名さん]

DMに同封する時点で、なんか怪しいな

[238: 匿名さん]

ダイヤモンドに高いお金払ってね。

[239: 匿名さん]

残ってる部屋は間取りが残念すぎ

[240: 匿名さん]

まあ、でもセキュリティはバッチリでしょう