エルグランデ刈谷逢妻駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エルグランデ刈谷逢妻駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://kakubun-mansion.com/case3/index.php/lg-kariya-aizuma/pc/

所在地：愛知県刈谷市熊野町１丁目2-1他
交通：JR東海道本線 「逢妻」駅 徒歩3分（約200ｍ）
間取：2LDK（13戸）～4LDK（38戸）
面積：70.05m2（13戸）～92.18m2（12戸）
売主：角文株式会社
施工会社：角文株式会社
管理会社：株式会社ティーエスエス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 名無しさん]

刈谷市下重原4丁目に矢作が建てるマンションにするか、こちらの逢妻の物件かで迷ってます。

矢作の物件は刈谷駅圏内だけれど、少し距離がある。
こちらの物件は、駅近だけれど逢妻駅。

どちらも悩ましいです。価格帯が分かれば検討しやすいのですが。

[2: マンション比較中さん]

事前案内会行ってきました。
全５タイプ。以下、３階基準の値段です。
2LDK 2620万円〜　１タイプのみ
3LDK 3120万円〜　１タイプのみ
4LDK 3370万円〜　中央タイプ　（西角東角の4LDKは約+300万円）

駅前って名前でイメージ膨らみますが、実際は閑静な住宅街の奥にあります。

重原と逢妻なら場所は違いますが、なんとなく雰囲気は似てます。
あとは校区、勤務先、設備面で比較でしょうかね。

[3: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

普通しか止まらない駅ですが、やはり本線駅徒歩3分は魅力的ですね。

[4: マンション比較中さん]

刈谷の賃貸物件に住んでいてそろそろマイホームを。と考える30代夫婦＋子ども2人。
通勤は逢妻駅を使っているのでこちらのマンション気になっています。
説明会で価格帯も発表されたんですね。ありがとうございます。
思ったより低めで安心しました。

子ども2人なので4ＬＤＫかな。でも男の子2人なのでゆくゆくは
外に出ていくだろうし3ＬＤＫでもいいかなと考え中。

週末にＭＲで営業トークを聞いてくる予定です。
近くに鉄塔？があるのが若干気になり（景観、電磁波などの問題。。。）
でも欲を言えばきりがないですね。

いろいろ意見交換させてもらえると嬉しいです。

[5: 物件比較中さん [男性 30代]]

良いところに目が行きがちですが災害リスクも考慮したいです。

地震リスクとしては多少液状化リスクがある程度ですが、
洪水は東海豪雨で水没した付近で2m以上の水没予想です。
100年に一度程度の災害リスクをどのように評価するかですね。

刈谷市の地震ハザードマップ
https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/anshin/masaka/jishinhazard.html
洪水ハザードマップ
https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/anshin/masaka/kozuihazard.html

[6: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

事前説明会盛況でした。
申し込みも沢山入っているようです。
我々も早く結論を出さなくては。

[7: 匿名さん]

ハザードマップを見てみました。被害に関しては正直言ってどちらも不安な場所かと思います。
ここ数年の豪雨・台風で雨量が増えていることもありますしね。。
そういった点を反映してなのか価格帯は良心的ですね。駐車場も平面100％ですし。設備仕様も良いものだと思います。
生活環境はどうでしょうか。歴史のある小学校ということですが評判もいいのでしょうか。

[8: 名無しさん]

ハザードマップ、見てみました。
街の外れで河口部に近く、地盤が緩い低地なんですね。

刈谷市中心部に近いので便利だとは思います。

[9: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

第1期完売。第2期開始。
なかなか好調な販売状況の様です。
駅3分だからかな。

[10: マンション検討中さん]

営業マン曰く、もうすぐ完売との事。
１３日からは現地モデルオープンみたい。
竣工前完売しそうですね。徒歩３分の駅近立地、ゆとりの広さはやはり魅力ですよね。

[11: 匿名さん]

完売ですか。

[12: 通りがかりさん]

分譲マンションはもとより分譲住宅も人気みたいですね。

[13: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_kariya/nc_91754347/
物件名
エルグランデ刈谷逢妻駅前　
販売価格
3380万円
所在地
愛知県刈谷市熊野町１
沿線・駅
名鉄三河線「刈谷市」徒歩24分
専有面積
66.8m2（20.20坪）
間取り
3LDK
バルコニー
13m2
築年月
2018年1月
所在階/構造・階建
8階/RC14階建

[15: 通りがかりさん]

中古出てますね。

[16: ご近所さん]

中古検討していますが、
新築時の価格が気になります。
どなたかご存じの方いらっしゃいませんか。