ファインシティ 札幌琴似ってどうですか？

[評判気になるさん]

ファインシティ 札幌琴似についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://kotoni84.jp/index.html

所在地：北海道札幌市西区琴似一条2丁目31-11（AV）、3-2（SQ）（地番）
交通：JR函館本線「琴似」駅徒歩5分
市営地下鉄東西線「琴似」駅徒歩6分
間取： 2LDK,3LDK,4LDK
面積：61.76㎡～83.17㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん
業者様ですよね？

今はどちらのマンションでも、部屋には窓も収納スペースありますよね
こちらのＡタイプは、先に横に建ててる賃貸マンションがあるので
売れ行きがよくないのでしょうかね？
私はこちらのマンションの機械式駐車場がダメでした

[52: 匿名さん]

３ＬＤＫで８０平米のある広さは、あまり見たことがありません。
この面積の広さであれば、どの部屋も広いので
子供部屋も、夫婦の寝室も広々としていて良いと思います。
駐車場も機械式が・・とありますが、駐車場が完備されているだけでOKかな。

[53: 匿名さん]

駐車場が完備されているだけでOKというご意見も出ておりますが、84戸に対して53台（設置率：63%）って、中央区じゃあるまいし少なすぎませんでしょうか？少ない上に、概ね機械式駐車場って西区のマンションとしてはどうなのでしょうか？これだけ台数が少ない場合、このマンションは、どのようにルールで使用者を決定するのかご存知の方、いらっしゃいますか？そのルールによっては、車所有者は不便な生活を強いられそうですよね。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
早い順じゃないんですかね？
そもそも、一度に全部は売れないでしょうし、
機械式は修繕費もハンパないらしいですが、駐車場借りれなかったら、最悪ですね。
スタバのとこまで、行くしかないのですかね？
ここを意識しだして、今更ですが、
プレミスト琴似っていいですよね、
駅からも程よく離れていて、こないだ中古出てましたが、瞬殺で無くなってました。
まぁ、ゆっくり待ちます。

[55: マンション検討中さん]

琴似エリアにしては、価格が高いなか！中央区の価格帯になってるよ。来年早々にはグランファーレ琴似、ブランズ琴似と発売予定があるので待ってからにするよ。

[56: 匿名さん]

>55
中央区も色々だからね～。この辺りは利便性良いからそれを考えるとそんなに高いと思わないね。

[57: 匿名さん]

いくら利便性が良くても住所が琴似・・・
色々でも住所は中央区にこだわります

[58: 匿名さん]

琴似って庶民の下町ってイメージ。つぼ八だよね～

[59: 匿名]

グランファーレやブランズも３LDK2000万台になるかな？

[60: マンション比較中]

グランファーレなら2000万台あるかも。ブランズはないだろね。

[61: 検討板ユーザーさん]

琴似の本命はブランズになるのかな？

[62: マンション買い換え検討中]

私もブランズの価格待ちですが、ブランズは円山もかなり苦戦したようだし、円山北６条も建設しだしたが、西２８は今、激戦区。どう価格を出して来るのかね？結構強気の価格で来る気がします。

[63: マンション検討中さん]

ブランズはどこに建設予定なのでしょうか？
今琴似あるブランズ琴似に以外出来るのでしょうか？

[64: 匿名さん]

>>57
ザ地方都市民だな
中央区信者。業者もそこに数%乗せてるのに。

[65: 匿名さん]

名前に円山と付けるだけで割高でも有難がってくれる方もいますからね。
実際の暮らしやすさは地元民に聞くのが賢明ですね。

[66: 匿名さん]

>>64
57です～
生まれも育ちも中央区ですが何か？
中央区信者と言われてもネ(笑)

[67: 名無しさん]

主に
札幌しか知らない人には高級住宅街なんでしょうか。

[68: 匿名さん]

>>67 名無しさん
そうですね、別に他県では中央区にブランドはないですしね。
ただ、札幌はクマが出るプレミアム中央区ですからね。

[69: 中央区は円山駅徒歩5分内だけ認める]

>>66 匿名さん
なんで、このスレにいるの？
いやがらせ？エセ中央区人？
ギリギリ中央区人？琴似の便利さに
魅了された中国人？

[70: 匿名さん]

自分も中央区育ちだけど、周りは中央区に拘らないぞ。
一度外へ出たら札幌の良さは自然や空間＋都市生活の便利さとわかるから、西区や清田区の一軒家とか多い印象だな。琴似は便利で住みやすいのは確か。エアポート止まるし。

[71: 匿名さん]

何とでも言ってくださいませ～～( *´艸｀)
サツエキ、大通りが近いだけですから。
あっ、円山も好き。でもワタクシ庶民には買えません(´;ω;｀)

[72: マンション比較中]

>71
私も中央区生まれの中央区育ちです。今も中央区の持ち家に住んでいますが、老後を考えると利便性の高い琴似も悪くないかとここも候補に挙げています。
中央区以外に住む気がないのであれば、ここで熱弁するのはお控えになった方がよろしいのではないのでしょうか？

[73: 匿名さん]

>>66 匿名さん

転勤族の会社です。
円山に住んだあと琴似に住み、今は琴似での購入を検討していますが、
円山は確かに閑静な住宅街。といいますか、
暗いし危ない不便、琴似は便利、です。
老後を考えたり、飛行機を使用する道外出身の方は、知っていれば琴似を選択すると思いますよ。
札幌の中央区は、中央区というネーミングだけで、唯一の円山でさえ、不便過ぎました。

[74: マンション検討中さん]

冬のJRは止まることもあるけれど、頻繁に飛行機使う人に琴似は便利だよね。
住宅地として人気の西側、しかもJRと地下鉄が両方徒歩10分以内となると琴似・発寒南・宮の沢（JR少し遠い）。
このあたりは開拓の地でもあるから商店街もあるし「暮らす」には魅力あるよ。投資対象でないなら。

[75: 匿名さん]

大通り、札駅、円山と違って琴似は庶民の街ってこと。だから投資の対象にはならない。

[76: 匿名さん]

>>75
その通り。琴似は庶民には最高です。

[77: 匿名さん]

>72
熱弁？？？(笑)べつに熱弁は振るってませ～ん　サラッと言っただけ
熱弁の意味ご存知でしょうか？
あっ、嫌みだったのですね（ニッコリ）
老後に琴似、最高だと思います。

[78: 匿名さん]

へえー、どうしても琴似(西区)なんてダサい、中央区じゃなきゃみたいな人もいるのね。
買い物の便利さやコスパ考えたら西区いいよ。

[79: 匿名さん]

琴似にはどんぐりがある

[80: 匿名]

何か訳の分からないのが涌いてるな。

[81: 匿名さん]

>>75 匿名さん
中国人の憧れの街、大通、円山、
どっちも高速遠いな

[82: 匿名さん]

>>79 匿名さん
マンボウもアルよ

[83: マンション買い換え検討中]

>71
庶民で中央区買えないと自分で言っているのに、このスレ来て中央区の信者もどきで荒らしてるの？

[84: 匿名さん]

あの有名な”どんぐり 琴似店 ”知らないなんて・・

[85: 匿名さん]

＞83
あまり興奮しないで落ち着いて 落ち着いて～～
うらやましかったかしら？
中央区ごときで目くじらたてないでネ
琴似にもたくさんいい所、おいしいお店ありますから。
何よりファインシティはいいマンションです

[86: 匿名さん]

>>８０
どんぐり知らないとは札幌市民ではないですね。何店舗かあるけど琴似店は一番美味しいです。

[87: 評判気になるさん]

琴似より普通に中央区がすきー

[88: 匿名さん]

同じく私も！

[89: 匿名さん]

ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園に住みたいです

[90: 匿名さん]

>>84 匿名さん
ちくわ

[91: 匿名さん]

>>88 匿名さん
僕も私も円山アルよ〜！
日本人、中央区好きね、
転売しやすいアルヨ〜！

[100: 中央区民]

普通に資産価値を考えれば中央区にこだわるのは普通だと思いますが、
最近は札駅北口（北区）や琴似（西区）も中央区に劣らず資産価値が高いようですよ。