プラウド西武立川について

[マンション検討中さん]

プラウド西武立川ってどうですか？
緑の多い環境でのびのび暮らせそうですね。
近くに、プラウドシーズン西武立川の戸建ての分譲もあって、気になるエリアです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/seibutachikawa/index.html

所在地：東京都昭島市美堀町一丁目355番233（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.59平米～85.64平米
総戸数：109戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
土地売主・建物売主：西武プロパティーズ
建物売主・販売代理：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

再開発が進んで便利になった立川で更に駅前ですから、立地最高ですね。
戸建て用土地ってまだ立川にあったんですね。

[2: 匿名さん]

「西武」立川駅ね、、、アドレスは昭島市、、

駅徒歩3分で駅前にスーパーもある利便性、休日のショッピングにはモリタウンやアウトドアビレッジなど近くて良いですね。

[3: マンション検討中さん]

あれ、伊勢丹や高島屋、ららぽーと？

[4: マンション検討中さん]

立川と西武立川って全然違いますね。
大変失礼しました

[5: 匿名さん]

玉川上水がオハナでこっちがプラウド？

野村さんの基準がわからない・・・。

[6: 匿名さん]

オハナは野村不動産と長谷工の共同物件、ここは西武との共同物件だからオハナは名乗れない、個数も109戸だからプラウドになったのでは。

[7: 匿名さん]

都心まで行くのに40分以上かかってしまう点は利便性としては劣る部分がありますね
中央線への乗り換えも便利ではないですし、新宿まで行くのに２回乗り換えをしなければならない点は残念かな
西部新宿駅までは一本で行けますが１時間かかってきますから不便さは否めないです。

ですが、駅前はそこまで栄えていないですし、スーパーはあることから静かな環境では暮らせそう。公園がすぐ隣にあるので子育て環境はいいですね

[8: ご近所さん]

しかし座って新宿まで行けるのは楽ですよ。

[9: マンション検討中さん]

西武立川といえば、西武拝島線の北側に養鶏場がありますが、現地は臭いなど気になりますか。

[10: 坪単価比較中さん]

始発でもないし周りには何もない・・・さびれた駅と虫は多い
でも強気の値段設定してくるでしょう。
資料請求相当多いみたいで１００棟ちょっとなら即完売！！

[11: 匿名さん]

土地勘がない者だけど西武立川って錆れてるのですか…？

[12: 隣の住人]

>>11 匿名さん

はい。

[13: 匿名さん]

まあ鉄道は単線ですし、寂れているというか長閑な所ですね。
玉川上水から昭和の森へ続く緑の環境は魅力だと感じます。


注意点としては横田基地ですね。
滑走路の南端から1キロちょっとしか離れていませんから、
土地勘のない方は音を確認なさったほうがいいと思います。

戦闘機が飛ばない夜間早朝でも整備などでエンジン音が響きますので、
いろいろな時間帯に現地へ来ることをお勧めします。
　

[14: 匿名さん]

一番広い間取りで5000万を超えて来ますかね？
立川パークホームズは4LDK90で4800万〜でした…

[15: 匿名さん]

戸建て地区とマンション地区の複合型とは珍しいなと思いました。
真ん中に講演がちょうどある様にできていますが、日当たりなどは考えられているのでしょうか。
駅前はﾔｵｺｰがあるくらいで他は何もなさそうなことから、あまり利便は良くないのかな
マンション、戸建てができることによって小学校の受け入れなどは十分なのかどうかも気になる所。保育園事情ももちろん知りたいですね

[16: 評判気になるさん]

パークホームズ立川とどちらがいいですかね？

[17: マンション検討中さん]

パークホームズはほぼ完売ですよ。
西武立川から乗車して座って西武新宿まで行けるのでしょうか？
西武線の混雑状況を知りたいです。

[18: マンション検討中さん]

住所が昭島市だから小学校はつつじヶ丘北小学校なんですかね？
西砂小学校の方が近いのでこちらに通わせたいです…

[19: マンション検討中さん]

敷地内に駐車場無いのでしょうか？

[20: 匿名さん]

>>19

公式ＨＰの外観図見ればわかるでしょ。
目隠し付きの立体駐車場がある。
　

[21: 匿名さん]

>>17

昼間は余裕で座れますが朝の通勤時間は座れません。
始発の拝島で埋まってしまいます。
拝島まで定期券を買って折り返す西武立川民も少なくないですよ。

[22: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん
17です。やはり座れないですよね^_^;
ご回答ありがとうございました。

早く他のプランや価格帯が見たいなぁ。

[23: マンション検討中さん]

駐車場ありますね ありがとうございます
全世帯分 あると良いのですが 100台ちょっと……
10000円以上するでしょうかね

[24: マンション検討中さん]

昭島市のHPで小学校の学区を調べたところ拝島第二小学校のようですね。
地図を見るとかなり距離があるので子供の足ではどれくらいかかるのか、通学路の環境も心配です。

[25: マンション検討中さん]

駐車場は機械式で67台。となっている様です。
ポレスター昭島は昭島駅から徒歩10分の物件で、平置き駐車場が6000円と、言われましたので機械式で6000円以上はかかるのではないでしょうか…機械式だと、設備費がかから、高そうですね。109件に対して67台なので抽選になるのかな？近隣に月極駐車場が近くにあれば良いですが…駐車場の件は不安ですね。ゴルフの練習場が裏に有りますが深夜まで営業しているので夏は灯りに寄ってくる虫が多いのかな？電気がどれくらい明るいのかな。養鶏場が近くにあるらしく臭いは？そして、横田基地近くなので飛行機の騒音は？不安はあります。

[26: マンション検討中さん]

はやく詳細な情報が欲しいですね。駅にも近く環境はすごくいいところですので、気になっています。資料はまだ届いてないですよね？

[27: マンション検討中さん]

先日日曜の夜に現地を見に行ってきました。思っていた以上に練習場のネットが高く、照明は明るかったです。
養鶏場の臭いはありましたが駅周辺はとても静かで横田基地が近くに存在することを忘れるほどでした。きっとこの日はたまたまなんでしょうが…

[28: 匿名さん]

ゴルフ好きな方にはたまらないでしょうね。
平日に少し残業をして帰ってきても練習できますから。
練習場目当ての購入者がいるかも知れません。

[29: 匿名さん]

グレード高いのがプラウドで安いのがオハナ。玉川上水のオハナは近くになにもないし、前にデカイとんかつ屋ができてしまい、変なファミリー層がゴチャゴチャしてて安っぽいなってしまったね^^;
ここは意外と落ち着いてる環境だから良さそうだね(^○^)

[30: マンション検討中さん]

ベランダ 南 東面は練習の照明が眩しく そして打つ音が夜中まで

夜12時まで 朝早くは ボール拾う音と照明

そういう環境なのでは無いでしょうか？ 懸念事項です

[31: マンション検討中さん]

西武立川駅付近の養鶏場がわかりました。恐らく駅周辺の異臭は養鶏場で間違いないと思います…
伊藤養鶏場さんで、五日市街道沿いに、あり烏骨鶏と看板が出ています。一見、普通の民家でよく中を見ると確かに養鶏場らしき建物がありました。風の向きに寄っては恐らくプラウドまで臭うでしょう…養鶏場から、プラウドまで1キロ無いように思います。駅の反対側ではありますがかなり近くにあります。家畜臭い臭いは耐えられるか実際に住んでみないとわからないです。もちろん、後から引っ越してきた住人に文句は言えないでしょう。

[32: 坪単価比較中さん]

虫は多く管理費は高そうだね。
車は絶対必要なのに駐車場の奪い合いと抽選更新
住んでから荒れそう orz

[33: 検討板ユーザーさん]

駐車場 先着優先でしょうね 再抽選は2年ごとでしょうね
リスク高いです。 今はすぐ横に月極ありますが、あぶれた台数分止まるかとどうか？
そして いつまで駐車場として運営するか？

駅近でも車は生活に直結してますもんね。西武立川駅 バスは立川駅までの便 ありません

[34: マンション検討中さん]

やっと資料が届きましたね！
もう少し内装に関する情報が欲しかったです。

[35: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[36: マンコミュファンさん]

西武立川駅と立川駅ってバス移動ですかね

[37: マンション検討中さん]

先日の夜23時頃、物件周辺を歩いてみました。近くにパン工場があるのか、甘いパンを焼く匂いがかなりしていました。ゴルフ練習場の光はマンションの東側は明るいかもしれませんが西側ならさほど影響なさそうでした。保育園がすぐ側にありました。夜は静かで駅前とは思えないほどでした。戸建も(西武立川プラウドシーズン)検討しましたが、家と家の間が殆どなく、これでは風通りが悪いだろう。と思いました。ならば木造より、地震に強いマンションの方が良いのかな…木造で、となりの家が火事になったら燃え移ってしまうくらいの距離でした。戸建を買うなら土地が50坪は欲しいです

[38: マンション検討中さん]

事前説明会はないのでしょうか。
他のマンションは資料請求をするとパンフレットと併せて事前説明会の案内がありましたがここは全くないですね。

[39: 匿名さん]

>>36さん

>>33さんが
西武立川駅 バスは立川駅までの便 ありません

[40: 匿名さん]

高尾の駅5分くらいにある変な名前のマンモスマンションよりこっちのほうがいいね。

[41: 匿名さん]

西武立川駅まで徒歩3分は近くて良いなと思います。
今住んでいるマンションが駅まで徒歩15分近くかかるので
駅に近いのは理想です。通勤が楽になる立地のマンションを優先に考えている人は
絶対におすすめなマンションだと思います。

[42: マンコミュファンさん]

このスレ全然伸びないな。
やっぱり西武立川だから人気ないね
〜

[43: マンション検討中さん]

販売時期がずれましたね。
詳細を早く知りたいです。いつになるんだろう…

[44: 匿名さん]

西武線沿線だと派手さがなかったりしますから、それでスレッドが静かなのかもしれないですね。
思い切り住宅街路線なのでこの辺りは…
暮らしていくのにはいいと思いますけれど、知らないとなかなかここまで来ようと思わないわけで
もっと西武グループがガチで宣伝していくと違ってくるだろうになんて思ったりもします。
電車は朝、混んでいるから沿線住民自体は多いですけどね

[45: 検討板ユーザーさん]

>>40 匿名さん
またうろついているなこの人。どうせこのマンションも買わないんでしょう？

[46: 坪単価比較中さん]

マンションの駅反対側車で通ったけど何も無いね
ヤンキーしかいない・・・
マンション側は交番は有りそうだし安心！

[47: 名無しさん]

マンション前の道路がスピードを出して走る車が多く危険でした。
新興住宅地で子供が多いのに信号もなく横断歩道で待っていても車は止まらずで民度が低いエリアだと思いました。

[48: 匿名]

>>24 マンション検討中さん
学区、とても気になっています。拝島第二小学校だと
【一丁目から五丁目まで（一丁目1番から12番までを除く。）】
と書かれてますので住所が美堀町１－２のままであればつつじが丘小学校でしょうか？　
地番、住所ややこしくて早く公式で聞いてみたいですね。

[49: 匿名さん]

リビング少し狭いかもしれませんが
そのおかげで、すべての部屋に窓があるのが良いなと思います。
一部屋は必ずと言っていいくらい窓のない部屋があったりしますから。
例えば、一部屋だけ和室に変更とかできるのでしょうか。

[50: マンション検討中さん]

>>48 匿名さん
学区はつつじヶ丘小学校のようですね。
いずれにしても遠いです…