ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ《契約者用》

[契約済みさん]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ契約者用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569032/

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
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[725: 住民板ユーザーさん2]

>>724 住民板ユーザーさん2さん
我が家もそれを感じて
電池を交換したらスムーズに
なりましたよ。

[726: 住民板ユーザーさん2]

>>725 住民板ユーザーさん2さん

725様、アドバイスありがとうございます。
電池交換はどのようにされてたんですか？
ご自身で電池交換されたんですか？

[727: マンション検討中さん]

最初から入っている電池は動作確認用のため
持ちが悪いってきいていません？

[728: eマンションさん]

鍵の電池交換程度はご自身で少しは調べませんか？
何でも聞けばいいという他人依存の姿勢は脳の劣化に繋がり認知症の原因になります。

[729: 住民板ユーザーさん1]

>>728 eマンションさん

そんなことまで言わなくてよくないですか。
ここはなんでも聞いていい自由な掲示板です。同じ住民として悲しいです。

[730: 住民板ユーザーさん8]

ほんと仲悪いなぁここの住民

[731: 名無しさん]

住民以外でも書き込めますよ。暇な人でどんな些細な事にも難癖を付ける人はいるものです。たいていは部外者ですから、気にされないことです。

[732: 匿名さん]

>>730 住民板ユーザーさん8さん

他社の営業さんが書き込みするケースも、ここは多そうだ。

[733: 住民]

まぁ、住民ではない暇な人が書いているのでしょ。気にせずに…

我が家は入居して来週で２年経ちます。
２年位が交換時期の様ですよ。(右側のボタンを押すと赤が交換時期。緑はまだ大丈夫)

コンシェルジュの方に、ハンズフリーの電池交換取説が書いた紙を貰えますので、是非交換してくださいね。
ボタン電池 １つ200円ほどです。

[734: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[735: 住民板ユーザーさん1]

修繕金が上がりそうですね。
何とかならないのかな。。

[736: 匿名さん]

修繕積立金ですか？
本当ですか？

[737: 住民板ユーザーさん1]

上がったら我が家は辛いです

[738: 住民板ユーザーさん1]

もともと修繕積立金というのは数年ごとに上がる前提の設定だとは思いますけど…管理費とかの値下げでトータルの出費が増えないならまあ良いんですけどね。

[739: 住民板ユーザーさん3]

そろそろ管理組合総会です。「修繕積立金」と「管理費（一般会計）」は毎年チェック、見直しが必要です。ちなみに「修繕積立金」と「管理費」を合わせて「管理費等」といいます。
修繕積立金は不足が予想されるなら早めの引き上げが肝心です。どこの新築マンションも修繕積立金の見直しはあります。一方管理費関連支出は545戸で負担しているため、1つ1つの支出は1戸当りでは小さいと錯覚しますが、この1つ1つの支出を見直していく事で余剰金を生む。その原資を「修繕積立金」へ繰入れしていけば将来的な「修繕積立金」の不足を緩和できる。
例えば、①電子掲示板（デジタルサイネージ）の撤去による電気代・維持コストの削減。なお今年度までは維持コスト無料期間。②コミュニティーイベント開催回数の削減または中止。1年間で約8～10回開催で「管理費（一般会計）」から〇△?万円支出される。開催回数を半減するか中止するとの選択もある。なお今年度までは三井レジのサービス期間だったと記憶にありますが。他にもいろいろ見直しあるでしょう。基本、重要なサービスの低下をさせないが肝です。

[740: 匿名さん]

もう修繕積立金上がるのですか？

[741: 住民板ユーザーさん2]

修繕費上がると売りにくくなるよ。
つまり資産価値が下がる、少なくとも短期的には。

[742: 匿名さん]

>>739 住民板ユーザーさん3さん

自分が気に入らないサービスは不要だからカットはよくありがちやな。でも外野から勝手な願望つぶやいても何も変わらないぞ。

[743: 住民板ユーザーさん1]

コミュニティイベント 管理費など上がるならもう一切やらなくていいと思うのは私だけかな？

[744: 匿名さん]

>>743 住民板ユーザーさん1さん

そういう人が多数だったら総会で予算を否決できる。値上げだって否決できる。少数だったら無視されるだけだよん。一部の人が外から不満言ってるだけで住民はそう思ってないということだよな。
本気でイベント撤廃したいなら役員におなりなさい。理事会が総会にサービス廃止案を出せば無関心な人が多いからたいていは通るよ。外野が理事会にあれこれとクレームしても少数意見はノイズとして切り捨てられるだけやね。
役員になれば方針を決める一員になれるな。自分の意見を通して色々廃止したいなら理事会で多数決を勝ち取って臨時総会にサービス廃止案を出させれば皆不満あるなら即廃止決まるわな。