Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bt804.jp/top.html

所在地：東京都八王子市横山町145番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
横浜線 「八王子」駅 徒歩4分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.09平米～109.33平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
売主：日本土地建物
施工会社：飛島建設株式会社(予定)
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 匿名さん]

八王子の北側は便利そう。お風呂の壁面がもうちょっと高級感があったらなと思いますがどうでしょう。洗面はいい感じですね
お掃除しやすい素材でいつまでもきれいに使い続けられるといいです

[402: 匿名さん]

耳鼻咽喉科の大島さんや小児科の京王八王子クリニックにも行きやすいです。

[403: 匿名さん]

この時期にものすごいハイペース販売は凄い。

[404: 匿名さん]

八王子は田舎というイメージがとてもあったのですが、
駅に着いてみるとびっくりしました。
お店や病院など日常生活に必要なことが駅近くで済ますことが出来て便利な感じです。
それでいて治安も悪くなさそうなので済み心地がよさそうかなと思いました。
この地にあるマンションであれば、長く住んでいけそうな気がします。

[405: 匿名さん]

大和ハウスプレスリリース　2017年３月８日
「iias（イーアス）高尾」概要決定　2017年6月22日開業予定

[406: 匿名さん]

今後もインター北にイオンモール、
南大沢に更に大和のモールが出来る予定。

[407: 匿名さん]

>>404さん
高尾駅近くに６月、大型ショッピングセンター「イーアス高尾」オープンです。ごひいきに。

「iias（イーアス）高尾」概要決定　2017年6月22日開業予定
http://www.daiwahouse.com/about/release/house/20170308103656.html

[408: 匿名さん]

オプション検討中ですが、
お風呂場の手すり必要ですか？笑笑

[409: 匿名さん]

あったらいいなぁ手摺り
水廻りのコーティングしたいなぁ
ホスクリーンは要るよね
高尾のステマしつこいなあ

[410: 匿名さん]

>>409 匿名さん
あっ！
ホスクリーンは梅雨時期の味方ですね。笑

[411: 匿名さん]

この物件の管理費はなぜこんなに高いんですか？

[412: 匿名さん]

>>411 匿名さん

どうなんでしょうね。

確かにこの値段は異常じゃない？

[413: 匿名さん]

そうでもないですよ。高級仕様ですし。

[414: 匿名さん]

タワーマンションの設定だからなんですかね？まぁそんな事気になるなら、買うなって事でしょうね笑

[415: 匿名さん]

皆さん、２月26日に圏央道、茨城区間が開通しました。
これで八王子から成田空港まで都心の渋滞を経由せずに、八王子から圏央道１本で行けるようになりました。
八王子はどんどん便利になっています。
次は八王子駅から10分の橋本駅リニア開通ですね。八王子はますます便利に。

圏央道、茨城区間が開通＝６高速接続、北関東のアクセス向上
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017022600128&g=eco

[416: マンション検討中さん]

>>411 匿名さん

そう思って住友を待ってたけど、もっと高かったのでこちらの方がマシかと。
ブリリアが高いのはエントランスに上がるエスカレーターとか24時間有人警備が主な要因だと思われます。

[417: 匿名さん]

>>416 マンション検討中さん

フレシアもっと高いですか？
24時間警備があると、やっぱり安心感違いますね。

[418: 匿名さん]

24時間有人で警備というのはセキュリティ上かなり安心できます。
警備員さんが夜間にいるのといないのとでは安全面上大きく違う気がします。
ただ、管理費はかなりかかってくるでしょうね。
マンションの管理費としては、管理人さんや警備員の費用、エレベーター保守費、植栽費などが高額になる要因ですからね。
セキュリティ重視したい方には良いのかもしれません

[419: 匿名さん]

安心安全はお金で買う時代だから
だから私はブリリアント

[420: 匿名さん]

BrilliaTower八王子 第1期4次販売物件概要出ました。
販売スケジュール 平成29年3月17日　登録受付！
販売戸数 11戸
販売価格 2,880万円（1戸）～6,220万円（1戸）
http://bt804.jp/outline/index.html

[421: マンコミュファンさん]

ここの間取りやばくないですか？家具レイアウトをしっかりしてから買わないと後で、後悔しそう…

[422: 匿名さん]

>>421 マンコミュファンさん


いやいや、ここのレイアウトは某所より遥かにマシかっと。。。

[423: マンコミュファンさん]

でも1LDKのリビングの横幅が2メートルしかないよ。ソファーとテレビをレイアウトしたらテレビまで1メートルしかないです。。、

[424: 匿名さん]

テレビを小さくすれば問題なし。

[425: 匿名さん]

順調に売れてますね。
４月のシティタワー販売までには、ある程度販売を先取りしておきたいでしょうね。

[426: 匿名さん]

>>423 マンコミュファンさん

なので、
4Kテレビにすれば解決です。
4K対応テレビの最適な視聴距離は、画面の高さの約1.5倍で、フルハイビジョンテレビの半分。
65v型の大画面でも1.2mの距離まで近づいて見られます。

[427: 匿名さん]

いやいや、値段と外見が高級マンションなのに、
間取りや設備が貧乏っ臭いってどういうこと？
わざわざ八王子まで引っ込むのに、都心並みに狭い部屋になんて住めないよ。

[428: 匿名さん]

アクセス禁止から帰って来たね、いやいや戻ってきやがったな

[429: 匿名さん]

>>427 匿名さん

出口はあちらです。(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

[430: 匿名さん]

ここは1階に店舗が入るのですか？

[431: 匿名さん]

>>430 匿名さん

そうです。
何の店舗が入るかまだ未定

[432: 匿名さん]

え？ダイエーじゃないの？？？
元々ダイエーだし、再オープンとか書いてあったの見たような気が…

[433: 匿名さん]

ダイエーが入ると聞きましたが。

[434: 匿名さん]

>>433 匿名さん


もう決定っすか？！

[435: 匿名さん]

17階建てでタワーなんですね(笑)パークタワー八王子、フェアシス八王子もありですね。60メートル(20階)をこえると、建築費も高くなるから19階でタワーを謳う会社あるけどね(笑)

[436: 匿名さん]

日照り、眺望の悪い騒音付きのタワーより好き。
20階でも17階でもさしたる違いはない。

[437: 匿名さん]

>>434
逆にダイエー撤退だったら驚くよ。
でも、営業が店舗決まってないって言ってるのなら撤退なのかも。

[438: 匿名さん]

まだ先の話だからハッキリと言わない。
待つの。

[439: 匿名さん]

…中の人が待つのって言うってことは撤退なんだね。

[440: 契約済み]

契約したときに何の店舗が入るかまだ未定って言われました。

[441: 匿名さん]

イオンは旧ダイエー店舗を順次、イオンフードスタイルストアに転換しているので、ほぼ99％イオンフードスタイルストアになると思いますよ。

ダイエー新業態『フードスタイルストア』1号店『ダイエー赤羽店』について
http://www.daiei.co.jp/indexes.php/corporate/release_detail/1144

『ダイエー三宮駅前店』リニューアルオープンについて
http://www.daiei.co.jp/indexes.php/corporate/release_detail/1150

[442: 匿名さん]

そうでしたか、ありがとうございます。

[443: 匿名さん]

だといいね。立川のダイエーは結局ドンキホーテになっちゃったから。
八王子は、すでに長崎屋がドンキになっちゃったから、それは無いけど。

[444: 匿名さん]

ダイエー八王子店閉店の挨拶で、店長が「新しい再開発ビルに再出店します」と説明していたが
イオンのフードスタイルストアになるのか。ダイエーはイオン傘下だから納得。

[445: 匿名さん]

BrilliaTower八王子 第1期5次販売物件概要

販売スケジュール 平成29年3月24日　登録受付！
販売戸数 1戸
販売価格 4,580万円（1戸）
間取り 3LDK

[446: 匿名さん]

でも、東京建物の人が未定って言っているなら未定なんだよね。
スーパーは入らない可能性があると思っていた方がいいよね。
確かに周囲にスーパーが既に沢山あるし。
逆にマンションの価値としては食品関係の店舗がない方が良いのかも。

[447: 匿名さん]

ほぼほぼ決まってるけど重要事項説明書には未定という事かしらね。

[448: 匿名さん]

多分ですが、すでに決まってはいるけど、
公に発表はできない段階

[449: 匿名さん]

>>446
公式ＨＰに

「ダイエー八王子店」の跡地にふさわしく、1階に日々の暮らしを支える商業施設を計画しました。〈ブリリアタワー八王子〉にお住まいの方々は、日用品のお買い物をするのもマンションの共用施設のように、気軽にご利用いただけます。

と書いてあります。スーパーは入ります。あるとないとでは利便性がまったく違います。

湾岸のタワマンにはコンビニすら入っていないタワマンがあり、生活が非常に不便ですよ。

[450: 匿名さん]

ブリリア八王子にジムが入っていない！

使わないかもしれないけど、
欲しいなぁ〜

[451: 匿名さん]

八王子駅周辺はジムの激戦区で選り取り見取りですよ。
お好きなジムへどうぞ。

ゴールドジム八王子
セントラルフィットネスクラブ（八王子）
メガロス八王子（国内最大級のスポーツクラブ）
デイオス24（京王八王子駅前店。24時間営業。メガロス系）
エニタイムフィットネスセンター八王子店（24時間営業。チップネス系）

上記以外に女性専用ジムが三つあります。
エルフィット　http://www.ellefit.jp/lp/index.html
24時間女性専用ジム アワード八王子店ほか。

また小規模ジムもいくつもあります。
加圧トレーニングスタジオOz八王子店ほか。

また筋肉つけながら痩せたい方は下記へ
247ワークアウト八王子店
ライザップ八王子店

ほかにホットヨガ、ティラピスのスタジオを５つほどあり、カーブスなども駅前に二つあります。

八王子駅周辺はジムだらけです。

[452: 匿名さん]

女性専用　ホットヨガ・ジム・加圧も１月オープンしています。
カルド八王子（ツインタワーA館4F）
http://www.hotyoga-caldo.com/hachioji/?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc...

[453: 通りがかりさん]

スポーツジムとは違いますが、八王子駅南口にボルダリンクのジムもありますね。

ロックビーンズ

[454: 匿名さん]

土曜日までにオプション決めなければならないので、
ナヤム

[455: 匿名さん]

>>451 匿名さん

ジム
めっちゃある！！笑

[456: 通りがかりさん]

八王子駅周辺は、ジム、スタジオの超激戦区として有名です。

ちなみに京王八王子駅前にあるヨガピス八王子は、セントラルスポーツが運営してます。

[457: 匿名さん]

住人に短パン姿を見せてどうするん。

[458: 評判気になるさん]

八王子駅近くには、ものすごくジムがありますね。
ブリリアにジムは要りません。経費だけかかって無駄です。
スーパーはダイエーかな？

去年、西八王子と大和田のグルメシティが改装後、名称をダイエーに変えています。

[459: 匿名さん]

>>457 匿名さん

爆笑！wwwwwww(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

[460: 匿名さん]

>>455 匿名さん

>>975 マンション検討中さん

南側駐車場タワーのところに、ピンクサロンがあると、違うモデルルームでいわれましたが、風俗とか八王子は多いのでしょうか？

[461: 匿名さん]

特別、八王子が多いわけではありません。
どこも繁華街なら同じですよ。
八王子自体は、東京都の中でも犯罪率が低く、また大学が23校ある文教エリアでもあります。

[462: 匿名さん]

ドンキーの周辺、東横インの周辺
夜の客引はあんまりいい印象ではです。

まぁ、繁華街だから、しょうがないですね

[463: 匿名さん]

↑↑↑
462です。

いい印象ではないです。の誤りです

すみませんでした。

[464: 匿名さん]

元々は花街だから、その辺は仕方ないよ。
それを含めての八王子だから。繁華街の宿命。
新宿や立川だって同じだし、八王子よりも酷いよ。

[465: 匿名さん]

様々な人行き交う町

[466: 匿名さん]

まさに交通の要衝

[467: マンション検討中さん]

環境も少しだけ気になりますが、駅近の便利さ、間取り、価格は悪くないと思います。
部屋のグレードも、とっても良さそう。
でも、かなりの部屋が、もう契約済みみたいだから、早く決断しなくては。

[468: 匿名]

>>460
八王子は風俗が多くて有名ですよ
男性の知り合いに聞いてみればよく知っているはずです

キャバクラならともかく、ピンサロまである繁華街はそうそう無いですよ

でもまあ特に気にすることは無いですよ

歩きタバコの客引きと風俗目当ての酔っぱらいと明らかに水商売と分かる女性が歩いているくらいですから

[469: 匿名さん]

>>468
繁華街の客引きなどは、立川や町田と比べるとまだ八王子の方がだいぶマシですね。
八王子は条例をつくってからかなり改善された。

[470: 通りがかりさん]

ダイエー八王子店の跡地なので、普通の主婦が買い物に来れる場所です。危ない感じはまったくないですよ。

[471: 匿名さん]

>>470 通りがかりさん

普通の主婦が、くる日中ではなく夜が心配ですね。子供の塾帰りなど一人で歩かせるのは心配です。

[472: マンション検討中さん]

暗い人通りがない夜道と比べて、常に人通りがあるので、子どもの塾帰りもそれほど危険ではない感じがします。
客引き等が目立つのはここではなく、三崎町近辺です。

[473: 匿名さん]

夜歩いてみましたが心配はありませんでしたよ。
実際に歩かれることをお勧めします。

[474: 匿名さん]

そもそも夜に子供が歩いてない。
塾は送り迎えしておりまする。

[477: 匿名さん]

[No.475～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[478: 匿名さん]

八王子を勘違いしていますね〜

[479: 匿名さん]

また嫌がらせの書き込みが増えています。

ところで第２期販売に入りました。
早いペースで売れています。
これだけ順調に販売されると癪に障る人がいるのでしょうね。

１億円以上の部屋が３部屋ありましたが完売しました。

[480: 匿名さん]

>>475
八王子市は立川市などに比べると遥かに犯罪率が低い。
ちゃんとデータを見て発言してくださいね。
嫌がらせのレベルが低いですよ。

[481: 通りがかりさん]

もう残り100戸切りましたね。
結構売れてますね

[482: 口コミ知りたいさん]

夏までに完売しそうな勢いですね。

[483: 周辺住民さん]

八王子が風俗だらけって書き込みが嫌がらせって・・・
ただの事実でしょうに

[484: 匿名さん]

駅が近いと、どうしてもキャバクラや居酒屋系が増えてしまいますよね。
利便性をとって、環境で我慢するか、環境をとって、利便性をがまんするか、どちらを取るのか難しい所ですね。
どちらも揃っている場所ってなかなかないですからね。
せめて、これ以上は増えないで欲しいと切に願うばかりです。

[485: 周辺住民さん]

>>484
キャバクラだけじゃないでしょ
ピンサロでしょ？
物事は正確に書き込もう

利便性＝風俗が多い　じゃないですよ
その式が成り立つなら都心は全駅風俗だらけってことになりますからね
都心ではごく限られた駅にしかピンサロが無いのに、八王子には山ほどある
その事実は受け止めないと

[486: 匿名さん]

ファミリー層には風俗系はできれば避けたいところですね。
斜め前のお店では、日中から呼び込みもしているようですが、ここもやっぱり風俗系になるのでしょうか？
マンションが目の前に建った場合って、多少なりと周辺環境も変化しないのでしょうか？
変化してくれたら、駅もちかいですし、すごく良い物件ですよね。

[487: 匿名さん]

>>485
なぜ八王子だけを取り上げてるんでしょうね？
八王子より立川の方が風俗店が圧倒的に多いです。なぜなら立川には競馬、競輪のギャンブル施設があるからです。だからそのような人々が集まります。
八王子には競馬、競輪施設がないので、立川より風俗店が少ない。

多摩地区に住んでいる人であれば常識的に知っていることだと思われます。

[488: 匿名さん]

詳しいなぁ、ピンサロ。そんなにたくさん行ったんだ。普通は目には入らないのに。

[489: ご近所さん]

>>487
なぜ八王子だけってそりゃあこのスレッドが八王子にあるマンションの話だからですよ？

立川に仮に風俗があったところで八王子に風俗がある事実は別に消えませんよ？

[490: 匿名さん]

警視庁の統計（平成18年）
http://l.moapi.net/http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/bunsyo/t...
東京都の昼間人口（平成17年）
http://l.moapi.net/http://www.toukei.metro.tokyo.jp/tyukanj/2005/tj05z...

刑法犯数（人口10万人当たりの）東京都ワースト順 （昼間人口と夜間人口を平均化）
01 豊島区 3079
02 台東区 2725
03 渋谷区 2646
04 武蔵野市 2515
05 福生市 2423
06 立川市 2399
07 足立区 2304
08 国立市 2221
09 新宿区 2139
10 江戸川区 2100
11 東大和市 2079
12 練馬区 1949
13 羽村市 1916
14 昭島市 1908
15 板橋区 1903
16 北区 1896
17 国分寺市 1893
18 墨田区 1874
19 葛飾区 1858
20 杉並区 1844
21 中野区 1831
22 調布市 1827
23 西東京市 1815
24 武蔵村山市 1804
25 荒川区 1743

[491: 匿名さん]

26 小金井市 1740
27 町田市 1709
28 世田谷区 1707
29 狛江市 1693
30 清瀬市 1682
31 八王子市 1663　←　全国有数の学園都市・文教地区で安全都市
32 江東区 1646
33 東村山市 1617
34 小平市 1559
35 大田区 1529
36 稲城市 1497
37 東久留米市 1469
38 多摩市 1460
39 三鷹市 1449
40 目黒区 1437
41 府中市 1411
42 港区 1381
43 品川区 1330
44 青梅市 1183
45 千代田区 1170
46 日野市 1147
47 あきる野市 1126
48 中央区 1104
49 文京区 1060

[492: 口コミ知りたいさん]

八王子市ってファミリーが多いですね。
他市は出ないのに、八王子市は子ども一人当たり2万円の補助金が出るそうです。

[493: マンション検討中さん]

統計データだけで治安がわかるならわざわざこんなとこで聞かないですよ
大体風俗なんてそもそも存在が本来は違法ですが、その統計データには違法としてカウントされてないですよね？

[494: マンション検討中さん]

風俗なら大きな都市にはどこでもあります。
犯罪率は大きな指標となりますね。
貴重なデータありがとうございます。

[495: マンション検討中さん]

風俗は特定の都市にしかありません
都心には八王子より遥かに大きな都市が多数ありますが、
その中で風俗があるのはごく一部です。
嘘をつかないでくださいね

[496: 匿名さん]

大好きなくせによく言うわ⇧⇧

[497: 通りがかりさん]

風俗好きな粘着さんがへばりついていますね。
府中レベルの街でもピンサロが数店舗ある。
立川は、デリヘルのメッカで50店舗以上のデリヘルがあり、都心以上の密集ぶり。
町田もピンサロ、デリヘルものすごくあるけど、立川には負けてます。
やはりギャンブルのある立川は風俗店が集まってしまうのでしょう。バクチに女はつきもの。

総じて立川、福生、武蔵野などの旧北多摩地域は治安が悪く、八王子、日野、多摩など旧南多摩地域は治安がよい。
犯罪率の通りです。

[498: マンション検討中さん]

なんでここの住民は立川を引き合いに出すんだろう？
立川の方が格上な都市なんだからいろいろあるのは当たり前でしょ
みんな立川を買えないから仕方なく八王子なんて辺鄙なところを検討してるんでしょ？

[499: ご近所さん]

つか駅前なんて繁華街なんだから風俗なんて当たり前。
子育てだったら住宅地の方が向いてるに決まってるし、国立、豊田、高尾、辺りを探すべき。
どうしても便利な商業地区が譲れないなら、南口か京王八王子の向こう側が落ち着いてるよ。
八王子みたいな路線が集まる、繁華街もある大きな駅の駅前マンションに何を求めてるの？

[500: 匿名さん]

これだけ駅が近くて安ければ環境は我慢と思えれば悪くないのでは。
駅周辺の環境が悪いとしても駅近だけにすぐ素通りできるし、意識して出かけなければ近寄ることも無いでしょう。
八王子は良くも悪くも人の出入りが激しいと思うので、将来的に資産として賃貸物件にするつもりだったら魅力だと思います。
ここのマンション自体も賃貸率が高くなりそうな気がします。
マイホームのとっかかりにと考えればよい物件じゃないでしょうか。