ウィルローズ田端ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ウィルローズ田端についての情報を希望しています。

まだ情報があまりないようなので、いろいろなことが気になっています。
間取りや設備、マンションの外観など。
建設会社や管理会社のことについても知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/tabata/index.html

所在地：東京都北区田端新町２-23-1他（地番）
東京都北区田端新町2丁目5番以下未付定（住居表示）
交通：ＪＲ山手線「田端」徒歩8分、舎人ライナー線「赤土小学校前」駅徒歩7分
間取り：1R～3LDK+S
売主： グローバル・エルシード
施工会社：新日本建設
管理会社：グローバル・ハート

資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

値上がりはしないでしょうね。
60の3LDKで最安5200でしたから。
少し前の正常な相場から見たらバカ高ですよ。
今のバブルが終われば下がるでしょうね。

[22: 匿名さん]

やはり順調なんですね。
田端と言えども山手線10分圏内でこの価格はなかなか見つからないですよね！

[23: ご近所さん]

周辺が苦戦しているのはここがあるからだね笑
早く完売してください。

[24: 匿名さん]

デザインは本当によかったのですが場所が。。。
夜道は暗いし、坂も多いし。。。
グローバルさんには期待してるので、もっといい場所を仕入れてくれれば即決なのになぁ。

[25: マンション検討中さん]

先週行ってたけど、週末は混んでいました。上層階はほとんど契約済み、もしくは要望済みでした。割と静かだし、駅とも近くて結構人気なんだと思います。

[26: 名無しさん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[27: 匿名さん]

たしかに。
私はお名前は忘れましたが、年収の10倍の部屋を普通に勧められました。
確かにフラットなら借り入れ可能額には入っているのかもしれませんが、返済し生活するとなると破綻真っしぐらですよね。
これを普通にローンは大丈夫ですと勧めてくる営業って笑
ま、売ることしか考えてないんでしょうね。

[28: 匿名さん]

私もここの物件じゃないですけど、周辺環境など何の説明もなくただただ良い物件だから
今買わないと絶対損しますよと、引くくらい強引に勧められました。とにかく営業の質が悪い。。

[29: マンション比較中さん]

先週見学してきました。タクシーで現地案内してくれたり田端の駅まで送ってくれたり親切でしたよ。
営業の人によるかもしれませんが・・・。売れ行きよさそうでしたよ。満席でした。

[30: マンション検討中さん]

全然残ってるみたいなんですけど、大丈夫なんですかね？駅から比較的遠いのに狭すぎませんかね…。この規模でもディスポーザーがついてるのはすごくいいと思いました。

[31: 匿名さん]

サイトを見てみましたが、一押し（？）っぽいOタイプ良いですね。
サービスルームがあって実質3部屋使えるし、庭のスロップシンクも使い勝手良さそう。
芝生の手入れが多少面倒かもしれませんが、この位の広さなら維持できるかなあと思います。
ただこの部屋の面積だと三人暮らしがせいぜいですかね。一階で広めの部屋ってあったんでしょうか。
ここは設備仕様が豪華だと思います。ディスポーザー良いですよね～。

[32: マンション検討中さん]

んーすごく売れ残ってるみたいですねぇ。設備がすごい分あとあと酷いことになりそうですな。

[33: マンション検討中さん]

ここって比較的安いのになんで、まだ売れ残っているんですかね？

[34: マンション検討中さん]

今出てるのは狭い部屋だから価格は抑えられてるように見えるけど、田端へのこの距離では十分高いです。圧倒的に収納ないし、この戸数でディスポーザーもあとあと大変なことになるかと。

[35: 匿名さん]

でも、山手線徒歩圏でこの値段なら高くはないですよ。
売れ行きがぱっとしないのは首都圏どこも同じ。
西日暮里線路際や尾久駅最寄りを高く買うより、実質的にこちらのほうが有利だと思います。

[36: マンション検討中さん]

他に比べて安くても売れない不人気マンションってこと？

[37: マンション検討中さん]

西日暮里の再開発もあるので資産価値的には落ちなそうに思いますが、どうなんでしょうね…

[38: 匿名さん]

山手線はどこも高くなって（ひと昔前は大塚巣鴨とか大崎が安かったけど今は高騰）、いまや田端～鶯谷区間だけが普通のサラリーマンに手が届くエリアではないでしょうか。

山手線は今後も大幅に下がるとは思えないので、田端徒歩圏は最後の買い所だと思っています。

[39: マンション検討中さん]

残った部屋が中途半端ですよね。ファミリーには狭いし、DINKSには駅から若干遠いし、DINKSが住み替え考えるとき手離しにくそう。

[40: マンション検討中さん]

あとどれくらい残ってるのでしょうか？