プレミスト円山公園 鳳苑

[買い替え検討中さん]

プレミスト円山公園　鳳苑についての情報を希望しています。
暮らしやすい環境や間取りでしょうか。
利便性や治安など、知りたいのでよろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/hoen/index.html

所在地：北海道札幌市中央区南2条西25丁目167-43
交通：札幌市東西線「円山公園」駅から徒歩3分
売主 大和ハウス工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
施工会社：株式会社淺沼組 北海道支店
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上10階建
工事完了予定：平成29年2月上旬予定
入居予定：平成29年3月上旬予定


資産価値・相場や将来性なども、情報交換したいです。

[札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.11.3 管理担当]

[61: 検討板ユーザーさん]

>>60 匿名さん
それもありますが、最悪なのが本国で事業こかして行方不明になると管理、修繕費滞納します。

[62: 検討板ユーザーさん]

ここの売れ行きはどうですか？

[63: 匿名さん]

>>62 検討板ユーザーさん
あとは中方次第らしいです

[64: 匿名さん]

まだ、残ってるの？

[65: 匿名さん]

サイトのトップページには100㎡超あと2邸とはあるけれど
物件概要では先着順として11戸あるもようです。
全部で23戸なわりには売れてないように思うのですけど
何か理由があるのでしょうか？
販売開始が遅かったのですか？
場所がとても便利そうなので、価格が高いからでしょうか。
間取りもワイドスパンなどあって悪くないと思います。

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん
中華たの気がします

[67: 匿名さん]

↑中華○×△■・・♨・

[68: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[69: 匿名さん]

はやくかえ

[70: マンション検討中さん]

とりあえず、１０部屋程度売れたようです。
お急ぎください。

[71: 匿名さん]

先着順であと6戸ということみたいです。これって最後の6戸ということなんでしょうか。もう少しだなぁと思いつつ元々の総戸数が多くないんで、割合としてはまだあるなぁという感じでしょうか。

売り出し中のものは専有面積が63.49m2～134.46m2ということですが、
100㎡超えの物件は1戸だけとのことです。

[72: 匿名さん]

さっそく賃貸出てますね。
中国のかたなんですかね？

[73: 匿名さん]

賃貸物件として、もう出ているのですか?
まだ完売していない状況ですが、価格が高すぎるのかなと思います。
最寄りの駅も近く便利な立地にあるのはわかるのですが、
この価格帯では、なかなか一般サラリーマンでは買いにくいかなって。

物件自体は良いと思うのですが、
強気な価格帯からもう少し下がればなぁと思いました。

[74: マンション検討中さん]

先週見学に行ったらまだ6戸残ってました。殆どがセカンドハウスで、暫く賃貸にするかたまにホテル代わりに使うかだそうです。作りも場所も良いけど、理事会が固定されそうな(苦笑)

[75: 匿名さん]

こういうタイプのマンションだと、実需で購入する人っていうのは少なくなてくるということなんでしょうか。
管理組合が機能するかどうかっていうのは
マンションを維持管理していく上では大切ですが、確かにメンバー固定されそうですね^^;
って実際に住んでいる人しか管理組合を結成することって出来ないんですっけ？

[76: マンション検討中さん]

管理組合はオーナーで構成されます。現在居住されているのは７戸とのこと。セカンドハウスでの購入が多いので暫くは理事会のメンバーは変わらないかも知れませんね。

[77: 元購入検討中]

管理組合は区分所有者全員で構成されますが，
理事会の役職については，居住者がなることが
ほとんどと思います．
遠隔地の所有者は物理的に参加できないですし，
居住していないと分からない問題が多いですからね．
通常，理事会は最低でも５名程度必要と思われるので，
居住が７戸とすれば，相当高頻度に役職が当たるでしょうね．
ただ，新築してしばらくは大した議題はないので，
楽だとは思いますが．

[78: 匿名さん]

>>77 元購入検討中さん
まずは管理会社の相見積からだな、

[79: 元購入検討中]

＞78

こちらのマンションを購入できるような人は，
そこまでコスト意識が高いとは思われないので
系列の管理会社で，そのまま行くのではないでしょうかね．

[80: 匿名さん]

Aプランはあと1戸だけということです。こちらは広い方から売れていっているということになってきているのでしょうか。
Fプランは資料請求をした人だけしか見られないプランであるということですが一番条件が良いということになってくるのかしらとは思うのですけれど。

Aプランはとにかく何も言うことがないというか、
よく考えられているし空間も贅沢に使っていると思います。
各居室独立性があってプライバシーを守りやすいですし収納も十分備えられています。