その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/
[スレ作成日時]2016-07-23 19:12:21
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その３４
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801:
匿名さん
[2016-09-27 13:42:36]
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802:
匿名さん
[2016-09-27 14:44:09]
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803:
匿名さん
[2016-09-27 18:23:22]
何年後○△の予定とか、普通、実績を積んでから手をださない？もし、予定でgoするならダメになった時の対策は？他人事だからいいけど、余りにも脇が甘いわ。
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804:
匿名さん
[2016-09-27 18:29:23]
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805:
匿名さん
[2016-09-27 18:48:41]
やっていけますか？って自分たちのことでしょ。
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806:
匿名さん
[2016-09-27 19:56:25]
他人の意見などあてにならない。
借りる本人が返済できるかどうか試算して、心配なら借りないこと。 |
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807:
匿名さん
[2016-09-27 21:22:05]
■世帯年収
夫 税込550万円 正社員 妻（私）税込400万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 夫 31歳 妻 30歳 子供１ 5歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 3190万円 建売戸建 ■住宅ローン ・頭金 0万円 （諸経費別途200万円用意有） ・借入 3190万円 ・ペアローン 夫 2080万円（35年 20年固定0.980%、その後21年目から変動） 妻 1110万円（35年 変動0.565%） ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 上記とは別で子供貯金100万円 ■昇給見込み 夫婦共に、毎年平均3.4～3.7%ずつ昇給。 ■定年・退職金 60歳 1500万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収350万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供もう１人欲しくて、現在不妊治療中 ■その他事情 ・夫奨学金（月1.5万 残り3年半位） ・妻は産休、育休が取りやすい職場。 近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。 ・犬１匹、猫２匹。もう増やしません。 妻が仕事を辞めたら、やばいです・・・・。 |
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808:
匿名さん
[2016-09-27 22:49:46]
>807さん
不妊治療にどれだけかけるかも大きなポイントになりそうですが、もし2人目諦めて今の家族構成のままなら問題なさそう。 |
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809:
匿名さん
[2016-09-28 05:50:48]
■世帯年収
夫 税込800万円 正社員 妻 専業主婦 ■家族構成 ※要年齢 夫 31歳 妻 30歳 子供１ 1歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 6500万円 中古マンション ■住宅ローン ・頭金 1300万円 （諸経費別途用意有） ・借入 5200万円 35年 変動0.525% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円 上記とは別で子供貯金100万円 ■昇給見込み 毎年20万円程度 ■定年・退職金 65歳 2000万程度見込み 60歳以降は年収600万円程度 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供もう１人 ■その他事情 宜しくお願いします。 |
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810:
匿名さん
[2016-09-28 07:33:17]
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811:
匿名さん
[2016-09-28 08:17:28]
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812:
匿名さん
[2016-09-28 10:08:39]
マラソン並みに長期チャレンジャー。
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813:
匿名さん
[2016-09-28 10:44:08]
三十路だと年金支給は６７、６８才からの可能性がありますね。
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814:
匿名さん
[2016-09-28 10:58:40]
新築マンション派平均41才 家族数2.6人 物件価格年収の6.7倍 借入額4.2倍 返済負担率21.6%
中古マンション派平均41才 家族数2.6人 物件価格年収の5.4倍 借入額3.7倍 返済負担率18.6% 30才位の場合、年齢がデータより若いから多少の無理も可能かなのかもしれませんが、最終的には自己分析してください。 |
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815:
匿名さん
[2016-09-28 15:55:13]
ここで子持ちなのに教育費の準備額が抜けてる設定はネタ。
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816:
匿名さん
[2016-09-28 18:53:35]
それか残念な親。
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817:
匿名さん
[2016-09-28 19:15:25]
よくわかんないんだけど、定年前も1,000ちょっとなのに定年後の使えないおっさんが年収600なんてもらえるもん？
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818:
アラフィフの夢想
[2016-09-28 20:51:20]
■世帯年収
夫 税込400万円 正社員 妻 税込900万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 夫 48歳 妻 54歳 子供１ 16歳 私学、高大一貫校 学費110万円/年 あと7年 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 7500万円 新築マンション ■住宅ローン ・頭金 2000万円 （諸経費別途用意有） ・借入 5500万円 35年 変動0.625% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円 ■昇給見込み ほぼ横ばい ■定年・退職金 夫 60歳 1000万程度見込み 60歳以降は未定、再雇用制度なし 妻 62歳 2000万円程度見込み 定年後は、嘱託の可能性あり、看護師 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 変更無し 親を引き取る可能性あり ■その他事情 直近でローンの終わったマンションあり、築20年、2LDK、53m2、駅徒歩7分、購入時4300万円、現在査定2000万円。賃貸時15万は取れると銀行に言われた。 気に入ってる住処のため、売るよりは、賃貸にして将来戻る事を希望。 出来れば退職金には手をつけずに定年までに繰上げ切りたいと思っています。 最近、最後の機会かと思い、探し回っており、このような掲示板も今日初めて知りました。 諸先輩方のアドバイスを承れたら幸甚です。 宜しくお願いします。 |
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819:
匿名さん
[2016-09-28 21:01:04]
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820:
匿名さん
[2016-09-28 21:22:54]
胃が痛くなるのは間違いない。
賃貸ではなく売却すべき。 |
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821:
アラフィフの夢想
[2016-09-28 21:39:46]
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822:
匿名さん
[2016-09-28 23:11:32]
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823:
匿名さん
[2016-09-29 00:16:54]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込720万 配偶者 専業主婦 ■家族構成 ※要年齢 本人 37歳 配偶者 34歳 子供 1歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 5300万円 新築戸建 ■住宅ローン ・頭金 0万円 諸経費のみ ・借入 5300万円 変動0.6 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 預金 1100万 証券 900万(配当金で年50万) 保険(貯蓄) 400万 学資保険 200万 諸経費200万は別途確保しています ■昇給見込み 年間4万程度 ■定年・退職金 60歳 本人1500万 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供はあと1人ほしい ■備考 数年後車購入予定 妻パート予定 年収60万見込み 高い買い物なので、迷っています。 ご意見お願いします。 |
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824:
匿名さん
[2016-09-29 07:35:50]
>>823 匿名さん
借入が年収の7.4倍、頭金1000万入れても6倍。養育費や老後考えると不安だらけ。建て売りなら10年間隔でまとまったメンテ費も掛かるはず。配当金を当てにするか？物件価格落とすか、援護射撃頼むかですね。 |
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825:
匿名さん
[2016-09-29 08:25:09]
818さん
15万円という価格帯の賃貸ニーズは少ない。 空室率相当高く見積もる必要がある。 |
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826:
匿名さん
[2016-09-29 08:31:16]
年金受給の年齢になっても平均年金額でも自助から月4万位は補填が必要。無年金年数があれば年間270～300万は自助から補填する必要がある。無年金が5年間なら退職金が消える。
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827:
匿名さん
[2016-09-29 11:40:48]
>823
リスク有る投資の比率が３割ですので少し高いとは思うが、年齢からすると貯蓄を頑張ったと思う。 また、今の借入と金利から残２３年で返済すると年間247万、子育ても有るし、これはキツいでしょ。 借り入れを３千万前半にして年返済１５０万位が善いのでは？ 尚、自分もインカムゲインが８年前から40万,２年前から30万程増えて現在年税込みで70万程有りますが生活費の計算に入れていません。 |
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828:
アラフィフの夢想
[2016-09-29 11:58:07]
ご教示いただきありがとうございました。
825さん 賃貸収入をアテにするのはリスクがあるということですね。 826さん その通りですね。 60歳から、年金受給開始までどうやって凌ぐか、今から心配です。 |
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829:
戸建て検討中さん
[2016-09-29 18:07:26]
購入検討中です。よろしくお願いします。
■世帯年収 本人 税込670万円 正社員 ( 月平均手取り32万ほど) ( ボーナス手取り70万弱×2) 配偶者 現在子作り中のため0円 (子どもが幼稚園に入り次第パート予定) ■家族構成 ※要年齢 本人 35歳 配偶者 27歳 子供 なし ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 4180万円 新築戸建 ■住宅ローン ・頭金 1200万（諸経費別途300万円用意有） ※ 1200万のうち500万は親から借りる為、返済しなくてはならない。 ・借入 3000万円 (親への返済込みだと3500万) ・30年固定(1.3％〜1.5％) ■貯蓄 (購入後の残貯金) 150万円 ■昇給見込み 年間6万ほど ■定年・退職金 60歳 1000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供1年以内に1人ほしい(一人っ子予定) ■その他事情 ・車は今後持つ予定無し。 ・子どもは大学以外なるべく公立 よろしくお願いします。無謀だとは思いつつも、 勤務先への通勤 実家への距離(親が離れたところに家を買うのを嫌がる) を考慮するとこのくらいの価格の物件しかありません。 悩んでいます。 |
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830:
匿名さん
[2016-09-29 20:05:02]
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831:
匿名さん
[2016-09-29 23:04:33]
>>829 戸建て検討中さん
私も残貯金に懸念あり。それ以外は無謀とは思わないけど。 わがやは常に1000万以上すぐに下ろせる現金を用意してます。家具とか良いもの置きたくなりますし、万一に備えるとあっという間に吹き飛びますよ。 |
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832:
戸建て検討中さん
[2016-09-29 23:55:24]
830さん
ご意見ありがとうございます。 そうですね、残貯金をもう少し残せるよう調整して改めて検討してみます。 831さん ご意見ありがとうございます。 そこまで無謀じゃないとのことで良かったです。 残貯金をもう少し残せるように調整してから改めて検討してみます！ |
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833:
823です
[2016-09-30 00:03:46]
>>824さん、827さん
ありがとうございます。 やはり厳しいですよね。 不動産屋さんのファイナンシャルプランナーと相談して、行けそうと判断したのですが、信じ過ぎない方がいいですかね。最終的に決めるのは自分しかないのですが、、、 |
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834:
匿名さん
[2016-09-30 08:52:18]
おはようございます。
マンションを売却して戸建を購入しようと思っておりますが 幾らくらいの戸建が買えるか、ご教授願います。 ■世帯年収 本人 税込450万円 正社員 配偶者 税込96万円 2017年1月よりアルバイト復帰予定 ■家族構成 本人 35歳 配偶者 30歳 子供１ 0歳 ■住宅ローン ・頭金 約800万円 ・変動 現在は35年 0.875％ マンションローン 1.800円 仮に3.000万円で売れる事を予想して 仲介手数料、引っ越し代など差し引いて頭金800万円予想 ■貯蓄 200万円 ■昇給見込み あり ■定年・退職金 60歳 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） ■その他事情 ・車あり ローンなし ・貯蓄型生命保険をしているため10年後に600万ほど戻りあり どうぞ宜しくお願い致します。 |
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835:
匿名さん
[2016-09-30 09:26:24]
>>834 匿名さん
3000万前後の物件なら買えるでしょう。 でも、 貯蓄も少ないので、この低金利に売却利益800万を頭金に全額注ぎ込むのも得策だとは思いません。お子さんの教育費の用意もしないとダメですよ。 |
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836:
匿名さん
[2016-09-30 12:03:24]
834さん、バイト料除く年収から６〜７倍の物件。また不動産は売却益を足しに新たな不動産を買う意外、税金が掛かったと思うので考え方は正解では？
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837:
匿名さん
[2016-09-30 12:21:56]
戸建て＝建売りなら
全国平均で物件は年収の6.3倍 借入額は4.7倍、首都圏平均で6.4倍、4.8倍。 （土地有り注文住宅なら全国平均で年収の6.1倍、借入4倍、首都圏なら6.2倍、3.9倍。） |
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838:
匿名さん
[2016-09-30 13:01:43]
834です。
835さん ご意見ありがとうございます。 10年後に入ってくる600万円を子供の教育費に使おうと思っていますが マンション売却価格にもよりますが全額頭金ではなく貯蓄にも回そうと思います。 836さん 申し訳ありませんがバイト料とはなんでしょうか？ 836さん ありがとうございます。 計算すると、やはり3000万円前後の物件になりますね。 宜しくお願い致します。 |
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839:
匿名さん
[2016-09-30 17:53:12]
>>833
>不動産屋さんのファイナンシャルプランナーと相談して、行けそうと判断したのですが、信じ過ぎない方がいいですかね。最終的に決めるのは自分しかないのですが、、、 不動産屋のFPは購入の背中を押すのが仕事。 返済できないから購入をやめなさいとは絶対いわない。 FPは、何らかのビジネスにつなげる目的でコンサルタントを行なう職業。 相談者の為だけの仕事をするわけではない。 |
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840:
匿名さん
[2016-10-01 18:30:06]
■世帯年収
本人 税込1180万円 正社員 配偶者 専業主婦 ■家族構成 ※要年齢 本人 48歳 配偶者 48歳 子供2 19歳 17歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 3000万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 12000円・6000円・19000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 3000万円 ・変動 30年・0.725% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み 昇格すれば1300万円 ■定年・退職金 60歳 3500万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収400万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 変更なし ■その他事情 特になし |
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841:
匿名さん
[2016-10-01 19:34:51]
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842:
匿名さん
[2016-10-01 21:06:34]
>>840
管理費、修繕費、駐車代の合計が新築の時点で37000円とまあまあな金額なのがちょい気になる。 修繕費は一時金として入居時に数十万支払う形式ではないなら将来どんどん値上がりそうだし車を手放す予定がないなら特に定年後は毎月の住居費がバカにならない。 1000万超え年収で残貯蓄200万というのも浪費家計っぽくて懸念材料。 |
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843:
匿名さん
[2016-10-02 13:37:04]
年収1180万、奥さん専業主婦、貯蓄(諸経費含む)400万
所謂「VERY妻」臭がするけど…。 お子さんの教育費がとんでもなく嵩んだの？ 不動産とか株とか、貯蓄以外に財産があるの？ |
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844:
匿名さん
[2016-10-02 13:43:18]
>>840
子供が大きいのに、3000万クラスの新築マンションで間に合いますか？ |
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845:
匿名さん
[2016-10-03 02:31:07]
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846:
名無しさん
[2016-10-03 17:21:35]
ご意見よろしくお願いいたすます。
■世帯年収 本人 手取り月50万円 ボーナス不明 年収税込800万円 正社員 配偶者 手取り月20〜60万円 年収 おおよそ400〜500万円 自営業 ■家族構成 本人 42歳 配偶者 37歳 子供2 6歳 4歳 ■物件価格・種類 4500万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 12000円・6500円・11000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 1000万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 3600万円 ・変動 35年・0.58% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 2100万円 ■昇給見込み 有り ■定年・退職金 定年、退職金 不明 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供 2人のみ ■その他事情 ・車1台（ローンなし） ・親からの援助 なし ・15年後に売却もしくは賃貸予定。予算3000万円ぐらいのマンションに住み替え希望 ・10年後に1000万円ほど繰上げ返済 ・預貯金で低リスク低配当の投資を検討中 ・子どもの学資保険積み立てあり(大学まで公立希望) 人生初めての大きな借金に決断がつきません。 よろしくお願いいたすます。 |
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847:
匿名さん
[2016-10-03 18:23:40]
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848:
名無しさん
[2016-10-03 19:16:36]
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849:
匿名さん
[2016-10-03 19:24:35]
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850:
名無しさん
[2016-10-03 19:41:01]
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851:
匿名
[2016-10-03 22:17:18]
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852:
名無しさん
[2016-10-04 05:17:51]
>>851 さん
おっしゃるとおりだと思います。 キャピタルゲインを得られる物件ではない気がします。 駅徒歩9分なのですが 同じ駅で徒歩3分以内で考えると＋2000万円〜でとても手が出ません。 住み替えて諸費用を抑えたいと思っていたのですが、売却時−1000万円〜-1500万円で再検討してみます。 |
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853:
名無しさん
[2016-10-04 13:27:46]
■世帯年収
本人 税込560万円 正社員 手取り28万 ボーナス50万×２回 配偶者 税込80万円 パート ■家族構成 ※要年齢 本人 26歳 配偶者 25歳 子供 5歳と1歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 3200万円 戸建て ■住宅ローン ・頭金 なし（諸経費別途用意有） ・借入 3200万円 ・変動 35年・1%程度 (10年間は－0.3%) ■貯蓄 (購入後の残貯金) 150万円 ■昇給見込み 年10～20万程度 ■定年・退職金 不明だが一部上場企業の為しっかりしていると思います ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供は2人で終わりです ■その他事情 ・車のローン（残り100万ほど） ・親からの援助なし 来春に住宅手当(家賃の4割分)がなくなるとのことで家の購入を考えはじめました 今は家賃6万のアパートに住んでおり、持家になると月5000円のみ補助あり 年収は去年のものですが今年はボーナス1回多くもらっているので600万はこえそうです 車のローンをのこしたまま夫の名義のみで仮審査はとおってます 恥ずかしい話ですが今まで貯蓄があまりできず、、頭金なしの35年フルローンになってしまうところに引っかかっています 不安不安と言いながら今も散財している夫に一喝おねがいします |
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854:
匿名さん
[2016-10-04 13:51:18]
>853年齢から年収は平均より高い方だと思う。借入は5.7倍ですが伸びしろからローンだけを考えればいけるでしょう。
26才で５才の子ですか、、、また４人家族と言う事も考慮してね。尚、その年齢でその貯蓄額は致し方ないと思う。 |
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855:
匿名さん
[2016-10-04 14:37:21]
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856:
匿名さん
[2016-10-05 17:18:01]
>>853
今後12年から15年で子供二人分の教育費2000から3000万円を捻出できればいけるかも。 教育費は家のローンより短期間かつ高額だよ。 http://educationalcost.com/? |
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857:
匿名さん
[2016-10-05 17:25:03]
ご意見よろしくお願いいたすます。
■世帯年収 本人 年収1800万 配偶者 年収 240万円 ■家族構成 本人 31歳 配偶者 31歳 子供2 2歳 ■物件価格・種類 8000万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 22000円・12500円・31000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 1000万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 7000万円 ・変動 35年・0.56% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1000万円 ■昇給見込み 有り ■定年・退職金 定年、退職金 不明 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供 2人のみ ■その他事情 ・車1台（ローンなし） ・親からの援助 なし |
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858:
匿名さん
[2016-10-05 21:32:37]
>>853 名無しさん
56歳で築30年ですが、定年前後で買い替えを想定しておかないといけないですよね。若いうちに購入すると、一般的な家庭より若いうちに家が老朽化しますので、これもポイントの一つです。 |
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859:
匿名
[2016-10-05 22:13:37]
さっき3000万のマンションの割に
管理費などの合計が高い人が居たが 書き直したのかな？ |
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860:
匿名さん
[2016-10-06 12:19:57]
住宅ローンの平均借入期間は25.7年。
ローン完済までの期間は平均14.4年。 借り換えを含めても、15年前後で完済してるそうだ。 http://news.livedoor.com/article/detail/11315744/ 住宅金融支援機構「2015年度民間住宅ローンの貸出し動向調査」http://www.jhf.go.jp/files/300272455.pdf |
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861:
匿名さん
[2016-10-06 13:12:14]
家計調査で見ると大多数が返済は可処分の20%ですから定年前の完済も頷ける。
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862:
匿名さん
[2016-10-07 12:35:37]
普通、35年間で返す想定はしないですもんね。
あくまで当初10年間の住宅ローン控除が終わるのを待って、一気に繰り上げ返済して15年〜20年で完済する。 |
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863:
匿名さん
[2016-10-07 13:37:13]
>>860
賃貸様に、3回ぐらい熟読していただきたい内容ですね |
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864:
匿名さん
[2016-10-07 13:50:53]
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865:
名無し
[2016-10-07 14:36:10]
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866:
匿名さん
[2016-10-07 17:53:08]
>普通、35年間で返す想定はしないですもんね。
ここの人は35年返済が前提で、定年後の返済可否なんて考えてない。 |
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867:
匿名さん
[2016-10-07 21:49:50]
ほぼ全員が35年でローン返済を設定するあたり、業者のネタくさい。
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868:
通りがかりさん
[2016-10-07 22:05:23]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込530万円 正社員 配偶者 専業主婦 ■家族構成 ※要年齢 本人 38歳 配偶者 34歳 子供１ 7歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 3000万円 新築戸建て ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） なし ■住宅ローン ・頭金 600万円（諸経費別途100万円用意有） ・借入 2400万円 ・変動 35年・0.625% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円 ■昇給見込み 5〜10万円／年 ■定年・退職金 60歳 退職金制度あり（1000万円くらい？） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） できればもう１人欲しい ■その他事情 ・妻はパート意欲あり。子どもが2年生になったら扶養内で働く予定。 ※前スレ://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58... |
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869:
匿名
[2016-10-08 00:42:07]
>>868 通りがかりさん
子供1人であれば、問題なさそう。 2人となるとちょっと厳しいのではないでしょうか？ あと、頭金を入れてますが、住宅ローン減税もある事だし、税金いくら払ってるか計算しないといけませんが、頭金なしの方が、お得なのでは？ 私も頭金入れてません。10年後に繰り上げ返済予定です。 |
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870:
匿名さん
[2016-10-08 08:15:22]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込900万円 正社員 配偶者 税込400万円 正社員現在時短勤務 ■家族構成 ※要年齢 本人 28歳 配偶者 26歳 子供１ 1歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 7500万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 25,000円 ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費用意有） ・借入 7500万円 ・固定 30年・0.85% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 500万円 学資保険、貯蓄型生命保険加入あり ■昇給見込み 本人は今後増える見込み 妻はフルタイムになれば税込500万程度 ■定年・退職金 60歳 退職金制度なし ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） できればもう１人欲しいが金銭的に厳しければ 諦めます ■その他事情 恥ずかしながら子供が生まれるまでお互い自由にやってきたので貯蓄がかなり少ないです。 これまでは会社から家賃補助8割受けておりましたが、それがなくなりその分年俸に上乗せされることとなりこのまま賃貸(現在賃料20万)はもったいないかなと思っております。 背伸びしすぎてるとは思うのですが、かなり気に入った物件を見つけたので今後の昇給に期待して購入に踏み切りたいと思ったところにこちらのスレを見つけました。 過去の投稿から無謀と言われる可能性が高いかとは思うのですが、逆にどれくらいの物件価格であれば妥当なのかご意見いただければ幸いです。 よろしくお願いします。 |
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871:
匿名さん
[2016-10-08 08:32:18]
>870
マンションのために子供を諦めるのってなんか悲しくないです？ 奥さまとよく話し合って。 お互い1人でいいよねってことならいいと思いますけどできれば欲しいんだったらマンションの価格を下げても産んだ方がいいんじゃないかと思います。 まだ若いんだし焦ることないよ。 |
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872:
匿名さん
[2016-10-08 09:45:52]
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873:
匿名さん
[2016-10-08 11:03:39]
>>870
>過去の投稿から無謀と言われる可能性が高いかとは思うのですが、 >逆にどれくらいの物件価格であれば妥当なのかご意見いただければ幸いです。 あなたカン違いしてます。 妥当な物件価格でなく、あなたの世帯年収で返せる妥当な額は年にいくらですか？ いくらを何歳までに完済するか考えて物件価格を決めればいいだけ。 |
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874:
匿名さん
[2016-10-08 11:15:35]
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875:
匿名さん
[2016-10-08 12:02:38]
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876:
匿名さん
[2016-10-09 09:51:41]
住宅ローンの平均完済期間が15年でも、遅くとも定年前に完済しておけば大丈夫でしょう。
同時に、ひとり1000万とか1500万といわれる教育費の確保も終わらせておけばいい。 退職金を老後資金に充てれば老後の不安も軽減される。 |
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877:
匿名さん
[2016-10-10 13:33:25]
たしかに。教育費をかけながら、老後の資金を貯めるのはたいへんですよね。
せめて、退職金ぐらいは老後の資金に回したいですね。 賃貸様だと、更に老後の賃料も必要になります。 かなり、大変ですね |
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878:
匿名さん
[2016-10-10 14:01:04]
賃料、更新料、火災保険、或いは引越し、敷金礼金、、、
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879:
匿名さん
[2016-10-10 18:43:15]
60歳以上の持ち家比率は8割。
2割は持ち家無しだから、ローン返済が出来ない人は一生賃貸もやむなし。 |
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880:
匿名さん
[2016-10-11 16:19:01]
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881:
匿名さん
[2016-10-11 16:59:05]
家はそれなりの所得の人しか買えません。
日本人の2割はずっと賃貸暮らし。 |
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882:
匿名さん
[2016-10-11 20:41:50]
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883:
匿名さん
[2016-10-11 21:24:47]
■世帯年収
本人 税込400万円 正社員 ■家族構成 本人 34歳 ■物件価格・種類 3000万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 26,000円 （駐車場込） ■住宅ローン ・頭金 300万円（諸経費用意有） ・借入 2700万円 ・固定と変動のミックス 35年 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円 ■昇給見込み 会社の業績次第ですが、大きく昇給する見込みはなし。 ■定年・退職金 60歳 再雇用・退職金制度あり。 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 一生独身童貞なので、子供も妻も生涯なし。 ■その他事情 月給が低いので、マンションを購入することで、趣味には一切お金が使えなくなりますし、 貯蓄も当然できません。ただ、ローンを組むとすれば、年齢的にぎりぎりな感じがしたので、 前向きに購入を考えています。 |
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884:
匿名さん
[2016-10-11 22:59:25]
まずその年収で2,700無理でしょ。かわいそうに。
あれ、30までどーてーだと魔法使えるんですよね？ 魔法でローン組むのか。なるほど。 |
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885:
匿名さん
[2016-10-11 23:15:45]
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886:
匿名さん
[2016-10-12 04:46:04]
審査は通りそうな気がしますけどね。
生活は厳しそうですが。 |
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887:
匿名さん
[2016-10-12 05:28:28]
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888:
匿名
[2016-10-12 09:52:57]
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889:
匿名さん
[2016-10-12 18:20:49]
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890:
匿名さん
[2016-10-12 19:10:40]
3000万+利子+管理費修繕費・税金を考えたら賃借料ぐらいになるだろ
それも出来ないなら生保生活。 |
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891:
匿名さん
[2016-10-12 21:45:50]
生涯借りられる程度の家賃の部屋と同等の物件を買えば多少は趣味にも金を出せて貯蓄もできるだろ。
こだわりも大事だが一生ものの買い物だからって予算頑張りすぎてもいいことないよ。 条件のマンションだと無事にローン払い終わっても毎月3万近い出費が続くって分かってるのかな。 |
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892:
匿名
[2016-10-12 22:57:53]
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893:
匿名さん
[2016-10-13 07:59:14]
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894:
匿名さん
[2016-10-13 09:09:05]
↑そこまでしてマンションを買う必要なし。
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895:
匿名さん
[2016-10-13 12:59:55]
たぶん年収アップしないしね
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896:
匿名さん
[2016-10-13 16:39:05]
修繕積立金や管理費は将来上がっていくよ。
設備機器（給湯器、エアコン、バストイレ、キッチン周りなど）の交換もあるし。 預金出来ないと破綻する。親からの相続が期待できるとか？ |
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897:
匿名さん
[2016-10-13 18:54:19]
889は無謀なローンで苦しんでいるか、賃貸を揶揄して家を買わせようとする業者。
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898:
匿名さん
[2016-10-13 19:47:27]
>>890
確かに、老後の賃料ぐらいにはなると思うが、働いている時の賃料はどこから捻出するのですか？ |
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899:
匿名さん
[2016-10-14 06:30:06]
賃料を払えないほどの低所得なら、生活保護で一部補助される。
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900:
通りがかりさん
[2016-10-14 07:41:16]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 500万円 正社員 配偶者 380万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 30歳 配偶者28歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 4100万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 管理費、修繕積立金で2万 （車は現在所有していないですが、将来的には購入予定。駐車場5000円） ■住宅ローン ・頭金 2500万円（初期にかかる諸経費別途万400円用意有） ・借入 1600万円 ・固定で検討中 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 500万円 ■昇給見込み 8000円／年 配偶者は大幅な昇給は見込めません ■定年・退職金 60歳 退職金制度あり（2000万円くらい） 再雇用制度で65歳まで就労予定 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供は二人希望 ■その他事情 ・妻の育休期間は一馬力になるので、その期間も加味した上で子供の養育費、老後資金等問題なく貯蓄可能な返済額かどうか。 |
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901:
匿名さん
[2016-10-14 10:49:27]
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902:
匿名さん
[2016-10-14 11:37:03]
>>899
老後の賃料を貯金しているにもかかわらず、生活保護が受けられるのですか？ |
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903:
契約済みさん
[2016-10-15 00:30:47]
>>884
審査通りましたｗ 魔法は、http://anond.hatelabo.jp/20071119014126 が使えますｗ >>885 一応審査は通りましたが、やはり厳しいですよね・・・ とはいえ、２３区内とは言っても車が必要な場所ですし、 ２３区内の新築マンションだとこれ以上安いところがないというか・・・ (32㎡とかのDINKS用、投資用は除く） 競売物件とかをあたっても、中古でこの価格？と思うようなところばかりで・・ あとは築３０年超えるようなところばかり・・・ しかも競売はローンが組めないですよね・・・ >>886 通りました。 >>887 実家からの自立と、自分の家がほしいと思っていたので、そのための購入です。 賃貸は、ローンと同じぐらい家賃がかかるうえ、駐車場入れると、 ローン＋管理費を超えるのでやめました。 >>888 審査が通ったので、行ってみようかと・・・ >>890-892 ローン支払い後は管理費と修繕費積立が残るのがネックではありますが、 おっしゃる通り、そのまま家賃を払い続けると考えると、大差ない気もしまして・・ >>893 転職は動いたこともありますが、この年だと厳しいですね・・・ スキルもないですし・・・汗 >>896 おっしゃる通り過ぎて耳が痛いですね・・・ 資金計画上は、月額貯蓄は０です・・・ 実は副業を検討しています。 ここで指摘されていますが、確かに無謀なローンを組んでしまって、 後悔もありますが、背中を押してほしい、応援してほしい。っていう甘い考えもありますね・・・ 現在の収入＋深夜３時間程度の副業バイト。でやっていければいいんですが・・・ コメントありがとうございました。 |
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904:
通りがかりさん
[2016-10-15 06:32:10]
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905:
購入検討中さん
[2016-10-15 15:56:57]
年収420万、公務員
子供1人でもう1人作る予定なんですけど 借入額の適正ってどれくらいですか？ 車は2台で、田舎に住んでます。 趣味は特になくて、だいたい月収22万前後、今は毎月5万貯金してます。 5万円のアパートに住んでて住居手当が2万5000円くらいでてます。 ローンはありません。 嫁は2人目が3歳になるまで働かない予定です。 |
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906:
匿名さん
[2016-10-15 17:01:55]
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907:
PT
[2016-10-15 22:38:10]
■世帯年収
本人 1000万（額面） 正社員 配偶者 主婦 ■家族構成 ※要年齢 本人 31歳 配偶者 31歳 ■物件価格・種類 6500万 戸建 ■住宅ローン ・頭金 1000万円 ・借入 5900万円 ・変動/固定MIX 33年 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 700万円 ■昇給見込み あり ■定年・退職金 60歳 2500万円 ■将来の家族構成の予定 ・子供は1人予定で1年半以内にはほしい ■その他事情 ・車保有もローンなし ・妻は子供が小学校に入ったらパートに出る予定 |
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908:
匿名さん
[2016-10-16 10:09:34]
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909:
マンション検討中さん
[2016-10-18 00:44:56]
907 PTさんと似たような状況ですが以下の額でローンを検討中です
ご意見頂ければ幸いです ■世帯年収 本人 850万（額面） 正社員 配偶者 主婦 ■家族構成 ※要年齢 本人 28歳 配偶者 31歳 ■物件価格・種類 6200万 都心マンション ■住宅ローン ・頭金 500万円 ・借入 6000万円 ・変動 35年 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 2300万円 （金利上昇時は繰り上げ返済にあてます） ■昇給見込み あり 年間30〜50万程度 ■定年・退職金 60歳 不明 ■将来の家族構成の予定 ・妻は妊娠中で、来年3月に出産予定 ■その他事情 ・車保有もローンなし、今後も持つ予定はないです 30歳で概ね1000万の年収になる見込み |
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910:
マンション検討中さん
[2016-10-18 00:54:18]
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911:
匿名
[2016-10-18 16:56:15]
■世帯年収
本人 920万（額面） 配偶者 220万（額面） ■家族構成 本人 43歳 配偶者 42歳 子1人 11歳 ■物件価格・種類 7100万 マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 管理費・修繕積立で2.5万円 車は持っていません ■住宅ローン ・頭金 2400万円 （別途諸経費用意有） ・借入 4700万円 ・35年ローン金利10年固定 0.5% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1600万円 ■昇給見込み なし ■定年・退職金 60歳 3000万円 見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り ■将来の家族構成の予定 変化なし ■その他事情 家賃不要のこの数年は毎年450万円超を貯蓄してきました。 10年後の完済を目指して節約に励みます。 正直不安ですが頑張ります。 |
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912:
匿名さん
[2016-10-18 18:13:35]
スパあたりで預金1000万以上の特集でもあるのか？
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913:
周辺住民さん
[2016-10-19 15:00:33]
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914:
マンション検討中さん
[2016-10-19 20:37:31]
>>913
コメントありがとうございます。 頭金と貯蓄2800万の内訳ですが 普通預金、定期預金が2000万 有価証券が800万 こちらには入れていないのですが 他に投信や外貨預金が250万程度です。 年収に対してかなり無謀なローンですし、今はマンション価格も高騰していますので、もう3〜6年お金を貯めて子供が幼稚園か小学校入学のタイミングで価格が下がってきた所で買っても良いかなと思っています。 もう1000万程頭金に入れるか有価証券を少し崩して積むのも検討してみます。 |
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915:
匿名さん
[2016-10-19 22:43:35]
最近、額面って書くの。
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916:
匿名さん
[2016-10-19 23:39:34]
■世帯年収
本人 税込1600万円 正社員 配偶者 専業主婦 ■家族構成 本人 37歳 配偶者 36歳 子供１ 8歳 ■物件価格・種類 8600万円(8300万円+諸経費300万円) 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代など 合わせて47000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 2000万円 ・借入 6600万円 ・変動 35年・1.0% (ボーナス設定は最大額で大丈夫です) ■貯蓄 (購入後の残貯金) 500万円 ■昇給見込み あり ■定年・退職金 60歳 ？ 金額不明 ■将来の家族構成の予定 子供1年以内にもう１人欲しい ■その他事情 ・他のローンなし |
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917:
匿名さん
[2016-10-20 08:27:25]
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918:
匿名さん
[2016-10-20 08:34:51]
>>417さん
ありがとうございます。 初めての投稿でしたので、 お返事いただけてうれしかったです。 現在、6500万円の中古(リフォーム必要)と迷っていて、投稿してみました。 また何かあったらこちらで相談させてください。 |
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919:
マンション検討中さん
[2016-10-22 00:52:58]
■世帯年収
本人 額面1800万円 正社員 配偶者 額面600万 ■家族構成 本人 34歳 配偶者 34歳 子供なし ■物件価格・種類 10500万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代など 合わせて38000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 2500万円 ・借入 8000万円 ・変動 30年・0.6% (ボーナス設定なし) ■貯蓄 (購入後の残貯金) 500万円 ■昇給見込み 2000万まで ■定年・退職金 60歳 金額不明 ■将来の家族構成の予定 子供２人欲しい ■その他事情 ・他のローンなし やはり無謀でしょうか？ よろしくお願いします |
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920:
匿名さん
[2016-10-22 08:10:31]
34歳年収1800万で昇給見込みが2000万？
どんな仕事？士業？ |
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921:
匿名さん
[2016-10-22 08:11:27]
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922:
匿名
[2016-10-22 09:33:53]
いや、いける
ご実家の職業と資産が、どのくらいかが大切。 マンション含め生活環境は、人格や自らの器の形成に 影響するよ～ という自分は、ちなみに自分は雇われ37才で年収3500くらいで家賃7万のアパート |
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925:
匿名
[2016-10-22 11:50:17]
922 んなこと言うなよ～
年収3500万ね。 万抜けたんだ。ごめんねー 自分なら麻布か広尾に10000から15000のマンションくらい狙う |
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929:
匿名さん
[2016-10-22 15:43:02]
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931:
マンション検討中さん
[2016-10-23 00:40:06]
919です。
妻の実家が比較的裕福なので、万が一の際は売却して出直そうと思ってます。 マンション含め生活環境は、人格や自らの器の形成に 影響する というのは、私も思う所ではあるので、決断しようと思ってます。 皆様、ありがとうございます。 |
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932:
マンション掲示板さん
[2016-10-23 01:13:37]
■世帯年収 本人 550万 正社員 配偶者 450万 公務員 ■家族構成 ※要年齢 本人 25歳 配偶者 29歳 ■物件価格・種類 4300万 土地込戸建 ■住宅ローン ・頭金 0万円 ・借入 4300万円 ・固定 35年 10年0.9% 25年1.9% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み あり 年間各10万程度 ■定年・退職金 60歳 不明 ■将来の家族構成の予定 ・子供2人の4人家族 現在は1人 ■その他事情 ・車保有＝180万ローン |
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933:
マンション掲示板さん
[2016-10-23 01:14:13]
査定の程、宜しくお願い致します。
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934:
匿名さん
[2016-10-23 10:02:08]
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935:
匿名さん
[2016-10-23 10:33:23]
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936:
匿名
[2016-10-23 12:13:19]
931さん、922です。自分は、田舎に住んでいて年収はありますが、属性が同じような人が、あまりいません
人間いろいろな価値観があって良いと思いますが、他から自分がどう思われるかは別です。 マンションなら同じ生活レベルの人がいていいと思います。 妬みやっかみから解放される、そんな環境が羨ましい！ |
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937:
匿名さん
[2016-10-23 13:32:06]
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938:
戸建て検討中さん
[2016-10-23 14:47:48]
932です。
皆様、ありがとうございます。 937様が仰られるように 若く長く借りることで 月々の支払いを減らせることもあり、 ライフプランの設計が しやすいことが大きいと思っておりました。 背中を押して頂いたように思えました。 934様からいただいた、 子供がこれから生まれた時の傾向と対策については、 まだまだ隙がありすぎると思いましたので、 しっかりと煮詰めていきます。 934様から頂いた件ですが、 戸建に関しては、 アフターやランニングコスト、メンテナンスコストを 考えた結果、積水ハウスで検討しておりますが、 ここ！というメーカーも皆様からご教授頂きたいです。 931様 同じく地方です。 マンションも建っておりますが、 どうしても買う気になれません。。。 将来的に大きく値崩れしそうなので、 大手メーカーで立地も比較的よい 戸建てを考えております。 |
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939:
戸建て検討中さん
[2016-10-23 14:48:43]
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941:
匿名
[2016-10-24 16:13:41]
[No.923～本レスまで一部をスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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942:
匿名さん
[2016-10-24 17:30:50]
どうでもいいけどまず車のローン片付けるのが先でしょう？
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943:
物件比較中さん
[2016-10-24 21:04:36]
>>942 匿名さん
932です。 お世話になります。 車を返済しようと思えばできるのですが、 返済するメリットも 現状特に無いかなと思いまして。。。 もし宜しければこうお考えになられた 理由をご教授頂けませんでしょうか？ |
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944:
匿名
[2016-10-24 22:38:57]
■世帯年収
本人 手取り月80万〜60万 医師 配偶者 専業主婦 ■家族構成 ※要年齢 本人 26歳 配偶者 26歳 子供2 0歳、2歳 ■物件価格・種類 5200万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代・1F庭使用料 10300円・9600円・20000円・1500円 ／月 修繕積立金の推移 1〜5年目 9600円 〜10年目 1万2000円 〜15年目 1万6000円 〜20年目 2万1000円 〜25年目 2万7000円 〜30年目 3万5000円 〜35年目 4万6000円 ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途170万円用意有） ・借入 5200万円 ・変動 35年・0.5% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み 1年ごとに県内異動、手取り月80万〜60万の間 ■定年・退職金 不明 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供4年以内にもう1人欲しい ■その他事情 ・新車購入済み、ローンなし ・親からの援助200万円 ・地方都市在住 修繕積立金が増えていくことに不安があります。 変動金利に漠然とした不安があります。 よろしくお願い致します。 |
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945:
匿名さん
[2016-10-24 23:54:25]
>>944
その手取りでずっと医師を続けるなら払っていけるだろうけど、県内異動はこの先ずっと？ 数年で終わるものなら、落ち着くか上の子供が小学校にあがる前までは賃貸で良くないか？ 何県かにもよるけど、場合によっては通勤がかなり遠くなるんじゃないの。 若いから仕方ないが、ただでさえ貯蓄が少なすぎだし。 変動が不安なら、いつでも繰り上げできる資金をある程度ためておくか多少利率は上がっても安心料だと割り切って固定にすれば良いよ。 ただ、そのマンションは将来修繕積立金を払いきれず未納になる住人が増えそうでちょっと怖いね。 最初だけ修繕積立金支払い額を低くして錯覚させるのはマンション販売の典型的な手法だし。 |
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946:
匿名さん
[2016-10-25 02:36:49]
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947:
匿名さん
[2016-10-25 05:50:35]
デフレ時期の長期ローンは、負債の拡大でしかない。
インフレ時代なら長く借りるほど負債が軽減されるけどね。 今は10年で返済するのが吉。 |
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948:
匿名さん
[2016-10-25 09:04:21]
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949:
匿名さん
[2016-10-25 09:26:37]
ステマでしょう
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950:
入居済みさん
[2016-10-25 12:16:20]
>>948 匿名さん
世間知らずなのはどちらですか？ 貴方様の考え方が分からないから お伺いさせて頂きたいだけなのに、 勉強しろって。。。 貴方様の考え方は、 貴方様から教えて頂かないと 分からないです。 世間知らずはどちらですか？ 画面の向こうには人がいるんですよ。 もう少し頭回しましょうよ。 まあ、ネットでこんな当たり方される方は、 リアルでも底が知れてるでしょうね。 |
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951:
匿名さん
[2016-10-25 12:24:10]
こういう場所で相談という名目で営業かけるから
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952:
通りがかりさん
[2016-10-25 13:08:18]
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953:
匿名
[2016-10-25 13:51:47]
医師なら貯蓄なくても一億ならすぐ借りれるよ～
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954:
匿名
[2016-10-25 17:23:02]
バイトだけして年収2000は余裕じゃ？
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955:
石屋
[2016-10-25 19:00:32]
1年おきに転勤とか、左遷しまくりってことじゃん。
医局での立ち位置が低い様じゃ家なんて買わないで賃貸が吉。 ずっと続くよ。 |
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956:
匿名さん
[2016-10-25 19:17:56]
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957:
匿名さん
[2016-10-25 19:36:58]
若いって素晴らしい(*´ー｀*)
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958:
通りがかりさん
[2016-10-25 19:46:32]
ゆとりってこういうの多いよね。
一見それっぽいこと言ってるようだけど的外れなの。 まぁ別に借金残しときたいなら残せばいいよ。 |
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959:
評判気になるさん
[2016-10-25 21:04:17]
嫌な大人が増えたもんだな笑
アドバイス出来ないくらい貧者なら、 突っかかってやんなよwww 医者の若い子も、 共働きの子も、 この年齢で家族持って しっかり考えてるだけすごいよ。 対しておっさんのお前らときたらwww 情けねえなあwwwwwwwwwwwwwww まあ、お金にゆとりがなければ、 心にもゆとりすらねえかwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww |
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960:
評判気になるさん
[2016-10-25 21:08:26]
まあ貧者はおいといて。。。
ハウスメーカー選ぶなら、 ミサワか積水ハウスかセキスイハイムか一条 あたりがおすすめだ。 保証や品質が ある程度担保されとるし、 どうせ金出すなら金利安いし、 ここらへんの狙っていきなさいな。 地方工務店とかいつ潰れるかわからんから論外。 ローコスト住宅もしっかりアフターで 旨味を確保しにかかるから考えもの。 ということでぇ 今上げたやつを参考に選びなはれ！ 貧者の奴らは無視して結構www ひがんどるだけやから二人共キニスンナwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww |
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961:
匿名さん
[2016-10-25 23:38:26]
ミサワと積水ハウスと一条を同等に持ってくるとかウケる。
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962:
匿名さん
[2016-10-26 02:01:38]
宣伝は結構
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963:
匿名さん
[2016-10-26 08:45:25]
名前挙げたどれかの営業じゃなければただの知ったかさんだな。
そのHMが悪いとは言わんが草生やして雑言吐くようなレスでお勧めされても逆効果。 |
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964:
匿名さん
[2016-10-26 19:39:14]
ゆとりちゃん何も言えなくなって逃げたわ
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965:
評判気になるさん
[2016-10-26 20:52:57]
>>959 評判気になるさん
ありがとうございます。 そう仰って頂いて嬉しいです。 心に余裕がないから、 荒んだ投稿やゆとりゆとりとしか 言えないんでしょうね。 自分自身には経験則がないから、 他社や下と見た人を貶すことしかできない。 そんな哀れな大人にだけはならないようにします。 子供のためにも。 反面教師として、 ここにいる心が貧しい大人たちに ならないように、 どれだけ年下の子でも親身になって 話を聞いて、アドバイスをできるように なりたいです。 その４つのハウスメーカー当たってみます。 本当にありがとうございます。 |
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966:
匿名さん
[2016-10-26 20:56:14]
ガチレスすると、 地方工務店とローコストだけはやめとけ。 あとあと頭悩ますだけだ。 地方工務店なんか、 もう少しで潰れるとこばっかだぞwww ハイムの工場生産品がええやろwww 金出して施工荒い地方工務店と ローコストだけはマジでやめとけ。 |
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967:
匿名さん
[2016-10-26 22:21:24]
大手ですと骨の髄までしゃぶられますけどね。
アフターを他社に任せると保証が無くなりますしね。 どちらが良いのか？ |
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968:
匿名さん
[2016-10-26 22:43:24]
他のスレだと戸建はメンテ費用掛からないと
豪語してるのにね〜 |
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969:
戸建て検討中さん
[2016-10-26 23:03:44]
■世帯年収 本人 税込420万円 正社員 配偶者 税込140万円 正社員(現在時短勤務) ■家族構成 本人 31歳 配偶者 31歳 子供１ 1歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 3100万円 土地代込戸建て ■住宅ローン ・頭金 100万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 3000万円 ・固定10年・0.85% ・仮審査○ ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み 本人 年20万円ペース 妻 見込みなし ■定年・退職金 60歳 2000万程度見込み ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供1年以内にもう１人欲しい ■その他事情 ・車2台必須の地方在住、現在ローンなし ・親からの援助なし、ただし両家の実家が近いので多少の生活援助あり ・妻は子どもが小学校入る頃には通常勤務に戻る予定、その場合の年収は税込250万円ほど よろしくお願いします。 |
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970:
匿名さん
[2016-10-26 23:06:12]
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971:
戸建て検討中さん
[2016-10-26 23:25:41]
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972:
匿名さん
[2016-10-27 08:49:10]
965
あんたもいちいち煽るようなレスすんなよ同レベル。 |
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973:
匿名さん
[2016-10-27 08:52:32]
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974:
匿名さん
[2016-10-27 10:22:37]
>>969
その金額の年収とローンなら子供が小学生になったらなんて悠長なこと言ってないで もっと早く奥さんは通常勤務に戻った方がいい。 子供1人なら予定通りで良いけど、2人欲しいんだよね。 せっかく両実家が近いんだから、子供の世話とかお願いしたら。 |
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975:
戸建て検討中さん
[2016-10-27 13:20:33]
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976:
匿名さん
[2016-10-27 15:32:12]
親に子供の面倒見させないと、家も買えない家計なら購入はやめたほうがいい。
配偶者に保育費を払ってもかなりプラスになる額の所得がないと、 ニ馬力でも家を買う所得水準ではない。 |
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977:
匿名さん
[2016-10-27 16:37:35]
>976
地方だし、親もそんなに老けてないと思うので、ま〜いいんじゃないの！？ |
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978:
匿名さん
[2016-10-27 16:56:21]
地方だと賃貸もファミリー向けで満足なものはなかったりするしねぇ。
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979:
戸建て検討中さん
[2016-10-27 19:06:58]
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980:
匿名さん
[2016-10-27 20:25:52]
976はいつも頭から二馬力否定してるけど
二馬力の二がニになってることに毎回気づかない残念な人。 きっと二馬力ローン組んで離婚して捨てられたかわいそうな人。 |
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981:
匿名さん
[2016-10-27 20:29:37]
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982:
匿名
[2016-10-27 21:04:16]
人にケチつけるより幸せなるようにアドバイスしてあげよ～
そんな人間になりたい |
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983:
匿名さん
[2016-10-28 00:29:06]
建設的なアドバイスをしたいですね
マンション掲示板だけに(^_^) |
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984:
匿名さん
[2016-10-28 00:34:21]
転勤さえなければ大概の場合は買った方が得。
問題は転勤がないということが少ないこと。 |
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985:
匿名さん
[2016-10-28 01:18:13]
二馬力と学費
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986:
匿名
[2016-10-28 06:16:06]
まぁ無理とアドバイスするのは、批判でなくその人のためだよねー
今は、名実というか値実が一致してないわなぁ |
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987:
匿名さん
[2016-10-28 08:54:42]
無理が無い住宅ローン
借りない事 |
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988:
匿名さん
[2016-10-28 11:26:11]
↑
それ言い出したらこのスレ意味ないw |
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989:
匿名さん
[2016-10-28 14:46:13]
世帯年収
本人 税込410万円 正社員 配偶者 税込130万円 正社員 一旦、４月からパート勤務 税込130万 再来年から通常勤務 税込300万 ■家族構成 本人 31歳 配偶者 31歳 子 2歳、0歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 2700万円 土地代込戸建て ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費200万円用意有） ・借入 2700万円 ・固定10年・0.9% 35年ローン ・仮審査は通っています ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円 ■昇給見込み 妻、夫共に 年20万円 ■定年・退職金 夫60歳 1000万 再雇用あり 妻 65歳 500万 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 現状の四人家族。子どもは増やさない。 ■その他事情 ・車2台必須の九州在住 ・ローンは他になし ・夫の実家が近所にあり 悩んでいるのは、妻である私の勤務時間です。 ずっと勤めている保育園なので、 好きなときに通常勤務に戻していいと言われています。 本当は小学校低学年のうちはパート勤務で16時には家にいてあげたい。 でも、通常勤務になると家に帰るのは18時。 月に三回ずつ、7時に出勤と帰りが19時になることがあります。 小学校低学年の子どもに悲しい思いをさせたくない。 ちなみに通常勤務になる場合は、義実家に頼る予定です。 最近は電卓で計算しながらなんとかいけるのか、無理なのか、、、不安です。 長々と書きましたが、ご意見を頂きたいのは以下のことです。 私がパート勤務の場合、夫の昇給含め、世帯年収は550万～600万ほどです。それを10年間。 10年後には世帯年収700～800万。 客観的に見て、無謀なのでしょうか？ ご意見を頂戴したく、投稿致しました。 よろしくお願いいたします。 |
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990:
匿名さん
[2016-10-28 15:57:57]
>989
969さんに似てますがな、、Re読み返してみたら？ |
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991:
匿名さん
[2016-10-28 16:01:42]
もう設定のネタが尽きかけているんでしょう
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992:
匿名さん
[2016-10-28 16:14:19]
990さん、991さん
969さんとすごく状況が似ててびっくりしました。 似すぎてて投稿をためらったのですが、 勤務のことで客観的な意見がほしかったので 投稿致しました。 |
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993:
匿名
[2016-10-28 18:45:58]
違うならみんなで答えようよ～
なんか子供っぽいよ。他からはそうみえなくても、その人は真剣に悩んでる訳なんやし。 環境違えど、みんなささやかな幸せを得ようとしてるもん |
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994:
匿名さん
[2016-10-28 18:51:46]
無謀なローンがささやかな幸せ？
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995:
匿名さん
[2016-10-28 19:43:37]
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996:
匿名さん
[2016-10-28 21:20:25]
>>989
旅行、外食、習い事、洋服等々、子供のための費用まで含めて絶対必要なもの以外は親子とも我慢。 これができるなら下の子10歳までパートでも良いと思う。 ずっと節約生活が続くのをストレスに感じない性格かどうかにもよるね。 正直子供の性格にもよるけど、同じく共働き夫婦の子供で母が帰宅する夕方まで祖母に預かってもらっていた自分から言わせてもらえば親が6時帰宅くらいなら「そういうもの」で特に寂しくは思わないよ。 働くなら、なるべく残業はしないか（可能なら）家に仕事を持ち帰ってあまり遅くはなりすぎないように、大変だろうけど帰宅後や休日はちゃんと子供に構ってあげれば良い。 |
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997:
匿名さん
[2016-10-28 21:50:27]
我慢大会ですか
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998:
購入経験者さん
[2016-10-28 21:54:19]
定年退職するまでの年収（できれば死ぬまでの年収）と、そのときにかかる教育費とか生活費とかを全部一度、
税金も含め、エクセルで書き出してみるとスッキリするんだけどな。 「大丈夫ですか？」って聞いてくる人の大半は大丈夫だと思うよ。 |
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999:
匿名さん
[2016-10-28 22:30:54]
その我慢は賃貸ならしなくていいはず…
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1000:
匿名さん
[2016-10-28 22:37:58]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
賃料＋（更新料1／24) ：月返済＋（固定資産都市計画税1／12）+火災地震保険＋修繕管理費-ローン減税
残債の１％が毎年所得、住民税から10年間減税、（数字から勘ですが固定資産都市計画税は１５万以下では？）
また長期優良住宅なら固定資産、都市計画税は戸建て5年間半額、マンション７年？！火災保険も割引有り。
比較してみると漠然とした不安は無くなるのでは？
尚、798さんの場合、年収から子が2人なので所得税、住民税額が元々低いので１％減税効果を最大限活かせないとは思いますが、それでも所得住民税は払わなくてよさそう。
数年前の事で詳細は忘れたので住宅取得関連の減税や非課税は各自で調べてね。