クリオ ラベルヴィ川崎南幸町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ ラベルヴィ川崎南幸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/795_KawasakiMinamisaiwaicho/index.htm...

所在地：神奈川県川崎市幸区南幸町二丁目10番10、他（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 徒歩8分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩8分
南武線 「川崎」駅 徒歩8分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩14分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
間取：1LDK～2LDK
面積：33.06平米～47.89平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社本間組
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[26: 匿名さん]

１３階だったら眺望とか良さそうに思うけれど、どうして最後にあるのかしら、と思うのですが高いからということですか？１LDKじゃなくて３LDKとかならすぐに出そうだけれども。

単身者で１３階だとなんだか立地な生活が送れそうな感じです。

最後の１戸だから何かしらのオマケみたいなものってあるのでしょうか？
その辺りがポイントになりそう！！

[27: 匿名さん]

ホームズには、3735万円、4542万円の2物件がありましたよ。1LDK、2LDKの2つでした。駅から徒歩6分。

13階の最終1邸だったんですか？なぜだか公式ホームページがなかったんですが。1LDK、2LDKの人気は出るかな。家族で住みたいので、2LDKだと少し狭いかなと感じました。夫婦2人ならよさそうでしたね。

[28: 匿名さん]

２LDKでも５０㎡ないのでちょっと狭く感じそうですが、収納たっぷりですし、４面採光は贅沢ですね。お値段もそれなりにしますが共働きなら十分かもとそろばんをはじいてしまいます。ただ家族が増えた時は考えなくてはならないかもしれません。

[29: 匿名さん]

キャンセル住戸が出てるようですね。
33.06平米、7階、3470.2万とのこと。
明和地所はオプションとか家具付とか諸費用サービスあるんでしょうか。

[30: 匿名さん]

駅のこちら側だとすると、海側とは違った雰囲気で、比較的静かなのかなと想像していますが、いかがですか？ラゾーナまでなら行ったことがあるのですが。

キャンセル住戸は7階の1LDKですか。それ以外では10階の1LDKもあるのでしょうか？最終分譲先着順として載っています。
約3600万円、永住するには狭い気もしますし、投資で考えると良いのでしょうか？キッチンとバスに窓があるのと、キッチンが個室になっているのは良いなと思います。

[31: 匿名さん]

キャンセル出たんですね。投資として考えるのも良いかもしれないし、
お一人様と決めた人ならばちょうどいいくらいなのでは。
駅までの距離も近すぎず遠すぎず、
マンション自体も一人だったら手頃な広さ。広すぎても掃除が面倒だと思ってしまったりするから…。
広さに関してどう思えるかで良し悪しは変わってきそう

[32: 匿名さん]

最終分譲　先着順が一戸、2階、があるようです。Ａタイプになるのでしょうか。
こじんまりとしてますが、L字型の間取りのため、寝室が独立しているような感じになるのは落ち着けそうでいいなと思いました。
間仕切りドアがあるのも、気分次第で開放したり閉め切ったりできるのが便利そうです。
コンパクトではありますが、バス、トイレ、キッチン、ＬＤ、寝室、それぞれが独立していておひとり様の永住も無理ではない感じがします。
キッチンとバスに窓のあるタイプは売れてしまったのかな？

[33: 匿名さん]

公式サイトにはまだセレクトシステムのところに「new」という文字が書かれているのですが、まだセレクトできるのですか？

なんかもう本当に最後の１戸で
手を入れる段階ではなさそうな感じなのですが。

お値下げなどはあるのかなと思ったんですが特に大商談会という文字もなく
家具がついているとかでもなくで
普通に販売しているっぽい感じですね〜。

[34: 匿名さん]

入居は来年3月。それであと1戸になっているのは純粋に最近の傾向からするとすごいなと思います。故にあと1戸がなかなか大変そうに思ってしまうんですが、それでも残りが少ない状態って言えるのですよ。どうなんだろう値段次第ではすぐにという感じも。
公式サイトは更新されているのかな？なんとなくずっと情報が止まっているように思いましたものですから。

[35: 匿名さん]

うーん、洋室３．２帖。シングルベッドギリギリくらいの広さですね。
クローゼットがスライドドア形式になっているのは幸い。
会話をしながら料理ができる対面キッチンということを売りにしているので
二人暮しとか想定していたりするのでしょうか。
セミダブルとかはいるのかなぁ。
一人だったらちょうどよい広さだろうなと思いました。

[36: 匿名さん]

建物内モデルルームができてからの販売があったりする中、入居前に完売終了目前というのはすごいですね、まだまだマンションの需要が供給を上回っているなと納得です。川崎なら横浜方面も都内方面へも通勤圏ないでしょうし、もちろん川崎市内で働く方もあちこちアクセスできる場所です。

[37: 拡散中]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[38: 匿名さん]

公式ページを拝見したところ、コンパクトマンションの魅力で立地条件がいいという項目がありましたが、
駅からの距離からするとディンクスやシングルを対象にしている割には距離があるかなという印象です

「川崎」駅徒歩8分かかってくるし、京急川崎」駅徒歩14分と、歩くのには少し遠いかな

立地条件としては、いまいちな部分になってきてしまうのは残念ですね

[39: 匿名さん]

一般的に資産価値をキープできるマンションは駅から徒歩10分以内であると聞きますが、
徒歩8分では厳しいのでしょうか・・・
また公式サイトでは物件よりラゾーナまで徒歩6分となっていますが、このような商業施設が
近いというメリットは資産価値にも影響してきますか？

[40: マンション検討中さん]

駅の近さは基本10分以内であれば問題ないとされてますが、
復路線使える駅、大きな商業施設が利用できるとなるとさらに資産価値は安定すると
思いますよ。

[41: 匿名さん]

現在、キャンセル住戸が発生しているようです。1LDKにシューズインクロークがついた間取り。月々7万円台で払えるので、1人暮らしにいいかもしれません。

部屋の広さは33.06㎡で、洋室は3.3畳。50㎡より狭いので住宅ローン減税は払えないです。ローンを組んで月々7万円で払って返済していくか、お金があるなら一括で支払うか。
バスルームにちゃんと窓がついていたり、キッチンに窓がついていたりと充実。玄関のすぐ横が浴室なんですよね。面白いです。

[42: 匿名さん]

　もうBタイプの物件、１戸のみのはんばいしかないのかしら？１２階の住戸ということですので、条件としてはいいほうなのではないでしょうか。
お値段もしっかり掲示されています。
ものすごく細長い部屋なんですが、よく配置は工夫しているなぁというかんじでしょうか。居室が３畳のみなので、本当にベッドとサイドテーブルを置くぐらいしかできませんが。

[43: 匿名さん]

今出ているタイプは、ものすごく細長いです。
柱が外に出ているので、まだ家具などは設置しやすいであろうと思われます。
家具を配置している間取り図が書かれているのですが、
居室に置かれているのはベッドじゃないようです。何なんでしょう？
ソファではないと思うのですが…

[44: 匿名さん]

川崎駅まで徒歩8分だったら、かなり良い場所なのかなと思いました。
使うことができる路線は多いですし、
ターミナル駅まで徒歩10分以内だと、
資産価値は維持されやすいとか。
ただ値段は高すぎては行けないんですけどね〜

[45: 匿名さん]

今はもう、キャンセル待ちの受付状態になっていますね
手続きがこのまま進めば完売になるでしょうし、
そうでなければ再販売住戸みたいな感じで出てくるのでしょう。
こういうのっていつになったらわかるのですか？
正式に契約が済むまで１ヶ月位はかかるみたいなのですが。
一応、キャンセル待ちには今から応募できるようです。