【TX】つくばエクスプレス沿線ってどうですか？

[迷える子ブタ]

何か評判が聞けたら家探しの参考に致します。
よろしくお願い致します。

【タイトルとテキストを一部編集しました。2011.07.19 管理人】

[683: 匿名さん]

>>682 職人さん
通勤する人は都内がいいっていう意味でしょう。

[684: 匿名さん]

>>682 職人さん
わかったからつくばから出てこないで。

[685: 名無しさん]

>>680 地元民さん
ありがとうございます。普段のスマホ時間を通勤時にあてればいいかもですね。参考になります。

[686: 名無しさん]

>>681 匿名さん
ありがとうございます。リモートはできないので残念ながら毎日通勤です。苦痛意見も参考になりました。都内住みも検討します。内見予約しました。

[687: 匿名さん]

都内のマンションの狭さに耐えられて通勤頻度高いなら都内でいいと思います
通勤に耐えられるかリモートワークが多くて広々と住みたいなら郊外一択

マンションに2億とか出せる層なら都内でいいですけど

[688: 名無しさん]

>>687 匿名さん
2億ですか。
年収3000万なので躊躇しますね。

[689: 匿名さん]

>>687 匿名さん
西日暮里徒歩２０分.最寄り徒歩5分で65平米で6000万しなかったですが…千代田、山手線でアクセス良いですしドアドア60分以内なので楽々です。
家族4人になるとちょっと狭そうですが３人で予定もないのでちょうど良いです。

２億って高輪にでも買うつもりですか？

[690: 匿名さん]

>>689 匿名さん
煽るつもりはまったくないのですが、都内の東側でその広さで山手線駅から徒歩20分が許容できるなら都内で良いと思います。
郊外が向いているのは都内東は嫌かつ4ldk以上、100m2以上で一億は出せない／出したくないという人だと思います。

[691: 通りがかりさん]

都内といっても範囲が広いですからね。
勤務地にもよりますが、世田谷や練馬の駅徒歩15分の家から通うのであれば、おおたかの森の駅前マンションから通うほうが時間がかからないかもしれないですね。
あとは駅力や街並み、住宅価格を比較してどちらが好みか、でしょうか。
東京は賃貸で住むにはとても良い街ですが、購入する場合はなにかと妥協が必要になる街だと思います。

[692: 名無しさん]

>>679 名無しさん
コロナになってからは全然！

おおたかの森は都内に出なくても大体の用事が済ませられるように発展してきてるよ。

Twitterの情報だげど、
https://hatakeofficial.com/bicycle-parking-nagareyamaotakanomori/
コロナでもバンバン開発が進んでいる。

リモートワークか主体だったら、住まいとして悪くないと思う。

[693: 匿名さん]

>>692 名無しさん
六町の開発に比べたら見劣りするぜ！

[694: 名無しさん]

>>678 職人さん
中高年はお上りさんが多いからな

[695: 職人さん]

>>694 名無しさん
『所JAPAN』で、3年連続北関東住みここちランキングナンバーワンの茨城県守谷市を大調査した。

1月24日（火）の『所JAPAN』（カンテレ・フジテレビ系）では、移住者が急増中の茨城県守谷市はいったい何がスンゴイのか、アイドルグループ「BiS」の元メンバー、ペリ・ウブが、実際に1週間の短期移住をして調査した。

最近、リモートワークが増えたことで地方に移住する人が急増中だという。そんななか、北関東で3年連続住みここちランキング1位の街が、茨城県守谷市。

北関東なのに、都内まで電車で30分。土地代が激安。庭付き一戸建ても夢じゃない。50坪以上の家が建築費込みでおよそ3000万。そのうえ、巨大ホームセンター「ジョイフル本田」や、「イオンタウン」など大型小下用施設が多数進出しており、公園は市内に100ヵ所以上。人口約7万人の守谷市がなぜ移住者に人気なのか。

[696: 匿名さん]

>>695 職人さん
小下用?

茨城の南の方は群馬栃木より南に張り出してるから　そら早くなるわな。位置関係的には春日部や越谷、大宮。有料使わずで30分程度で都内(北千住、赤羽)。商業施設も同じようにある。
土地建物で3000万は駅徒歩圏でなく市内なので春日部やさいたま市でもある。公園は春日部市240、さいたま市990、越谷市110。
同じ条件と比べないで盛りすぎでしょう。TX駅周りが小綺麗で他より土地が余ってて開発されしやすいから流入が多いのでしょう？

[697: 匿名さん]

>>695 職人さん
北関東のど田舎と都内の六町を一緒にするなよw

[698: 匿名さん]

23区底辺の足立区がイキるの止めてもらえますか？目くそ鼻くそです。

[699: 匿名さん]

勢いだとやっぱりおおたかの森かなぁ。
ただ、風俗、パチンコが条例で規制されてて、駅近はタワマンが高さ規制で作れないからタワマン好き、風俗好きの男には刺激が足りないかもね。

子育てには最高なのは間違いない。

[700: 名無しさん]

>>699 匿名さん
> 男には刺激が足りないかもね。
> 子育てには最高なのは間違いない。

「母になるなら、流山市。」ですね!

[701: 匿名さん]

TXもダイヤ改正きましたね

https://www.mir.co.jp/topics/2022/2022312.html

[702: 匿名さん]

>>700 名無しさん
「男になるなら、松戸市」ですね!

[703: 匿名さん]

>>701 匿名さん

個人的には違う　そうじゃないって感じでした…

[704: 通りがかりさん]

「個人的には…」と言った所で、首都圏新都市鉄道が決めた事なのですから

[705: 匿名さん]

>>704 通りがかりさん
もしかしてまともな会話ができない人？よかったリアルで出会わなくて

[706: 通りがかりさん]

>>705 匿名さん

個人的には違う　そうじゃないって感じでした…

[707: 通りがかりさん]

>>705 匿名さん
実はもう出会ってますよ

[708: 匿名さん]

八潮駅近辺、一瞬検討しかけたが、八潮市の財政状況と犯罪発生率見て即効でやめた。
あれだけ車・電車の便が良いのに相場以上に安い物件が多い理由が分かった。水害も心配だし、他探そうっと。

八潮は貧乏人にまかせます。

[709: 匿名さん]

水害を気にする人はおおたか、柏の葉、柏たなかだろうね。茨城は知らない。

[710: 名無しさん]

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/499765/amp/
https://news.yahoo.co.jp/articles/6d031289e86af23107f123d620d165f9d325...
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2108/23/news095.html

おおたかの森強すぎるな。
何がどうなってるんだ

[711: 名無しさん]

柏たなかは利根川が近いので水害のリスクありそう

[712: 匿名さん]

流山おおたかの森ってそんなに良いの？この前立川に行ったけど、駅近はおおたかの森よりも栄えてるね。

[713: 匿名さん]

東京の西側と比べちゃいかん

[714: 匿名さん]

>>712 匿名さん
栄えているだけを求めるなる街でないからな。

[715: 匿名さん]

>>711 名無しさん

町と利根川の間に干渉地あるから大丈夫じゃないかな

[716: 検討板ユーザーさん]

>>712 匿名さん
比べるものではないですけど、おおたかの森の方が都心へのアクセスはいいですよ。

[717: 匿名さん]

柏たなか駅周辺ハザードマップは大丈夫だけど確かに川近いね

[718: 匿名さん]

おおたかも大堀川が昔氾濫したことがあるって聞いたことがある

[719: マンション検討中さん]

中古マンション検討中でつくば駅か柏の葉キャンパス駅あたりで検討してます。
銀座まで通います。
つくば駅なら始発なのでやはり座れることが基本でしょうか？
柏の葉キャンパスからだと各駅でも座れることは基本難しいでしょうか？

[720: 名無しさん]

>>708 匿名さん
やっぱりそうなんだね
通勤で混雑時に無理に押して入ってくるのって、この駅と日比谷線の北千住だけなんだよね
この路線は柏の葉キャンパスと南流山以外は地雷
この二駅は昔からある路線付近だけど、他は違うから土地が安いし民度が低い
柏だとスーパーやドラッグストアが東西南北に自転車で5～15分以内にあちこちにあるけど、他のTXの駅は違うよね
八潮や北千住はわからないけど、治安が悪いで有名だし

[721: 名無しさん]

>>719 マンション検討中さん
柏の葉キャンパスだと厳しいです
通勤ラッシュより少し遅めの時間ならごくたまに座れるかなくらいの感覚なので、期待しない方がいいです

[722: 名無しさん]

>>720 名無しさん
おおたかの森が一番利便が良い
ただ土地価格上がり過ぎ

[723: 匿名さん]

おおたかの森は東武野田線の駅でもあるから古株なんだろうけど駅前何もないじゃん笑
テレビに取り上げられたから値上がりしてるだけ

[724: 職人さん]

>>719 マンション検討中さん

>>720にプラスで
たなかから秋葉原まで結構長く感じると思います。
北千住つくばを毎日のように使っていますが疲れているときは
まだ流山か…(体感でもうつくばに着きそうな間隔)
しかもTXは走行音が非常にうるさい+振動がすごいので乗車時間は短いに越したことはないと思います。この前走行の振動で接続部の扉が勝手に開閉してました…

[725: 匿名さん]

>>723 匿名さん
八潮とは勝負になりませんね

[726: 口コミ知りたいさん]

>>723
せいぜい S.C. くらいしかないですね
https://www.otakanomori-sc.com/

>>725
八潮駅前には何かある?

[727: 匿名さん]

>>726 口コミ知りたいさん

味噌もクソも一緒

[728: 匿名さん]

>>724
つくばEXの点検方法がわりとやばいみたいな記事があった気がする
通勤ラッシュの時間だと毎日10分遅れは当たり前で、春～夏は車内が暑い
まあ千代田線も遅れが凄いけど…

[729: 匿名さん]

>>728 匿名さん

千代田線は常磐線の影響がデカいから…

[730: 通りがかりさん]

>>726 口コミ知りたいさん

八潮はアレフのサティアンとどこかの組長の家があるよね。

[731: 匿名さん]

>>730 通りがかりさん

東京にはもっともっと闇深いモノがが溢れてますけどね

[732: 匿名さん]

守谷の民度の低さ
・朝っぱらから道路族をよく見る
・コロナでも広場に子供うじゃうじゃ20～50名(遊具は一つしかなく広くもないのに)
・会社前の駐輪場で幼稚園の待ち合わせに使う
・平日なのに夫婦の散歩もしょっちゅう
電通の事件から大手でも有給消化するために平日休みを推奨してるけど、
守谷の場合は地元密着型の企業やブラック職に多いシフト制の仕事をする夫婦が多そうな気がする

柏の葉キャンパスだとコロナ以降幼稚園のバス待ちの主婦のたまり場は消えたし、
たまり場も一ヶ所だけで道路族はいない
公園がある場所でもそうだね
駅前や駅から離れて数分の所に周りに何もない所は地雷だ

[733: 匿名さん]

>>725 匿名さん
流石住みたい街ランカーさんは違うね。
参った!

[734: 匿名さん]

守谷市やつくば市は茨城県。ブンブン族とヤンキーが多いから注意してください。

[735: 職人さん]

つくば市TX駅近い戸建てに住んでるけど　暴走族やヤンキーなんて見たことがない。294沿いには暴走族がたまに出没することもあるようだ。原則、農家のせがれとかがヤンキーになっているのかな？

[736: 通りがかりさん]

>>735 職人さん

ヤンキー自体は見ないけど恥ずかしい装飾や排気音の車はR408でたまに見ますね。今時っ！(笑)みたいな車

[737: 職人さん]

R408だったら牛久界隈の子たちじゃないか？　TX沿いにはそういうのはいないよ。

[738: 匿名さん]

>>732
守谷って朝っぱらからぞろぞろ働きに駅に向かう主婦が多いよね
普通小さい子がいたら出かけても“遅くて”家に着くのが4時くらいで、
基本は2時か3時までには家にいるよう意識するのに守谷は5時でもベビーカーひいた人駅でよく見たねー
気のせいかと思ったけど何回か見てるから地雷度がわかりやすい
乗り換え乗車数が多い大宮や柏ではそういうのない

[739: 通りがかりさん]

>>738 匿名さん

17時過ぎのベビーカーはお迎え帰りでなくて？

やんちゃな見た目な人だと22時とかでもベビーカー引いたりする人いるから　その手の人が多いかどうかだと思いますけど

[740: 匿名さん]

>>739 通りがかりさん
普通はその時間にならないようにするし
育休使うか仕事辞めて子供が小さいうちは働かないようにする人が多いのに
そうしない層、出来ない金銭状況の層が多いという話でしょwww

[741: マンション検討中さん]

>>740 匿名さん

ど田舎昭和時代ですか？

[742: 匿名さん]

>>740

突然『www』の文字でバトル板にカムバックする迷惑ベランダ喫煙者。

[743: 匿名]

>>740 匿名さん


wwwって付けてマウンティングしてるつもりかもだけど
性格悪い人にしか見えないよ。
よその事に文句言うのは自分が満たされてないからだよ。
可哀想なんだね。

[744: マンション検討中さん]

TX沿線沿いでマンションか一軒家を考えてるDINKSです。
それなりに世帯収入があり、教育に力を入れているエリアを候補としているのですが、皆さまのおすすめを教えていただけないでしょうか？
可能であれば、学校の偏差値等も知りたいです。

[745: 匿名さん]

>>743
そんな伸びてる所じゃないのに不自然な延び具合
満たされてるよ(でもそれ私のレスじゃないけどw)
ただ本人だったり仲良くする同性に遅咲きやチビ、ブス、デブ、オタクだとか、
アプリや婚活で彼氏彼女作ってるような人達ばかりな層が嫌いなだけ

そういう層ってやっぱり一番安定した駅より安めの土地だとか中古マンションだとか住宅街にお店が普通より栄えてない所に住んでるよね笑

[746: 匿名さん]

あとそっちこそ昭和というか、陰とかキョロ充みたい笑
しっかりした会社だと育児休暇もあるし、フレックスにしてくれるよ
条件よくても結婚や子育ての為に一度辞める人も珍しくない

派遣さんですら子供が小さいのにフルタイムで働いてた人と、
子供が中学や高校でお金がかかるから久しぶりに働きに来た人と時短の人だと
明らかに一番目のタイプはチビだったりテンションが痛かったり性格微妙が多かった

正社員のお局も、チビじゃなく顔も綺麗な人なら変な人いなかったけど、デブやチビや喪女だと職場を牛耳ってた

[747: マンション検討中さん]

>>745 匿名さん

さらっと守谷を下げ評価してるのに気付いてなさそう

>>そういう層ってやっぱり一番安定した駅より安めの土地だとか中古マンションだとか住宅街にお店が普通より栄えてない所に住んでるよね笑

[748: 通りがかりさん]

この路線が出来る前は都内までどうやっていってたの？みたいな駅は民度や便利さもそれなりなイメージ
車で走って見ればわかるけど、常磐線や京浜東北線沿いのベットタウンと違って寂れた駅ばかりだからね

柏の葉キャンパスはなぜららぽーと、東大キャンパス、辻中病院なんかの大きな施設が
他のTXの駅と比べて集中してあるんだと思う？
需要数が多いからでは？
いきすぎた批判もどうかと思うけど、守谷みたいなイメージはぱっとしない街を普通に扱えみたいな考えは怖いな

[749: マンション検討中さん]

>>744 マンション検討中さん

おおたかの森

[750: 匿名さん]

>>744 マンション検討中さん
柏たなか

[751: 通りがかりさん]

とにかく守谷が嫌いなんだね。

[752: 匿名さん]

>>744 マンション検討中さん
柏の葉キャンパス
2023年にラグビースクール ジャパンが開校しますよ。年間授業料は約300万程と言われてますが、それなりに世帯年収があるとのことなので検討の余地があるかと。

[753: マンション検討中さん]

>>752 匿名さん
500万以上するし、完全英語授業だったはず。

[754: マンション検討中さん]

>>750 匿名さん

駅前の開発が無くなった時点で柏たなかは終わった

[755: マンション検討中さん]

>>752 匿名さん
そうですね、ちょっと検討してみます。
共働きDINKSで世帯収入1200万の所謂パワーカップルなので、今から貯蓄もすれば十分そうですね。

[756: 匿名さん]

学校等が整っているという教育環境という面では、柏の葉キャンパス辺りが良いのかも。
将来、都内や千葉、埼玉の難関校目指すなら、交通の便が良い都内や南流山、おおたかの森辺りが良いかも。
進学塾等はおおたかの森辺りがやや集積している。
公立小学校は、地価が高いところは、進学を目指す子供が多い傾向があるので、おおたかの森辺りが多いのかな。

[757: 匿名さん]

>>755 マンション検討中さん
子供産まれてから場所決めた方がいいんじゃない？生まれる時期も含めて状況変化するだろうしり

[758: マンション検討中さん]

>>757 匿名さん
子供産まれてからだとそんな余裕ないぞ
ギリ生まれる前ですね

産まれたら気づいたら保育園や幼稚園って時期になって
引越し先決まらずに近くに入園となったら
引っ越せるエリアがそこ中心でしか選べなくなるパターンが多い。転園も簡単にできるもんでもないし、枠的に
専業主婦出来るなら多少は変わってくるでしょうけど

[759: 坪単価比較中さん]

0歳児で授乳中はお母さんは寝る時間も無く、お父さんも仕事と家事の分担でヘトヘト。
1歳で育休とれて、二人目が産まれる前ならきついけど何とかなる。

注文住宅だときつさが倍増するかも。

[760: 匿名さん]

>>758 マンション検討中さん
上で検討するって言ってるラグビージャパンは中高ですよ。当然学区とかも関係ないてすし。　
子供は望めば必ず産まれるものでもないし、あまり前のめりになりすぎるのもどうかと。

[761: マンション検討中さん]

>>760 匿名さん
おおたかの森、柏の葉あたりは都内勤務の高所得、高い教養レベルの家庭が多く、教育意識高そうと考えますので、教育に関しては早くから準備してもしすぎることはないと思います。

[762: マンション検討中さん]

>>761 マンション検討中さん
結構エリートの方が多く住んでいるみたいですね。若くして一本行く方もいて、そういった方が選択するという将来性の高い街に勢いを感じます。

[763: 検討板ユーザーさん]

公立の小学校の児童のおおまかなレベルは、住んでいる街、学区によって、全く異なる。
私立小学校ならある程度のラインがあるが、公立は家庭の教育環境が違いすぎるので、街や学区選びは重要かと思う。

[764: 匿名さん]

>>762 マンション検討中さん
八潮の方がエリート層が多いですよ。

[765: 購入経験者さん]

>>752
つくば市は研究所や大学関係者が多く学力も他の地域より高いと聞いたことがあります。
つくば、守谷にも新設校が開校してますし、TX沿線はこれからも学校が増えそうです。

[766: マンション検討中さん]

>>764 匿名さん
国勢調査で出てましたよ。

住民の大学卒、大学院卒の割合は
千葉では流山市が突出してますね。

[767: 検討板ユーザーさん]

30～35歳男性の大卒以上の割合は、ＴＸ沿線では流山市、守谷市、つくば市が高く、特に流山市が突出。千葉県内でも流山市が1位。
教育環境、都内への通勤通学、生活環境等を考えると、おおたかの森や柏の葉キャンパスあたりが良いかも。

[768: マンション掲示板さん]

>>764 匿名さん

八潮はエリート層多くないです。
ソースないですよね？

[769: 匿名さん]

流山市が突出してるが、柏市は常磐線住民の割合が多いゆえの結果で、ＴＸ沿線の新興街だけでみたらキャンパスはインテリやエリートが多い。

[770: マンコミュファンさん]

>>769 匿名さん

世帯年収1000万、大手一部上場企業、都内一流私大卒だとエリートですか？

[771: マンション検討中さん]

>>770 マンコミュファンさん

個人ではなく市内の平均な
個人の評価なら別スレあるからそっちでお願い

[772: 名無しさん]

つくばエクスプレス沿線の駅周辺の1㎡の地価はおおよそ以下のとおり。

八潮 16万
三郷中央 16万
南流山 19万
セントラルパーク 14万
おおたかの森 31万
柏の葉キャンパス 15万
柏田中 12万

おおたかの森の人気が際立つ。

[773: マンション検討中さん]

>>770 マンコミュファンさん
全国的にみるとそうかもしれませんが、柏の葉やおおたかの森あたりで見ると、平均です。

[774: マンション検討中さん]

>>772 名無しさん
ソースは？おおたかの森の掲示板は、まじでちょっと笑える。千葉なのに、なんか勘違いしてる人が多そう笑っ

[775: 匿名さん]

>>774 マンション検討中さん
ソースは？

[776: マンション検討中さん]

>>772 名無しさん
都内に住んでおり、リモートワークをきっかけに、街を一つ一つ回ってみましたが、
おおたかの森と柏の葉の魅力は、頭ひとつ抜けていると感じましたので、住み替えることにしましたが、とても満足しています。

[777: 通りがかりさん]

みらい平...

[778: マンション検討中さん]

柏の葉はこれから開発する広大な用地があるので、ポテンシャルがあっていいですね。どのような街になっていくのか、楽しみですね。
ＴＸ沿線では、おおたかの森か柏の葉が生活の利便性が高そうですね。

[779: デベにお勤めさん]

あ

[780: マンション検討中さん]

小さい子供がいたらおおたかの森か柏の葉キャンパスが良い。

[781: 名無しさん]

守谷駅前に新築マンション建築予定はありますか？

[782: 購入経験者さん]

>>776 マンション検討中さん
結局、どちらに住んで何に満足してるの？