マンション管理会社の晴耕雨耕株式会社についてどう思いますか？

[匿名さん]

株式会社タケツーライフサービスコーポレイションから社名変更した晴耕雨耕株式会社の管理体制について情報交換しましょう。
http://www.seikouukou.co.jp/
〒661-0033 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目30番5号
電話：[phone]
FAX：[phone]

社名変更前のスレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/

[61: 匿名さん]

ここ2年ぐらいで、担当者が3～4人変わりました。
他の管理会社や業界のことは分かりませんが、そういうものなんでしょうか。
会社自体に何かしらの問題があるように思えます‥‥

[62: 口コミ知りたいさん]

そんなに変わるのは流石に問題があるでしょう。変わった担当がベテランになったのですか？きっと昨日急いで雇った様な人では？

[63: 匿名さん]

明らかに年齢も若く最低限のことも履行されていない状況も伺えます。普通であれば前任の担当者から引き継ぎとかあると思うのですがそれも無さそうな状況です。他の居住者からも不満の声が聞こえてきてます。

[64: 無文才さん]

分譲マンションの管理の出納に係わっている坦当は以前は頻繁に交代していた。
理由は横領や着服が多かった時代で特に大手がこのシステムでした。
最近は管理費等の出納業務を改善して徐々に横領や着服がしにくくなっている。

引継ぎについては今でも管理人をも含めてしないようです。
理由は前任の出納坦当と管理人の悪事を隠せないようにするためです。
前任の悪事はほとんどが優秀な後任の出納坦当と管理人によって暴かれております。

その他マンションの管理組合等の運営上の事由もあります。定期的な早目の交代は
むしろ歓迎した方が良いでしょう。悪例として管理人の長期勤務が多いでしょう。

[65: 口コミ知りたいさん]

現場の担当が引継ぎも無く頻繁に交代し、仕事してないのはまた上記のご意見と意味が違いますね。

[66: 匿名さん]

大手じゃないし

[67: 無文才さん]

>>65 口コミ知りたいさん
何を引き継ぐのでしょうか。？

[68: 匿名さん]

前任の悪事はほとんどが優秀な後任の出納坦当と管理人によって暴かれております。と書かれていますよね。
後任が優秀であればですよ。素人しかこないのですよ。そのような状況で最低限の依頼していたこともなされていないのですよ。わかります？

[69: 匿名さん]

証拠です。

資格保有状況（平成29年6月1日現在）
管理業務主任者　23名
マンション維持修繕技術者　6名
宅地建物取引主任者　25名
マンション管理士　6名

資格保有状況（令和1年5月1日現在）
管理業務主任者　14名
マンション維持修繕技術者　1名
宅地建物取引主任者　22名
マンション管理士　2名

既存社員も資格取得しているだろうが急ペースで衰退している状況が伺えます。

[70: 匿名]

聞くところによると、去年の年末から年始にかけてさらに退職意思を固めた社員が多かったとのことで、ここにきて年度変わり前後で転職者が出てるようです。有資格者が退職しても中途採用は未経験、資格未取得者の集まりになってきてます。
管理業界では、弱小規模なのでそんなに話題にならないですが、周辺業界（修繕業者、保守メンテ業者、点検業者）の出入り業者の間では噂になってます。

[71: 匿名さん]

そりゃあ担当者も人間だからな。
あんな小さくて名前も聞いたことない会社よりも、待遇の良い大きい会社に行きたいわな。

[72: 口コミ知りたいさん]

担当間の引継ぎとは、例えば進行中の事業計画や、修繕などの進行状況、これまでの理事会審議の流れなどです。これすら出来ていないと、期中まで行った事業がストップし、修繕は放置され、理事会が進むべき方向を見失う場合があります。会計処理等は目の前の担当が変わっても変化はないでしょう。

[73: 匿名さん]

地域密着を謳っているが、社員が会社に密着していない様子。

[74: 匿名さん]

ここ2年ほどで社員60名の半分は退社しているそうですから。しかも長く勤めていた人間が多いらしく異常な状況らしい。

[75: 匿名さん]

悪い評判ばかりですな。こないだ会った人は、情勢に明るく、大きい会社の従業員にはない、決断力のある優秀な方でした。管理組合ではないが。こういった人が今後も残るなら、仕事を頼もうかと思うね。

[76: 口コミ知りたいさん]

本当ですね。私のお会いした方も、とてもまじめで一生懸命な社員さんでした。とても誠意のある会社だと思いました。これからもお付き合い願いたいと思いました。

[77: 匿名さん]

悪い評判ばかりですが私のマンションの担当者も痒い所に手が届くサービスをやって頂いてます。これからもお願いしたいと思います。

[78: 匿名さん]

75→76→77
なんだこれ！？ｗｗｗ
なんで急にこんな展開？？
自演か、社員書き込みか？

どちらにしても悪い評判も、いい社員も、結果は人が評判を作るってことですよね。
しかし、大量退社は事実の様で、辞める側には相応の理由があって、採用された社員は、藁をもすがる気持ちで掴んだのが藁なのか稲穂なのか、これからの結果ってことですね。

ちなみに私はここに管理を任せていたマンションに住んでいましたが、数年前に管理会社が変更されました。
結果は、管理内容は契約でどこも同じで、管理会社に任せている管理形態では、差別化されたサービスが提供されることはありません。
しかし、マンションの担当者の優劣は明らかにあります。
資格者、経験実績、社員教育、コミュニケーション能力など、ここに任せていた頃に比べて数段優秀な担当者になりました。

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん
確かに w 75は違う感じだけど、76と77は同じ人にしかみえないw
しかも悪い評判投稿している方も、よくある退職者のコメントにみえるw
お互い顔を合わせて言い合ったら、よいんじゃない

[80: 匿名さん]

この会社は尼崎市武庫之荘のタケツーを出身母体としてるのに、今となれば神戸の和田興産の資本が入ってるけど、ワコーレマンションの管理会社はここを専属にしてるの？
神戸三宮や、神戸以西の対応に神戸拠点がないよね？ワコーレ大阪方面もここが管理するの？（HPでは本社のみ）
地域密着を経営方針にしてるなら、細やかな営業拠点を作っていかないと地域密着管理会社は名ばかりになりますね。

[81: 口コミ知りたいさん]

他の業者を知らないけど、私のところはとてもいい担当さんだった。
総会の時でも、文句しか言わない頭の固い住民の、嫌味な質問にも理路整然と受け答えしていて、その上で出席者全員にも理解しやすい説明で、信頼できた。
30代くらいで背の高いメガネの好漢だった。
こんなとこじゃなくても大手にいくらでも働くとこあるんじゃ？と思ってたら、
旅立っていった。今は最悪。

[82: 匿名さん]

名前の知名度や安心感が無いなら、せめて費用が安価であるとか、担当がある程度働く人じゃなければ価値がないですな
このコミュニティを見てるとその要の人ですら、退職者がぞろぞろ出ている様ですし

[83: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[84: マンション検討中さん]

>>5 名無しさん
今ここの管理が入っている
賃貸マンションに入居して数ヶ月
共用部の清掃が行き届いていないと
なんどいっても無視
清掃会社に頼んだといって
確認して見てみると中途半端
キレて電話したら、担当には繋がない
繋がったと思ったら
挙げ句のはてに最終的には
オーナーの判断で清掃の良し悪しが
決まると。入居者のこと
一ミリも考えてない。
近いうちに引っ越しします。
晴耕雨耕が管理しているマンション
は二度と入居しなーい!

[85: 匿名さん]

某尼崎市のワンルームマンションは、区分オーナーのマンションだから、住民の迷惑行為について管理会社は一切関知しないという、呆れるスタンスです。

ならどこを管理するのか？　というと、共用部分になるのですが、その共用部分であるエレベーターを叩いたり蹴ったりする凶悪な住民の破壊行為を黙認しているという体たらく。
何のための防犯カメラなのでしょうか。
こんな事で共益費を貪られていると思うと腹が立ちます。

ここはとにかく善良な住民の要望は一切聞かないため、質の悪い住民が深夜の騒音でフロア中を威嚇したり、駐輪禁止のところに平気で原付を停めたりする悪質な行為も放置のままです。

つまり、実質何も管理していません。ただの共益費ドロです。

[86: ご近所さん]

85 匿名さん
＞区分オーナーのマンションだから、住民の迷惑行為について管理会社は一切関知しないという、呆れるスタンスです。
常識的には管理会社は民事には介入しません。
呆れるほうが筋違いです。
どこが管理すべきかとの話になると、管理組合であり、そのトップ組織である理事会で対処すべきです。
苦情を呈する矛先が間違っています。

[87: 匿名さん]

>>86
該当のマンションにはその管理組合と理事会が存在しないから管理会社に掛け合うしかないと言っているのですが？

同業の肩を持ちたいのか知りませんが、事情を知らないで変な横槍を入れるのは止めてください。

[88: 匿名]

ほなら 好きにしなはれ。
知らんし。

[89: マンション検討中さん]

>>87 匿名さん
管理組合や理事会はあるやろ。なかったらどちらさんが管理会社に委託するの??
今がいやならマナー意識の高い良いところに引っ越しすればよいんじゃない。家賃は高くなるんでしょーけど。今いくらで住んでるかしりませんが、安いワンルームならある程度仕方ないんじゃないでしょうか。

[90: 匿名さん]

分譲マンションに共益費など存在しません

[91: 匿名]

>>89 マンション検討中さん
一人のオーナーが全ての部屋を所有している場合、管理組合は存在しません
オーナーが管理会社に委託しているんでしょう
また管理組合はあるけど理事会がないマンションもあります
管理者管理方式ですね
調べたらすぐ出てきますよ?

[92: 周辺住民さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[93: 口コミ知りたいさん]

分譲マンション

管理人のレベルが低く問題ばかり起こしてる　
晴耕雨耕に何度苦情を入れても全く改善反省なし
不遜な態度
管理会社を変更したい

[94: 口コミ知りたいさん]

客（マンション所有者）に対する口のききかたからしておかしい

[95: 匿名さん]

住民のレベルは大丈夫なんか？

[96: e戸建てファンさん]

住民は安くない金払ってるからなあ



ここは金払う値打ちのある管理してくれてるん？

[97: 匿名さん]

とにかく説明が雑。分譲マンションの管理は任せられないレベル。問題解決の意思は皆無でその場凌ぎの発言ばかり。清掃もした形跡すらなく言い訳ばかりの担当者。
典型的な旧態依然とした悪徳管理会社であることだけは間違いない。

[98: 匿名さん]

みなさんが、書かれているように本当に最悪な会社です。
二度と使いたくないです。退去時散々な目に遭います。あと、担当者男性の態度、言い方がとても悪いです。一方的にこちらの責任にしてきて、請求されます。
物件も程度が悪いです。注意事項をしおりになんとなく書いていますが、その注意事項の内容も実際半端ないので、そういう場合は、直接入居時に伝えてほしかったです。
これからは、入居する方に注意事項があれば伝えてあげてくださいね。
もっと親身になってあげてください。
今のままでは、血も涙もない会社、担当者です。
会社、担当者にそのうちバチが当たります。

[99: 匿名さん]

そんないちいち個々の事情に付き合ってられへんやん。
嫌やったら退去したらええだけの話。
賃貸物件はそんなもんですわ。

[100: マンション掲示板さん]

後からでは何とでも言える。
そういうのをクレーマーって言うんですよ。

[101: マンション検討中さん]

ランニング短パンにスリッパ（常識的にみて勤務中の服装じゃないだろ）のオサンに分譲の管理人させて平気な会社
苦情入れても改善しないしね

[102: ご近所さん]

この管理会社は最低だと思います。
共有部分が汚いとクレームしたら、『モラルのない人の集まりなので仕方ない』と言われました。

[103: 匿名さん]

ここは1流会社だからしょうがないよ。

[104: 匿名さん]

理事会で管理会社の変更を提案しましょう
それしか方法はありません

[105: 匿名さん]

理事会だけで決めれんのか？
住民総会が必要やないんか？

[106: 匿名さん]

お住まいのマンションの規約をご覧ください

[107: 匿名さん]

この会社がええ。

[108: 匿名さん]

ご自由にどうぞ

[109: 口コミ知りたいさん]

うちも非常識なおかしな問題ばっかり起こしてるオヤジに管理人させて高い管理費とられてる。晴耕雨耕に苦情入れても「新しく雇うの面倒だし仕方ない我慢しろ」って開き直られましたよ。

[110: 通りがかり]

そう。我慢しときなはれ。

[111: 匿名さん]

最悪な会社やなー何殿様商売しとんねん
他にマシな管理会社いくらでもあるのになんで客が我慢しなあかんねん

[112: マンション住人さん]

担当の人間によるところが大きく、過去に大当たりの誠実な方もおられたのは事実です。
ただ、担当交代が激しく、最近はハズレの担当が連続してるのが実態かな。

管理人さんは仕事熱心な良い人です（マンションの比較的近所に住んでる方だからでしょうか）

[113: 口コミ知りたいさん]

晴耕雨耕が変な奴を派遣してきて住み込み管理人させてるときたもんだ
住人からしたらとんだ迷惑金の無駄

[114: 口コミ知りたいさん]

短パンで仕事のおっさん

[115: 住民]

短パンやったらあかんの？

[116: 口コミ知りたいさん]

短パンで仕事って、住民を舐めてるんやろ　うちの管理員はちゃんとシャツとチノパン履いて仕事してる

[117: 通りかかり]

シャツとチノパン履いてるから舐めてないという理論はいかがなものか？
表面だけ見たらあかん。
短パンでもちゃんと仕事する人間はおる。

[118: 匿名さん]

服装で判断したらあかんけど、あまりラフすぎてもあかんとちゃう。

[119: 匿名さん]

チノパンとシャツの組み合わせはいいね。

[120: 匿名さん]

管理人さんの服装は清掃ができるラフなものでよい。

[121: ご近所さん]

いい加減な会社だから管理員の管理も出来ずに就業時間中も好き勝手させてるんだよ

[122: 住民]

超一流会社に失礼だよ。
慎みたまえ。

[123: 坪単価比較中さん]

そんなマンションとは思えないけど、普通じゃないの。

[124: 匿名さん]

あまり聞かない管理会社だな。

[125: 匿名]

>>124 匿名さん

みんな知ってるよ。
1流だよ。

[126: 匿名さん]

ここが一流？

[127: 匿名さん]

ここの名前はなんて読むの？

[128: 匿名]

晴れはわかる。

[130: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[131: 評判気になるさん]

管理員が不愛想な奴に代わってから最悪だわ
毎日気分が悪い

[132: 匿名さん]

こっちから挨拶していったらどうや？
歩み寄りは大事な事や。

[133: 匿名さん]

こんな超一流会社に管理して欲しい。

[134: 評判気になるさん]

>>132
客から先に挨拶しろって？嘘やろｗ非常識な会社

[135: デベにお勤めさん]

レベル低すぎ態度悪すぎ管理員
胸糞悪い思いばかりさせられるいい加減にせい

[136: マンション検討中さん]

管理会社を変更したら。星の数ほどある管理会社からハズレを引いて利用し続ける意味あります？毎月払ってる管理費で何ができるかを考えてみましょう。浮いたお金で家族で旅行にも行けますよ。

[137: 口コミ知りたいさん]

ここは一流会社だからよい。

[138: マンション検討中さん]

管理員がね

[139: 住民さん]

一流揃いですね。

[140: マンション検討中さん]

あまりに酷いなら管理会社の変更を提案しましょう管理会社なんて他にもあります

[141: eマンションさん]

ここでオプション契約をしたが最悪な仕上がりだった。手直しにきた人もその仕上がりには苦笑いで、施工方法もあまり見たことがない仕様だと言っていた。世間一般ではあまりしないような仕様にされていて、事前に相談や説明すらなかった。こんなことなら、入居後でいいから町の職人さんにお願いすればよかったと後悔しか残っていない。一世一代の買い物を入居前に汚されてめっちゃ気が悪い。
結局、オプションにも関わらず入居前に仕上がっていないうえに、別日で手直しのための時間を作らされ、まともな謝罪もないまま、見積もり通りのかなり相場より高い金額を請求された。
金輪際かかわりたくないし友人や知人には　最悪な業者として事例紹介をしておいた。会社名を見るだけで吐き気がするほど許せない会社だった。

[142: 通りがかりさん]

どこのマンション？

[143: マンション掲示板さん]

69 匿名さん 2020/03/23 09:31:02
削除依頼
証拠です。

資格保有状況（平成29年6月1日現在）
管理業務主任者　23名
マンション維持修繕技術者　6名
宅地建物取引主任者　25名
マンション管理士　6名

資格保有状況（令和1年5月1日現在）
管理業務主任者　14名
マンション維持修繕技術者　1名
宅地建物取引主任者　22名
マンション管理士　2名

既存社員も資格取得しているだろうが急ペースで衰退している状況が伺えます



資格保有状況（2023年5月）
管理業務主任者　19名
マンション維持修繕技術者　3名
宅地建物取引主任者　23名
マンション管理士　3名

少し盛り返した模様

[144: eマンションさん]

超一流会社ですね。
うらやましいです。

[145: マンション検討中さん]

ここって、基本的にはタケツーのマンションの管理会社ってこと？

[146: 通りがかりさん]

>>145 マンション検討中さん

ググったら？

[147: 口コミ知りたいさん]

管理会社変えたいわ総会で提案すればいいのかな

[148: 通りすがり]

知らんがな。
管理会社に聞きなはれ。

[149: マンション掲示板さん]

>>147 口コミ知りたいさん

理事長に立候補して自分で相見積りを取って理事会に提案しないと駄目よ

[150: 購入経験者さん]

そこまでせんでも変えられる総会で提案しようぜ

[151: 口コミ知りたいさん]

>>150 購入経験者さん
嫌や。

[152: 評判気になるさん]

うちのマンション管理員が今年も正面玄関を正月の変な飾りつけしたり暴走してる
管理会社晴耕雨耕も野放し
マジいい加減にしてほしい

[153: 通りがかりさん]

>>152 評判気になるさん
管理人さんの善意に文句いいなや。

[154: 評判気になるさん]

>>152 評判気になるさん
それであなたに何か被害でも？
年始早々に他人の言動に悪口しか書き込めない可哀想な人としか見られませんよ？
私はいつも楽しませてくれる個性的な方だと認識しておりますが。

[155: マンション比較中さん]

変な管理人にあたると悲劇ですよね。しかも住み込みだったりしたら尚更。

[156: 匿名さん]

>>155 マンション比較中さん
変な住人にあたると悲劇ですよね。しかもけったいやったら尚更。

[157: マンション比較中さん]

挨拶もしない管理人

[158: 名無しさん]

挨拶されない住民

[159: 名無しさん]

どっちもどっち