民泊許可＆旅館業法申請可能物件

民泊許可物件（周辺住民の承諾も含め）でなおかつ旅館業法許可（簡易宿所）申請可能な物件はありますでしょうか？
このところ非合法な民泊やルール違反の宿泊客に対して周辺住民からの風当たりが強いですが、私は合法的かつ周辺住民に迷惑をかけることなく民泊ビジネスに取り組めればと考えています。
旅館業法申請に関しては、物件により許可が下りないケースもあるので、旅館業法許可の取得ができるか事前に調査をさせていただき、取得可能ということであれば正式契約という流れにできればと考えています。