プロスタイル南町田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プロスタイル南町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都町田市鶴間字7号689番1・689番7（地番）
交通：東急田園都市線 「南町田」駅 徒歩6分
東急田園都市線 「すずかけ台」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73平米～78.70平米
売主：プロポライフ
販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：千野建物管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し その34　好きな街を優先？部屋の広さを優先？【マンションマニア】
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[1: 匿名さん]

南町田はなんだかんだで便利な街っていうことと、ここは駅まで6分ということなのでかなり良い条件なのではないかなと思います。グランベリーモールは駅の反対側なので、土日の混み具合がここまで影響はあまりしないんじゃないかしら…と思っておりますけれどもどうなのでしょう？駅からは近いですが、ここだとファミリー向け？無垢材をつかっているということなのでどういうふうになっていくのか詳細を見守っていきたいですね。

[2: 匿名さん]

南町田のマンションは軒並み苦戦している印象が・・アドもクオスも残り、ブルームは未だにチラシ配りまくってるし。
やはりグランベリーモール側でなければ厳しいのかな。

[3: 匿名さん]

グランベリーモール側だと確かに便利だとは思いますが。
その分、こっちがわは安くしてくれると良いんじゃないかななんて期待も出てきますよね。
周りがそういう感じなのであれば、
こちらはお値段を考えてくるんじゃないでしょうかね！？！？
どうなんでしょうか。
希望的観測だけれども。

[4: 匿名さん]

全部西向き？
しかもいま販売している長津田はスラブ18cm、戸堺壁15cmだけど、
分譲マンションというよりは、賃貸マンションだけど大丈夫？
まさか南町田も・・・

こんなマンションしか作れないのかね、弱小デベロッパーは。

[5: 匿名さん]

４さんが書かれているその数字はここでの数字ではないのですよね？
まだ資料請求しかできない段階なので、
こちらが今後どうなっていくのかというのは見守っていかないとならないのではないかなと思いますヨ。

すずかけ台までの徒歩時間が出ていますが、
実際に行く人はほとんどいないんじゃないかと思います。
南町田のほうが圧倒的に便利ですし、何しろ近いです。

[6: 匿名さん]

4です。
私も地元でここに期待をしている一人ですよ。
両親のために購入しようと考えています。

ただ、売主も建設会社もしっかり調べます。
高い買い物ですから。

5さんも期待しているんですよね？
どんな会社が売り主で、どんな会社が作るのか気にならないのですか？

だからこそこの前に作った長津田のことも調べますし、
建設会社の西野建設についても調べます。
そんなこと物件概要に全てのっています。

建設会社も信用できなさそうですね。
気になる方はネットで調べてください。

この段階で見守るほどでもないと感じています。

[7: 匿名さん]

　ここは基本的にはファミリーがターゲットになっているのでしょうか。２LDKの物件も割合としてはある方だなと感じられたのですが、夫婦のみの世帯もターゲットに入れつつ…という風にしているのかなぁとも感じましたが、でもこの辺りで需要はいかほどなのでしょうか。この辺りは子育て環境的にはどうですか？いつも通りかかるだけの場所ですが、地域としてはこっち側は落ち着いている用に感じられます。

[8: 匿名さん]

ここは都心と違ってド郊外なので、分譲マンションは基本的にファミリー向けだと思いますよ。
ただ建築費の高騰で、小さい間取りも作らないと採算が取れないのでは？

WICも使い方だと思うけど、
今時クローゼットばかりの収納ってのも、どうでしょうか？

私の大嫌いな売主にナイスっていう会社がありますが、
それと一緒の系統な気がします。
狭い間取りに無理やり部屋を作って収納少な目。
しかも風呂サイズは1317と賃貸クラス。

４番さんも書いてますが、
スラブ圧や戸堺壁は大丈夫ですかね？

環境うんぬんよりは、
毎日生活するスペースではないでしょうか？

こんな造りって、
資産性あるのかな？

[9: 匿名さん]

確かに郊外という立地柄、ファミリーで住まれる方や検討されてらっしゃる方が
多そうですね。

６F、７F以外はほぼ同じような間取りタイプとなっていますが、
２LDKの間取りタイプもあることからファミリーだけでなくDINKSで住まれる方もいるかもしれません
総戸数が少ないので、住みやすい反面、管理修繕費が割高になってきてしまう可能性はありそうですね。

[10: 匿名さん]

ずっと住むうえで、収納は絶対だと思います。
収納が少ないと、部屋に物があふれ、狭い部屋がもっと狭くなります。

やっぱり、いくつかマンション見ましたが、
大手の作りは考えられています・・・高いけど。

安かろうよりも、
多少高くても、いいとこ住みたいな。

[11: 匿名さん]

ホームページに掲載されている間取りをみると
ちょっと狭すぎるかなという感じがしました。
収納スペースもけして多いという感じでもないので、
もう少し決め手になるポイントがあればよかったかなと思います。

[12: 匿名さん]

Aタイプは確かに残念な感じですね。76.87㎡なら無理に4LDKより3LDKにして普通のサイズの居室を作った方が良かった気がします。もしくは洋室（2）の扉を可動式にするとかね。公開されているの2パターン以外の部屋がどんな感じなのか気になりました。全タイプの間取りは公開しないのかしら？
南向きにしなかったのは線路からの音を避けたってことでしょうか。西向きになったことで多少は大丈夫なのかな。眺望はどうですかね？

[13: 匿名さん]

このマンションの前の道は抜け道で、車通りが多いよ。

[14: マンション検討中さん]

>>12 匿名さん
確かにＡは残念ですよね。

資料請求すればＢ以外の間取りは知ることができますよ。週末には、説明会ありますからそのうちＨＰ更新されるかもですが

[15: 匿名さん]

家族は少ないので部屋数はそれほどいらないのですが他の間取りも興味があります
天然木フローリングのぬくもりいいかんじです　家具にもこだわりたくなります

[16: マンション掲示板さん]

>>15
天然木フローリングより基本的な構造をしっかり作ってくれ。
壁の厚みが15センチは賃貸レベル。

[17: マンション検討中さん]

えっ！？
15cmは本当に賃貸レベルですね。

[18: 匿名さん]

外壁のコンクリート厚が約150mm～約180mmというのは普通な感じがしますが、
そうでもないのでしょうか？分譲レベルだとどれくらいの厚みなのでしょうか？

2LDK～4LDKでDINKS～ファミリー向けに考えられたマンションと思いますが、
専有面積が58.73m2～78.70m2と全体的にちょっと狭いですね。
Aタイプもリビングと部屋の間が引き戸だったら良かったのにと思います。

[19: 匿名さん]

賃貸ですが隣の音はあまり気になりません。2人の子どもの成長を見てきましたが穏やかに暮らせました。それよりやっぱり上のことが気になるかも、最近は静かめですが。
こちらはアクセスがいいですね田園都市線も便利ですし、横浜にも近く、町田もしっかり街として確立しています。新横浜も近いので新幹線も便利ですし、横浜町田ＩＣも近くくるまのアクセスもいいです。

[20: 匿名さん]

徒歩6分に魅力を感じています。ただやはり収納が少ないかなと。一時だけ住むなら我慢できそうですが。購入検討中の皆様は、その点に関してはどうでしょうか。