２００５年３月危機 暴落と叩き売りが始まる

[叩き売りが始まる]

【その契約に待ったをかける】

首都圏で凄まじいマンションが竣工する　　需要と供給が著しく悪化　クラッシュ

膨大な売れ残りが発生する

２割、３割の値引きは当たり前　叩き売りが始まる

暫く様子見しよう

[242: 匿名さん]

>234

凄い勉強になりました　有難うございます
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html
http://nsk-network.co.jp/040923.htm

[243: 匿名さん]

２３４、２４２
自作自演。レガートプレースとかにも書き込んでるアホ。

[244: 匿名さん]

２４３
少しでも多くの方にお知らせしようと複数の板に載せていますが
板が多すぎて。
２４２
こういうレスをいただくことはほんとうに珍しい。
ほとんどが買ってしまった人と不動産関係者からの罵詈雑言ばかりでして。
マスコミは不動産会社から広告をもらっていますので
２００５年問題を真剣に語ることが出来ません。
これまでにちゃんと取り上げたのは週刊朝日だけですから。
お知り合いの方にも教えてあげて下さい。

[245: 匿名さん]

242>>
大変勉強になり、ありがとうございました。

[246: 牛込台]

> 「最近は会員を募って、『第１期会員特別販売』として、優先的に物件を紹介するシステムがありますが、
> わざわざ急いでここで買う必要はないと思います。実際にモデルルームに何度も足を運んで、マンション
> の売れ行きをじっくり見てから買うことをおすすめします」

こんなこと書いてあるが、人気物件だと現実には、
優先販売の段階で、目ぼしい部屋は売れてしまう。
（判断を）急がなければ買えないのが本当のところ。
むしろ資料や現地を一度だけ見て決められるように、
普段から勉強しておくことこそ重要。売れ残りはダメ。

但し、竣工してからキャンセルが出ることもあり、
たまたまそのキャンセル物件が良い物件ならば、
（これまた即決すれば）良い物件が安く買えるが、
そういうケースを待っているのは、全くナンセンス。
必要があって買う場合、当然いつまでも待てない。
どの部屋でも選べる段階で選ぶのが、基本だろう。
もっとも、立地に問題がある類のマンションは論外。

[247: 匿名さん]

人口が減り続け。このままマンションが造り続けられれば、
価格が暴落するのは当たり前。
四の五の言ったて価格は需要と供給で決まるのよ。

[248: 匿名さん]

論より証拠
『首都圏でのマンション分譲が苦戦』
以下、本日、日経新聞より

分譲住宅は1.5％減の２万8101戸と、７カ月ぶりに前年実績を下回った。
千葉県や神奈川県などの分譲マンションは伸びたが、
東京都が大幅に減少。首都圏でのマンション分譲の苦戦が響き、
一戸建て分譲住宅の増加で補いきれなかった。
持ち家は1.6％減の２万7898戸と３カ月連続で減少した。〔ＮＱＮ〕燿(14:55)

[249: 匿名さん]

２４８
それでも、あと５年は大量供給するっていうんでしょ？
またまた不良債権の積み重ねですね。
これじゃ日本が危ないんじゃないかな。

[250: 匿名さん]

↑お前が気にしても仕方ない。
はやく仕事みつけて、足元固めな。

[251: 匿名さん]

マンションがいくら余っても、いい部屋には競争率がつくし、
のんびり待ってたら手に入らない。だから値段も暴落なんてしない。
余って価値暴落するのは、相対的に価値が低いものだけ。

少子化になったところで、馬鹿でも東大に入れる時代なんてこないのと同じ。

[252: 匿名さん]

＞２４８
相手にしてほしいが為に必死だな。

[253: 匿名さん]

２５１
いい部屋といったって。極めて立地条件のいい
ごく一部の人間しか買えない限られた物件ですよ。
２５０、２５１、２５２
これみんな不動産屋だからなー。話になんないよ。
話し手も意味ないんだけどさ

[254: 匿名さん]

今でも、東京通勤圏で数百万で買える万損大量に転がってる。
慌てて買う必要は無い。

[255: 匿名さん]

そうなんです。
でも、そんなマンションを買うとたいへんなことになります。
管理費も払えないような住民がいてエレベータも止まっている。
そういうマンションが実際あるんです。

[256: 匿名さん]

買いたい時が買い時。
買いたくない人は買わなければいい。
それだけの話。

[257: 匿名さん]

ふむふむ
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html
http://nsk-network.co.jp/040923.htm

[258: 匿名さん]

それなら一生上下左右の部屋の生活音が筒抜けの薄っぺらい壁と天井の賃貸アパートに住んでればいいと思うよ。

[259: 匿名さん]

２５８
５〜１０年後に、今の１／３ぐらいの値段でいいマンションを
購入いたします。不動産屋さんへ

[260: 匿名さん]

この先、さらにデフレや土地の値下がりが続き、何故か、円高なったり中国経済の崩壊が起り、鉄などの輸入資材が安くなったり、外国人労働者が大量に低賃金で雇えたとしても、1／３はちょっと難しいんじゃないかな？

[261: 匿名さん]

260
1/3はとりあえずの希望でして（笑）
でも以前公団の売れ残りマンションが７０％引きで売られたこともありますしね。
あり得ないことでもないと思っております。