〈契約者用〉プラウドシティ大田六郷

[契約済みさん]

プラウドシティ大田六郷の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574754/


所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[990: マンション住民さん]

今のままでは安すぎるはみな理解できていると思う。一方でもともとの計画でも５期目にはあげてかなりまともな積立金になる予定でした。２回の値上げ予定通りやるのではなく前倒ししてまで実施しないといけないような状況の変化があったとはいえない。
それにも関わらず値上げに失敗したら困るからでたった今値上げしますと提案して、多数の反対票を集めてしかも間際に計算ミスで取り下げでは、理事会的には大失敗と言わざるを得ない。
もう上げられないのではとも。

[991: 住民板ユーザーさん2]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[992: はるぶー本人]

私のは名乗っているものだけです。直近のツイートを貼って本人の証拠として
おきます
https://twitter.com/haruboo0/status/1208949521008353281

[993: 住民板ユーザーさん1]

修繕積立金の区分が6つに分かれてややこしくて間違っちゃったテヘペロ、管理会社、顧問のマンション管理士、理事会の連名でごめんなさいって、チェックがザルすぎて何のための顧問なのか。
おかげで反対派は息をふきかえしたから感謝したりないだろうけれども。

[994: マンション検討中さん]

反対派はとっとと売却して出ていってくれません？もともと修繕費が値上がりする前に売るつもりなんでしょう？そしたら賛成派も心置きなく均等化できますし。
もう反対派が誰か大体わかっちゃったしこのまま住んでても風当たり強いと思いますよ。

[995: 住民板ユーザーさん3]

いまだに反対派＝早期転売者と思っている人がいることは残念ですね。
本当の理由に気付かない限り、このマンションに未来はない！

[996: 住民板ユーザーさん8]

反対派が理事会を弾劾しようとしていて、
賛成派（理事会？）も反対派をハブろうとしています。
泥仕合がますます面白くなりますね。
外部の人から見てもきっと中々の見ものに間違いない。

[997: 住民の人に質問したいさん]

反対派のおかげで資産価値が激減しそうですね！

[998: 住民板ユーザーさん3]

転売したいならマンション価値が下がってどうするだと言いたいところですが、
賛成派の人はここのマンションに永住するから、マンション価値なんて別にどうでもいいじゃないの。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[999: 住民A]

いずれにせよ、ここでの投稿はやめませんか。

[1000: 住民板ユーザーさん1]

>>999 住民Aさん

理事会が、意に沿わない反発の書き込み多数で掲示板を強制閉鎖なんてするから。

理事会が反省して、理事会が絶対正義の強権運営やめて民主的な運営するなら収まるんじゃね？

[1001: 住民板ユーザーさん8]

掲示板は一旦閉鎖したが実名投稿ならOKですぐ復活したんじゃなかったっけ？

[1002: 住民A]

住民ですが、スレッドの削除は私も知っていますが、「閉鎖」と言われるような状況はなく、
該当スレッド削除後も新規にスレッド作成されているのを確認しています。

[1003: 住民板ユーザーさん3]

>>1002 住民Aさん

今は承認制です。
どうだっていい内容しか乗ってないですよ。

[1004: 住民板ユーザーさん1]

>>1003 住民板ユーザーさん3さん

言論統制は逆効果ですよね。
理事会は理事会方針の賛成意見に誘導を狙って住民の行動をグリップしたいんだろうけどさ。

[1005: 住民板ユーザーさん1]

反対派の人は共同生活向いてないんじゃないですか？多くの人と一緒に一つのマンションに住む以上和を乱すようなことはしないでください。なんでも自分の思うようにしたければ戸建てでも買って出ていけば良いと思います。

[1006: 住民板ユーザーさん3]

>>1005 住民板ユーザーさん1さん

いいぞ、いいぞ、もっと盛り上がってくれ。
理事会の話を聞かないやつは、マンションから出ていけ！理事会万歳！

[1007: 住民板ユーザーさん1]

いや和を乱すようなことしてるのは理事会側だろう。変更提案なんてしなければこんないさかいは起きてないわけだし。変更を提案するのは結構だが、それこそ共同生活なのだからここの住民の背景にも配慮しながらもっと丁寧に進めるべきだったと思う。結果的にマンションの価値を貶めてるのは進め方を間違えて住民の間に余計な対立を産んでしまった理事会だと思う。

[1008: 住民板ユーザーさん1]

ここの住民⇒個々の住民

[1009: 住民板ユーザーさん3]

>>1007 住民板ユーザーさん1さん

マンションの将来を考えたら均等化は良い施策。でも、焦りすぎた、早すぎたのではないかというのが、はるぶー他経験者の意見。計算ミスもやってしまうようだしね。

もっと悪いのは、野村な訳だが。

[1010: 住民A]

理事会がチョンボしたからといって、大多数の他の住民にも悪影響が出るようなヘイトを撒き散らしていい理由にはならないと思います。
無辜の住民が一番被害を受けてしまいます。

賛成・反対関係なく、一度冷静になって、落ち着いた行動をお願いしたいと思います。

[1011: 住民板ユーザーさん1]

>>995 住民板ユーザーさん3さん

本当の理由って？

[1012: 住民板ユーザーさん1]

均等化はするなら早ければ早いほど良い。
段階的値上げは将来の家計を圧迫する。

[1013: 住民板ユーザーさん3]

今回の総会で、ホームページの議案の審議を
引き伸ばしていたたくさんの発言はいろいろな
方から出ていましたが、日本人でなさそうな方が
多かったですね。
反対派のLINEのチャットでもほとんど表には
現れない管理者の人が、具合の悪い発言をする
人を消して回っていたりもしました。
理事の部屋は外して反対派を集めるための
案内を投函した、その黒幕はどちらの国籍の方
なのですかね。

[1014: 住民板ユーザーさん1]

>>995 住民板ユーザーさん3さん

本当の理由が知りたいです、教えて頂けませんか。
このまま放置して未来がないのが心配です。

[1015: 住民板ユーザーさん1]

こんなギスギスしたマンション住みたくねーわ

[1016: 住民板ユーザーさん1]

>>1013 住民板ユーザーさん3さん

反対派もなかなか手回しがいいですね。転売業者がいてマニュアルみたいなのがあるのかな？

[1017: 住民板ユーザーさん8]

戸建てに住んでも自主的に将来の修繕に対する備えはすると思う。マンションだから個人じゃなくて総会でそのため方を決めるってだけの話だと理解してます。
なので、同じマンション住民の方はこんなオープンなとこで顔も知らない相手と言い合うのはやめませんか。
マンション内ですれ違う方は良い人ばかりだし、その印象とここの書き込みの印象は全然違うことに戸惑います。

[1018: 住民板ユーザーさん1]

>>1017 住民板ユーザーさん8さん
おそらくですが、そういった言い合いをしているのはごく一部の方だけだと思いますよ。

[1019: 住民板ユーザーさん8]

>>1018 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。そう思いたいですね。

別の話題でも話しましょうか。
六郷土手と雑色、みなさんどちらを使ってますか？
私は気分で使い分けてますが、踏切の影響がない六郷土手の方が最近はお気に入りです(￣∇￣)

[1020: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板は、このマンションの購入者なら
誰でも書き込んで良いところでしょう？
何かのテーマが嫌だから書くなとか、
それで迷惑がかかるとか言う人はどうでしょう。
嫌なら見に来なければ良いだけで、
それで資産価値が下がるのどうのは完全な詭弁な
気もします。理事会側で用意されてるサイトは
部屋番号などの特定の危険がありますし。

[1021: 住民板ユーザーさん2]

取り下げで落ち着いて、特に議論することも
なくなった気もする。

単なる計算のバク修正が理由なら、想定される
変化は、間違えて保育施設の払う側の会計の計算に
駐車場収入が入っていた分を直すだけで、
徴収額の変更はわずかだから、小修正で
また上程してくるとは思うけど。
理事会側の理屈的には再上程しないのは変だし。

[1022: 住民板ユーザーさん1]

反対派は理事会の一方的な対応や議案内容をこの掲示板に暴露することが案外有効と気づいてしまった。
無論程度問題だが理事会が強行な方針で反対派を封殺するのを暴露するには良いツール。
内部掲示板に誘導し理事会が上から目線で論破するのはもう不可能だし再度強行なら反対派の反発で来年も大荒れ必至だろうな。
次期理事会制圧の立候補との争いを避けるためにも理事会は猛省し合意形成に注力すべし。

[1023: 住民板ユーザーさん1]

>>1022 住民板ユーザーさん1さん
早期に売る人にとっては損だし、貸している人にとっては賃料を決めてしまっているから困る。だから当然、反対する人がいるし、どうしても阻止したいだろう。
普通に住んでいてる大多数の人にとって均等化は安心。早ければ早いほど良い。
理事会は正しいと思うよ。次は頑張れ。

[1024: 住民板ユーザーさん3]

>>1023 住民板ユーザーさん1さん
暇人が年始から印象操作を頑張ってるね、疲れないの？

[1025: 住民板ユーザーさん2]

参考になるの数に圧倒的な差がついてるけど…
声が大きいから多数だとは限りませんよ

[1026: 匿名さん]

大規模マンションの合意形成は難しいですね。
特別決議とか建替決議なんて不可能なんじゃないかと感じてます。

[1027: 中古マンション検討中さん]

[情報交換阻害するため、削除しました。管理担当]

[1028: 住民板ユーザーさん1]

計算ミスった管理会社のせいじゃねーの？

[1029: 住民でない人さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[1030: 住民板ユーザーさん1]

フォレストの裏にスーパーがオープンした事にようやく気がつきました！少し便利になりましたね。みなさんご存知でしたか？

[1031: でし]

>>1030 住民板ユーザーさん1さん
この投稿で気づきました。12月オープンだったのですね。
オーケーに勝てるかな？

[1032: マンション住民さん]

こんなとこで文句ばっか言わないでしかるべき方法で意見をだしましょう

[1033: マンション住民さん]

ここ初めて見て驚きました。
なんで、この掲示板で文句言うんでしょうね。
文句言うなら、実名の掲示板で言えばよいのに。

実名で文句を言って、マンション内での自分の立場が不利になるから？
はっきり言って、そんな考え方は幼稚すぎますし、あなたが逆に理事会の立場になったら、文句を言った人を排除するように動くんでしょうね。

社会人なら堂々と意見箱で意見して対話すれば良いじゃないですか。
こんな掲示板、不特定多数の人が匿名で発言できちゃうし、なりすましだって簡単にできます。
あなたが匿名で身の安全を振りかざしている一方で、あなたが匿名であるが故に発言の信ぴょう性も無いことも理解すべきです。
こんなとこで文句を言って誰が得するんですか。マンション経営の競合他社だけですよ。

物事を解決したいならば、受け身ではダメです。
日本の長いマンション経営の歴史を経て、いろいろなトラブルを経て作られた
規約があるわけですから、過去のよくわからんトラブルを防ぐために規約が
あるわけですから、その方法に則って意見を出すのが正しい方法です。

まぁ・・・はなから相手の意見に聞く耳持っていなくて議論する自信もないから、
こういうところで発言しているんでしょうね。

[1034: 住民板ユーザーさん8]

>>1031 でしさん
OKに勝つスーパーが現れるなら大歓迎ですが、かなり強いですからねぇ。
営業時間長ければ需要はあるかも！

[1035: 住民板ユーザーさん1]

デベロッパーが売る時は修繕費を安めにしといてとにかく売り、その後はデベロッパー系列の管理会社が修繕費を値上げするのは、今どき常識かと。

やり口の云々はあるけど、何年後かに値上げしないといけないなら、上げるしかないやろ。

上げ方は段階だろうが、一気だろうがどっちでもいいし。

[1036: 住民板ユーザーさん8]

>>1035 住民板ユーザーさん1さん

その通りです。ここはマスコミに登場するほど販売に苦しんだ伝説物件ですから、初期修繕計画を超甘くするのはごく当然であり、どんな形であれきっちり値上げしなければ維持できません。