クレヴィア豊洲の契約者・入居者専用スレです。
公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594206/
所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2016-06-28 20:49:33
クレヴィア豊洲（契約者専用）
| No.1 |
by 住民板ユーザーさん1 2016-07-09 11:22:42
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削除依頼
既にオプション申し込みされた方、いらっしゃいますか？？
出来ればキッチンの天板替えたいと思うのですが、皆さんはどうしました？ |
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| No.2 |
初めまして。
オプション申込みました。天板はモデルルームのもいいなと思いましたが、変更しませんでした。 フラットだとかっこいい感じにはなると思いましたが、シンクの水はねが気になり止めました。 |
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| No.3 |
初めまして。
昨日、オプション相談会に行ってみました。 うちと同じで子連れのご家族がたくさんいらしたのが印象的でした。 気になったのは、エコカラットとバルコニータイルなので、 今後検討をしていきたいです。 皆さんはいかがでしたか？ 入居までまだまだ時間があるので、待ち遠しいです。 |
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| No.4 |
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| No.5 |
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| No.6 |
初めまして、家の購入を考えてから中古タワー、新築物件をたくさん見て最後にこちらを見学して決めました。検討の方では色々言われていますが、自分自身はとても素敵なマンションだと思っています。完成が楽しみですね。
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| No.7 |
検討板で値引きの話が出てますね。
確かに残りものとは言え不公平ではないでしょうか。 正直悔しいです。皆様、いかが思われますか？ |
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| No.8 |
別に選びたい住戸が選べたので。
残っている住戸も価格が妥当なら売れているわけで、そうでないから適正価格にするだけでしょう。まぁ需要と供給の問題かなとしか。 |
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| No.9 |
気に入った部屋を買えたので特に何とも思いませんが、安いに越したことはないので聞いてみようかな。
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| No.10 |
>>7 契約済みさん
宝石等のショッピングでは後に同一の商品を値下げする場合、良心的な業者は過去の購入者でも値引き金額を返金したり、同一額の商品券や金券を返しますね。 程度の低い業者は大体［買った人が悪い］という風潮でしかとします。 もし竣工が近付いて来て値下げが確認されたら、ダメ元で交渉した方が良いですよ。 見え張っていては一銭も戻って来ません。例え数10万円でも家族で外食位出来ますよ。 |
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| No.11 |
今月のHPの写真でキッチン横の収納が予想より大きくて良かったなと思いました。リビング横の部屋のクローゼットも設計図で見るより大きく感じました。屋上にはベンチらしき物が出来ていて柵も高くて安心です。楽しみです。早く完成しないかな！
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| No.12 |
購入検討の掲示板は、ずっと同じ内容を永遠に語ってる方がいて、もう何の参考にもなりません。購入したマンションをあれだけ悪く言われると、やはり悲しいです。
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| No.13 |
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| No.14 |
>>12 住民板ユーザーさん1さん
同じく購入致しました。 あのような方達はここに限らず色んな所にいらっしゃいますので、全く気にしていません。 顔も名前も分からないので好きなだけ言いたい放題なだけです。先日内覧も終わり、細かく見ましたが綺麗に出来上がっておりました。指摘箇所はありませんでした。 立地、部屋内部の充実した設備、とても満足しています。 買って良かったと心から思います。 |
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| No.15 |
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| No.16 |
内覧時チェックシートを持っていくとよいです。様式はネットで多数あり。水平機は買っても良いですがスマホでbubblelevelと言うアプリを無償ダウンロードしました。
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| No.17 |
内覧終わりました。
多少、傷があったりしたので、直しをお願いしましたが、全体的に満足な出来上がりでした。 一点、ちょっと悲しかったのが、駐輪場の止める場所が、２ヶ所希望してたのですが、離れてたことぐらいですかね(笑) 対応も丁寧でよかったです。 |
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| No.18 |
ロビーが想像以上に高級感ありますね！
みなさん、オプションどうされましたか？営業の方がいうには洗濯機の上戸棚は、契約者の方ほぼ100％つけてると言ってましたが。 |
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| No.19 |
>>18 匿名さん
エントランス思ってた以上でした。簡易的な受付かと思いきや、立派な物が出来ていました。ガラス張りの植木も綺麗にされていて気持ちよかったです ごみ捨て場、駐輪場までの導線がとても使いやすそうです。 我が家は戸棚は迷いに迷って付けませんでした。 でも付けてもいいぐらい充分なスペースでしたね！ |
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| No.20 |
私も今日内覧してきました。
もう少し買うのは待った方がいいとか、坪単価が高いとか言われてますけど、見に行って更に気に入りました！ 日当たりはもちろん良く、豊洲からの距離も思っていたより気になりませんでした。 |
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| No.21 |
キッチンのカウンターはモデルルームのように、大理石でフラットにしても良かったかなと思いました。
まあオプションは後からも付けられるので、ゆっくり楽しめますね！ |
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| No.22 |
行ってきました内覧会。
バルコニーからの日当たりが心地よかったです。 天気が良かったのでとても暖かく、気になっていた晴海通りの音も気になりませんでした。閉めれば全く聞こえませんね。本当によく出来てると思います。生活を考えた作りでしたね。 検討の方では色々言われてますけど、やっぱり買って良かったです。 |
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| No.23 |
ここのマンションには階層ヒエラルキーがなさそうで、すごく安心してます！
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| No.24 |
そうですね。私もそれが気になってタワマンは避けてました。
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| No.25 |
賃貸はどれくらいあるんでしょうね。
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| No.26 |
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| No.27 |
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| No.28 |
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| No.29 |
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| No.30 |
妥協して買ったこと激しく後悔しています。先輩が買ったパークホームズ豊洲に行って来ましたがあまりの差に唖然。あと500万無理すればよかった。
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| No.31 |
>>30 住民板ユーザーさん7さん
それはとっても残念でしたね。 あと500万といいますがその500万が大きいんですよね。 私は購入価格の上限を決めておりましたのでこちらのマンションが妥当でした。 色々見出すときりがないですからね。 |
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| No.32 |
たかが500万されど500万何を優先するかですね。
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| No.33 |
先日引っ越しをしたものですが、上階の音などみなさま聞こえますか？まだ上には誰も住んでない方も多そうですが、少し上階の音が気になります。引っ越し作業などで仕方ないかもですが。気になるかた、もしくは全然聞こえない方など教えていただけますか。よろしくお願いします。
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| No.34 |
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| No.35 |
洗濯物をベランダの柵に引っ掛けて干してる方見かけました。団地みたいで恥ずかしいですし、下に落ちたら大変危険なのでやめていただきたいです。上階の方です。
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| No.36 |
今日も5階中住戸の人がベランダに布団を干してましたね。しかも夕方まで。晴海通りからも丸見えだし…。
そもそも分譲住宅でベランダに布団干すの禁止なのって当然ですよね？一体以前どんな環境に住んでいたのだろうか…。 |
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| No.37 |
ベランダに布団干す→ベランダの柵に布団をひっかけて干す
の間違いです。 ベランダの柵の高さを超えないような布団干し竿を使って干すのは問題ないですが ベランダの柵に布団をひっかけたりするのは突風時に布団が落ちて通行人や駐車場に止めている車に被害を与える可能性のある、極めて危険な行為です。 |
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| No.38 |
ベランダに設置されている物干し竿に布団を干すのは悪いことではありません。
ただ、柵や物干し竿にかけて外に布団がはみ出た状態で干すのはやめて下さいとベランダの利用規約にも載っています。見かけたら管理人に言うのが良いと思います。危ないので止めましょう。 |
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| No.39 |
上の方の階と中住戸の方のベランダの柵に干すのはほんとに危ないです。下の階のベランダに落ちてくる可能性も高いですし、ほこりやダニも落ちてきそうですし。
とにかく規約にも書いてありますから、やめてほしいです。管理人さんに言うのが良いでしょうか。 団地みたいなマンションにはしたくたいです。 |
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| No.40 |
引越して来ましたが、思っていた以上に生活がしやすいですね。ノンストレスです。布団の件はまだ組合が動いていないので、発足すれば注意の紙が来ると思います。何号室かはすぐに分かりますしね。
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| No.41 |
>>40 住民板ユーザーさん3さん
自分も引越しましたが、ホントに住みやすいですね。 今の所駅からの距離も気になりません。 気候も一番いい時期なので、気持ちいいです。 難点あげるとするなら、北側の部屋が朝夜はまだ少し寒いのと、時々微かにどこからかウィーンって音が聞こえる（デイスポーザー？）ことでしょうか |
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| No.42 |
確かに北側の部屋は朝晩涼しいですが、夏は助かるような気がします。
ウイーンという音はエアコンを設置しているような感じがします。この前一時的に聞こえました。それ以外は全く隣上下音はしません。 |
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| No.43 |
住人の方々も、みなさん丁寧に挨拶してくれますし、品の良い方が多い気がします。
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| No.44 |
既に両隣上下にも入居者いますが、壁のおかげか、住人のmanorのおかげか騒音はまったくありません。
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| No.45 |
前の家は辰巳駅利用でしたが、桜橋のような強風が今はないのがとてもいいですね。
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| No.46 |
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| No.47 |
駅から全然歩けますね。男性の大人なら豊洲から10分かからないです。東雲駅も10分ちょっとなので、都心へのアクセスが便利ですね。
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| No.48 |
オプションもきれいに仕上がっていました。ここの建具気に入っています。
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| No.49 |
駐車場にすごく派手な車がありますが、あれって住人の方ですよね？
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| No.50 |
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| No.51 |
検討板は相変わらずアンチが多いですね。いつまでもこんなとこ来ないで、どっかの新築タワマンのスレにでも行けばいいのに。
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| No.52 |
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| No.53 |
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| No.54 |
ほんとそれですよね。いいマンションほど、ポジもアンチも多いですから。
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| No.55 |
入居してしばらく立ちますが、利便性や建物の仕様など、住み心地は本当に最高です。
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| No.56 |
豊洲まで歩いて行けるのは、他の新築にない大きなメリットですよね。
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| No.57 |
この土日も続々と入居してますね
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| No.58 |
日の光がずっと差し込んでくるので、南向きにして本当に正解でした
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| No.59 |
今日みたいな暖かい日は本当に気持ちがいい！
丁度いい陽の入り方ですね。洋室も風通しが良く、家の中に風が巡るのが心地いいです。 |
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| No.60 |
今日、前を通ったら見ましたよ。
真っ赤なAudiの痛い車。 どんな人が乗ってるんだろ。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
確かにあれはちょっと恥ずかしいですね。せめて奥の枠に移動してほしいです。
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| No.63 |
マンション購入3回目ですが、オプションなしでこの専有部のクオリティは初めてです。細かい所で利便性や高級感が見られます。
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| No.64 |
遊びに来た友人にオプション結構かかったでしょ？と聞かれ、オプション無いよと言うとビックリしていました。今まで住んできた住居で一番住み心地が良いです。
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| No.65 |
ちなみに、オプションなしの専有部分のどこに感心されたのでしょうか？
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| No.66 |
トイレ、キッチン周りと食器棚、ウォークインクローゼット、パントリーです。
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| No.67 |
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| No.68 |
友人宅のマンションには付いていなかった物が標準で付いていたので聞いてきたようですよ。食器棚のゴミ箱収納はセレクトでしましたが。タンクレスに変更したのかとか食洗機はオプションで取り付けたのかとかですかね。
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| No.69 |
今にもアンチが噛みつきそうですね。
各所の建具や風呂場も高級感ありますね。 |
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| No.74 |
ここは住人用の掲示板です。
関係のない方は来ないで下さい。 |
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| No.75 |
期待通りすぎるアンチ回答。長文お疲れ様です。
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| No.76 |
ハイグレードレジデンスだからネガの嫉妬も仕方ないでしょう。
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| No.77 |
え、住人板にきちゃってるよ笑
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| No.78 |
[No70から本レスまで、幾つかのレスを、スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]
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| No.79 |
やっぱり新築の匂いは良いですね
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| No.80 |
豊洲という立地を思えば納得の行く設定で、購入できてとても満足しています。
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| No.81 |
無視が一番ですね。
みなさん変な質問には気を付けましょう。 |
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| No.82 |
そうですね。
新築というだけで嫉まれますからね。 |
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| No.83 |
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| No.84 |
値頃感のあるタワーが出て来たので、今この価格でこのグレードの板状、低層マンションを購入するとローンの支払いが終わるまで、ずっと残債割れって事あり得るよ。
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| No.85 |
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| No.86 |
>>85 匿名さん
ここ買うのに資金に余裕あったなら、普通は少し背伸びしてでもパークホームズ買うのが全てにおいて正解だよね。 |
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| No.87 |
部外者の投稿消されてますね。
住人の方みなさん感じの良い方ばかりなので懇親会楽しみにしています。 |
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| No.88 |
本日引っ越して来ました。豊洲駅からも思ったより近くて、大人の男性なら10分かからないと思います。ロビーや部屋の高級感もいい感じです。
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| No.89 |
タワマンからの移住ですが、こちらの方か、部屋の仕様も上で価格も安いです。
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| No.90 |
このGWに入居します。一次で購入したので、待ちに待ってました。今のまわりの新築物件みると、あのとき買っておいて間違いなかったなって思います！
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| No.91 |
豊洲も東雲も使えるトヨシノ生活がとても便利です！銀座、新宿、渋谷、恵比寿、池袋全て一本でいけるなんて。
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| No.92 |
タワマンの時と比べて、朝のエレベーターラッシュがないので、5分は短縮されました。ドアから豊洲駅のホームまで10分くらいで着きます。
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| No.93 |
タワマンから引っ越して約1ヶ月、本当に住みやすくて不満に思った事は1度もありません。毎朝満員で乗れずイライラしていたエレベーターもすっと乗れるし、出かける時も車まですぐだし、本当にストレスが無いです。住人の方もとても気さくで親切ですね。やっぱり買ってよかったなと思っています。
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| No.94 |
賃貸の物件も借り手がついたようなので、賃貸運用も出来そうですね。
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| No.95 |
スーパーも近く、都心へのアクセスもよく、立地は文句なしで便利です！日当たりも抜群で、資産価値も維持できそうです。快適過ぎてリセールしたくないですが。
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| No.96 |
近いうちに小学生になる子供をもつ家庭には、有明小中の通学区がとても魅力です。いくつか学校の説明会行ってますが、先生も施設もかなり評判いいようです。
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| No.97 |
でも有明小学校まで遠くないですか？
トラックの出入りする道もあるし心配です。 有明小学校はこちら側からの通学路とは反対側ですがトラックによる児童の死亡事故も起きていますし…。 |
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| No.98 |
>>90 匿名さん
ふ〜ん。そうなんだ。 ベイトリプルタワーや三井の晴海タワーやパークホームズ豊洲より満足感のあるマンションで良かったですね。我が家は予算的に周囲のタワーマンションに手が出ず、泣く泣く此方にしました。年も歳なので、もう後が無く、、、、 |
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| No.99 |
引っ越しの養生が外れましたね。高級感漂ってます！
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| No.100 |
傷つけないでね
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| No.101 |
住み始めて一ヶ月、ちょっと予算オーバーな買い物でしたが、快適な空間で、奥さんと子供に囲まて笑顔でいられるだけでほんとうに幸せです。資産価値どうこうとか、お金だけで選ばなくてよかったなと思います。
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| No.102 |
私も、数字には現れない快適性など、新築プレミア分の価値存分に感じています。高掴みとか、中古の方がお得とか、お金ばっかりにケチケチしなくて良かったなと。
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| No.103 |
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| No.104 |
このマンションに住んでる方々、若い夫婦で、子供連れてみんな幸せそうなオーラを感じます。20代でこんなマンション住めるなんて羨ましいなと思う30後半のおじさんです。
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| No.105 |
確かに20代くらいの方結構見ますね。みなさん落ち着いた感じで。まだまだ買い替えなども、なんとでもなる歳ですね。
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| No.106 |
そろそろ3ヶ月点検ですね。何か異常ありました？
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| No.107 |
鍵付きでお話しましょう。いい意味で炎上してますが笑
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| No.108 |
晴海通りから見える3階？4階？辺りの角部屋、両方とも外から見える部屋に段ボール箱が積み上がっていて、みっともないですな。
早く片付けましょう。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、本文を削除し、名前を変更ました。管理担当]
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| No.111 |
点検終わりました。ほぼ問題ゼロでしたが、この安心感が新築はいいですよね。定期的な無料点検修繕を考えれば、とてもお買い得。
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| No.112 |
やっぱり新築にして大正解でした。以前中古のタワマンを購入した時と比べて、家族の満足度が全然違います。
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| No.113 |
管理費安くなりそうですね。3〜4割くらい。
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| No.114 |
中階層ですが、意外とトヨペットの上が抜けて見えて眺望は開放感あります。山手線内のマンションと比べたら、隣との距離もある方ですし。
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| No.115 |
>>113 名無しさん
毎月の管理費の支払い少ないのは、かなり良いですよね。タワマンとじゃ将来3万は違いそう。 |
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| No.116 |
良く清掃も行き届いていて、とても気持ちよく生活しています。点検は問題なかったです！
住んでみないと分からない便利さ、住みやすさがありますね。 |
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| No.117 |
南向きかつバルコニーが広く取られているおかげで、冬は暖かかく、夏は涼しくとても快適です。
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| No.118 |
豊洲、東雲どちらも使えるのも想像以上に便利です。有明の新施設にも、15分で行ける距離ですしこれから楽しみですね！
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| No.119 |
アウトフレームのおかげで間取りも使いやすいです。検討時に見たタワーマンションのほとんどは、大きな柱が各部屋にあって、無駄なスペースもあるし、同じ専有面積でも実質数平米狭かったりしますよね。
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| No.120 |
私は豊洲駅最寄りで、スーパーなど生活の便も良く、築浅で、安さで探したらここにたどり着きました。
割高とか言われてますけど、20～30年で長期的に試算すると、豊洲・東雲タワマンより全然安くすみました。 ブランズもまあ悪くはないマンションですが、ここより徒歩3分も豊洲駅が遠いし、立地妥協してまで低価格を重視してないかったので、はなから対象外でした。 |
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| No.121 |
ここが噂の営業無理ポジ連投板ですか？
ご苦労様です！！ |
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| No.122 |
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| No.123 |
家具付き１戸6階70㎡5730万はかなりお得では
残り2戸は低層階ですかね |
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| No.124 |
どの駅も行くのも、中途半端
逆に言うなら、どこも均等に利用可能って事ですが 健康のために、歩いてます。 |
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| No.125 |
入る前外タワマンからのビル風が強いかもと心配しましたがまったくないですね 快適です
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| No.126 |
裏入口から入ると駐車場に横の広大な土地からの雨水の垂れひどいですね
１Ｍの差って大きい 建築するまで続きそう |
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| No.127 |
管理会社変更はないんですかね？他のマンション見てると5000円くらい安くなってる感じしますが。
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| No.128 |
上階の方の生活音が気になります。
皆さんいかがですか？二重床だから響くんですかね。。。 |
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| No.129 |
上階も横の音も全く聞こえませんが、、
音を出してる側は自覚がないと思うので、管理人経由で注意されたらどうでしょうか。 |
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| No.130 |
うちも今のところ生活音が聞こえたことないです
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| No.131 |
うちも入居以来ずっと上の階の音がうるさくて、でもお子さんが出している音(主に走る音)のようなので仕方ないと思い我慢しています。
音がない部屋に住んでいる方が羨ましいです。 |
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| No.132 |
上階の音、よく聞こえます。日中はともかく、夜は気を遣ってもらいたいです。22時を過ぎても、何をしているのかドカドカバタバタ…。横からは聞こえません。
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| No.133 |
どんな構造のマンションでも上の階で子供が走れば絶対音は下に響きます
こればかりは住民の方がお互いに配慮するしかないです お子さんが走り回っている部屋の方は、上の階が静かで自分たちの足音が下に響いているのに気づいていないのかも知れないですね。 |
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| No.134 |
マンションの空きスペースに頻繁に駐車をしている車があり、どなたかが管理会社に言ったのか、駐車禁止の赤いコーンがたてられていました。
週末、夕方に帰宅すると、その赤いコーンが遠くに退かされ、練馬ナンバーの車が停めてあり、驚きました。 |
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| No.135 |
私のところも子どもの走る音は響きます。
それよりもガス管の音が寝室に響くのが驚いております。 掲示板等の機械音ってガス管の音のことじゃないですかね。お湯を出すとボォーンっと重低音が響きます。 皆さんはそんなことないですか？ |
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| No.136 |
以前も分譲賃貸で築浅のマンションに住んでいましたが、上下左右全く音がしませんでした。
でもここに来てから、上階の方が歩く音(ドスドス…)が響くのですが、マンションってそんなものですか？ 子供の走る音も時々聞こえるし、その子の音なのかな？と思いますが。 結構気になるけれど、ただ歩いてるだけで苦情は言えないので悩んでます。 |
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| No.137 |
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.138 |
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| No.139 |
洗濯機や掃除機の音って響かないですかね？？
仕事が忙しくてなかなか日中にやれる家事が出来ないので出来れば夜に処理したい・・・ |
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| No.140 |
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